序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	提取业务	婚前组合贷在长春购房，婚后能否提取配偶公积金还商贷，怎么处理，具体需要准备什么材料？ <br/>婚前组合贷在长春购房，婚后能否绑定配偶公积金一起还公积金贷款？怎么处理，具体需要准备什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是长春市住房公积金商业银行组合贷款，借款人公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。 <br/>如您配偶名下没有正在偿还的长春市住房公积金贷款，可以申请办理添加共同还款人业务及补签按月冲还贷协议，办理时须夫妻双方到场，提供双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件，前往贷款机构审核办理。 组合贷，公积金提取	2024-05-13 14:15:28	已回复	匿名
2	提取业务	您好！本人无房，配偶名下有房，房屋有商业贷款，但贷款合同与购房合同都为3年以前的了，请问这种情况下，我可以提取我本人的公积金用于偿还配偶的住房贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，在商贷正常还款两个月后，且距离上次提取间隔满12个月，符合其他提取条件，可就近到市内分中心网点办理提取业务。 <br/>具体情况以实际审核为准。 偿还住房贷款的提取规定	2024-05-13 10:36:47	已回复	兔*
3	提取业务	异地缴存公积金，可以办理约定提取公积金业务吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心服务范围内，建议咨询缴存地住房公积金管理中心。 异地缴存公积金	2024-05-13 10:06:32	已回复	匿名
4	政策业务咨询	个体工商户是否要求强制为员工缴纳住房公积金？是否可以补缴住房公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个体工商户可自愿缴存公积金。单位经办人可通过网上办事大厅-单位经办人临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案，点击“提交”等待后续审核即可。 <br/>补缴适用于单位基数不足、缴存比例不足、漏缴及未按规定逐月缴存等出现少缴、断缴及新参加工作职工或调入职工未及时缴存住房公积金等情况的缴存。 <br/>如您所述，符合以上情况可以申请补缴。 个体工商户	2024-05-12 21:50:15	已回复	李**
5	提取业务	现状：2023年5月和7月各发生一笔住房贷款提前部分还款，且2023年5月提取了一笔住房公积金。 <br/>      文件上写发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次公积金。 <br/>      请问我最晚可在2024年7月申请提取住房公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您拨打12329住房公积金热或通过“长春公积金”微信公众号-便民服务-在线客服，留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，以便为您提供有针对性地服务。 提前还款提取办法	2024-05-11 17:30:22	已回复	匿名
6	缴存业务	公积金个人和企业缴存金额是按照基数乘以相应的比例四舍五入取整吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金月缴存额=缴存基数*个人缴存比例+缴存基数*单位缴存比例。其中，缴存基数可以保留两位小数；缴存额以元为单位，元以下四舍五入。 公积金缴存金额	2024-05-11 16:21:37	已回复	匿名
7	提取业务	商贷后每年提取公积金还款，贷款全部还完后，间隔1年再次商贷买房是否可以再用公积金提取还商贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，家庭名下没有正在偿还的长春市住房公积金贷款，申请商贷换房源提取时须距离上次提取时间间隔满12个月。 商贷后每年提取公积金还款，贷款全部还完后再商贷买房是否可以再用公积金提取还商贷	2024-05-11 15:52:05	已回复	匿名
8	贷款业务	办理商转公贷款，原商业贷款银行为兴业银行，在向公积金管理中心预约前是否需要与原贷款银行联系取得原贷款银行同意才能办理商转公贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合现行商转公贷款条件，系统内缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务；异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后直接携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公贷款银行	2024-05-11 15:48:18	已回复	赵**
9	政策业务咨询	本人和爱人均在北京工作，公积金缴存地也是北京，爱人是吉林舒兰户口，我是长春户口，目前在长春我们都没有缴存公积金账户，长春买有商品房，我们能否申请商转公，如果可以需要如何操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/>注：自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 异地商转公条件	2024-05-11 15:18:21	已回复	匿名
10	提取业务	由于在河北省保定市异地买房，本人2023年10月份，通过跨省通办第一次提取了公积金，现在有两个问题需要咨询： <br/>1、2024年我何时可以再次提取公积金； <br/>2、再次提取时都需要什么材料，是不是之前跨省通办留取了信息后，拿着身份证和银行卡就可以办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合异地购房提取条件，在2024年10月您可就同一套房源向我中心发起跨省通办提取申请。 <br/>如您在异地商贷购买新建商品房，为避免您多次往返，申请提取时建议您携带以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明； <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 跨省通办之后，第二次提取需要什么手续	2024-05-11 15:03:15	已回复	匿名
11	提取业务	你好！请问下我本人名下无房，配偶有房的情况下，我是否可以提取我本人的公积金用于装修配偶的住房呢？如果可以，适用于哪项提取政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>装修提取不在上述提取范围内，您可就以上符合提取条件的情形向我中心提出提取申请。 本人无房，配偶有房的提取规定	2024-05-11 12:00:09	已回复	匿名
12	政策业务咨询	例：商转公办理成功后，商转公合同中明确标明月缴费3000，但现公积金查询显示需月缴费3100 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您申请的是长春市住房公积金贷款，公积金贷款放款当月不执行扣款，首次扣款日期为放款次月的20日（如遇节假日顺延）。首次扣款支付利息按照放款当日至放款次月20日的实际天数计算，第二次扣款恢复正常。 商转公之后，首月缴费金额高于合同金额	2024-05-11 11:26:43	已回复	匿名
13	提取业务	商业按揭贷款购买住房，正处于还贷期间，2022年有过一次提前还款，2023申请提取公积金时候携带了《提前还款入账凭证》，提取成功；想问下：如果只有2022年的那一次提前还款，未来每年申请提取公积金都需要携带2022年的《提前还款入账凭证》么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业贷款发生提前部分还款的，职工可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您所述，本年度申请按年提取还款额时，您可以不用提供提前还款入账凭证。 商贷申请提取公积金所需材料咨询	2024-05-11 11:07:11	已回复	匿名
14	政策业务咨询	您好，本人办理了组合贷款。 <br/>请问长春市目前是否优化了现有政策，可以用公积金余额按月偿还组合贷款中商业贷款部分？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是组合贷款，借款人公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。在公积金贷款结清后，距离最后一次冲还贷或结清提取间隔满12个月，您可就商业贷款部分申请提取或签订约定提取业务。 目前长春市是否可以用公积金余额偿还组合贷款中商业贷款部分？	2024-05-11 11:05:38	已回复	张**
15	提取业务	您好，我是今年购的商品房，用的邮政商贷，但是本人的公积金缴存地为长春省直住房公积金管理分中心，是否可以办理约定提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心服务范围内，建议咨询长春省直住房公积金管理分中心。 约定提取场景	2024-05-11 09:24:22	已回复	匿名
16	提取业务	您好，我妻子名下有一套公积金贷款的房子，我们可以将她公积金账户的余额提取出来还我们名下另一套商贷的房子吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。在公积金贷款结清后，距离最后一次冲还贷或结清提取间隔满12个月，您可就其他符合提取条件的住房申请提取。 公积金提取问题咨询	2024-05-10 19:39:49	已回复	匿名
17	政策业务咨询	以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次这个怎么解读，如果夫妻一方婚前用公积金贷款买了两套房但已结清了，婚后商贷买房还能转公积金贷款了吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金贷款以家庭为单位，如您所述，一方在婚前已经使用过2次住房公积金贷款的，婚后如想申请贷款不予受理。 商转公政策	2024-05-10 18:32:36	已回复	z*
18	贷款业务	贷款额度与缴费年限的关系，两者之间是否存在关系，存在的话，系数是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>贷款最高额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 贷款额度与缴费年限的关系	2024-05-10 18:05:04	已回复	匿名
19	缴存业务	你好，请问个人名下在长春有两个公积金账户，两个名字不一致（曾改过名字），其中旧名字的已封存，可以合并么。怎么办理。旧名字在北京的公积金账户还剩一点额度，可以转移么。怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您情况特殊，建议您直接拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 员工有两个公积金账户	2024-05-10 13:42:36	已回复	木*
20	贷款业务	商业贷款如何申请转公积金贷款，且暂无自筹资金还清贷款。 <br/>我想咨询下，在夫妻双方，男方在婚前有一个建行的公积金贷款的住房，婚后双方购买一套在吉林银行的商业贷款住房。现在想将建行的公积金贷款还清，然后将吉林银行的商贷转公积金贷款，请问这个可以操作么？怎么办理、 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>您可在满足上述条件时向我中心提出贷款申请。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，系统内缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 <br/>异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 商业贷款如何申请转公积金贷款，且暂无自筹资金还清贷款。	2024-05-10 12:34:15	已回复	匿名