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1	政策业务咨询	我是已婚使用过一次公积金贷款结清了房子卖了，我再次使用首付多少利率多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行，第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二次使用问题	2024-08-29 10:31:42	已回复	白**
2	政策业务咨询	请问，已申请商转公，目前等待银行审核阶段，因为手头现金出现问题，可以取消申请商转公么？后续是否还可以重新申请？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您尚未办理抵押手续，您可携带身份证到原商转公贷款办理窗口申请撤销业务。撤销成功后，符合商转公贷款条件时，您可重新通过预约渠道进行预约，预约后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2024-08-29 10:28:35	已回复	匿名
3	政策业务咨询	您好，商转组合贷款的政策发布前几天办理的商转公，现在在等待银行审核，请问可以将已经申请的商转公变成商转公积金么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您尚未办理抵押手续，您可携带身份证到原商转公贷款办理窗口申请撤销业务。撤销成功后，如您符合长春市住房公积金商转公组合贷款条件，申请办理商转公组合贷款用于抵押的房屋坐落在长春主城区，您可重新通过预约渠道预约贷款经办中心，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转组合贷款	2024-08-29 10:24:47	已回复	匿名
4	贷款业务	公积金在长春使用过两回都结清卖了，现在没有住房，我能再贷款么？首付多少利率多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您的家庭已办理过2次住房公积金贷款，不符合再次申请长春市住房公积金贷款条件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款问题	2024-08-29 10:10:48	已回复	仁*
5	贷款业务	交通银行的商贷可以做顺位抵押商转公组合贷么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，正与交通银行沟通协商相关事宜。如您符合商转公组合贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP、小程序、长春市住房公积金管理中心官网进行预约，预约后持相关材料前往指定网点进行审核。因与交通银行相关事宜未沟通协商完成，可协助您选择其他银行办理此业务。如需更多帮助，可拨打12329住房公积金热线。 <br/> <br/>初审：韩秀石  复审：宋方国  终审：朱艳艳 交通银行的商贷可以做顺位抵押商转公组合贷么	2024-08-29 09:04:40	已回复	X**
6	贷款业务	商转公组合贷合作银行有哪些？浦发银行是合作银行么？如果商贷不是合作银行，可以办理商转公组合贷么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公组合贷款原则上由原商业贷款银行承办，无需重新选择贷款银行。目前，正与浦发银行沟通协商相关事宜。如遇特殊情况，可协助您选择其他银行办理此业务。符合商转公组合贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP、小程序、长春市住房公积金管理中心官网进行预约，预约后持相关材料前往指定网点进行审核。您可拨打12329住房公积金热线留下您的联系方式，我们将第一时间与您取得联系，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：韩秀石  复审：宋方国  终审：朱艳艳 商转公组合贷合作银行	2024-08-28 19:33:58	已回复	匿名
7	政策业务咨询	您好，我购买的房子在长春市朝阳区前进西街的吴中尚玲珑小区，我申请异地商转公机构的话，是选择哪个机构呢？ <br/>我看一共有三个机构，贷款经办中心、经开分中心、铁路电力分中心，是选这三个其中任意一个都可以吗？ <br/>预约能否提前放开一周，我看周三只能预约当天和第二天的，异地很有可能赶不到现场办理，既然是异地商转公，能否考虑异地人员的不便利性呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务，房屋坐落在长春城区内，在预约时，“房屋坐落所在机构”可选择“长春城区（贷款经办中心）”、“铁路电力分中心”、“经开分中心”其中之一；如您申请办理商转公组合贷款业务，房屋坐落在长春城区内，在预约时，“房屋坐落所在机构”选择“长春城区（贷款经办中心）”。 <br/>如您所述，线上预约渠道于每周三及周六早上8:00开放近3日内的商转公贷款预约名额。如预约号充足，每日均可通过预约渠道进行预约。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商转公	2024-08-28 16:40:40	已回复	匿名
8	提取业务	商业贷款购买的房子还有一年半交房，期间租房居住，可以在提取12个月还款额的同时，提取租房公积金么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，无房职工租住商品房提取业务是针对职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，且连续足额缴存住房公积金满3个月（90天）的情形，如您所述，您已商贷购房并以偿还贷款方式提取住房公积金，不符合租房提取条件，也不能同时按租房提取条件申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 期房没交付，还在租房可以提取租房公积金么	2024-08-28 14:33:23	已回复	匿名
9	贷款业务	过低的评估价格中还要再加码乘以八折，这导致能转公积金的金额非常少，不少人看到后直接望而却步。这个政策到底是为了减负还是保证风险？如果是后者我建议取消商转公，这样最为安全。如果是前者那么为什么要让我们承担不一定发生的风险？请凭心而论，扪心自问，房子评估出来的价格等于什么?是他的真实价值吗？如果是真实价值，那么请在接受新建商品房时也按这个价格评估并认定贷款上限。开发商并不高人一等。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金商转公贷款抵押房屋价格测算标准，根据近两年我市城区商品房备案合同价格结合房屋建成年代等因素，依据《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》划分的8个等级区域制定对应区城抵押房屋价格测算标准，职工贷款抵押住房应按照坐落位置对应的8个区域单价标准核算房屋抵押价格。如因差额款较大无法顺利办理商转公贷款，建议符合长春市住房公积金商转公组合贷款条件后申请商转公组合贷款业务。如您申请办理商转公组合贷款的房屋坐落在长春市主城区内，可通过长春市公积金官网、“长春公积金”手机 APP 或微信小程序预约后持相关材料到贷款经办中心申请办理商转公组合贷款业务。 <br/> <br/>初审：韩秀石  复审：宋方国  终审：朱艳艳 商转公评估价格过低导致效果下降	2024-08-28 12:14:19	已回复	张*
10	政策业务咨询	商转组合贷，目前除个别银行直接转，其余银行只能转到农行，也只有农行能接收，想问近期有计划安排别的银行接收么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公组合贷款原则上由原商业贷款银行承办，无特殊情况，无需重新选择贷款银行。目前，正在与银行协商相关事宜。 <br/> <br/>初审：韩秀石  复审：宋方国  终审：朱艳艳 商转组合贷接收银行	2024-08-28 10:33:11	已回复	匿名
11	贷款业务	公积金审批的流程太慢了，等的时间太久了，工作效率太低了，还查不到具体进度，就只能在APP上看见已审批已受理，半个多月了也没动静，打12329和95533就互相踢皮球，公积金说找银行，银行说找公积金，线上客服也啥也查不到，你们能不能给群众一个查看详细进度的地方，能不能提升一下你们的工作效率，太慢了，实在太慢了，严重影响了买卖双方的交易进度，你们也不给具体的准确时间，问就是等，问就是等，这边还着急等着钱到要用呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金贷款购买存量房，贷款流程如下： <br/>1.借款人提出贷款申请，公积金中心进行审核，初步确定借款人贷款额度和期限，买卖双方进行房屋更名过户。 <br/>2.更名过户后的《不动产权证书》回证后，受托银行录入信息，公积金中心进行三级审批。 <br/>3.受托银行组织借款人签订《住房公积金借款合同》，办理房屋不动产抵押登记。 <br/>4.完成房屋抵押登记后，受托银行组织放款并通知借款人，借款人按时偿还贷款本息。 <br/>如您所述，公积金中心将在不动产登记证明收妥之日起5个工作日内发放贷款，建议您耐心等待。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金审批太慢了	2024-08-28 09:43:04	已回复	匿名
12	缴存业务	已收到这个月的扣款信息，但余额不足，还差200元，如何补交，或者下月一同补交可行否？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您未足额还款，为防止逾期还款影响您个人征信，应及时将还款金额（或差额）存入约定还款卡，系统会执行扣划。您也可携带相关材料直接到窗口办理偿还应还未还金额。 扣款余额不足的缴存办法	2024-08-28 08:52:40	已回复	匿名
13	其他业务	如何查询是否签订了《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，面签的时候不记得是否签过了。另，如果没签过，现在想签订咋办？然后，现在面签的时候，一般是不是直接就都给签订了啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，无特殊情况面签时均已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》。如您无法确认是否签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您可以通过“长春公积金”APP-贷款业务-公积金代扣协议签订端口查看或补签。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额自动扣款业务咨询	2024-08-27 18:10:18	已回复	匿名
14	政策业务咨询	您好，请问异地商转公一般申请需要多久能通过？通过后是不是哪天去都可以办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。具体办理时限因各商业银行不统一，届时请咨询承办银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商转公	2024-08-27 17:38:51	已回复	匿名
15	其他业务	由于毕业后一直在外地工作，没有长春公积金账户，所以无法登录长春公积金APP，也无法注册，请问这种情况需要如何办理注册信息 长春市住房公积金管理中心回复：您好，异地缴存职工，未办理长春市住房公积金贷款的职工，是不能注册登录“长春公积金”手机APP。 <br/>如您需要办理或咨询长春市住房公积金的相关业务，可通过拨打12329住房公积金热线，届时我们将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地缴存公积金登录问题	2024-08-27 17:05:22	已回复	匿名
16	提取业务	您好，请问妻子的公积金可以提取用来还丈夫的房贷吗（妻子住房公积金长春市封存已满6个月，目前已在异地缴纳，丈夫婚前在长春市购房的商业贷款） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，封存状态不影响您申请办理提取业务。如您及配偶为长春市公积金缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件时可以按偿还贷款方式申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 封存公积金提取还贷	2024-08-27 16:25:31	已回复	匿名
17	政策业务咨询	您好，我在原单位离职后就未正常缴纳公积金，现在公积金状态显示为封存，现单位要给我缴纳公积金，请问该如何解封？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您原单位及新单位均在长春市公积金建户缴存，公积金账户封存后，您可通过“长春公积金”手机APP首页-个人转移端口上传相关要件申请办理系统内转移业务。转移成功后，后续可由新单位经办人为职工办理账户启封业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金启封问题	2024-08-27 16:13:15	已回复	匿名
18	贷款业务	1、我在异地有公积金贷款，还能在长春办理公积金贷款吗？能的话额度和利率是多少？买的房子是亲属的房子，是否影响公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过住房公积金贷款且未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，向我中心提出贷款申请。 <br/>第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 <br/>贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>4.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>5.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>6.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>7.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地有公积金贷款，还能在长春办理公积金贷款吗？	2024-08-27 14:41:13	已回复	吕*
19	贷款业务	想办理商转公组合，原商业贷款银行为邮政，邮政银行反馈目前没接到通知，办理不了商转公组合，这种情况怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，我中心已开展商业性个人贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务，邮政储蓄银行为合作银行。如您符合长春市住房公积金商转公组合贷款条件，申请办理商转公组合贷款用于抵押的房屋坐落在长春主城区，您可通过预约渠道预约贷款经办中心，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：韩秀石  复审：宋方国  终审：朱艳艳 商转公组合	2024-08-27 14:06:52	已回复	匿名
20	贷款业务	我们夫妻名下已有两套住房，但两套住房均未申请过公积金贷款，我现在想再买一套房，是否可以使用公积金贷款？如果可以申请贷款，贷款利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款政策咨询	2024-08-27 10:32:27	已回复	匿名