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1	政策业务咨询	本人是长春公基金，户口所在地是柳河县，工作地点是梅河口市，在梅河口购房，在本地用公基金贷款，还款时无法在本人公基金账户里提取，请问可以解决一下吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在本人或配偶户籍地（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级）使用公积金贷款购买自住住房，同时满足其他提取条件时，可以向我中心申请办理异地公积金贷款购房提取业务。 <br/>按照现行政策，如您及配偶的户籍地与购房地、身份证地址不一致（明确到县一级），则您不符合办理异地贷款购房提取的条件。 <br/>目前，我中心官网发布了关于公开征求《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。如您有相关意见建议，可在2024年12月13日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱:ccsgjjtqc@163.com  <br/>书面信函通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心，邮编：130000（请在信封注明：反馈意见） <br/>文件相关内容会在征得公众意见后发布，届时相关政策及政策解读会同时下发执行，建议您持续关注中心官方网站相关内容。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 还房贷公基金无法使用	2024-11-20 11:16:28	已回复	匿名
2	提取业务	婚前利用商代购买房产，婚后此套房产可否定期提取妻子的公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，首次提取在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。符合条件时须提供如下要件申请提取： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，符合提取条件时，配偶可以就您名下的房子申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 婚前利用商代购买房产，婚后此套房产可否定期提取妻子的公积金	2024-11-20 09:19:39	已回复	匿名
3	其他业务	你好，我离职时公积金全部取出，账户销户了，我在本地新公司交公积金是直接往之前的账户交钱就行，还是得重新开户缴纳。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在我中心的个人公积金账户已经注销，入职新单位后，可由新单位为您重新建户缴存。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金销户重新交是续交还是重新开户	2024-11-19 15:40:14	已回复	周**
4	政策业务咨询	1、提前还款一共可以申请几次，中间间隔多久？ <br/>2、申请提前还款时，双方公积金账户余额不低于30000元吗？ <br/>3、手机上提交提前还款后，审批到实际扣款需要多久？ <br/>4、在哪里能查到提前还款相关内容的文件？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合提前部分还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 <br/>如您所述，线上申请提前还款业务时，无特殊情况均为一步办结。您可以通过长春市住房公积金管理中心官网—网上服务—业务指南—提前还款业务指南端口查询提前还款相关要求。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款提前部分还款问题	2024-11-19 13:58:19	已回复	匿名
5	政策业务咨询	本省不是长春市的户口，用父母的住房公积金，能给子女贷款买房吗，房产证是录子女的，还是父母的。需要什么手续办理。谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工申请住房公积金贷款时，须以家庭为单位向我中心提出申请，家庭指本人及配偶。如您所述，申请住房公积金贷款的主借款人须为不动产权证持证人。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 政策性问题	2024-11-19 12:47:33	已回复	王**
6	政策业务咨询	单位为股份制公司，一部分人在长春本地缴纳，一部分人在其他省市缴纳，现在调整长春市缴纳这部分人的比例（降低），请问这符合法律规定吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于改进长春市住房公积金缴存机制，进一步降低企业成本的通知》规定：“缴存单位可在5%至12%区间内，自主确定住房公积金缴存比例。” <br/>如您所述，缴存单位和职工住房公积金缴存比例调整范围应在5%-12%之间，二者可以不一致。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 单位缴存比例不一致可以吗	2024-11-19 12:30:53	已回复	匿名
7	贷款业务	您好，有一套公积金贷款住房，现想使用公积金和现金进行贷款结清，请问手续流程是什么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>用公积金账户余额提前部分还款办理要件如下： <br/>1.借款人身份证。 <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证（原件）、结婚证（原件）。 <br/>3.用共同借款人（共同还款人）住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证办理；系统中没有共同借款人（共同还款人）信息的，双方同时到场，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同。 <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）。 <br/>5.委托他人办理的，需额外提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）、委托公证书（原件，需留存）。 <br/>用银行还款卡（折）余额提前部分还款办理要件如下： <br/>1.主借款人持本人身份证、银行还款卡（折）。 <br/>2.配偶（共同借款人、共同还款人）代办的，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、银行还款卡（折）。 <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶（共同借款人、共同还款人）持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）、银行还款卡（折）。 <br/>4.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 <br/>用银行还款卡（折）余额办理提前结清所需要件如下： <br/>1.主借款人持本人身份证、借款合同和银行还款卡（折）。 <br/>2.配偶（共同借款人、共同还款人）代办的、持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同、银行还款卡（折）。 <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶（共同借款人、共同还款人）持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）、银行还款卡（折）。 <br/>4.借款人死亡或被宣告死亡的，由其财产合法继承人持身份证（原件及复印件）、公证书（原件，需留存）、借款合同，银行还款卡（折）。 <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 <br/>用公积金账户余额办理提前结清所需要件如下： <br/>1.借款人本人持身份证、借款合同。 <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证、结婚证、借款合同。 <br/>3.用共同借款人（共同还款人）住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息，共同借款人（共同还款人）持本人身份证原件办理；系统中没有共同借款人（共同还款人）信息，双方同时到场，持各自身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同。 <br/>4.离婚后房屋归共同借款人（共同还款人）所有的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）。 <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 <br/>如您想使用公积金账户余额及约定还款卡两种方式办理提前结清业务，符合上述条件时，须先申请办理提前部分还款，部分还款成功后申请办理提前结清业务。届时借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构进行申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款提前结清	2024-11-19 11:00:42	已回复	匿名
8	政策业务咨询	我准备在妻子户籍地买房，妻子户籍地要求提供长春公积金中心提供余额不能付首付的书面答复或者政策文件。才可以方便我妻子账户提取公积金。请问能否出具或者提供相应文件。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》长住金管字〔2021〕5号第三条规定：职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）管理中心根据国家相关文件或长春市住房公积金管理委员会授权规定的可以申请提取的其它情形。 <br/>根据《关于进一步支持缴存人使用住房公积金购买配售型保障性住房的通知》规定：购买长春市配售型保障性住房的缴存职工及其配偶，可使用住房公积金账户余额直付购房款。 <br/>如您所述，按照现行政策，贷款购买配售型保障性住房的家庭允许申请首付款提取。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额购房	2024-11-19 10:22:29	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金贷款，提前还款每个月都可以操作一次，是每月在手机app操作就可以吗？怎么申请提高还款额度，当时申请的是等额本金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合提前部分还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 <br/>如您所述，每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务。 <br/>我中心暂无提高住房公积金贷款月还款额业务。如您符合提前还款条件，您可申请办理提前部分还款业务，届时您可选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额，二者任选其一。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 申请还款额度	2024-11-18 22:59:16	已回复	匿名
10	提取业务	当前公积金提取每12个月申请一次，请问是按月份还是按具体日期计算？比如上次我在2023年12月13日提取公积金，本次在2024年12月1日就可以提取，还是在2024年12月13日才能提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，距离上次提取时间间隔满12个月指的是具体月份，入月即可。 <br/>如您所述，符合提取条件时，您可在2024年12月份的第一个工作日向我中心提出提取申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取周期按月份计算还是按具体日期计算	2024-11-18 22:35:34	已回复	何*
11	贷款业务	公积金贷款贷的20年，还了2年了，想提前还一点，然后想增加每月还款额，贷款缩短年限到5年，可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无提高住房公积金贷款月还款额业务。 <br/>如您符合提前还款条件，您可申请办理提前部分还款业务，届时您可选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额，二者任选其一。 <br/>如您所述，提前还款后缩短的贷款年限是根据您提前还款的金额由系统自动计算生成，建议您可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款试算端口进行试算。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款缩短年限，增加还款额	2024-11-18 21:56:26	已回复	匿名
12	政策业务咨询	商转公材料提交了20天了，没有消息咋，是不是拒绝了  长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。具体办理时限因各商业银行不统一，届时请咨询承办银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公材料提交20天了	2024-11-18 15:58:05	已回复	李**
13	贷款业务	夫妻两人均是2023年本科毕业于长春市，且在长开户缴纳公积金超过6个月，准备今年12月份购买首套房（二手房），双方共同贷款额度为多少？单方呢？（看到政策不受公积金余额限制） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>符合条件时，您可以高校毕业生身份申请住房公积金贷款。购房所在地在长春市主城区及开发区时（不含双阳区、九台区），已婚或单身状态贷款最高额度均为80万元（执行期限到2024年12月31日）。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 高校毕业生2年内购房贷款额度	2024-11-18 15:15:57	已回复	匿名
14	贷款业务	公积金贷款为夫妻双方，主借款人为男方，房屋产权为男方，离婚后双方协商房子归女方，由女方继续还贷款（每月由女方公积金账号余额偿还），目前贷款未还完。 <br/> <br/>女方公积金每月缴存额大于月供金额，能否借款人将男方去掉，房子更名为女方。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请住房公积金贷款借款人（抵押人）变更业务，办理条件如下： <br/>1.《住房公积金借款合同》履行期间，借款人发生离婚、死亡等情况，借款人或继承人（继承人监护人）可向长春市住房公积金管理中心申请变更借款人及抵押人； <br/>2.借款人提出变更申请时，公积金贷款无逾期并征得房屋共有权人（抵押人）、管理中心各方同意，贷款为住房公积金商业银行组合贷款的，应先征得商业贷款银行同意； <br/>3.借款人的房屋应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续。房屋没有被司法机关查封，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>4.申请变更借款人，应根据申请变更时的现行贷款政策重新核定贷款额度，新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；低于贷款余额的，差额部分应提前还款； <br/>5.变更后的借款人、抵押人与产权人一致，借款人离婚的，变更后的借款人为原借款人配偶； <br/>6.变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数； <br/>7. 变更前、变更后借款人同时到场，提供相关材料，申请变更借款人。 <br/>办理要件如下： <br/>申请借款人变更应提供基础证明材料、补充证明材料（基础及补充证明材料需提供原件及复印件一份，补充证明材料对照申请业务提供）。 <br/>1.基础证明材料： <br/>身份证（变更前及变更后的借款人）、《住房公积金借款合同》、《不动产权证书》、《长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更申请审批表》、征信报告、还款银行卡及其他相关材料。 <br/>2.补充证明材料： <br/>（1）借款人协议离婚的，提供民政部门出具的双方离婚证、离婚协议（离婚协议未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 <br/>（2）借款人通过法院判决或民事调解离婚的，提供法院判决书、文书生效证明或民事调解书（法院判决书、民事调解书未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 <br/>符合条件时，变更前、后借款人须携带相关材料至贷款经办机构（贷款经办机构为贷款经办中心时，须前往芳草街1177号）办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款未还完，离婚，更名。	2024-11-18 13:29:43	已回复	匿名
15	提取业务	尊敬的工作人员： <br/>1、2017年购入住宅（公积金贷款，第二次使用） <br/>2、2019年购入住宅（商业贷款，建设银行） <br/>请问： <br/>1、公积金贷款提前还清，如果一次性提取公积金余额，后续可否再次提取公积金或约定还款用于还商业贷款？如果可以是否要间隔12个月以上？ <br/>2、如果不提取公积金余额，是否可以立即办理商业贷款的约定还款业务？还是要间隔12个月以上？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合商贷提取条件时，您须距离公积金贷款结清提取时间或最后一次冲还贷记录时间间隔满12个月后向我中心申请换房源提取，届时可同步申请开通约定提取服务。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>符合条件时，在2024年5月6号后首次申请还贷提取的，职工可同步申请开通服务；未同步开通服务的，后续申请开通服务时间应与上次提取时间间隔满12个月。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金二次贷款还清后，还可以用于还商业贷款吗？	2024-11-18 10:38:17	已回复	尚**
16	贷款业务	我婚前公积金购房，婚后我公积金不够还，可以将配偶变更为主还款人吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人婚前办理公积金贷款，贷款发放后结婚，您可以申请添加配偶为共同还款人，同时补签按冲还贷协议。业务办理成功后借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：借款人公积金账户、共同借款人(共同还款人)公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/>如您所述，主借款人公积金账户余额不足时，会按顺序扣划共同借款人（共同还款人）的公积金账户余额及委托扣款银行账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 关于变更主还款人	2024-11-18 09:50:50	已回复	匿名
17	政策业务咨询	首套房，首次使用住房公积金贷款，贷款额度是公积金余额的多少倍有要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理住房公积金贷款时，贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的30倍。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 首套房使用住房公积金贷款	2024-11-17 09:18:14	已回复	匿名
18	政策业务咨询	2023年贷款时公积金利率为3.1，我看2024年有政策调整，公积金贷款利率下调为2.35和2.85，请问是自动下调还是需要贷款人申请？申请的话该如何申请？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行施行的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/>如您所述，法定公积金利率调整时，无需借款人提出申请，贷款利率将于次年1月1日统一自动调整。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款利率调整	2024-11-15 17:28:56	已回复	匿名
19	提取业务	提前还款并结清贷款，可以马上去提取公积金么？还是也需要再等两个月？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是商贷在本市购买自住住房，您及配偶为长春市区缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 提前还款并结清贷款	2024-11-15 15:28:10	已回复	匿名
20	提取业务	夫妻俩情况如下： <br/>男方：婚后，2019年全款购买二手房，提取过一次公积金。2023年全款购买二手房，提取过第二次公积金。 <br/>女方：婚前公积金贷款购买新房，2017年还清。婚后，2019年全款购买二手房，和男方一同提取过一次公积金。 <br/> <br/>请问：目前女方婚前住房，以及婚后购买的两套住房均在家庭名下。 如果想购买第四套住房，能否使用公积金贷款或者提取公积金。政策如何要求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合上述条件时，可向我中心申请办理住房公积金贷款。 <br/>按照现行政策，如您全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。 <br/>如您全款购买二手房，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 <br/>如您是商贷在本市购买自住住房，您及配偶为长春市区缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，符合条件时，须在正常还款2个月后提出申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 家庭第四套住房能否提取公积金	2024-11-15 13:03:17	已回复	杨**