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1	贷款业务	长春市先买的房子，之后户口从辽源市迁到长春市的。缴存得公积金一直是辽源市的，现在公积金缴存地仍是辽源市。可以办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/>异地公积金缴存职工符合商转公贷款条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2024-08-06 23:27:17	已回复	匿名
2	政策业务咨询	已经提交了商转公申请之后，办理了车贷会影响商转公审批吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>如您所述，您描述的情况可能会影响借款人的《征信报告》及贷款额度，具体须以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2024-08-06 18:49:43	已回复	匿名
3	缴存业务	我之前的公积金是公司统一缴纳，离职后账户一直是封存状态，我想要解除封存状态，并且变更为个人缴纳，我应该如何操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员指年满18周岁但男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员。如城镇个体工商户及其雇员、自由职业者等。 <br/>符合条件时，您可按照灵活就业人员身份进行缴存。 <br/>曾在长春市公积金建制单位缴纳过公积金，需要按照如下步骤开立灵活就业人员住房公积金缴存账户： <br/>1.确保原个人账户已为封存状态； <br/>2.通过“长春公积金”手机APP-个人转移端口，将封存的个人账户从原单位转移到“长春市灵活就业人员集中缴存户”（单位账号：201012007194）中； <br/>注：办理个人转移业务所需要件： <br/>（1）本人身份证； <br/>（2）住房公积金转移申请表（可通过中心官网-表格下载-归集-职工转移申请表页面下载表格，用A4纸打印后，手写填全信息即可，灵活就业人员转移无需加盖单位公章）。 <br/>3.通过“长春公积金”手机APP-灵活就业专区-办理“灵活就业人员启封”业务； <br/>4.公积金缴存账户启封成功后，到启封时选择的缴存银行网点签订公积金代扣代缴协议。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金账户解封，并变更为个人缴纳	2024-08-06 16:07:59	已回复	匿名
4	贷款业务	您好，请问公积金账户余额几百，可以申请公积金贷款提前还清么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日起，主借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口使用约定还款卡余额或公积金账户余额办理提前结清业务。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 公积金贷款提前还清	2024-08-06 15:10:59	已回复	王*
5	提取业务	交通银行何时能开通约定提取服务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注。目前中心联网合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>中心会持续推进与其他贷款机构的数据对接，持续扩大支持约定提取服务的贷款联网合作机构范围，努力让更多的职工享受到服务便利。 交通银行何时能开通约定提取服务	2024-08-06 11:30:13	已回复	匿名
6	贷款业务	1.本人婚前用公积金买了首套房，准备近期结清公积金剩余贷款 <br/>2.本人婚后商贷购买了存量房一套，房产证是妻子的名，妻子目前正常缴纳公积金。 <br/>3.在完成婚前公积金贷款房结清后，现在这套房子可以商转公么？贷款利率是多少？大概能贷款多少？ <br/>4.这套商贷本金还剩62万，双方公积金余额2万多。 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/>符合商转公贷款条件时，长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以窗口审核为准。 <br/>如您所述，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次。第二次使用住房公积金贷款的职工家庭且办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，执行第二套公积金贷款利率。目前，第二套个人住房公积金贷款，贷款期限在5年以下（含5年）的年利率为2.775%，5年以上贷款年利率为3.325%。 <br/>商转公贷款额度标准确定如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请住房公积金贷款按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，按75%计），且不得超过贷款最高限额； <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定； <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公咨询	2024-08-06 09:27:03	已回复	郑**
7	其他业务	您好！我妻子是省公积金，在婚前有过公积金贷款，目前已经结清，且名下无房屋登记。我是市公积金，没有使用过公积金贷款，名下有一处房产是商业贷款，这种情况可以申请商转公么？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/>如您所述，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次。符合商转公贷款条件时，长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以窗口审核为准。 商转公业务	2024-08-06 09:20:12	已回复	侯**
8	提取业务	如题 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，灵活就业人员家庭名下无正在偿还的公积金贷款，未在异地缴存公积金，账户封存满6个月后，可携带本人身份证、本人名下一类储蓄卡（工行、建行、吉林银行）前往线下分支机构申请销户提取。 灵活就业人员封存六个月以后可以提取公积金吗？	2024-08-05 20:16:41	已回复	匿名
9	缴存业务	公积金提取销户后多久能重新建立新的账户？自己能开新的账户吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已将长春市住房公积金账户提取销户，入职新单位后可由新单位正常为您办理建户业务。 <br/>如您想开立灵活就业人员缴存账户，可在符合条件时通过“长春公积金”手机APP-灵活就业专区开立灵活就业人员缴存账户。 <br/>灵活就业人员指年满18周岁但男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员。如城镇个体工商户及其雇员、自由职业者等。 <br/> 公积金提取销户后多久能重新建立新的账户？	2024-08-05 18:41:03	已回复	匿名
10	贷款业务	已受理，已审批，是什么进度了，已经这个情况1个月了，银行那边查不到信息还， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理住房公积金贷款购买商品房，办理流程如下： <br/>1.借款人向售（建）房单位提出购房贷款申请，签订购房合同、交首付款； <br/>2.售（建）房单位代借款人提交贷款申请材料，公积金中心进行三级审批； <br/>3.审批通过后，受托银行组织借款人签订《住房公积金借款合同》； <br/>4.受托银行组织放款并通知借款人，借款人按时偿还贷款本息。 <br/>如您所述，办理公积金贷款涉及商业银行、房产管理部门等机构，具体须以实际审核为准，建议您耐心等待。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 贷款进度	2024-08-05 13:47:36	已回复	李*
11	贷款业务	首套住房，二孩可上浮百分之四十，是可贷款金额的百分之四十吗 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，生育抚养二孩及以上的多子女家庭在符合商转公贷款条件时，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%。住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定。 <br/>具体贷款额度须以窗口审核为准。 二孩首套商转公贷款咨询	2024-08-05 12:42:52	已回复	徐**
12	政策业务咨询	您好，请问异地商转公办理需要多久能办理完成，比如APP上申请通过后，第一次去现场办理要多久（几天）？后面房贷后又要多久？因为涉及到异地办理，我们需要请假，所以希望能给一个确切的时间，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各承办银行办理时限不统一，详细时限须咨询承办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 异地商转公办理咨询	2024-08-05 10:49:16	已回复	匿名
13	提取业务	老师您好  我在长春的一家企业工作好几年了，企业一直给我们缴纳公积金，现在我不想上班了准备辞职创业，请问我离职之后而且还在不买房的前提下可以把公积金账户里的钱提取出来吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，与单位解除劳动关系后，账户封存满6个月且未在异地继续缴存公积金的，可向我中心申请销户提取。 <br/>符合条件时，您可通过“长春公积金”手机APP-提取业务-终止劳动关系提取端口进行操作。 辞职之后可以提取公积金吗？	2024-08-05 10:05:13	已回复	匿名
14	政策业务咨询	想申请办理商转公，但夫妻双方已经办理公积金月冲商贷业务，夫妻双方现公积金账户暂无余额。 <br/>请问： <br/>1.夫妻双方公积金账户无余额是否影响商转公贷款额度？ <br/>2.如果申请商转公必须夫妻双方公积金账户有余额，那么至少得有多少余额？ <br/>3.如需要余额，我得办理取消公积金月冲商贷业务吗？具体怎么办？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，按照现行政策，公积金贷款额度与借款人及配偶的公积金账户余额有关，具体内容为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍。具体额度须以实际审核为准。 <br/>如您所述，您可根据个人实际情况选择是否解除约定提取服务。如您想解除约定提取服务，须职工携带本人身份证至线下分支机构进行申请。 商转公	2024-08-04 20:37:00	已回复	匿名
15	贷款业务	咨询下新政还是受余额影响吗，是余额的多少倍 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，按照现行政策，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍。具体额度须以实际审核为准。 公积金贷款额度	2024-08-03 18:39:35	已回复	宫*
16	贷款业务	三年的房子，九十多万买的，评估后只能贷46万。想问下评估标准是什么，怎么会差这么多 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 房屋评估标准	2024-08-02 21:01:26	已回复	匿名
17	政策业务咨询	请问现行政策下，商转公的贷款额度根据什么确定？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度标准确定如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请住房公积金贷款按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，按75%计），且不得超过贷款最高限额； <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 现行政策下，商转公的贷款额度根据什么确定？	2024-08-01 15:35:24	已回复	匿名
18	政策业务咨询	请问该办法实行了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》于2024年7月25日公布施行。您可通过我中心官网中政策文件端口查看。 《长春市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(征求意见稿)》	2024-08-01 15:33:19	已回复	匿名
19	贷款业务	公积金每月20号扣房贷，主借款人公积金余额不足，是优先共同借款人公积金抵扣余额，还是从代扣的银行卡扣除。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：借款人账户、共同借款人账户、委托扣款银行账户。 公积金贷款	2024-08-01 14:51:43	已回复	匿名
20	贷款业务	公积金贷款征信审核标准？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人及配偶申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>注:国家助学贷款等政策性贷款形成逾期记录的，申请住房公积金贷款前已偿还全部逾期贷款的，不纳入逾期。 公积金贷款审核	2024-08-01 14:13:09	已回复	匿名