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1	提取业务	我本人婚前公积金贷款1套住房，签订了冲还贷协议 <br/> <br/>现已婚，用商贷购买二套房还贷中，我爱人账户可否提取公积金？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，职工有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 二套房提取公积金	2024-07-26 11:17:42	已回复	张*
2	贷款业务	之前用市直公积金已商转公，换工作交省直公积金后 公积金贷款扣款能否扣到省直公积金余额，还是市直公积金余额扣完只能扣银行账户 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市公积金贷款仅支持借款人使用长春市公积金账户余额按月冲还公积金贷款。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工办理长春市公积金贷款，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、委托扣款银行账户。如借款人的公积金账户余额不足，须及时将还款金额存入约定还款卡中，以免产生逾期。 市直公积金已商转公转省直公积金扣款能否扣到省直公积金余额	2024-07-26 10:01:39	已回复	张**
3	政策业务咨询	我是3月份办理的商转公业务，根据当时政策，虽然是唯一住房，但因为是第二次使用公积金，所以按照3.575的利率贷款。7.25日新政发布，是否可以按照政策内的要求，第二次使用公积金也按首套的利率执行2.85的利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》于2024年7月25日公布施行。 <br/>如您所述，已发放的公积金贷款须按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》执行。 二次公积金贷款利率	2024-07-26 09:42:57	已回复	匿名
4	贷款业务	你好，规定6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍；请问下如果是无配偶，单独借款人情况下，是公积金账户余额的多少倍？是30倍还是20倍》？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，未婚状态的借款人在符合贷款条件时，可贷额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人本人申请公积金贷款时公积金账户余额的30倍。 公积金贷款额度咨询	2024-07-26 08:37:13	已回复	姜**
5	其他业务	《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》对商转公没有调整啊？此前网上大家对商转公提高贷款额度的诉求也没有解决啊？着急的问题不优先解决，反而出台一些大多数人用不到或不适用的政策，意义何在？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持，根据《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》相关规定，商转公贷款额度标准确定如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请住房公积金贷款按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，按75%计），且不得超过贷款最高限额； <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>综上所述，商转公贷款额度标准中第2、3、5、6条规定比原政策均有提高。 《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》	2024-07-26 07:08:12	已回复	匿名
6	贷款业务	组合贷中的商贷部分能否也转为公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/>如您符合商转公贷款条件，长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以窗口审核为准。 组合贷转全公积金贷款	2024-07-25 17:21:00	已回复	匿名
7	政策业务咨询	最新的公积金贷款政策中提到的房屋套数认定是以当地政府出具为准，请问是以区政府还是市政府？我在长春市朝阳有1套房子（使用过公积金贷款，已还清），南关区有一套房子(打算商转公)，那么，我商转公享受首套房的贷款利率，即百分之2.85贷款利率么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，贷款利率按第二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>如您所述，家庭在全国范围内使用过一次住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，符合商转公贷款条件时，申请贷款时按照第二套住房公积金贷款利率执行。目前，第二套个人住房公积金贷款，贷款期限在5年以下（含5年）的贷款年利率为2.775%，5年以上的贷款年利率为3.325%。 关于房屋套数认定问题	2024-07-25 17:10:06	已回复	费**
8	政策业务咨询	关于新出的调整长春市住房公积金个人住房贷款政策，该政策是执行到2024年末吗？还是只是第六条截止到2024年12月31日？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》（长住金管规字〔2024〕3号）中第六条“购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度由原来的90万元提高至100万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度由原来的60万元提高至80万元。”所述内容，执行期到2024年12月31日止。 关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策咨询	2024-07-25 16:41:59	已回复	匿名
9	政策业务咨询	商转公可以委托其他人办理么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，通过预约渠道预约成功后，借款人夫妻双方须携带相关材料前往线下分支机构申请办理。如共同借款人无法到场，可以委托他人办理，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不可委托公证。 商转公可以委托其他人办理么	2024-07-25 15:54:11	已回复	匿名
10	政策业务咨询	关于市公积金管理中心6月24日公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》征求意见的时间已于7月23日结束，请问什么时间能够正式实施？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》自2024年6月24日到2024年7月23日面向社会公开征求意见，意见反馈阶段已经结束。近期将会根据征求意见的结果及时调整和发布政策通知，建议您持续关注中心官网。 个人住房贷款政策咨询	2024-07-25 15:02:11	已回复	匿名
11	提取业务	您好，我房子在外地（贷款的），但是我在长春工作，公积金也在长春，现在辞职了，要把公积金取出来还房贷，我需要带什么材料去提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在本人或配偶的户籍地使用商贷购买商品房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），符合条件时，您可就近到长春市内各分中心（除铁路电力分中心）申请办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 房子在异地，工作在长春提取公积金	2024-07-25 14:30:12	已回复	匿名
12	政策业务咨询	一直在公主岭市中医院上班（在编职工），通过长春公积金APP和服务中心查询，但一直未查到公积金账户和缴存记录。公主岭市中医院是否应该按照国家政策要求为职工缴纳公积金？？一直未缴纳我们应该怎么维权 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《住房公积金管理条例》第二条，住房公积金缴存范围为：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 <br/>如单位未按规定为您缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证前往单位建户机构反映相关情况。 公主岭市中医院是否应该为职工缴纳公积金	2024-07-25 11:47:53	已回复	匿名
13	贷款业务	请问是否购买新房就是按照新房成交价的0.8计算，二手房的话是按照地段评估价的0.8计算额度. 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%。 <br/>所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值；所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。具体额度须以实际审核为准。 贷款额度	2024-07-25 09:37:16	已回复	匿名
14	提取业务	提取公积金-民生提取-本人及家庭成员患重大疾病：1、单位出具《提取人家庭收入及困难情况证明》2、县（市）区以上医院住院病例3、医疗付费专用票据4、与职工关系证明。这个条文1中：《提取人家庭收入及困难情况证明》标准表格有吗？条文2中：住院病例是出院诊断书吗？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，中心官网发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知（征求意见稿）》。如您有相关意见建议，可在2024年8月24日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccsgjjtqc@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心（邮编：130000） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站及时发布相关文件，请您耐心等待。 《提取人家庭收入及困难情况证明》标准表格有吗？	2024-07-25 09:15:45	已回复	匿名
15	政策业务咨询	2024年度住房公积金缴存基数上限调整为27553元，从什么时候开始调整？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区（含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县、公主岭市）2024年度住房公积金缴存基数上限调整为27553元。如您所述，达到原缴存基数上限限制的职工，可申请缴存基数调整。 <br/>《关于对长春市2024年住房公积金缴存基数上限进行调整的通知》于2024年7月24日发布，各缴存单位经办人可通过网上办事大厅或所辖分中心、分理处综合窗口办理相关职工基数调整业务。 缴存基数上限调整	2024-07-25 08:53:56	已回复	匿名
16	缴存业务	2024年长春市住房公积金缴费基数上限是多少，是否下来最新的了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，　长春市（含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县、公主岭市）2024年度住房公积金缴存基数上限调整为27553元。 2024年长春市住房公积金缴费基数上限	2024-07-25 08:22:52	已回复	郭**
17	政策业务咨询	关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）什么时间开始执行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》自2024年6月24日到2024年7月23日面向社会公开征求意见，意见反馈阶段已经结束。近期将会根据征求意见的结果及时调整和发布政策通知，建议您持续关注中心官网。 政策执行时间咨询	2024-07-24 19:17:34	已回复	匿名
18	其他业务	建议尽快将《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》正式文件公布实施，提升办事效率，切实为广大职工谋实事，办好事。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持。我中心将会根据征求意见的结果及时调整和发布政策通知，建议您持续关注中心官网。 建议	2024-07-24 17:53:56	已回复	匿名
19	提取业务	配偶在外地购房，可以提取长春公积金吗？可以全部提取吗？本人在长春交社保 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订冲还贷协议，在本人或配偶的户籍地购房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），符合提取条件的，可向我中心申请办理异地购房提取业务。 <br/>如您是在户籍地全款购买商品房，提取总额不应超过实际支付的购房款；如您是在户籍地全款购买的二手房，提取总额不应超过交易时产生的契税计税金额。具体额度须实际审核为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 外地购房，可以提取长春公积金吗？	2024-07-24 16:09:32	已回复	匿名
20	提取业务	请问约定每月提取，什么时候能够将邮政储蓄银行纳入到业务范围之内？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心约定提取业务的合作机构有：建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>中心会持续推进与其他贷款机构的数据对接，持续扩大支持约定提取服务的贷款联网合作机构范围，努力让更多的职工享受到服务便利。 约定每月提取	2024-07-24 14:39:10	已回复	匿名