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1	政策业务咨询	住房公积金管理条例第十八条中“新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴纳住房公积金”，是否可以理解成：例如2025年1月入职，劳动合同为2025年1月签订，2025年2月为员工缴纳公积金即可，对这个“第二个月”是如何阐述的。如后续员工追溯2025年1月公积金，是否需要为员工补缴。如需要补缴是否与政策冲突 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《住房公积金管理条例》规定“新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。” <br/>如您所述，依据《住房公积金管理条例》第十七条，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。 <br/>因您问题涉及具体业务，建议您拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：周晓梅  复审：朱艳艳  终审：杨岱弘 新参加工作的职工缴纳公积金的依据	2025-01-16 13:05:02	已回复	匿名
2	其他业务	市公积金贷款买房，未结清贷款，房主现处于离职状态，公积金余额是0，还款正常，不存在拖欠，买房没有市公积金，可以进行房屋买卖吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想办理存量房“带押过户”贷款业务需满足以下条件： <br/>1.交易房屋已办理抵押登记，且权属明晰、无查封，可进入房地产市场流通，除原住房公积金贷款抵押外未设立其他抵押、未设立居住权，不动产登记机构可以办理房产“带押过户”； <br/>2.交易房屋尚未结清的住房公积金贷款不存在逾期、诉讼等情形； <br/>3.买方符合现行住房公积金贷款条件； <br/>4.买卖双方在同一受委托贷款银行申请住房公积金贷款； <br/>5.买卖双方同意将买方的自有资金（含首付款）和贷款资金足额存入受委托贷款银行指定的监管账户，优先用于结清卖方住房公积金贷款，剩余资金存入卖方指定的个人银行卡内。自有资金（含首付款）和贷款资金之和应为全额购房款，须大于原住房公积金贷款未结清本息之和。 <br/>6.买卖双方符合变更抵押人条件。 <br/>如买方没有公积金，不符合现行住房公积金贷款条件，可在符合条件时申请办理存量房“带押过户”贷款业务。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款房屋买卖	2025-01-16 11:26:10	已回复	匿名
3	政策业务咨询	首次使用公积金购买商品房，首付比例最低是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次及第二次申请住房公积金贷款的，贷款首付款不低于20%，贷款额度不超过抵押物价值的80%。 <br/>1.所购住房为新建商品住房的，抵押物价值根据房地产交易管理部门确认的网签备案合同价格确定； <br/>2.所购住房为存量住房的，抵押物价值根据所购住房交易价格与评估价值的最低值确定。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 首次使用公积金首付比例	2025-01-16 10:26:37	已回复	匿名
4	贷款业务	您好，咨询一个问题，就是目前想买房子，由于房龄较老，预估公积金可贷80万23年（首付30万），但是由于年限较短月供较多，所以想曲线救国，想请问现行政策可否支持此方案： <br/>采用先商贷80万30年，还款一年后将一部分大概40万左右转成22年的公积金贷款。 <br/>因为如果一开始就采用组合贷的话公积金贷款和商贷的贷款年限必须一致，而后面通过商转公组合贷的方式不知道是否允许公积金贷款年限和商贷年限不一致？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分贷款额度按如下标准确认： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次及第二次申请住房公积金贷款的，按80%计），且不得超过贷款最高限额； <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定； <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>商贷部分按商业银行规定执行。 <br/>商转公组合贷款中公积金贷款期限按如下标准确认： <br/>贷款期限不得超过公积金贷款最长期限（30年）和商业贷款已还年数（不足1年部分按1年计）之差，且不得超过借款人可申请公积金贷款最长期限（借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具相关证明材料申请延长贷款期限），用于商转公贷款抵押的房屋房龄与贷款期限之和不得超过40年。 <br/>如您所述，商转公组合贷款中商业贷款期限应与住房公积金贷款期限保持一致。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公组合贷问题	2025-01-16 00:33:39	已回复	林*
5	贷款业务	公积金余额不够进行了商转组合贷款，如果过段时间余额足够了还能再转成纯公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，首次公积金贷款结清后可申请第二次公积金贷款，符合贷款条件时，您可通过预约渠道预约商转公贷款业务，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转组合贷款	2025-01-15 17:07:53	已回复	匿名
6	贷款业务	市公积金贷款，想用现金进行提前部分还款，公积金账户里的余额需要大于3万吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>如您所述，使用约定还款卡办理提前还款时，与公积金账户余额无关。 <br/>符合上述条件时，主借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口使用约定还款卡办理提前部分还款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还款要求	2025-01-15 16:20:50	已回复	匿名
7	贷款业务	能在手机上操作，用银行卡和公积金余款提前还款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合提前部分还款条件时，主借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口使用公积金账户余额或约定还款卡进行操作。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 部分提前还款（银行卡和公积金）	2025-01-15 15:25:47	已回复	匿名
8	提取业务	1.异地商转公之前是否可以提取公积金，2.如商转公成功，主借款人的公积金是异地的，妻子公积金是本地的，妻子的公积金可以提取吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请办理商转公贷款的资格，但可能影响您贷款的额度，具体内容为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍，具体额度以实际审核为准。 <br/>如您符合提取条件，可在办理商转公贷款业务前申请提取业务。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公之前是否可以提取公积金余额	2025-01-15 14:44:14	已回复	玲**
9	提取业务	如异地双转公办理成功，之后公积金里面的余额是否还可以提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是异地公积金缴存职工，申请办理长春市公积金商转公贷款，具体提取政策您须详询缴存地住房公积金管理部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-01-15 13:00:53	已回复	刘*
10	贷款业务	异地商转公，公积金是沈阳的，所需材料中，异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，在App上查询打印可以吗             App上查询的公积金名头是长春还是沈阳 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须联系缴存地公积金管理部门开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，您也可通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序，进入“业务办理电子码”模块申请“电子码”，申请商转公贷款时向业务受理窗口出示电子码即可。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商转公	2025-01-15 12:50:33	已回复	李**
11	其他业务	机关单位由于换岗经办人发生变化，变更新经办人需要什么手续？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人可通过网上办事大厅-变更业务-单位基本资料变更端口申请办理变更业务，也可持相关材料前往中心任意辖区综合窗口办理。所需材料如下： <br/>1、《单位基本资料变更申请表》； <br/>2、经办人身份证； <br/>3、《住房公积金经办人授权委托书》。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 变更单位经办人需要什么手续？	2025-01-15 09:41:19	已回复	匿名
12	政策业务咨询	离婚证明书相关政策如下，离婚证明书加盖法院印章后，效力等同于离婚判决书和调解书，即与民政部门颁发的离婚证效力相同。在当事人办理变更户口、房产买卖、出国签证、再次登记结婚时，不再需要向相关单位提供离婚判决书和离婚调解书，只需要出示离婚证明书即可。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金贷款涉及财产分割、负债情况等相关证明内容时，须同时提交离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书（离婚调解书），具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：宋方国  复审：朱艳艳  终审：杨岱弘 长春公积金管理中心办理公积金贷款，是否承认法院出具的离婚证明书，取代判决书	2025-01-14 18:51:00	已回复	匿名
13	其他业务	1、公积金现在处于封存状态。 <br/>2、名字偏旁错误，（原名：高姗姗，公司登记：高珊珊）但是身份证正确，能在网站端登录，但是手机端登录不上去。 <br/>3、目前已经从原公司离职，原公司人员不回复。 <br/>4、想买房贷款使用，不知道到时候会不会耽误使用。 <br/>5、如果原公司的人不配合我更改名字，公积金能用吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须在申请住房公积金贷款前办理将个人公积金缴存信息修改正确。如您无法与原单位取得联系，您可携带以下材料前往中心任意辖区综合窗口申请变更个人基本资料： <br/>1.单位出具的该单位账户下变更职工个人账户的姓名和身份证号码证明； <br/>2.职工本人的身份证原件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 已离职但是发现原公司把公积金名字登录错了	2025-01-14 18:35:11	已回复	匿名
14	贷款业务	本人商贷剩余本金75万，公积金缴存基数能够贷款80万，是不是可以直接办理商转公，如果不满足直接办理商转公条件，能否办理商转组合贷 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通商转公组合贷款业务，如您办理商转公贷款时存在差额，可向我中心申请办理商转公组合贷款。 <br/>申请商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商转公组合贷款中商贷部分按商业银行规定执行。 <br/>符合商转公组合贷款条件时，缴存职工可向我中心申请办理商转公组合贷款。您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-在线预约-商转公预约端口进行预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>申请办理商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分的额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次及第二次申请住房公积金贷款的，按80%计），且不得超过贷款最高限额； <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度以贷款部门审核为准。 <br/>商转公组合贷款中商业贷款额度由商业银行审核确定。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公业务	2025-01-14 14:12:18	已回复	匿名
15	贷款业务	本人已婚，房产证为男方名字，1.办理商贷转组合贷业务时对于女方公积金缴存基数有要求吗？2.在办理商贷转组合贷业务过程中双方公积金缴存基数变更会对办理此项业务产生影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公组合贷款的主借款人为已婚状态时，配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他商转公贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>基数调整不影响您申请办理商转公组合贷款业务的资格，但可能会影响您的贷款额度，具体内容为：月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷转组合贷	2025-01-14 09:55:58	已回复	匿名
16	政策业务咨询	离婚证明书加盖法院印章后，效力等同于离婚判决书和调解书，即与民政部门颁发的离婚证效力相同。 在当事人办理变更户口、房产买卖、出国签证、再次登记结婚时，不再需要向相关单位提供离婚判决书和离婚调解书，只需要出示离婚证明书即可。    <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您想办理提取业务还是贷款业务？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/>您也可拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 长春公积金管理中心是否承认法院出具的离婚证明书，取代判决书	2025-01-13 18:58:00	已回复	匿名
17	提取业务	名下无房无贷情况下，购买二手房，最多可以提取公积金余额中的多少，有什么提取要求，感谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，如您全款购买再交易住房，应自不动产权证登记日期满半年以上申请一次性提取；房屋所有权人个人婚前购买的自住住房，结婚满半年以上的，配偶可就该套住房申请提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取。 <br/>提取总额不应超过交易时产生的契税计税金额，具体以实际审核为准。 <br/>注：账户余额低于最高提取额，可提取账户余额百元以上部分。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 购买二手房公积金提取额度	2025-01-13 15:21:33	已回复	匿名
18	提取业务	长春第一套公积金贷款，如果第一套公积金还完了，第二套房商贷，商贷房还可以每年提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商贷提取条件时，您须距离最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月后申请换房源提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二套房可以继续提取公积金吗？	2025-01-13 08:59:08	已回复	王**
19	贷款业务	2020年在长春商贷购房，想转成沈阳公积金还款。需要哪些手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为沈阳公积金缴存职工，想在长春市住房公积金申请办理商转公贷款，符合商转公贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP、微信小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 异地商转公需要哪些手续？	2025-01-12 21:54:55	已回复	李**
20	其他业务	贷款已结清，什么途径可以查询到之前的还款记录 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人本人携带身份证原件前往贷款经办机构可查询贷款还款记录。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款已结清，什么途径可以查询到之前的还款记录	2025-01-12 08:17:42	已回复	匿名