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1	贷款业务	公积金绑定的银行卡被进行了15天保护性止付，还款期恰好在这15天内，是否影响公积金账户余额的正常扣款？如果影响需要怎么做？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您咨询受委托贷款银行您的情况是否可以正常扣款，如有影响您可申请变更还款卡。变更时可由主借款人通过“长春公积金”手机APP首页——更多——贷款业务——还款账户变更端口进行操作。 <br/>注意事项： <br/>受委托贷款银行为建设银行、交通银行的，还款卡变更后，需到银行营业网点签订三方代收服务协议；受委托贷款银行为邮政储蓄银行的，还款卡变更后，应到中国邮政储蓄银行吉林省分行（地点：前进大街758号）签订三方代收服务协议。 公积金绑定的银行卡被保护性止付，是否影响扣款	2024-04-15 07:47:43	已回复	匿名
2	贷款业务	请问公积金在吉林市缴存，  房子在长春用商业贷款买的 ，现在单身未婚并且符合异地商转公的条件 ， 商转公的具体流程是怎样的？商转公需要准备的材料有哪些？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合现行商转公贷款条件，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>以顺位抵押方式办理商转公贷款流程如下： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>3.受托银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理第二顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>4.中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位抵押登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款人用于结清原商业贷款差额部分还款资金一并划入借款人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>5.原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款人出具解除抵押相关证明，借款人在约定期限内配合受托银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>以先还后贷方式办理商转公贷款流程如下： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.借款人在接到通知20个工作日内，通过自筹资金提前结清原商业贷款，并完成解除原抵押登记等相关手续； <br/>3.借款人持原商业贷款结清证明、已解除抵押的房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料，经中心核实后与受托银行签订《住房公积金借款合同》，办理其他贷款相关手续； <br/>4.受托银行与借款人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>5.中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>符合商转公贷款条件时所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 异地商转公流程和需要准备的材料	2024-04-14 19:25:05	已回复	王*
3	提取业务	在职怎么提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合提取条件的情形向我中心提出提取申请。 在职提取公积金	2024-04-14 18:53:54	已回复	刘*
4	政策业务咨询	最新政策是什么？都需要什么证明和材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>办理商转公贷款时，所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 商转公积金	2024-04-14 15:52:25	已回复	匿名
5	政策业务咨询	婚后二套全款房可以提取公积金余额么？需要什么手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内全款购买新建商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取，提取时须距离上次提取时间间隔满12个月。申请提取时提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.未取得不动产权证的： <br/>提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票； <br/>2.已取得不动产权证的： <br/>提供不动产权证、契税完税证明、增量房申报表(增量房税费申报表或财产和行为税申报表)或增值税发票(铁路及沿线分理处、公主岭缴存职工须同时提供增值税发票)。 婚后二套全款房可以提取公积金余额么？需要什么手续	2024-04-13 15:32:49	已回复	孙**
6	贷款业务	浦发银行的商贷什么时候能支持用公积金自动冲还 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理分中心约定提取业务正在试运行阶段，如果您是在上述机构办理的长春市购房贷款，可在提取还款额时，直接在提取窗口签订此业务，办理材料与提取业务提供材料相同。 商贷用公积金冲还	2024-04-12 17:35:30	已回复	匿名
7	贷款业务	您好：请问  <br/>1现在商转公需要网上预约吗？ <br/>2去哪里办理，任意一个公积金地址都可以办理商转公吗？ <br/>3.很久之前用过公积金贷款，已结清，现在能否办理商转公，利率是多少？ <br/>谢谢！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心实行“商转公”预约办理模式。如您符合现行商转公贷款条件，系统内缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务；异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>预约时您应根据房屋坐落地址对应选择办理机构。 <br/>借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过一次住房公积金贷款，申请商转公贷款时，执行第二次公积金贷款政策。目前，第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 商转公问题	2024-04-11 21:20:46	已回复	匿名
8	贷款业务	房屋交易价格200万，评估100万。 <br/>市内，有共同还款人。 <br/>二孩家庭， <br/>请问，商转公贷款额度多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体以实际审核为准。 二孩家庭商转公	2024-04-11 11:30:29	已回复	匿名
9	贷款业务	商转公贷款的最高额度需不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的百分之八十，且不得超过贷款最高限额。假设交易价格200万，评估价值为100万。商业贷款余额120万。 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体以实际审核为准。 二孩家庭商转公	2024-04-11 11:28:03	已回复	匿名
10	政策业务咨询	提供“原商业贷款借款合同的复印件”，请问需要复印哪些页，还是全部复印。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理商转公贷款业务，您须提供与原商业贷款借款合同一致的复印件，具体以窗口审核为准。 商转公审核材料	2024-04-11 09:48:12	已回复	匿名
11	政策业务咨询	什么时候出台商转组合贷款，地段评估价格太低 贷款额度受限，或者调整地段评估价！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无商贷转组合贷款政策。 <br/>感谢您对住房公积金事业的关注。长春市住房公积金商转公贷款及存量房贷款的抵押房屋价格测算标准，是我中心依据国务院有关部门关于加强公积金贷款风险防控、保证公积金资金安全相关要求，根据近两年我市城市商品房备案合同价格，并结合房屋建成年代等因素，依据长春市规自局《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》划分的8个等级区域，制定的对应区域抵押房屋价格测算标准。职工贷款抵押住房应按照坐落位置对应的8个区域单价标准，核算相应房屋抵押价格。 商转组合贷款	2024-04-11 00:50:01	已回复	匿名
12	其他业务	登录住房基金APP上面显示录入姓名不符 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，建议您与单位经办人确认个人公积金缴存信息。如您系统中姓名录入错误，可由单位经办人登录网上办事大厅-变更业务-个人基本资料变更端口进行修改。 住房基金姓名填错了在网上能改吗	2024-04-10 14:18:48	已回复	匿名
13	贷款业务	婚前：男方1套商业贷款、女方1套商业贷款 <br/>婚后：是否可用公积金购买第三套房屋？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合贷款条件时，您可申请长春市住房公积金贷款，具体以实际审核为准。 多套房贷款	2024-04-10 13:26:19	已回复	匿名
14	提取业务	请问离职后异地继续缴存了，原账户的公积金只能退休后领取吗？谢谢！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合提取条件的情形向我中心提出提取申请。 <br/>或您在满足以下条件时，可将长春市住房公积金封存账户余额转移至异地公积金缴存账户中： <br/>1.职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上； <br/>2.同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有公积金贷款逾期。 <br/>具体转移事项您可咨询转入地住房公积金管理部门。 离职提取公积金	2024-04-10 10:42:05	已回复	匿名
15	贷款业务	您好，长春公积金目前封存状态，北京公积金在缴存状态，该如何申请异地商转公？目前申请异地商转公提示本市公积金请申请异地商转公！我该如何处理呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，满足以下条件时，您可申请将长春市住房公积金封存账户余额转移至北京市住房公积金缴存账户中： <br/>1.职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上； <br/>2.同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有公积金贷款逾期。 <br/>转移成功后，符合商转公贷款条件时，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 长春公积金目前封存状态，北京公积金在缴存状态，该如何申请异地商转公？	2024-04-10 09:20:47	已回复	康*
16	贷款业务	通过APP提前结清贷款，还需要去贷款经办中心办理什么业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款结清后，借款人可通过“长春公积金”手机APP-“贷款业务”-“贷款结清证明打印”端口打印结清证明；借款人也可持本人身份证及借款合同原件前往贷款经办机构打印结清证明。后续您需持相关材料前往公积金贷款受委托银行办理解押，具体事宜建议您联系受委托贷款银行。 公积金贷款在app提前结清	2024-04-09 17:14:19	已回复	灿*
17	提取业务	夫妻两人使用公积金贷款，但是只用了男方账户申请贷款，女方也缴纳了公积金，请问女方公积金可以随意提取么。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工，家庭名下有正在偿还的长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 夫妻两人贷款后公积金提取问题	2024-04-09 16:44:16	已回复	迟**
18	贷款业务	请问如果多年前在长春用公积金贷款一次，后又在其他城市用公积金贷款一次，两次贷款都已结清，现在长春用商业贷款中，是否可以进行商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过两次住房公积金贷款，不符合长春市住房公积金贷款条件。 商转公问题	2024-04-09 16:05:48	已回复	匿名
19	贷款业务	1：原浙江绍兴公积金缴纳，4月份开始在长春缴纳公积金，请问是否可以沿用浙江绍兴公积金进行贷款，还是需要按照长春缴纳的公积金进行贷款； <br/>2：如果不可以进行贷款，是否可以进行绍兴公积金转移至长春公积金账户，如果可以转移，需要具备什么条件； 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，满足“ 自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态”及其他贷款条件时，可向我中心提出贷款申请。如您所述，您可向我中心递交材料进行审核，具体情况以窗口审核为准。 异地公积金贷款	2024-04-09 14:49:31	已回复	匿名
20	贷款业务	子女在长春申请公积金住房贷款，可否申请提取父母在长春住房公积金账户余额作为贷款首付？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无首付款提取政策。 关于公积金贷款提取首付问题	2024-04-09 14:31:40	已回复	匿名