序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	您好，我的征信显示循环贷账户欠款15万，本月应还款1100，请问我需要把这15万都还上吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理住房公积金贷款，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体额度以实际审核为准。 <br/>因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您想办理住房公积金贷款业务还是提取业务？）后再进行留言，或拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 征信欠款问题	2024-11-28 12:08:00	已回复	匿名
2	贷款业务	第一套住房全款，未使用公积金；若购买第二套住房，使用公积金贷款的方式，首付比例是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件向我中心申请贷款时，执行首次住房公积金贷款政策。 <br/>按照现行政策，首次申请住房公积金贷款的家庭，贷款首付款比例不低于20%。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二套住房公积金贷款首付比例	2024-11-28 10:36:28	已回复	匿名
3	政策业务咨询	本人房屋是市公积金贷款，已借贷3年，2024年公积金下调了贷款利息，那么我们2025年1月会不会调整之前贷款利息，有什么政策文件吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行施行的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/>根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》精神，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 <br/>如您所述，2024年5月18日前已放款的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至本年末期间原利率保持不变，自2025年1月1日起执行新利率。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 2025年公积金贷款是否会调整还款利率	2024-11-28 10:35:47	已回复	匿名
4	缴存业务	原吉林市缴存转为长春市缴存，准备买房，如何将吉林市的账户余额转到长春市对应账号中 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理异地转入业务，须符合以下条件： <br/>（1）职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态； <br/>（2）同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上，符合异地公积金中心转出条件的。 <br/>符合条件时，您可通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序-转移接续端口提交申请，也可持《住房公积金异地转移接续申请表》及本人身份证前往中心任意辖区综合窗口申请办理。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 跨城市公积金缴存，如何合并	2024-11-28 10:00:29	已回复	匿名
5	其他业务	我在支付宝上办理了公积金转移服务，大概一个月还没有完成，我现在可以取消办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您通过支付宝中“全国住房公积金公共服务”小程序-转移接续端口申请办理异地转移业务，您可通过申请记录端口查询业务办理信息。 <br/>工作人员已与您取得联系，得知您的转移业务已处理完成。 <br/>如您有其他业务需要咨询，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金异地转移	2024-11-27 16:11:33	已回复	匿名
6	贷款业务	贷款中心可办理组合贷，经开分中心不可办理组合贷，是否可以使用组合贷跟办理地址有关系，还是与房屋位置有关系，房屋在会展大街与威海路交汇福临家园小区，那么我办理商转公时我应该选择哪一个办理中心 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商转公贷款，用于抵押的房屋坐落在长春城区内，则您可预约贷款经办中心、经开分中心、铁路电力分中心；如您申请商转公组合贷款，用于抵押的房屋坐落在长春城区内，则您仅可预约贷款经办中心。预约成功后您可携带相关材料前往预约网点进行审核。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公之组合贷	2024-11-27 12:34:43	已回复	匿名
7	贷款业务	现缴费基数为7200，商贷剩余63万未还，公积金现有2.3万，采用公积金贷款，是否可以覆盖商贷未还余额 <br/>如果不可以，剩余部分还有多少，是否可以补齐后再进行贷款或剩余部分维持商贷，采用部分商转公的政策 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>如您所述，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍；月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。商转公贷款额度还需根据贷款期限、还款能力等因素综合确定，具体额度须以实际审核为准。 <br/>如您符合商转公贷款条件，您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序进行预约，预约成功后携带相关材料前往预约网点申请办理。 <br/>我中心已开通商转公组合贷款业务。如您所述，产生差额款时，您可在符合贷款条件后申请将商业性个人住房贷款转为“公积金+商贷”组合贷款。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公的贷款额度	2024-11-27 07:54:09	已回复	匿名
8	政策业务咨询	购房人是孩子名，孩子未婚，孩子工作两年，房子不贷款，可否提取公积金，可否提取父母的公积金？如何办理？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工可就本人或配偶名下符合条件的房源申请提取。如您所述，您想以购房原因申请提取时，该套房源的不动产权证持有人仅为子女时，您不符合提取条件。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 购房子是孩子名，可否提取父母的公积金？	2024-11-26 09:17:23	已回复	匿名
9	政策业务咨询	请问：孩子购房，孩子未婚，户口在一起，可否用父母公积金？如何办理？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无家庭组合贷款业务。按照现行政策，申请住房公积金贷款时以家庭为单位，职工本人及配偶可作为主借款人及共同借款人向我中心申请住房公积金贷款。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 孩子购房，可否用父母公积金	2024-11-26 08:42:25	已回复	匿名
10	贷款业务	老师您好，1.请问目前长春市公积金贷款政策是什么？ <br/>2.本人市公积金，爱人是省公积金，是否可以组合贷款？ <br/>谢谢老师，辛苦了！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请住房公积金贷款以家庭单位，如您家庭符合上述条件，可向我中心申请住房公积金贷款。 <br/>如您所述，夫妻双方均符合上述条件时可合并计算还款能力及公积金账户余额。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 目前公积金贷款政策	2024-11-25 14:59:49	已回复	匿名
11	提取业务	公积金提取额度怎么计算，配偶提取是单独计算额度，还是夫妻双方共同计算额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如夫妻双方均符合提取条件，针对同一套房源申请购房提取或申请无房职工租住商品房提取时，夫妻双方合计提取总额不超过可提取额度上限。 <br/>因不同提取情形可提取额度存在差异，建议您详细描述咨询内容（例如：您是申请全款购房提取、商贷购房提取还是无房职工租住商品房提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取额度	2024-11-25 09:31:53	已回复	匿名
12	政策业务咨询	您好，咨询一下，有三个问题： <br/>1.毕业两年内的高校毕业生在长春首次买房子可以不受公积金余额限制贷款60万，这个一定要新房吗？还是二手房也是可以的呢？ <br/>2.农村户口，毕业两年内在长春买房，都有什么政策吗？ <br/>3.高校毕业做好内补贴的那个政策25年还会继续有吗？ <br/>感谢回答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，对于生育抚养二孩及以上的多子女家庭及在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，可在符合相应贷款条件时，享受相关贷款政策。 <br/>如您所述，在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。此政策暂无施行截止日期，符合贷款条件时，您可以高校毕业生身份申请住房公积金贷款，相关政策建议您持续关注官网。 <br/>高校毕业生购房所在地在长春市主城区及开发区时（不含双阳区、九台区），贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）。 <br/>您咨询的补贴政策不在我中心业务范围内，建议您详询相关部门。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 高校毕业证购房	2024-11-23 16:17:26	已回复	匿名
13	提取业务	1.商贷A，2024.5以偿还本息提取一次，11月提前结清此贷款并以提前结清为由提取（政策规定无需间隔12个月） <br/>2.商贷A结清后，2024.12月再次用商贷新购新建住房，即商贷B，请问偿还商贷B贷款本息来提取，是否需要满足间隔12月的要求，如果需要，是以2024.5为基准还是以提前结清提取的2024.11为基准计算？ <br/>3.这种情况如何就商贷B签订约定提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件换房源提取时，须距离上套房源最后一次提取时间间隔满12个月方可申请再次提取，即2025年11月满足间隔12个月的要求。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>符合条件时，在2024年5月6号后首次申请还贷提取的，职工可同步申请开通服务；未同步开通服务的，后续申请开通服务时间应与上次提取时间间隔满12个月。 <br/>如您所述，您可在2025年11月后向我中心申请换房源提取，同时开通约定提取服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷提前结清后再商贷提取，是否有时间间隔	2024-11-22 13:23:16	已回复	匿名
14	其他业务	描述了问题之后，系统总是无法提交，提示有非法字符，不知道如何改正 长春市住房公积金管理中心回复：您好，通过您的描述暂无法确认您的具体操作问题出现在哪个环节，为了方便了解情况并为您提供有针对性地服务，建议您拨打12329住房公积金热线留下详细信息。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 系统留言总提示非法字符	2024-11-22 13:21:14	已回复	匿名
15	政策业务咨询	现有地段评估价与实际严重不符，以净月为例，购房均价1万以上，评估价仅有7000多，购房者承担很大压力，是否可以及时准确调整地段评估价，真正发挥公积金贷款作用，降低购房者压力。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金商转公贷款抵押房屋价格测算标准，根据近两年我市城区商品房备案合同价格结合房屋建成年代等因素，依据《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》划分的8个等级区域制定对应区城抵押房屋价格测算标准，职工贷款抵押住房应按照坐落位置对应的8个区域单价标准核算房屋抵押价格。如因差额款较大无法顺利办理公积金贷款，建议您可在符合长春市住房公积金组合贷款条件后申请组合贷款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 地段评估价与实际市场价偏差过大	2024-11-22 10:09:30	已回复	王*
16	贷款业务	领导你好，目前商转公额度计算使用的评估地价图是2016年确定的，很多不在上面的区域都是按照最低档算的，请问目前是否有计划按照现有发展情况及各区域的房价水平等多方面因素考虑重新制定各区域土地评估单价？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，关于《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》更新事宜，我们也十分关注，我中心的抵押物价值测算是结合地价图，近两年商品房备案价格和房屋建成年代等因素综合测定。感谢您对公积金事业的关注与支持。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公贷款额度涉及的地价评估问题	2024-11-21 15:36:39	已回复	匿名
17	其他业务	单位缴存公积金之后完税证明如何开具 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位汇缴成功入账后单位经办人可前往中心任意辖区综合窗口或通过单位网上办事大厅打印缴存回单。 <br/>如您所述，税务相关凭证建议您详询税务部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 完税证明开具	2024-11-21 10:00:36	已回复	匿名
18	提取业务	你好，我目前在外地缴存公积金，打算在长春买房，不能用余额直接还款，只能提取。如果以后单位把我调回长春，在长春缴存公积金，我是继续提取公积金余额还是可以直接冲抵房贷，需要我自己申请吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理长春市住房公积金贷款后，您在长春市住房公积金开立个人公积金账户，届时您可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-公积金贷款协议签订端口申请签订按月冲还贷款业务。业务办理成功后，您可使用长春市住房公积金账户余额冲还长春市住房公积金贷款，主借款人公积金账户余额不足时会按顺序扣划共同借款人账户余额、约定还款卡余额。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 外地公积金提取	2024-11-20 16:14:40	已回复	匿名
19	提取业务	在外务工人员，公积金在长春市缴纳。已在吉林省外购房，希望提高单次公积金提取限额至剩余还款总额，缓解还款压力。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，如您在本人或配偶户籍地（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级）使用贷款购买自住住房，同时满足其他提取条件时，可以向我中心申请办理异地贷款购房提取业务。 <br/>申请商贷异地购房提取时，提取额度按照如下标准确定： <br/>首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。具体额度须以实际审核为准。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提高异地公积金提取上限	2024-11-20 14:26:42	已回复	匿名
20	政策业务咨询	本人是长春公基金，户口所在地是柳河县，工作地点是梅河口市，在梅河口购房，在本地用公基金贷款，还款时无法在本人公基金账户里提取，请问可以解决一下吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在本人或配偶户籍地（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级）使用公积金贷款购买自住住房，同时满足其他提取条件时，可以向我中心申请办理异地公积金贷款购房提取业务。 <br/>按照现行政策，如您及配偶的户籍地与购房地、身份证地址不一致（明确到县一级），则您不符合办理异地贷款购房提取的条件。 <br/>目前，我中心官网发布了关于公开征求《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。如您有相关意见建议，可在2024年12月13日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱:ccsgjjtqc@163.com  <br/>书面信函通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心，邮编：130000（请在信封注明：反馈意见） <br/>文件相关内容会在征得公众意见后发布，届时相关政策及政策解读会同时下发执行，建议您持续关注中心官方网站相关内容。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 还房贷公基金无法使用	2024-11-20 11:16:28	已回复	匿名