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1	贷款业务	贷款机构为商品房贷款一科去哪里办理贷款提前还清业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，贷款机构为商品房贷款一科时，借款人须前往长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（南关区芳草街1177号）办理提前结清业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款机构为商品房贷款一科去哪里办理贷款提前还清业务？	2024-12-04 13:44:24	已回复	匿名
2	提取业务	刚买了房子，想装修，可以提取么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>如您所述，装修不在提取范围内，您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请提取。建议您详细描述咨询内容（例如：您想以何种原因申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 装修能提取么	2024-12-04 10:00:31	已回复	匿名
3	贷款业务	办理商贷转组合贷业务过程中，公积金核算的贷款额和新商贷银行的贷款金额总数已经能够覆盖原贷款剩余本金金额，为什么还通知我去原商贷行补一笔差额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于您的问题涉及具体业务，建议您详询业务经办人员或拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公组合贷补差额	2024-12-04 09:38:32	已回复	匿名
4	贷款业务	最近想买房，请问夫妻共同贷款，个人征集具体有什么要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，申请住房公积金贷款时，须满足借款人家庭有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力等条件。 <br/>如您咨询的是个人征信问题，征信报告有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>因您咨询的问题涉及具体业务审核，须以窗口实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 个人征集	2024-12-04 08:45:12	已回复	匿名
5	贷款业务	你好，我想用公积金买二手房，单身最多能贷多少，另外贷款额度根据地段评估价是怎么算的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体贷款额度以实际审核为准。 <br/>存量房评估价值根据所购住房地段、房屋年限等因素确定。如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证前往北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）进行查询。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金买二手房贷款额度	2024-12-03 22:06:51	已回复	匿名
6	政策业务咨询	您好，我是已婚，老公名下一个公积金贷款房产，还在还款中。我名下有一个商贷房产。我名下的商贷房产已取得房产证，不存在其他抵押情况，是否可以转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，目前您家庭有公积金贷款未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在首次住房公积金贷款结清后，符合商转公贷款条件时，向我中心提出商转公贷款申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公政策	2024-12-03 16:22:33	已回复	匿名
7	提取业务	想问一下关于公积金余额用于支付购房首付的这一条款，什么时候能够实行，迫切盼望近期开始执行，另有关于利息 补贴的时间，不知2025年是否延续这一个政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年11月13日，中心官网发布了关于公开征求《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。如您有相关意见建议，可在2024年12月13日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱:ccsgjjtqc@163.com <br/>书面信函通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心，邮编：130000（请在信封注明：反馈意见） <br/>文件相关内容会在征得公众意见后发布，届时相关政策及政策解读会同时下发执行，建议您持续关注中心官方网站相关内容。 <br/>您咨询的补贴问题不在我中心业务管辖范围内，建议您咨询相关政策制定部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》什么时候可以执行？	2024-12-03 15:48:42	已回复	匿名
8	其他业务	长春市哪个网点能办理提前全部结清业务？经开网点可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合条件时，办理住房公积金贷款提前还款业务须携带相关材料前往贷款机构进行申请。您可通过“长春公积金”手机APP-贷款查询端口查询贷款机构。 <br/>贷款机构为贷款经办中心、绿园分中心、南关分中心、经开分中心、朝阳分中心、高新分中心分中心的职工，须前往长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（南关区芳草街1177号）办理；贷款机构为其他分中心或分理处的职工，须前往查询到的指定贷款机构办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 经开网点能办理提前全部结清业务吗？	2024-12-03 14:44:52	已回复	匿名
9	提取业务	请问公积金状态为封存，还可以办理公积金提取吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的。 <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>如您所述，个人公积金账户为封存状态不影响您申请提取业务，您可就以上符合条件的提取情形向我中心提出提取申请。建议您详细描述咨询内容（例如：您是什么原因申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 封存状态的公积金可以提取吗	2024-12-03 08:54:54	已回复	匿名
10	贷款业务	目前贷款剩5年9个月，等还到贷款不足5年时，是自动执行5年的利率吗，还是需要操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，住房公积金贷款利率按照申请住房公积金贷款时借款人与中心签订《借款合同》中规定的贷款期限及利率档次执行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 5年贷款利率问题	2024-12-01 17:30:46	已回复	匿名
11	贷款业务	首次公积金贷款买二手房，房子是7年内的房子，产权过2，毕业两年内的大学生，贷款金额是多少，受公积金余额和基数限制吗，受地段限制吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>符合条件时，您可以高校毕业生身份申请住房公积金贷款。购房所在地在长春市主城区及开发区时（不含双阳区、九台区），贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日），不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>同时，存量房贷款额度受所购住房评估价值、房屋交易价格等因素限制，且月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定，具体额度须以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款二手房	2024-12-01 17:11:07	已回复	匿名
12	政策业务咨询	前续回复：按照现行政策，购买长春市配售型保障性住房的缴存职工及其配偶，可使用住房公积金账户余额直付购房款。 <br/>如何理解保障性住房，现行第一套住房为100平方米，计划购入第二套住房，约为147平米，是否可用公积金余额进行首付缴纳 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，如您购买的房屋为林语雅居配售型保障性住房，可使用住房公积金账户余额直付购房款；如您购买的房屋非林语雅居配售型保障性住房，则不符合使用住房公积金账户余额直付购房款的条件。 <br/>《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》意见的公告已在中心官网发布，在征得公众意见后会通过中心官网对外发布，建议您持续关注中心官网。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 配售性保障性住房如何理解	2024-11-29 16:23:50	已回复	匿名
13	提取业务	2024.年8月确诊恶性肿瘤，后续化疗 放疗 内分泌质量是否可以提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心提出提取申请。建议您详细描述咨询内容（例如：您是什么原因申请提取？您是否获得了临时救助？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 确诊恶性肿瘤是否可以提取公积金	2024-11-29 14:33:33	已回复	匿名
14	贷款业务	第一套住房为全款购买，未使用过公积金贷款，第二套房购买时，夫妻双方的公积金余额是否可以用来缴纳首付 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，购买长春市配售型保障性住房的缴存职工及其配偶，可使用住房公积金账户余额直付购房款。 <br/>如您购买的房屋非配售型保障性住房，可在符合相应的购房条件时向我中心申请全款购房或商贷购房提取。 <br/>《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》意见的公告已在中心官网发布，在征得公众意见后会通过中心官网对外发布，建议您持续关注中心官网。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额是否可以用来缴纳首付	2024-11-29 13:16:46	已回复	匿名
15	贷款业务	原商贷房屋借款人为男方个人（未婚），现打算办理商转公业务（已婚），办理后借款人不变，办理时是否需要夫妻双方共同到场 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，住房公积金贷款以家庭为单位，如您现在为已婚状态，符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时配偶默认为共同借款人，夫妻双方须同时到场携带相关材料前往预约网点进行申请。如共同借款人无法到场，可委托他人办理，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理商转公贷款业务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公之借款人	2024-11-29 12:50:01	已回复	匿名
16	政策业务咨询	公积金二次贷款已经还清，可否继续使用公积金购买商品房，有什么具体的要求和规定吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过两次。如借款人及配偶在婚前分别使用过一次住房公积金贷款，结清后双方以家庭为单位可再申请一次住房公积金贷款。 <br/>如您家庭已办理过两次住房公积金贷款，且不符合借款人及配偶在婚前分别使用过一次住房公积金贷款的情形，则您不符合再次申请住房公积金贷款的条件。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金使用问题	2024-11-29 10:59:44	已回复	匿名
17	提取业务	您好，24年10月本人通过租房提取住房公积金一次，后因国家鼓励购房出台多项政策，本人又于24年11月使用建设银行商贷购买期房一套，因期房还未交楼，本人只能租房自住，这种情况是否可以提取公积金进行约定还款提取用于商业贷款，如不符合条件，什么时候才能办理约定提取。在办理提取时是否可以提取上一年度还款本息额度并同时办理下一年度约定提取，希望贵单位能够考虑本人实际困难继续优化提取政策。盼复。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商贷购房提取条件时，您须距离上次提取时间间隔满12个月方可再次申请提取业务。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>开通约定提取服务后，我中心将根据该笔贷款的上月实际还款情况（以合作机构提供数据为准，不含提前还款额），每月为职工自动办理住房公积金提取，将提取资金转入职工指定的本人名下收款账户。 <br/>在2024年5月6号后首次申请还贷提取的，职工可同步申请开通服务；未同步开通服务的，后续申请开通服务时间应与上次提取时间间隔满12个月。提取额不超过已偿还的贷款本息额。 <br/>如您所述，符合条件时，您可在2025年10月向我中心申请商贷购房提取，届时同步开通约定提取服务，具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 租房提取后再办理约定提取是否有间隔期限要求？	2024-11-28 17:53:32	已回复	匿名
18	提取业务	目前长春的政策还是只能使用两次么？公积金已使用两次，第二次还清后，如果用商贷购房，公积金账户内的钱能提取做首付么？每月还款后能提取公积金么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过两次。如借款人及配偶在婚前分别使用过一次住房公积金贷款，结清后双方以家庭为单位可再申请一次住房公积金贷款。 <br/>按照现行政策，购买长春市配售型保障性住房的缴存职工及其配偶，可使用住房公积金账户余额直付购房款。如您商贷购买的房屋非配售型保障性住房，商贷正常还款两个月后可向我中心申请提取，每年可申请提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二次使用后提取问题	2024-11-28 17:18:27	已回复	匿名
19	提取业务	提取公积金月，用于偿还商贷贷款，房子不是自己名下的可以提取么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可就本人或配偶名下符合条件的商贷购房申请提取。 <br/>如您有其他业务需要咨询，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取业务	2024-11-28 13:25:16	已回复	匿名
20	提取业务	夫妻均是长春市公积金，用于偿还同一套商品房商贷贷款，额度是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷正常还款2个月后，您及配偶可就家庭名下的商贷购房申请提取。 <br/>商贷购房提取额度按如下标准确定： <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）； <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取； <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推； <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推； <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和； <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>具体额度以实际审核为准。 <br/>如您所述，符合条件时，您及配偶合计提取额度不超过经窗口核定后的可提取额度上限。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取问题	2024-11-28 13:24:36	已回复	匿名