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1	政策业务咨询	《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》（长住金管规字〔2024〕3号）第二条“第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行”里面提到的“当地”包括公主岭等外县吗？还是指仅包括主城区？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>如您所述，在长春主城区办理住房公积金贷款时，仅计算借款人家庭在长春主城区的房屋套数。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 第二次使用住房公积金贷款当地唯一住房要求	2024-09-04 14:13:55	已回复	匿名
2	政策业务咨询	我曾经在公主岭使用公积金购买一套房屋（已结清出售），目前在公主岭还有一套房屋（全款购买未出售）。现在想将长春购买的房屋办理商转公组合贷款（长春市区内仅有此套住房），请问，我这种情况，算是在拟购房所在地无房屋吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>如您所述，在长春主城区办理住房公积金贷款时，仅计算借款人家庭在长春主城区的房屋套数。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 拟购房所在地如何确定	2024-09-04 11:26:32	已回复	匿名
3	缴存业务	您好，是高新分中心管理的企业，8月14日提交一笔补缴业务，到今天仍显示未入账，登记已撤销，该怎么解决？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人通过网上办事大厅提交补缴登记，经所辖分中心/分理处审核通过后可打印缴款通知书，并于2个工作日内核对好缴存金额并汇入指定的汇款账号内，否则系统会自动撤销此业务。 <br/>如系统已自动撤销此笔补缴业务，建议您重新提交补缴申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公司补缴业务显示未入账、已撤销，怎么解决？	2024-09-04 10:00:29	已回复	匿名
4	政策业务咨询	主贷款人婚前购房，想要商转公，现在已婚，主贷款人无公积金，配偶有公积金，是否可以办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如配偶为原商业贷款的借款人且符合其他贷款条件时，可向我中心申请办理商转公贷款业务；如配偶非原商业贷款的借款人，则不符合申请办理商转公贷款的条件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 主贷款人婚前购房，想要商转公	2024-09-04 09:01:10	已回复	匿名
5	贷款业务	房子未交付可以进行商转组合贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商转公组合贷款中商贷部分按商业银行规定执行。 <br/>符合商转公组合贷款条件时，您可向我中心申请办理商转公组合贷款。长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP、小程序-在线预约-商转公预约端口或通过中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口进行预约；异地公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP、小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 房子未交付可以进行商转组合贷款吗	2024-09-03 16:04:30	已回复	匿名
6	贷款业务	商转组合贷名下信用卡、消费贷需要还清吗 <br/>如果不还清额度不够可以使用商贷进行覆盖吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理商转公组合贷款时，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>如您符合商转公组合贷款条件，可通过线上渠道进行预约，预约成功后携带材料至指定网点审核，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转组合贷问题	2024-09-03 16:02:15	已回复	匿名
7	贷款业务	之前有共同借款人最高额度是90万，办理了组合贷。现在有共同借款人的额度是100万，请问商贷那部分可以办理商转公业务么？条件是什么，利息按多少计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您可在首次住房公积金贷款结清后，符合商转公贷款条件时，向我中心提出商转公贷款申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款额度	2024-09-03 14:10:06	已回复	匿名
8	贷款业务	商转公现场审核过后多长时间能办理贷款合同 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。具体办理时限因各商业银行不统一，届时请咨询承办银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公现场审核过后多长时间能办理贷款合同	2024-09-03 12:00:24	已回复	匿名
9	贷款业务	我和配偶都有房贷，他在2020年有两次房贷逾期记录，而且没有公积金，我是否可以利用我的公积金进行个人商转公贷款偿还我名下的房贷，需要准备哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/>申请办理商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公贷款条件	2024-09-03 10:57:39	已回复	匿名
10	提取业务	无房职工提取公积金需要带什么资料去哪办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月（90天），可向我中心申请办理无房职工租住商品房提取业务。 <br/>申请时须提供如下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.单身职工：需签署无配偶声明； <br/>2.已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>新市民还需提供本人(配偶)的居民户口簿等户籍佐证材料；家庭成员在同一户籍内的多子女家庭还需提供居民户口簿，不在同一户籍内的，还需提供子女出生医学证明等材料；铁路电力分中心所辖分理处缴存职工需提供缴存地房产管理部门出具的职工（及其配偶）的无房证明。 <br/>注：如长春市区缴存职工双阳有房，需提供双阳区房屋的产权证或购房合同；如双阳分理处缴存职工在长春市区有房，需提供长春市区房屋的产权证或购房合同。 <br/>符合条件时，长春市行政区域内缴存职工（除铁路电力分中心缴存职工）：可通过“长春公积金”手机APP、微信小程序-提取业务-无房职工租住商品房提取进行操作，或携带材料前往线下分支机构进行申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 无房职工租房自住	2024-09-03 10:27:27	已回复	匿名
11	贷款业务	个人公积金贷款对于个人缴存基数，有要求规定缴存的基数必须为还款额的二倍么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度与缴存基数有关，具体为：月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 个人公积金贷款对于基数有要求么	2024-09-03 10:16:10	已回复	匿名
12	贷款业务	请问一下，从第一次去公积金提交材料开始，                      <br/>1）接下来每一步大概间隔多久？                                        <br/>2）全流程下来是否都要至少两个月的时间？  <br/>3）是否可以在哪查询当前的进度？                                        4）特殊情况可否加急办理？                                                  5）每一步是否具有时效性？如我接到电话要去第二天去办理业务或者签字，如果因为工作原因近期都不在长春的话，是否可以延后办理？                                                                  谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。具体办理时限因各商业银行不统一，届时请咨询承办银行。 <br/>因您咨询的问题涉及具体业务，您可拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公全套流程需要多久？	2024-09-03 08:20:34	已回复	匿名
13	贷款业务	您好，咱中心商转公组合贷，贷款银行是中国农业银行是吗？目前我商贷是浦发银行，能否办理商转公组合贷，商贷部分能否转到农业银行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公组合贷款原则上由原商业贷款银行承办，无需重新选择贷款银行。目前，正与浦发银行沟通协商相关事宜。如遇特殊情况，可协助您选择其他银行办理此业务。 <br/>如您符合长春市住房公积金商转公组合贷款条件，申请办理商转公组合贷款用于抵押的房屋坐落在长春主城区，您可通过预约渠道预约贷款经办中心，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公组合贷咨询	2024-09-03 07:01:19	已回复	匿名
14	贷款业务	商转公组合贷商贷部分能贷多少年，是跟公积金年限相同还是银行单独计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于开展商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务的通知》精神，商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务中，商业贷款部分的申请条件和审批要素等由商业银行方确定，商业贷款期限应与住房公积金贷款期限保持一致。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公组合贷商贷部分	2024-09-02 10:38:32	已回复	匿名
15	贷款业务	麻烦一下，就是想办理商转公组合，公积金账户余额很多，那可以办理当天一起办理提取业务吗，还是说只能先办理提取之后再办理商转公组合，是不是账户只留够余额30倍够贷款额度就可以呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，提取不影响您申请办理商转公组合贷款业务的资格，但可能会影响您的贷款额度。具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。如您符合提取条件，可在申请商转公组合贷款业务前申请办理提取业务。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款按月冲还，不得提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2024-09-02 09:43:10	已回复	匿名
16	提取业务	现有一笔公积金贷款，准备用现金提前结清。 <br/>贷款签订时未婚，现已婚； <br/>我提前用现金结清后，如何办理提取？ <br/> <br/>另外，上述提取方式是提取我的账户余额？可否提取我爱人的公积金账户余额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，使用现金（提前）结清长春市住房公积金的，可在（提前）结清后的12个月内申请提取一次，提取总额不超过现金（提前）结清的金额。 <br/>符合条件时，夫妻双方可通过“长春公积金”手机APP、微信小程序-提取业务-公积金贷款现金提前结清提取端口，根据系统提示要求进行操作，即可办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前结清公积金贷款后如何提取公积金	2024-09-01 06:52:19	已回复	张*
17	贷款业务	您好，咱中心目前支持商转公组合贷吗？如果支持，具体流程有哪些，有哪些手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，我中心已开展商业性个人贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务，如您符合长春市住房公积金商转公组合贷款条件，申请办理商转公组合贷款用于抵押的房屋坐落在长春城区，您可通过预约渠道预约贷款经办中心，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>申请办理商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分须提供以下材料（如商贷审核需额外提供材料，以银行要求为准）： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需4份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公组合贷	2024-08-31 09:26:08	已回复	匿名
18	政策业务咨询	22年9月入职23年9月转正的公务员，但23年没有做公积金基数调整，现在想做基数调整，并补缴23年差额，应该怎么计算23年基数 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您的问题涉及具体业务，工作人员已与您取得联系并告知您具体处理方式。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金补缴	2024-08-30 13:49:54	已回复	匿名
19	政策业务咨询	单位税务已注销，现申请注销单位的公积金账号，其中有一张注销申请表，这个在哪能领到或者能下载到，谢谢解答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，单位须根据申请注销的实际原因及单位情况出具单位注销申请并加盖单位公章。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 单位注销申请表在哪下载	2024-08-30 13:42:31	已回复	匿名
20	贷款业务	接到公积金贷款放款短信了，然后多久能拿回备案合同及相关票据还有贷款合同？去哪拿？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请使用长春市住房公积金贷款购买新建商品房，建议您与开发商取得联系获取相关材料。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 放款后的问题	2024-08-29 12:50:27	已回复	匿名