序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	我是沈阳商业贷款的房子，本人现工作于吉林长春缴纳长春公积金，是否符合第四条 商转公贷款业务有下列两种方式，借款申请人可任意选择一种方式办理以所购住房作抵押先还后贷。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋作为商转公贷款的抵押担保 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您商贷购房地非长春市公积金管理中心辖区，建议您咨询购房地住房公积金管理部门是否可以申请办理商转公贷款业务。 外省能否用长春商转公以所购住房作抵押先还后贷	2022-09-21 15:45:27	已回复	刘*
2	贷款业务	我是沈阳商业贷款的房子，本人现工作于吉林长春缴纳长春公积金,是否符合先还后贷 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您商贷购房地非长春市公积金管理中心辖区，建议您咨询购房地住房公积金管理部门是否可以申请办理商转公贷款业务。 外省能否用商转公以所购住房作抵押先还后贷	2022-09-21 15:42:58	已回复	匿名
3	贷款业务	商业贷款转住房公积金，丈夫男方之前有申请过一次住房公积金贷款 ，现在离婚了，女方之前未申请过住房公积金贷款而且是首套住房，是否可以转住房公积金，如能转需要什么条件流程 ？电话怎么能查询到是否够不够条件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。具体是否符合商转公贷款条件须以窗口审核为准。 商业贷款转住房公积金	2022-09-21 15:35:14	已回复	颖*
4	贷款业务	商转公的政策有截止日期吗，或者目前知道的最早截止日期是几号呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款自2022年9月15日起施行，目前未发布终止日期，建议您持续关注我中心官网。 商转公	2022-09-21 14:37:52	已回复	L**
5	贷款业务	长春市公积金的额度已经进行了调整，其中新建商品房贷款单笔最高额度，长春城区有共同借款人的为90万元，无共同借款人的为60万元。 <br/>请问商转公的话，是否适用上述政策？ <br/>职工购买的期房，刚交房且下了产权之后，就申请办理商转公的话，抵押房产属于新建商品房还是存量房？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”  商转公的最高额度	2022-09-21 14:27:17	已回复	匿名
6	贷款业务	本人婚前商贷一套房,借款人只有我自己,现已结婚,现想转公积金贷款,我爱人必须做为共同借款人并出具相关材料吗，还是我自己办理就可以呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，您须提供配偶的相关资料。 商转公	2022-09-21 14:16:38	已回复	匿名
7	贷款业务	每天30个名额太少了，预约不上，能否增加名额、办理窗口，或者现场直接排队办理，希望上级领导重视群众需求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公	2022-09-21 14:03:03	已回复	匿名
8	贷款业务	每天30个名额太少了，预约不上，能否增加名额、办理窗口，或者现场直接排队办理，希望上级领导重视群众需求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公	2022-09-21 14:02:44	已回复	匿名
9	贷款业务	房子是我婚前按揭购买的，房产证只有我一人，目前已婚，想办理商转公，打算先筹钱把贷款还完，加上配偶姓名后，再夫妻两人一起公积金贷款70万，这样算变更权利人吗？会影响商转公申请吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2022-09-21 12:47:37	已回复	匿名
10	贷款业务	请问只有契税完税凭证，没有增值税发票可以吗？能办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好， 申请商转公贷款时，您须提供房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份，具体以窗口审核为准。 商转公 增值税发票	2022-09-21 12:22:29	已回复	匿名
11	其他业务	密码忘记了 怎么变更 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想修改个人公积金账户密码，可通过以下方式进行修改：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 密码	2022-09-21 12:20:50	已回复	匿名
12	贷款业务	您好，请问商转公所需材料中的   “原商贷基本信息”   指的是什么？需要如何查询及打印？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可到原商业贷款银行出具借款人原商业贷款相关信息材料，须含原商贷总金额、贷款期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等内容。 商转公	2022-09-21 12:07:37	已回复	匿名
13	贷款业务	您好，请问商业贷款转公积金贷款申请表在哪里下载？在官网上没找到这个表格呀。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业贷款转公积金贷款申请表须您在线下窗口审核办理商转公业务时领取并填写。 商转公申请表	2022-09-21 12:04:57	已回复	匿名
14	提取业务	个人名下有首套住房，商业贷款剩余20万元，目前准备用现金将商业贷款一次性结清，请问： <br/>1、商贷结清后，是否可以一次性提取公积金。 <br/>2、上年提取过公积金，未满12个月的，是否需要等满12个月进行提取，还是凭借商贷结清凭证等手续直接办理公积金提取业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合提取条件的，商贷发生（提前）结清，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 商贷现金结清后，可以一次性提取公积金吗？	2022-09-21 11:34:55	已回复	匿名
15	贷款业务	婚前个人商贷买房，婚后个人在长春有公积金，配偶为异地的北京公积金，可以夫妻双方作为共同还款人进行商转公的公积金贷款吗？公积金余额可以合并贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公配偶异地公积金	2022-09-21 11:32:39	已回复	匿名
16	贷款业务	夫妻双方户口不在一个户口本上可以吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口簿上的婚姻状态与结婚证不一致，须更改户口簿。如户口簿上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。 商转公申请材料户口问题	2022-09-21 11:23:39	已回复	申*
17	贷款业务	邮政银行什么时候可以商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 邮政银行什么时候可以商转公	2022-09-21 10:48:04	已回复	匿名
18	贷款业务	想要查询园丁花园二区房产产权起始日 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我们的业务范围之内，建议您具体到产权管理部门咨询。 房屋产权查询	2022-09-21 10:46:46	已回复	匿名
19	贷款业务	商转公政策是二手房都要按房管局评定的交易值来核定公积金的贷款额度，事实是当时房管局给评定的交易值特别低，如果要商转公需要个人还要补齐很大的一部分差额，很多人被这个条件排除在外了，公积金中心能否把这个政策重新考虑一下，让更多的有需要的人享受到国家给的政策，现在所有条件都可以满足要求，唯独要补齐这个商贷差额，少的大几万，多的十几万二十万，疫情这两年有几个家庭能一下子拿出来这么多差额，希望公积金中心能按实际情况考量一下体恤一下人民群众的实际需求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 能不能提高一下二手房的可贷款额度	2022-09-21 10:40:55	已回复	匿名
20	贷款业务	二手房在商转公贷款额度里面得纳税值是否是购房缴纳得契税值，如果不是的话是如果计算得，并且在按照纳税值计算总额的时候是如何计算得 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 二手房商转公额度	2022-09-21 10:39:34	已回复	匿名