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1	贷款业务	商转公政策，夫妻双方的户口本必须要在一个上吗？（房子是婚前女方买的，目前也准备用女方公积金贷款）这种情况还需要调整户口本吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。 商转公	2022-09-16 13:18:18	已回复	匿名
2	政策业务咨询	商转公的2个形式， <br/>第一条：如果能自筹到一次性还清的金额，为啥还要商贷，不是公积金或者全款 <br/>第二条：银行也是以盈利目的为主的，为啥要自动放弃赚钱的方式 <br/>满足方式的不需要这个政策，需要这个政策的不满足条件 <br/>所以看不出这个政策实施的意义，请解释一下 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如申请人符合商转公贷款条件，以上两种贷款方式均可正常受理。 商转公	2022-09-16 12:37:58	已回复	无**
3	政策业务咨询	商业贷款转公积金中的个人额度是按照现行政策执行吗？ <br/> <br/>　　现行政策，按长春市住房公积金管理中心所辖区域划分： 　　购买商品房 　　（一）长春市区：借款人申请公积金贷款购买新建商品住房有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的，为60万元。（阶段性执行到2022年12月31日） 　　 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款最高额度为： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为50万元，且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%（职工申请贷款时如家庭名下有未结清的商贷购房，应从家庭收入中先减去商业贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额）。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度	2022-09-16 12:23:43	已回复	匿名
4	政策业务咨询	1、对公积金缴存地在长春，在公主岭市购买的房屋是否可以办理商贷转公积金？ <br/>2、购买时间为2020年，但是产权证尚未下发？手里有购房合同、商业贷款合同，是否可以遵照不局限产权证，让居民受益的原则，正常办理商转公事宜？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的两个问题解答如下： <br/>1.申请“商转公”贷款时，借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工；如您原商业贷款抵押房屋在公主岭市，且满足“商转公”贷款其他条件的，可向我中心公主岭分理处提出申请。 <br/>2.目前您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”条件。您可在符合条件时向我中心申请办理商转公贷款业务。 商贷转公积金	2022-09-16 12:16:28	已回复	孙**
5	政策业务咨询	建设银行是否与中心合作商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 <br/> 商转公	2022-09-16 12:10:03	已回复	匿名
6	政策业务咨询	商转公预约完成后，到窗口需携带什么资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您须携带以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> 商转公	2022-09-16 11:25:44	已回复	匿名
7	政策业务咨询	商转公第5条中的第二条，借款人申请人应为原贷款人借款人，请问是否包括共同借款人？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心“商转公”贷款时，原商业银行贷款合同中明确有借款申请人、共同借款人的，在同时符合其他商转公贷款条件，都可以作为借款申请人办理商转公贷款业务。 商转公	2022-09-16 11:20:34	已回复	夏*
8	其他业务	你好公积金官方网站提交正确的身份信息以及账号初始密码等，提交总是显示弹框，提示“超时，请重新登录”，是什么原因？以前从未登录或使用过账号。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您个人公积金账户查询密码忘记，您可通过以下方式进行修改。 <br/>长春公积金手机APP方式：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载APP，通过刷脸注册的方式注册并设置新密码，密码将同步修改成注册时设置的新密码。已注册过长春公积金APP的用户直接通过刷脸方式登录后，退回登录界面，点击忘记密码选项进行密码修改。 在公积金网站修改初始密码提示“超时，请重新登录”	2022-09-16 11:18:21	已回复	匿名
9	提取业务	长春公积金APP离职提取交资料，不需要完全丧失劳动证明，和窗口给到我们的信息不符，是APP还没更新吗？能在APP正常提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是2021年5月1日之前账户封存并与单位解除劳动关系的，可正常使用手机APP办理离职提取。 提取公积金	2022-09-16 11:16:58	已回复	匿名
10	政策业务咨询	名下有一张信用卡这俩年正在用的情况下。是否会影响商贷转公积金。这种情况能否正常办理商贷转公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求，如家庭名下有正在使用的信用卡，均需结清。 商贷转公	2022-09-16 11:12:11	已回复	匿名
11	政策业务咨询	我是省直的公积金账户，请问也可以办理商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心“商转公”贷款，借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工。 省直公积金 也可以申请商转公吗	2022-09-16 11:09:11	已回复	匿名
12	政策业务咨询	商贷剩余应还本金和公积金的最大申请额度差距太大了，商转公的门槛太高啦。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 贷款额度提升	2022-09-16 11:03:10	已回复	匿名
13	政策业务咨询	长春市省直住房公积金可以办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心“商转公”贷款，借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工。 长春省直公积金是否可以商转公	2022-09-16 11:02:31	已回复	匿名
14	政策业务咨询	整个网站翻一遍，也没找到在哪下载APP! 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过百度搜索“长春市住房公积金管理中心”进入中心官网后，在主页面即可看到“长春公积金手机客户端安卓版”及“长春公积金手机客户端iOS版”，您根据自己的手机型号选择扫描下载即可。 在哪下载APP	2022-09-16 10:50:42	已回复	匿名
15	贷款业务	1、如何确定原商业贷款银行是否同意增加受托银行未该房屋第二顺位抵押权人。如何确定原商业贷款银行是否同意与中心合作？我本人是否需要出具原商业贷款银行是否同意的相关证明资料。2、存量房公积金贷款申请要件中有售房人的相关资料，售房人已经无法联系，这类资料是否必须提供。3、原商业贷款合同中写到如提前还款需缴纳违约金，这类是否属于原商业银行同意提前还贷。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，一、符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。如您原商贷银行已与中心签订合作协议，本人不需要出具原商业贷款银行是否同意的相关证明资料。 <br/>二、申请“商转公”业务时，需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>原商贷银行是否同意您提前还款建议您详询商业银行。 商业贷款转公积金贷款申请要求问题	2022-09-16 10:41:49	已回复	匿名
16	政策业务咨询	之前申请过一次公积金贷款 可以申请商转公么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 公积金贷款业务1	2022-09-16 10:40:24	已回复	匿名
17	贷款业务	本人婚前名下有一套商业贷款商品房，婚后打算将该商品房转为公积金贷款，但由于本人提取过公积金，目前本人公积金账户余额较少，可以将配偶作为共同借款人，使用她的公积金，共同贷款吗？ （备注：产权证上没有配偶的名字） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算“商转公”贷款账户余额。 商转公贷款问题	2022-09-16 10:39:18	已回复	匿名
18	政策业务咨询	商转公业务可以委托人代办吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证。 商转公业务可以委托人代办吗	2022-09-16 10:36:58	已回复	匿名
19	其他业务	征信有什么要求？无任何贷款吗？信用卡可以有吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求，如家庭名下有正在使用的信用卡，均需结清。 商贷赚公积金	2022-09-16 10:28:02	已回复	匿名
20	其他业务	婚前个人贷款房子，现在商转公需要配偶征信报告吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款须提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> <br/> 商转公	2022-09-16 10:27:05	已回复	匿名