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1	提取业务	男方婚前一套房子是省直公积金，能够覆盖，正在还贷；女方一套婚前全款房，市直公积金，没用过，没有参与过男方还贷。现在婚后再买房子的话可以取女方公积金做首付吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您所述，符合条件时，您可在贷款放款后携带相关材料前往线下分支机构申请首付款提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取首付	2025-01-26 21:09:14	已回复	匿名
2	政策业务咨询	黑龙江省父母可以用自己的公积金为长春子女贷款吗 贷款额度取决于什么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，子女购房且符合长春市住房公积金管理中心贷款条件时，子女本人（子女已婚时为夫妻双方）须作为借款人向我中心提出住房公积金贷款申请，无法使用父母的住房公积金与子女共同申请贷款。 <br/>住房公积金贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>3.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>4.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体额度以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 跨省公积金贷款	2025-01-26 09:56:10	已回复	匿名
3	贷款业务	请问购买法拍房可以申请公积金贷款吗？长春市是否有《关于落实住房公积金贷款购买法拍房的工作意见（试行）》的相关规定？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，法院拍卖的二手房不可申请住房公积金贷款。 <br/>如您还有相关业务需要咨询，您可拨打12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的信息，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 法拍房可以申请公积金贷款吗？	2025-01-23 22:45:38	已回复	匿名
4	提取业务	在沈阳有购房贷款，提取长春公积金，请问需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在异地使用商贷购买商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地买房还款提取	2025-01-23 13:32:33	已回复	匿名
5	缴存业务	单位2024年年底申报了开户业务，员工合同于2025年1.1签订，单位从2025.01开始缴存公积金可以不?还是必须从12月开始缴存 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《住房公积金管理条例》规定：“新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。” <br/>如您所述，依据《住房公积金管理条例》第十七条，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 单位缴存问题	2025-01-23 07:50:43	已回复	匿名
6	政策业务咨询	子女在长春体制内上班，户口是外地，可以用外省的父亲和子女进行联合贷款吗？还贷款是否可以用外省父亲或和子女共同偿还吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，我中心暂无家庭组合贷款政策，父母无法作为共同借款人与子女共同申请办理住房公积金贷款或与子女共同偿还贷款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 跨省联合贷款	2025-01-22 16:42:02	已回复	匿名
7	其他业务	经开区住房公积金电话一直无法接通请及时维修 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注，已将您的问题反馈至经开分中心。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 经开区住房公积金电话一直无法接通	2025-01-22 15:31:04	已回复	匿名
8	其他业务	住房公积金贷款还完后，通过什么途径来取回自己的房产证 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款结清后，主借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-贷款结清证明打印端口打印结清证明，后续须联系住房公积金贷款受委托贷款银行办理解押，具体事宜建议您详询受委托贷款银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款还完后，如何取回房产证	2025-01-21 22:30:44	已回复	匿名
9	提取业务	（二）取消异地购房提取对户籍（地域）的限制。取消“购买异地自住住房，职工或配偶的身份证、户籍地、住房所在地地址应一致，明确到县一级”以及“以购买既非缴存地住房也非户籍地住房，或偿还既非缴存地住房也非户籍地住房购房贷款本息情形申请提取的，管理中心不予受理”的政策限制。 <br/>这条政策是不是说在外地购房，比如说我在沈阳购房但我的户籍在长春也可以每年提取一次（间隔满12个月）公积金用于偿还在沈阳的住房贷款，而不用将户籍迁移到沈阳（购房地） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，曾因户籍（地域）限制未申请提取过的自住住房，在2025年1月1日后，符合提取条件的职工及其配偶可就此住房申请。 <br/>如您所述，按照现行政策，职工申请办理异地贷款购房提取时，购房地与户籍所在地无需保持一致。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 　　（二）取消异地购房提取对户籍（地域）的限制。	2025-01-21 19:26:42	已回复	匿名
10	提取业务	2025年计划在长春市购买新房产， <br/>因开发商没有去公积金备案， <br/>只能先付首付再提取的方式，这样提取时需要准备锁模材料。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制”。 <br/>符合首付款提取条件时，您可向我中心申请办理首付款提取业务，申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料 <br/>申请人本人办理提取业务应提供： <br/>1.身份材料：应为申请人本人身份证，包括二代居民身份证、临时居民身份证；申请人为港澳台或外籍职工的，应为港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留证等。证件到期的视为无效证件。 <br/>2.储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料 <br/>涉及配偶的，还需提供结婚证及配偶身份材料。 <br/>（三）业务证明材料 <br/>1.提取长春市住房公积金贷款首付款的，无需提供； <br/>2.提取商业性个人住房贷款首付款的，提供贷款合同、备案的商品房买卖合同； <br/>3.铁路电力缴存职工在工作地购房提取首付款的，还需提供相关工作证明材料。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额提取做首付的相关材料	2025-01-21 18:46:32	已回复	匿名
11	提取业务	公积金为北京，在长春市购房，并且已经办理商转公组合贷。 <br/>1.请问在长春能提取公积金吗 <br/>2.提取公积金所需要材料 <br/>3.提取公积金流程 <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通跨省通办业务，如您符合相应的提取条件，您可携带相关材料前往我中心业务大厅申请办理跨省通办业务。具体办理条件、办理要件等您须详询缴存地住房公积金管理部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地公积金提取	2025-01-21 15:42:53	已回复	匿名
12	提取业务	本人于2020年与开发商签订购房合同，21年下房，同年取得房产证，全款购房，一直没有提取公积金，今年想要提取公积金，能不能提取公积金？如果可以提取，线下需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证登记之日后申请一次性提取；房屋所有权人个人婚前购买的自住住房，结婚满半年以上的，配偶可就该套住房申请提取。 <br/>长春市区（非铁路系统）缴存职工在市区内全款购买商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明：包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明或司法文书）；申请人签署的无配偶声明。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上套提取房屋的贷款结清证明） <br/>已取得不动产权证的，提供不动产权证、契税完税证明、增量房申报表(增量房税费申报表或财产和行为税申报表)或增值税发票(铁路及沿线分理处、公主岭缴存职工须同时提供增值税发票)。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 全款购房已超2年，想提取公积金需要什么材料	2025-01-20 21:50:40	已回复	梁**
13	提取业务	年初几号上班 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您关注长春市住房公积金管理中心官网，届时将在官网发布相关信息。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 年初几号上班	2025-01-20 16:03:17	已回复	王**
14	提取业务	已婚双方男方有1套房公积金还款中，女方又全款购买1套新房(非二手)，女方可以以新购住房申请提取女方公积金吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 配偶公积金还款中，另一方新购住房能提取公积金吗？	2025-01-20 09:47:20	已回复	吴**
15	提取业务	商业贷款有20万尾款，想一次性提前还清，还完后申请夫妻双方公积金进行提取，最多可以提取20万吗？需要提供那些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，发生提前结清的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，符合条件时，夫妻双方均可申请商贷提前结清提取，合计提取总额不超过核定后的可提取金额，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷提前结清提取额度及相关手续	2025-01-18 21:03:21	已回复	匿名
16	政策业务咨询	2023年10月开始休产假，休假至2024年4月。2024年生育津贴未到账，预计2025年才有可能到账。问题是：公积金缴存基数核算是用2024年5-12月份的平均工资？还是用全年12个月的平均工资？因为生育津贴在2024未到账，如果按照12个月的平均工资，缴费基数就很降低很多 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>如您所述，各缴存单位应以2024年度（自然年度2024年1月1日至2024年12月31日）职工月平均工资作为2025年度职工住房公积金缴存基数。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 产假下一年缴存基数	2025-01-17 09:29:59	已回复	林**
17	贷款业务	以前是等额本息还款方式，可以变更成等额本金还款方式吗？如果可以需要怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人在申请贷款时可任选其一。贷款发放后借款合同中已确定的还款方式不得变更。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款还款方式变更	2025-01-17 08:33:08	已回复	匿名
18	贷款业务	首套住房采用商业贷款，第二套住房采用公积金贷款，第二套住房公积金结清后想将首套住房的商业贷款转成公积金贷款，请问公积金贷款利率实行首套房利率还是二套房利率 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋非当地唯一住房的，贷款利率按二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>目前，新发放的首套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；新发放的第二套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 <br/>住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金利率的认定	2025-01-16 15:46:19	已回复	匿名
19	提取业务	贷款购买二手房已经一年多，请问提取夫妻双方公积金可以提取多少？然后提取流程及需要准备什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买二手房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>如您所述，您需持上述材料前往线下分支机构申请提取。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款购房公积金提取流程	2025-01-16 15:11:31	已回复	匿名
20	政策业务咨询	之前公积金贷款利率为3.05，到2025年1月份是不是可以调整现在贷款利率2.85？具体需要什么手续调整？目前1月份还贷款金额利率并无调整 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前新发放的首套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；新发放的第二套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 <br/>住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/>如您所述，法定公积金利率调整时，无需借款人提出申请，贷款利率将于次年1月1日统一自动调整。目前，长春市住房公积金贷款已完成调整，借款人可以通过“长春公积金”APP-贷款查询端口查看当前贷款利率及还款计划。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 年初公积金利率调整问题	2025-01-16 13:38:36	已回复	匿名