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1	贷款业务	商转公贷款申请要件都需要哪些？ <br/>兴业银行的商业贷款可以转公积金贷款么？ <br/>转为公积金后贷款利率怎么算？ <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>目前所有商业银行的贷款都可以使用“先还后贷”方式转公积金贷款；兴业银行已与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，贷款职工可以申请办理以“顺位抵押”方式商转公贷款。 <br/>贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 <br/>目前，首套房公积金贷款期限在5年内（含五年）利率为2.75%，公积金贷款期限在5年到30年内为3.25%。 商转公贷款	2022-09-15 17:29:01	已回复	匿名
2	贷款业务	希望增加省户口，外省的公积金，也能在长春市内使用，现在有许多青年在本市上班，但是公积金在外省，并且户口也不是长春本市区的，希望领导部门多扶持一下，吉林省户口也希望能跨省使用公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 外省商转公	2022-09-15 17:17:33	已回复	匿名
3	贷款业务	1、商转公贷款是余额20倍吗；2、有缴存基数的限制吗，缴存基数是还款的2倍，除了满足商转公条件外，在满足这两个条件才能商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您满足商转公贷款条件，想咨询商转公贷款额度，则按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为50万元，且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%（职工申请贷款时如家庭名下有未结清的商贷购房，应从家庭收入中先减去商业贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额）。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公条件	2022-09-15 17:13:25	已回复	匿名
4	贷款业务	请问正式的文件在哪呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过长春市住房公积金管理中心官网-政策文件模块查看《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》。 商转公	2022-09-15 16:57:45	已回复	匿名
5	贷款业务	网上办事大厅，业务办理标签左侧，没有商转公预约按钮。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前可通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约模块申请办理商转公预约业务。 商转公预约	2022-09-15 16:50:12	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公合作的银行有吉林银行吗?如果银行不同意商转公，那可以走先还后贷的方式吗？  长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 商转公合作银行	2022-09-15 16:47:06	已回复	匿名
7	贷款业务	没有看到正式发文，想知道顺位抵押合作的银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 商转公顺位顺位抵押合作的银行有哪些	2022-09-15 16:45:53	已回复	匿名
8	缴存业务	想要公积金贷款，但是账户余额不足，可以个人直接向公积金账户存钱吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，无法以个人为单位缴存公积金。 账户余额	2022-09-15 16:41:44	已回复	匿名
9	提取业务	您好，我和爱人去年使用住房公积金贷款购房，现已贷款满一年。 公积金每月的金额够还每月贷款使用，因此公积金账户里还有一些余额闲置，这种情况下我们可以把余额全部提取出来吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。如借款人公积金账户余额充足，则公积金账户余额大于三万时可以申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务。 使用公积金贷款还可以提取公积金余额吗？	2022-09-15 16:34:20	已回复	w**
10	贷款业务	商转公政策规定，共同借款人怎么确定。我媳妇单身时买的房，那时她没有公积金，用商业贷款买的，贷款合同没有填写共同借款人，现在也没有公积金，但是结婚了，老公有公积金，目前是唯一房产。这个商转公政策，可以适用吗，可以用老公公积金操作商转公吗。请帮解答，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款的借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，且借款申请人为原商贷的借款人。 商转公政策	2022-09-15 16:30:22	已回复	张**
11	贷款业务	婚前男方名下房产，房产证上只有男方名字，婚后想使用女方长春市公积金办理商转公，可以办理吗？男方公积金为上海市公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款的借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，且借款申请人为原商贷的借款人。 商转公	2022-09-15 16:24:37	已回复	匿名
12	缴存业务	每次登录都提示前往公积金网站修改初始密码再登录，请给给修改密码的流程谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 在公积金网站哪里修改初始密码	2022-09-15 16:22:57	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公，老婆是市公积金，我是省公积金，贷款合同只有我的名字所以不能办理。都结婚了不就是共同借款人了吗？如果不是这样，为什么夫妻结婚了，无论是不是一起用的，都算用过了，而商转公则不这么算，这不合理啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款的借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，且借款申请人为原商贷的借款人。 商转公	2022-09-15 16:18:26	已回复	匿名
14	贷款业务	（一）商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/> <br/>         请问一下，贷款额度除了以上，以及个人最高不超过50万，还有公积金余额倍数的限制吗？之前未申请过公积金，是按照20倍余额计算吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为50万元，且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%（职工申请贷款时如家庭名下有未结清的商贷购房，应从家庭收入中先减去商业贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额）。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度咨询	2022-09-15 16:15:49	已回复	匿名
15	贷款业务	商转公贷款额度怎么算，如果账户余额不够，剩余的可以混合贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，目前暂未开通商业贷转组合贷款业务。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为50万元，且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%（职工申请贷款时如家庭名下有未结清的商贷购房，应从家庭收入中先减去商业贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额）。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款	2022-09-15 15:48:34	已回复	匿名
16	贷款业务	具体政策文件没出 预约办理先出了，而且还预约不到，先吃螃蟹的永远不是老百姓 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金管理中心官网已公布《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》及《关于“商转公”业务实施预约办理的通知》，相关政策以官网发布的文件为准。 <br/>每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止，如您想办理商转公贷款预约，建议您提前做好相关准备。 商转公	2022-09-15 15:41:22	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公额度怎么判定 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为50万元，且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%（职工申请贷款时如家庭名下有未结清的商贷购房，应从家庭收入中先减去商业贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额）。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公额度	2022-09-15 15:32:11	已回复	匿名
18	贷款业务	公积金贷款，提前部分还款有还款次数限制么，我记得之前好像最多三次，现在还有这方面要求了么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理提前部分还款须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）即可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 公积金提前部分还款	2022-09-15 15:28:54	已回复	匿名
19	提取业务	能不能在同一天办理提取业务和商转公业务？因为公积金余额用不上那么多，多余的部分能不能先提出来，再办理商转公贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与公积金贷款额度有关，建议您保留充足的账户余额。 <br/>如您想申请商转公贷款，则经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 能不能在同一天办理提取业务和商转公业务？	2022-09-15 15:16:10	已回复	匿名
20	贷款业务	存量房公积金贷款的申请要件是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，存量房贷款备案所需提供要件： <br/>1．买、卖双方需提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）。 <br/>2．买、卖双方需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致。 <br/>3．买、卖双方均需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>4．卖方需提供房产证原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5．买、卖双方如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证。 <br/>6．有省直公积金或异地公积金贷款且已经结清的，需提供相关结清证明原件、借款合同原件及复印件。 <br/>7．借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）。 <br/>8．共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)。 <br/>其他未尽事宜请到窗口详细咨询！ <br/>注：1.以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，卖方需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>2.如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，账户余额可合并计算贷款额度。需额外提供《异地转移接续申请表》、《异地转移接续信息表》、《异地转移接续联系函》。 存量房公积金贷款的申请要件是什么？	2022-09-15 15:14:41	已回复	匿名