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1	贷款业务	商转公现在建设银行现在可以接受顺位抵押的方式吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 顺位抵押	2022-09-21 10:25:46	已回复	匿名
2	贷款业务	我的配偶在婚前使用公积金贷款购房，他的公积金足够还款，我没有共同还款过。 <br/>婚后我使用商贷购房一套，符合公积金提取条件，每年提取公积金。 <br/>今年年初我的配偶离开长春，现在公积金是在外地缴纳的。 <br/>在这种条件下，我是否可以将我名下的商贷转为公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公条件	2022-09-21 10:20:48	已回复	匿名
3	贷款业务	二手房商转公是否需要对房屋进行重新评估，如果需要重新评估的话，评估价是按照过户时候得评估值还是按照重新评估得价格计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。 二手房商转公房屋评估	2022-09-21 10:16:43	已回复	匿名
4	贷款业务	公积金面签之后，多久审批通过？多久放款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买商品房，则面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 公积金面签	2022-09-21 10:05:41	已回复	匿名
5	贷款业务	如果我商贷购买了第一套房，还完贷款了，又把房子卖掉，此时我名下没有房产，没有公积金贷款记录，我要是想用公积金贷款买房的话还算公积金的首套房子吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，第一次申请公积金贷款为借款人及配偶均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 公积金贷款问题	2022-09-21 10:05:23	已回复	L**
6	贷款业务	工作人员您好，请问商转公长春城区每日预约名额是多少？疫情结束后是否可以直接去下线办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市商转公办理需求的实际情况，避免人员聚集，长春市住房公积金管理中心实行商转公预约办理模式，未预约的不予受理。每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。 商转公预约	2022-09-21 10:04:56	已回复	匿名
7	贷款业务	公积金对冲还款业务怎么办理？需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工，申请长春市住房公积金贷款，尚未签署冲还贷协议的，则可携带本人身份证、借款合同原件前往您该笔公积金贷款的贷款机构进行办理。 公积金对冲还款业务怎么办理？	2022-09-21 09:54:46	已回复	匿名
8	贷款业务	商转公的清单表格哪里能打印  没找到 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您咨询的是商业贷款转公积金贷款申请表在哪里打印，目前须预约后直接在窗口领取即可。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表（窗口领取）； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公	2022-09-21 09:51:25	已回复	匿名
9	贷款业务	目前二手房商转公按照房屋评估值计算得最高贷款额度，确实不满足大多数有此需求得客户，可否取消或者提高计算比例，减轻部分市民提前还款压力，达到向下惠及群众得需求 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房商转公额度	2022-09-21 09:48:29	已回复	匿名
10	贷款业务	目前二手房商转公按照房屋评估值比例计算得最高贷款额度  <br/> 确实不满足大多数有此需求得客户 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公	2022-09-21 09:47:47	已回复	匿名
11	贷款业务	请问公积金中心什么时候可以与浦发银行签订协议，批准使用顺位抵押的方式来进行商转公业务，等了好久了，希望可以真正的为需要的百姓解决问题。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行何时可以进行顺位抵押	2022-09-21 09:45:18	已回复	匿名
12	贷款业务	目前光大银行为什么不支持顺位抵押？后续会有支持的政策吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 光大银行不支持顺位抵押？	2022-09-21 09:36:30	已回复	匿名
13	贷款业务	妻子本地公积金，满足商转公所有条件。商转公后可以增加丈夫（外地公积金）为共同还款人吗？ <br/>如果可以需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您妻子符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 公积金共同还款人	2022-09-21 09:15:10	已回复	匿名
14	贷款业务	2015年在沈阳使用过一次公积金，2020年已还清，目前长春有一套商贷，公积金也在长春交满1年，可以进行商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公首次使用问题	2022-09-21 09:04:50	已回复	匿名
15	贷款业务	二手房也是正常价格买房，都是辛辛苦苦买的，为什么一定要受评估价的限制，不能正常贷款， 现在整个长春市都是评估价低于正常合同价好几十万，请求为二手房买家留出一条路，可以按照正常合同价贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公 门槛太高,请求修改按照评估价贷款的政策	2022-09-21 08:45:04	已回复	匿名
16	贷款业务	城区商转公预约人数不足，是否可以增加人数和地点。并是否可以直接由下线直接办理取消预约。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市商转公办理需求的实际情况，避免人员聚集，长春市住房公积金管理中心实行商转公预约办理模式，未预约的不予受理。每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 城区商转公预约人数不足，是否可以增加人数和地点。	2022-09-21 08:35:44	已回复	匿名
17	贷款业务	你好，我是一直期待着商转公政策落地的市民。 <br/>感谢中心推出商转公这种惠民政策。 <br/>关于商转公要件中的增值税发票（或存量房交易申报表），我发现申报表中的【评估价格】与实际成交价和当年的市场价格不符，导致二手房商转公可贷额度过低。 <br/>（经了解，商转公可贷额度是根据房龄和房屋评估价格计算的。额度=评估价的百分之60到百分之80。） <br/>申报表也好，增值税发票也好都是过去时了，是不是应该按照当下市场价格评估来定贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公	2022-09-21 08:35:32	已回复	匿名
18	贷款业务	不知道这个系统是怎么界定的，预约要排号，点进去了，提交资料难道也要看手速吗，这不合理啊，资料填完了，还提示人数够了。建议修改预约制度，让大家都可以预约，最后根据预约顺序，每天进行叫号，这样不影响大家的时间。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公app预约总是预约不上	2022-09-21 08:34:32	已回复	匿名
19	贷款业务	商转公业务能不能多开几个网点进行；要么就多开通几个名额；或者能预约多天的预约。现在根本预约不到，系统总是出问题，总提示前方人员过多， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公预约	2022-09-21 08:27:42	已回复	匿名
20	贷款业务	我的总房款是56万，贷款38万，现在还剩下36万，但是契税发票计税金额是二十万，房龄超过了5年，只能贷14万？剩下的21万要自己补吗？如果我有这条件就不需要转公积金了。如果这样限制，那买二手房的基本都转不了。希望有关部门能重新考量一下这个规则，能不能按实际商贷金额评估贷款额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公贷款额度太低了	2022-09-21 08:21:03	已回复	匿名