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1	缴存业务	长春市经开区公办合同制教师缴存基数是怎么算的，为什么同等资历下老师的缴存基数却不同，是区里按照统一的公式算的，还是学校人为自定的。如果是有固定的算法能公布么，那么比别人少的公积金部分能给返回来么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金缴存基数按如下标准核定： <br/>1.职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 长春市公办学校合同制教师缴存基数算法	2022-11-05 20:57:32	已回复	匿名
2	贷款业务	公积金贷款还完后，本人无法亲自办理手续，妻子可以代为办理结清，解压换证等手续吗？办理时需要什么证件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是长春市住房公积金贷款，配偶为该笔贷款的共同借款人，用约定还款卡（折）申请办理提前结清业务时，配偶可持夫妻双方身份证和结婚证原件及复印件、借款合同原件、银行还款卡（折）前往贷款机构办理。后续借款人可持《结清证明》、本人身份证、借款合同(放款银行为工行的额外持产权证)到贷款银行取《房屋他项权证》。 <br/>每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 妻子代办手续	2022-11-05 20:12:13	已回复	张**
3	贷款业务	家住农安县，借款人有住房公积金，配偶没有住房公积金，借款人缴存比例够的话，最高可以贷多少额度。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在农安县购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下：有共同借款人的为45万元，无共同借款人的为30万元。 <br/>如您在农安县购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下：有共同借款人的为35万元，无共同借款人的为25万元。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 贷款额度	2022-11-05 18:45:43	已回复	匿名
4	贷款业务	您好，想咨询下，目前 商转公业务 适用于“纯商业贷款”转为“商业贷款+公积金贷款”的组合贷嘛？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心目前暂未开通商贷转组合贷款业务。 纯商业贷款转组合贷	2022-11-05 11:50:27	已回复	尤*
5	提取业务	公积金提取还现在房子的贷款，会影响以后使用公积金购房吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。提取不影响申请您申请公积金贷款的资格。 公积金提取	2022-11-05 11:10:05	已回复	匿名
6	贷款业务	领导您好，我咨询下咱们当前这个商转公的政策截止日期是什么时候 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心目前尚未发布商转公贷款政策终止日期，相关政策以官网发布通知为准。 商转公政策什么时候结束	2022-11-05 10:50:41	已回复	张**
7	政策业务咨询	因和单位有纠纷，2020年12月被单位开除了。公积金单位一直给缴纳到2022年，2022年法院判决我输了。单位说根据法院的判决，把2020年12月-2022年的住房公积金给提走了，这是否合理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线，详细描述您的情况后，我们为您提供更为准确的解答。 被开除后，单位一直缴纳，法院判决退缴公积金是否符合规定？	2022-11-05 09:35:05	已回复	匿名
8	提取业务	如何办理公积金提前还款，提前还款后，如何提取公积金，有额度限制吗，都需要哪些材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>申请办理长春市住房公积金提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>申请办理要提前部分还款时，须提供以下要件： <br/>（1）用公积金账户余额提前部分还款办理要件： <br/>①借款人持本人身份证原件； <br/>②用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>③用共同借款人公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，须双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/> ④借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件； <br/>（2）用银行还款卡（折）余额提前部分还款办理要件： <br/>①借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）； <br/>②借款人配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）； <br/>③借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，银行还款卡（折）； <br/>④用银行卡余额办理提前还款并委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）、借款合同原件及以上相关要件。 公积金提取	2022-11-05 09:25:45	已回复	单**
9	提取业务	您好，我如果办理公积金提前还款业务，如何办理，需要到哪办理，需要哪些相关材料，一年内有提前还款次数和额度要求吗，办完提前还款后，提取公积金有额度限制吗，有的话，具体额度是多少，需要哪些材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>申请办理长春市住房公积金提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>申请办理要提前部分还款时，须提供以下要件： <br/>（1）用公积金账户余额提前部分还款办理要件： <br/>①借款人持本人身份证原件； <br/>②用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>③用共同借款人公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，须双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/> ④借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件； <br/>（2）用银行还款卡（折）余额提前部分还款办理要件： <br/>①借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）； <br/>②借款人配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）； <br/>③借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，银行还款卡（折）； <br/>④用银行卡余额办理提前还款并委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）、借款合同原件及以上相关要件。 提取公积金	2022-11-05 09:21:10	已回复	单**
10	贷款业务	今年56岁，商贷买的房子，可以转公积金吗，有什么限制吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商转公贷款期限按如下标准确定： <br/> 1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限（涉及月份的向上只入不舍取整年）。 <br/>注：以上4条均需同时符合且受理时按我中心存量房科贷款的额度和期限计算。 商转公年龄	2022-11-05 00:08:41	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公作为共同还款人不能到现场，需委托主借款人全程代理商转公所需全部环节。委托公证书除体现以上内容，双方签字外，是否需补充其余内容，比如是否需要公证处公证？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。委托公证书需要到公证处开具。 商转公共同借款人委托公证	2022-11-04 21:46:23	已回复	航*
12	贷款业务	商贷父母为共同还款人，户口都在一个户口本上，房产证上只有子女一个人的名字，为啥说是两个家庭，存在产权不清晰，不能办理房屋抵押，无法使用顺位抵押方式申请商转公呢，夫妻共同借款就可以申请顺位抵押，为什么一个户口本上的父母就不能申请，不理解这个管理办法，办理公积金贷款是否可以签收补充协议确认产权。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，借款人须以家庭为单位（夫妻）申请商转公贷款。申请商转公贷款的条件之一是：借款申请人应为公积金贷款抵押人。在办理抵押时，父母无法与子女共同作为房屋的抵押人。因此无法以顺位抵押方式申请商转公贷款。 <br/> 同一户口本的父母商贷为共同借款人，为什么无法顺位抵押商转公	2022-11-04 17:52:15	已回复	2**
13	贷款业务	商转公顺位抵押，完成了面签和抵押登记，多少个工作日内放款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作顺位抵押方式办理流程如下： <br/>1、中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>2、顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>3、受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>4、中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>5、原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>因转贷款流程涉及原商业银行及抵押登记等相关部门业务办结时间，具体办理时限以实际办理为准。 商转公放款	2022-11-04 16:40:44	已回复	郭**
14	提取业务	商贷月提业务10月份新闻说出台吗？大概什么时候出台啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷预约提取业务中心正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 商贷月提业务10月份新闻说出台吗？大概什么时候出台啊	2022-11-04 15:23:10	已回复	张**
15	贷款业务	1、夫妻双方名下均有婚前商贷，男方商转公后，女方还能商转公吗？ <br/>2、在男方已经商转公后，如女方未商转公，还可以用自己的公积金进行贷款买房吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，同一时间段内以家庭为单位只能申请一次公积金贷款。在第一次公积金贷款未结清前，无法申请第二次公积金贷款。 夫妻双方均有商贷，男方商转公后，女方还能商转公吗？	2022-11-04 14:27:56	已回复	匿名
16	政策业务咨询	房子是我婚前买的，我自己的名字，现在已婚，本人有长春市公积金，条件也都符合，想咨询一下，我和我爱人没在一个户口本上可以么？我户口本刚去派出所更改完婚姻状态，未婚改已婚，我爱人的户口是双辽市的，他的需要更改婚姻状态么？需要带他的户口本去么？我转公积金也还是我一个人的名字，我自己的公积金就够了，不需要他的公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款时为已婚状态，则配偶默认为是该笔贷款的共同借款人，需要提供配偶的相关材料。婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 商转公	2022-11-04 12:52:18	已回复	匿名
17	贷款业务	咨询长春市公积金商转公 <br/>1，产权证原件丢失，能否通过长春市存量房屋查询证明，或者有没有其他办法。 <br/>2，申请人征信下有车贷和信用卡，对征信有哪些要求，必须提前结清吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请商转公贷款，产权证丢失可到长春市房地产产权交易中心补办。 <br/>申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。借款人名下的房贷及其他贷款如车贷等，需减除每月还款额后再计算公积金贷款额度及每月还款额度。申请我中心贷款时，借款人名下有借呗（花呗）的须结清，结清后可联系原贷款银行开具支付宝借呗结清证明，材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章，具体以窗口审核为准。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 商转公	2022-11-04 10:54:56	已回复	匿名
18	政策业务咨询	父母为共同借款人，为什么商转公不支持顺位抵押，请明确回答下？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，借款人须以家庭为单位（夫妻）申请商转公贷款。申请商转公贷款的条件之一是：借款申请人应为公积金贷款抵押人。在办理抵押时，父母无法与子女共同作为房屋的抵押人。因此无法以顺位抵押方式申请商转公贷款。 共同借款人	2022-11-04 08:56:31	已回复	女*
19	贷款业务	根本就预约不上 每次登陆都是重新输入 真有这么多人手速这么快么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>建议您再次尝试。 商转公预约不上	2022-11-04 08:08:53	已回复	匿名
20	贷款业务	目前是缴纳北京公积金余额为3万，  如果转移到长春公积金账户 继续缴存6个月以上，  商贷转公积金  计算公积金贷款额度的话    能参考 包含这3万的余额吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在长春市住房公积金管理中心建户后正常缴存满6个月，将北京缴存的公积金账户余额转入后，申请贷款时可合并计算北京公积金转入部分的金额。 异地转移后余额贷款计算	2022-11-03 17:35:11	已回复	郭**