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1	贷款业务	怎么看自己的公积金账户能贷多少额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款最高额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定。 <br/>具体贷款额度须以窗口审核为准。 公积金贷款额度	2024-05-16 15:52:48	已回复	匿名
2	政策业务咨询	您好，目前单位公积金比例为7，想增加一个比例为9的。账户下部门缴纳为7，部分为9。申请流程要怎样操作。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。如您单位想申请整体比例调整，可由单位经办人通过网上办事大厅-变更业务-单位比例调整端口进行申报。 账户下增加公积金比例	2024-05-16 15:30:22	已回复	匿名
3	政策业务咨询	商转公贷款额与公积金缴存余额有没有关系，是不是贷款最高额是公积金缴存余额的20倍？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体贷款额度须以实际审核为准。 <br/>如您所述，申请办理商转公贷款时，贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的30倍。 商转公	2024-05-16 14:48:13	已回复	匿名
4	缴存业务	有雇工的个体工商户是否要求强制为员工缴纳住房公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据现行政策，个体工商户可自愿缴存公积金。 缴存	2024-05-16 14:15:05	已回复	匿名
5	其他业务	请教以下问题： <br/>        我今年4月份办理的商转公业务，近日收到公积金中心提示，5月份需还贷款6400元，我和我爱人每月公积金合计6000元，且我的公积金账户里还有余额上万元，我还需要每月向贷款银行卡里存400元吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市住房公积金缴存职工，办理公积金贷款时已与我中心签署按月冲还贷款协议，则借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序默认为：借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、委托扣款银行账户。 <br/>如借款人夫妻双方公积金账户余额充足，可正常冲还每月公积金贷款，则无需将还款额存在约定还款卡中；如借款人夫妻双方公积金账户余额均不足，则您需要将充足的还款额存在约定还款卡中。 商转公贷款每月还款事宜	2024-05-16 14:12:23	已回复	李**
6	其他业务	原单位因欠费未缴纳公积金，离职员工办理不了封存，严重影响下家公司公积金购买，还有什么方式可以办理封存 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为维护职工合法权益，单位欠缴职工住房公积金的情况下，不能为职工办理账户封存（减员）业务，需补齐后再进行封存。 <br/>如您所述，您的情况可由单位经办人向所辖分中心提出补缴申请，补缴成功后为您办理减员业务。建议您与所辖分中心取得联系，听从窗口指导办理相关业务。 原单位因欠费未缴纳公积金，离职员工办理不了封存	2024-05-16 10:22:35	已回复	匿名
7	政策业务咨询	您好，目前我们夫妻二人想把房子转为异地商转公，商贷还有118W没有偿还，想把这个剩余转为异地商转公，夫妻均有公积金，育有两个孩子，请问我们这种能贷多少额度？异地商转公是否需要夫妻均到现场办理？望解答，谢谢。 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您为异地公积金缴存职工，符合商转公贷款条件时，可向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体贷款额度以实际审核为准。 <br/>如您所述，申请办理商转公贷款时须借款人夫妻双方同时到场。如借款申请人配偶无法到场，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托。 额度咨询	2024-05-16 08:43:15	已回复	匿名
8	提取业务	您好，夫妻二在外省工作，公积金也是异地缴存，长春没有账户，在长春通过商贷买了两套房，目前商贷均未还清，想把其中一套转为异地商转公，夫妻二人公积金已经能覆盖两套房贷，请问其中一套商转公后，公积金能否把多余的提取偿还另一套商贷房贷，望解答，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>异地缴存职工在符合上述条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。 <br/>如您想申请办理购房提取业务，建议您详询缴存地住房公积金管理部门。 异地公积金提取及商转公	2024-05-16 08:38:34	已回复	匿名
9	贷款业务	您好，麻烦问下商专转公后贷款额度不够，可以转成公积金和商贷混合吗？吉林市已出台商转公加商贷混合形式，咱长春市有相关政策吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心目前未开通商贷转组合贷款业务，正在进行商转组合贷款的可行性研究，建议您关注中心官网发布的政策通知。 商转公可以办理商转公+组合贷吗	2024-05-15 15:35:31	已回复	匿名
10	政策业务咨询	单位缴存公积金基数低，不满足商转公条件后的贷款额度。可以通过个人额外申请多缴一部分去满足商转公后的贷款额度吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《住房公积金管理条例》规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，须每年核定一次，基数调整起止时间为每年1月1日至9月30日。 <br/>商转公贷款额度与缴存基数有关，月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。具体额度须以窗口审核为准。 <br/>如您所述，单位缴存职工如因单位核定基数不是本人上一年度月平均工资，则应由单位统一在规定时间内申请本年度公积金缴存基数调整。 单位缴存公积金基数低，不满足商转公条件后的贷款额度。	2024-05-15 14:39:10	已回复	匿名
11	提取业务	请问现在新政策商贷提取公积金需要的材料有哪些？ <br/>如果刚刚提取了去年的公积金贷款还能申请开通约定提取服务吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>在2024年5月6日前该笔贷款已发生过还贷提取的，您可随时申请开通服务；但还贷期间还曾以其他提取情形提取过的，申请开通服务时间应与上次提取时间至少间隔12个月。符合条件时，您可携带上述材料前往线下业务大厅办理约定提取业务。 商业贷款提取公积金	2024-05-15 09:47:14	已回复	王*
12	政策业务咨询	1、夫妻二人在北京缴存公积金，在长春商贷了两套房子，能否两套都申请异地商转公？ <br/>2、如果申请通过异地商转公后，公积金缴纳的已经能够完全覆盖每月的公积金房贷还款额，多余的是否可以申请提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，以家庭为单位只可选择一套符合条件的商业贷款购房申请办理商转公贷款业务。 <br/>如您所述，借款人住房公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。 异地商转公咨询	2024-05-14 17:24:00	已回复	匿名
13	政策业务咨询	当时贷款时，公积金额度上限为70万，所以采取了混合贷公积金70+商贷10。现在公积金额度上限增长了，是否可以将商贷部分转移到公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位使用过住房公积金贷款且未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金商转公贷款条件时，向我中心提出商转公贷款申请。 混合贷是否可以转成全公积金	2024-05-14 16:10:20	已回复	匿名
14	贷款业务	婚前购买住房为商贷，产权证为单人，婚后想转为公积金贷款，是认为有共同借款人吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公条件	2024-05-14 14:35:08	已回复	匿名
15	政策业务咨询	请问家庭首套商业贷款未结清，二套使用公积金首付比例是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未申请办理过住房公积金贷款，向我中心申请办理住房公积金贷款时，按照首次公积金贷款政策执行。 <br/>首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%。 家庭首套商业贷款未结清，二套使用公积金首付	2024-05-14 13:22:55	已回复	匿名
16	政策业务咨询	领导好，我们夫妻二人在北京工作，公积金缴存地为北京，养育两个孩子，两个孩子和爸爸户口为长春的，妈妈户口是吉林舒兰的农村户口，我们在长春通过商贷买了两套房子，现有以下问题，望解答 <br/>1、我们这种情况能否申请商转公？（在长春没有缴存的账号） <br/>2、之前申请过个人消费贷，没有还清，没有逾期的情况（按照合同正常履行），能否申请通过？是否需要提前还清消费贷？ <br/>3、异地商转公申请及审批时间大概是多久？因为异地需要多次请假，所以想问清楚一些。 <br/>望领导解答，谢谢。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/>注：自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>在申请商转公贷款业务时，如您家庭名下有其他正在偿还的贷款，可能会影响贷款额度，具体内容为：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>具体情况以窗口审核为准。 <br/>职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各承办银行办理时限不统一，详细时限须咨询承办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 异地商转公审批时间	2024-05-14 11:15:41	已回复	匿名
17	贷款业务	2014年公积金贷款买了首套房，2024年2月已经结清。2020年商贷买了第二套房，一直正常还商贷。 <br/>现在能不能为第二套房子办理商转公？ <br/>商转公后贷款额度和现在剩余的额度必须一致吗，是否能够增加贷款额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/>注：自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，系统内缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体贷款额度以实际审核为准。 二套商转公	2024-05-14 11:04:43	已回复	匿名
18	政策业务咨询	在白城市已缴纳公积金半年以上，长春的房子想把商业贷款转为公积金贷款，可以办理么。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/>注：自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 异地缴纳公积金，长春市商专公怎么办理呢	2024-05-13 17:09:55	已回复	匿名
19	贷款业务	长春市公积金缴存职工,申请长春市住房公积金贷款，首套，已签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，是否可以在余额充足情况下，申请缩短贷款年限，如何办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，当您申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款时，可自行选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额。二者任选其一。 <br/>符合提前部分还款条件时，如您为长春市住房公积金贷款的借款人，可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，或携带相关材料至贷款机构业务窗口申请办理。 <br/>用住房公积金职工个人账户余额办理提前还款业务时所需要件： <br/>1.借款人身份证； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证（原件）、结婚证（原件）； <br/>3.用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证办理；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）； <br/>5.委托他人办理的，需额外提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）、委托公证书（原件，需留存）。 <br/>用银行还款卡（折）余额办理提前部分还款业务时所需要件： <br/>1.借款人持本人身份证、银行还款卡（折）； <br/>2.配偶代办的，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、银行还款卡（折）； <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）、银行还款卡（折）； <br/>4.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 公积金贷款缩短贷款年限	2024-05-13 16:24:24	已回复	舒*
20	政策业务咨询	请问未休假补贴、13月工资以及取暖费是否计入缴存基数？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>按照国家统计局令第1号文件《关于工资总额组成的规定》，工资总额是指各单位在上一年度直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。由六部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 请问未休假补贴、13月工资以及取暖费是否计入缴存基数？谢谢	2024-05-13 15:34:19	已回复	匿名