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1	政策业务咨询	丈夫婚前买房商贷现在婚后办商转公，只用他一个人公积金，那么我们要买第二套房子我作为妻子可以用我的公积金买吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您家庭的商转公贷款结清后，符合贷款条件时，时，可向我中心再次申请办理住房公积金贷款，届时按照第二次公积金贷款政策执行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金使用次数	2024-08-27 10:13:25	已回复	匿名
2	贷款业务	商转公需要将名下信用卡、消费贷还清吗，不还清可以进行商转公吗，会影响贷款额度吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。如您符合商转公贷款条件，可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带材料至指定窗口审核，具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公条件问题	2024-08-27 09:13:01	已回复	匿名
3	政策业务咨询	只有购房合同和商业贷款合同是否可以办理商转公组合贷 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您不符合《长春市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》第五条（五）：“用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制”条件。 <br/>您可在符合商转公组合贷款条件时向我中心申请办理商转公组合贷款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公组合贷产权问题	2024-08-27 09:01:05	已回复	匿名
4	政策业务咨询	目前在异地有一套商贷住房，公积金缴存地在长春，且缴存状态正常，是否可以在长春办理这套异地房屋的商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，建议您详询购房地公积金管理部门是否支持长春市公积金缴存职工申请商转公贷款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商贷办理商转公	2024-08-27 08:35:22	已回复	匿名
5	贷款业务	本人计划提取部分公积金用于等额还商贷住房。同时，正在计划用公积金贷款购买一套商品房。请问，这样会不会产生影响，如果有，影响多长时间。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但可能会影响您的贷款额度。具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取公积金后是否影响贷款	2024-08-27 08:18:04	已回复	匿名
6	提取业务	本人在吉林市购买一套商贷自住房，从2022年6月调入长春工作，也未再提取公积金进行还这所房子商贷。本人想提取这期间的商贷等额的公积金。是否可以提取，如果可以，需要哪些手续。谢谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在本人或配偶户籍地（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级）使用商贷购买新建商品房，符合条件时，须提供如下要件：（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>提取额度按如下标准确认： <br/>首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商贷自住房屋是否可以提取公积金还款	2024-08-27 08:13:09	已回复	匿名
7	政策业务咨询	1致电0431-12329，阐述了因公司报错个税收入，导致第一次补缴额度不足，后经税务局核实确实报错，携带真实薪资明细和税务局审核凭证可否二次申请补缴，12329告知：可以。 <br/>2到达窗口，携带资料，但告知不必提交资料。几天后电联本人告知：公司报错也得看公司是否愿意更正错误，二次补缴，如公司错了但不愿意补缴，就没办法。比例也可以不按原来的，公司想改少就改少，如果损失可以自认倒霉。 <br/>3请问听谁的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您的问题涉及具体业务，工作人员已与您取得联系并告知您具体处理方式。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 12329电话咨询与公积金窗口人员答复不一致	2024-08-27 02:16:49	已回复	匿名
8	其他业务	您好，近期我办理公积金贷款并已放款，每月还款是否直接从个人公积金账户扣除。如果不自动扣除，我该如何办理此项业务？另，扣款顺序是什么？是否为主借款人个人公积金账户，共同借款人公积金账户，银行卡？还有，如果主借款人公积金账户余额不足，是否自动从共同借款人账户扣除？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市住房公积金缴存职工，申请长春市住房公积金贷款，办理贷款时已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，每月还款时扣款顺序默认为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 <br/>如您所述，主借款人公积金账户余额不足时会按照顺序依次使用共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）余额进行冲还。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额自动扣款业务咨询	2024-08-26 21:33:58	已回复	匿名
9	贷款业务	商转公放款后，如果主贷款人离职，公积金断缴封存后，会影响贷款么，如果不影响的话，那公积金账户里还有余额，扣款会先扣公积金账户，还是直接扣银行卡里的钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金贷款，与我中心签署按月冲还贷款协议后，每月还款时扣款顺序默认为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 <br/>如您所述，借款人账户封存不影响每月从公积金账户冲还贷款。借款人公积金账户余额不足时，应及时将还款金额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款成功后，离职公积金断缴后有影响么	2024-08-26 16:52:50	已回复	匿名
10	贷款业务	1.异地公积金商转公组合贷需要户口是长春的吗 <br/>2.贷款合同一直没去取，银行找不到了，只提供复印件可以吗 <br/>3.商转公后可以用异地公积金里的余额冲抵每月的还款吗 <br/>4.公积金商转公组合贷中的商业贷款利率是按照现在的还是原商业贷款的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商转公组合贷款中商贷部分按商业银行规定执行。 <br/>符合商转公组合贷款条件时，异地公积金缴存职工可向我中心申请办理商转公组合贷款。您可通过“长春公积金”手机APP、小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，后续业务可由工作人员指导办理。 <br/>办理商转公组合贷款业务时须提供原商业贷款借款合同（原件及复印件）等材料。 <br/>长春市公积金贷款仅支持借款人使用长春市公积金账户余额按月冲还公积金贷款。您可咨询缴存地房公积金管理分中心是否可就长春市住房公积金商转公组合贷款申请提取。 <br/>商转公组合贷款中商业银行贷款利率按商业银行规定执行。具体须详询承办银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 长春异地公积金商转公组合贷	2024-08-26 15:49:56	已回复	匿名
11	贷款业务	7月31日去窗口提交完了商转公申请材料，工作人员告知了可贷款金额和年限，签了3张确认书，当时告诉是15个工作日内会有结果和电话通知，目前没有接到电话通知，请问大概多久 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询承办银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 7月31日夫妻去窗口提交完毕商转公申请材料，请问下一次要等多久通知	2024-08-26 14:51:10	已回复	徐*
12	提取业务	公积金提取是每年都可以提取一次吗？ <br/>例如，24年8月26号提取了一次，25年1月之后就可以提取吗？还是需要满足12个月间隔，才可以再次提取。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商贷购房提取或租住商品房提取业务，须距离上次提取时间间隔满12个月后再次申请提取审核。 <br/>如您所述，符合条件时，您须在2025年8月份向我中心申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳  公积金提取	2024-08-26 14:35:26	已回复	匿名
13	政策业务咨询	住房混合贷款是否可以转成纯公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合上述条件，可向我中心申请办理商转公贷款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 住房混合贷款是否可以转成纯公积金贷款	2024-08-26 14:34:25	已回复	匿名
14	政策业务咨询	7月25日发布了长春市住房公积金个人住房贷款政策的调整通知，其中第二条内容第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。第七条内容职工家庭住房套数以购房所在地政府确定的住房套数查询部门出具的结果为准。 <br/>请问，我已经办理了公积金贷款并正在还款，当时认定为二套房利率，我目前的情况符合新规第二条的标准，那么新规第七条的内容，这个查询部门出具的结果是否需要由贷款人自己去相关部门查询并报公积金窗口审核，还是由公积金相关部门查询后通知贷款人查询结果并告知调整执行的利率。 <br/>谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理长春市住房公积金贷款时，房屋套数以购房所在地政府确定的住房套数查询部门出具的结果为准，具体须携带相关材料前往窗口进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 住房套数由谁负责查询	2024-08-26 13:59:57	已回复	匿名
15	政策业务咨询	双方已婚，均为两年内毕业大学生，首套房，总共公积金基数为6000元。两个人一共最多可以贷多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>如您所述，在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。具体额度以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 毕业大学生公积金贷款	2024-08-26 11:37:25	已回复	匿名
16	贷款业务	长春公积金APP上“贷款试算”功能，算出来的贷款额度与房屋面积有关系，请问贷款额度取决于什么？ <br/> <br/>另外本人男，目前35岁，我作为主借款人时，APP内试算后贷款年限最多为30年，我爱人（女，35岁）做为主借款人时，贷款年限最多为25年，为何产生差异？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体以实际审核为准。 <br/>如您所述，住房公积金贷款年限以主借款人年龄为准计算，且贷款到期日不得超过借款人法定退休时间（男职工年满60周岁、女职工年满55周岁）后5年。借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，应出具相关证明材料，贷款期限可相应延长。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款额度取决于？	2024-08-26 11:04:23	已回复	匿名
17	贷款业务	本人在今年3月份申请了商转公贷款，并于四月份放款成功。房子是家庭唯一住房，第二次使用公积金，根据当时政策，第二次使用住房公积金按二套利率执行。现在政策已改，原文是“第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。”请问我的利率能否按现行政策改为首套利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》于2024年7月25日公布施行。 <br/>如您所述，已发放的公积金贷款须按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》执行。还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 已发放贷款利率	2024-08-26 09:56:23	已回复	匿名
18	贷款业务	问一下，如何如何预约商转公组合贷，在哪个网页预约。 婚前一个商贷的房产，婚后老公名下有个全款房，夫妻的公积金是不是可以用还有就是商转公组合贷的话 ，我们这种情况公积金部分算是首套吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公组合贷款条件时，长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP、小程序-在线预约-商转公预约端口或通过中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口进行预约；异地公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP、小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。 <br/>申请商转公组合贷款时为已婚状态的，则配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他贷款条件，可与您合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，或使用过一次住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，符合贷款条件，申请贷款时执行首套公积金贷款相关政策。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 如何预约商转公组合贷	2024-08-26 09:41:25	已回复	匿名
19	政策业务咨询	你好，请问一下想办理商贷转公积金+商贷组合贷款需要哪些流程？最高可以贷多少钱？对公积金账户余额有要求吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商转公组合贷款中商贷部分按商业银行规定执行。 <br/>符合商转公组合贷款条件时，长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP、小程序-在线预约-商转公预约端口或通过中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口进行申请。异地公积金缴存职工可向我中心申请办理商转公组合贷款。您可通过“长春公积金”手机APP、小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，后续业务可由工作人员指导办理。 <br/>申请商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分的额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请住房公积金贷款按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，按75%计），且不得超过贷款最高限额； <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度以贷款部门审核为准。 <br/>商转公组合贷款中商业贷款额度由商业银行审核确定。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷转公积金+商贷组合贷款	2024-08-26 08:48:13	已回复	匿名
20	贷款业务	商转组合贷提交申请后，1、被告知银行审批没过需要去退件么，如需要，在多少个工作日内去办理就行。2、被告知银行审批没过后可以更换另一家银行吗，如可以，请说明流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于您的问题涉及具体业务，建议您详询业务经办人员或拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转组合贷	2024-08-25 11:19:41	已回复	匿名