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1	政策业务咨询	工作在延边州敦化市，已在工作单位（敦化市）缴纳公积金10余年，2020年在长春商贷购买二手房，公积金未使用过，请问可以商转公吗？户口也在敦化市 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款业务时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工。 省内异地商转公	2022-09-16 15:41:19	已回复	匿名
2	贷款业务	原商贷购房为男方未婚的情况下购买  目前想转公积金贷款 其余额不够  可以用现在共同借款人（配偶）余额进行贷款吗 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算“商转公”贷款账户余额。 商转公	2022-09-16 15:39:24	已回复	匿名
3	贷款业务	现在银行有剩余贷款，但因为没有钱还上银行剩余的贷款，如果想转公积金贷款，该如何操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款业务有下列两种方式，借款申请人可任意选择一种方式办理。 <br/>（1）以所购住房作抵押先还后贷。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋（以下简称“原抵押房屋”）作为商转公贷款的抵押担保； <br/>（2）以所购住房作顺位抵押。借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/>您可根据自身情况自主选择。 商业贷款转公积金贷款流程咨	2022-09-16 15:34:18	已回复	匿名
4	政策业务咨询	共同借款人未在同一户口本上，可以吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。 商转公	2022-09-16 15:24:19	已回复	匿名
5	政策业务咨询	商转公条件建议适当放宽，使用公积金不以家庭为单位 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公二次使用公积金	2022-09-16 15:19:43	已回复	孙**
6	政策业务咨询	商转公目前支持的银行有哪些 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 <br/> 商转公目前支持的银行有哪些	2022-09-16 15:04:22	已回复	匿名
7	贷款业务	疫情单位申请了缓缴，6月份之后未再有余额缴存，是否和试行办法的第五条第二点冲突，（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定；目前公积金账户状态正常。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您单位已向我中心提交了疫情期间缓缴申请且我中心已经审核通过，则缓缴期间视为连续缴存。 商转公的公积金缴存问题	2022-09-16 14:59:50	已回复	李**
8	贷款业务	1   商业贷款是等额本息，商转公的时候可以重新选择等额本金或者等额本息吗？一经选择，还能再更改吗？ <br/>2   选择贷款结清或者顺位抵押对于贷款利息总额有区别吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，可重新选择偿还方式。确认后不得更改。两种方式的利息总额无差别。 商转公	2022-09-16 14:46:50	已回复	匿名
9	贷款业务	长春现在试行商转公政策，但是有很多银行目前咨询都不支持，请问什么时候能都支持呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 商转公长春支持的银行	2022-09-16 14:45:10	已回复	匿名
10	政策业务咨询	单位最开始的时候给交的是省直公积金（交了6个月）就封存了，现在给交的是长春市公积金已经缴存超过6个月，可以把省直公积金的余额转到长春市公积金的账户里用于商转公的贷款嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如果长春市公积金缴存账户目前处于正常缴存状态，您可申请将省直公积金账户转入长春市缴存账户中。转入后符合“商转公”贷款条件的可合并计算账户余额。 商转公	2022-09-16 14:41:25	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公支持办理顺位抵押的银行目前有哪些 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 商转公	2022-09-16 14:23:32	已回复	匿名
12	政策业务咨询	领导你好：就是不理解为什么第二次使用公积金就不可以，第二套住房的都可以 <br/>幸福感全无，越有钱的越有政策，越穷的越设门槛，当时第一个公积金贷款的卖了，没有住房只能商贷，可算可以缓解压力了却不可以转，二套住房的却可以，根本就不考虑基层老百姓啊 <br/>我感觉商业贷款可以转公积金条件应该是满足，可以正常公积金贷款条件的，二次使用公积金是满足条件的，但是却不可以转，二套住房可以使用公积金么？我不知道，但是二次使用转公积金却不可以，这让缴存10多年的我有什么生活奔头了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，因资金等原因，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 商转公门槛高	2022-09-16 14:21:05	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公需要准备哪些资料，申请单等等的表格格式在哪下载 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表（可在线下进行审核时领取）； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> 商转公准备那些资料	2022-09-16 14:09:17	已回复	匿名
14	政策业务咨询	条款中为什么必须要求是第一次使用公积金贷款呢，本规定是惠民政策，是不是可以更开放的去普惠大众。请酌情考虑。 <br/>条款要求必须有房产证，可是一般情况下，开发商都是两年后才给办理，拿到手最快也得三年。碰到不好的开发商，时间会更久，这点是否可以取消或更改为购房合同？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，因资金等原因，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 <br/>感谢您的宝贵意见，已经将您的建议转交至相关业务处室。 商转公条款限制	2022-09-16 14:08:10	已回复	匿名
15	政策业务咨询	购买的是二手房，可以办理商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，购买二手房符合下列条件的，可申请商转公贷款： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/> 商转公	2022-09-16 14:07:10	已回复	匿名
16	其他业务	登陆公积金网站查询公积金账户，将身份证号密码验证码填好后，点击登录，提示登录失败，不知什么原因 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金个人缴存信息查询可通过以下渠道实现： <br/>1.12329热线(按语音提示操作) <br/>2.手机APP（刷脸注册—登录—缴存查询） <br/>3.微信公众号（绑定—账户查询） <br/>4.支付宝（市民中心—公积金—公积金查询—刷脸） <br/>5.吉事办（首页—常用服务—公积金—公积金账户信息） <br/>6.门户网站（首页—个人公积金账户查询） <br/>如您登陆公积金网站查询失败，可尝试使用其他渠道进行查询，或在工作时间拨打0431-12329住房公积金政策咨询热线，由工作人员指导您进行查询。 公积金网站登录失败	2022-09-16 14:00:15	已回复	匿名
17	贷款业务	怎么查具体能带多少钱，或到哪咨询能贷到的准确额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为50万元，且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%（职工申请贷款时如家庭名下有未结清的商贷购房，应从家庭收入中先减去商业贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额）。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2022-09-16 13:46:44	已回复	匿名
18	政策业务咨询	异地公积金，长春户籍，在长春买房，可以办理“商转公”吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款的借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工。 异地公积金，长春户籍，在长春买房	2022-09-16 13:41:30	已回复	匿名
19	政策业务咨询	借款人为长春市公积金，共同人借款人为长春省直公积金，商业贷款房子是二手房，可以办理长春市的商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公	2022-09-16 13:32:55	已回复	匿名
20	政策业务咨询	顺位抵押贷款合作 ，未签署合作协议的银行，中心有无下步计划及时间安排表，是否可以等待还是目前未签的以后不会签了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 <br/> 顺位抵押贷款合作银行	2022-09-16 13:26:38	已回复	匿名