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1	提取业务	我在长春缴纳公积金，在山东淄博买房，请问在线上可以提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件时，您须携带提取材料至线下窗口办理。建议您咨询购房地住房公积金管理部门是否开通“跨省通办”业务窗口。如已开通，您可携带相关材料前往购房地住房公积金管理部门向我中心发起跨省通办提取申请。 异地公积金提取	2024-04-09 11:34:57	已回复	匿名
2	贷款业务	商转公后 公积金里面的余额可以用来还一部分贷款吗 余额最低可以保留多少钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前部分还款须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，如您为长春市住房公积金缴存职工，且为公积金贷款的借款人或共同借款人，可通过“长春公积金”手机APP、“长春公积金”微信小程序-贷款业务-提前还款端口进行操作。 商转公提前还款	2024-04-09 10:50:52	已回复	士*
3	贷款业务	现在商转公都需要准备什么资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件时所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 商转公资料	2024-04-09 10:38:53	已回复	小*
4	政策业务咨询	房贷还清后，解除房产抵押都需要带什么手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人打印《结清证明》后，后续解押事项须联系受委托贷款银行办理，具体手续以受委托贷款银行要求为准。 解除房产抵押需要什么手续	2024-04-09 08:58:30	已回复	匿名
5	政策业务咨询	你好，男方婚前贷款购房，想申请商转公，需要补差价嘛？补差价怎么计算，商转公后，贷款利率是多少？公积金余额想提前还贷，需要满足哪些条件？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。您可在线上预约成功后持相关要件前往我中心办事大厅申请办理商转公贷款业务，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 <br/>目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%；第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 <br/>提前部分还款须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 商转公	2024-04-08 16:06:22	已回复	匿名
6	缴存业务	单位公积金缴存基数与23年1-12月平均工资缴存基数不符，低于23年1-12月平均工资，且与《关于开展2024年度住房公积金缴存基数调整的通知》长住金字〔2024〕1号文件政策想违背，如何要求单位补交？公积金管理中心是否有监督权利？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位未按规定为您缴存住房公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证前往单位建户机构进行反映。 单位公积金缴存基数低于应实际缴存基数	2024-04-08 14:50:04	已回复	贾**
7	缴存业务	新单位建立公积金账户，想开设5+5的比例，除正常开户材料外，是否有额外的材料需要提供？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建户时单位和个人缴存比例低于7%的（不得低于5%）须提供加盖单位公章的《住房公积金缴存比例变更审批表》（一式二份），职工代表大会、工会或全体职工大会决议（单位出具，无模板），经办人身份证。 单位建户	2024-04-08 14:30:51	已回复	匿名
8	政策业务咨询	请问现在可以办理公积金按月冲抵商贷吗？如果可以办理，对与公积金余额是否有要求，是否可以从夫妻双方账户共同扣除？如果办理此项业务后，有提前还款，还能否提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无住房公积金账户余额按月冲抵商贷还款额业务。 <br/>目前我中心商贷约定提取业务正在试运行阶段。开通商贷约定提取业务应满足条件：能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。 <br/>目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>约定提取服务开通后，在协议有效期间，职工每提前部分还款一次（或提前结清），可至中心柜面办理一次提取。提取金额以提前部分还款（或提前结清）的金额为限。具体以业务窗口审核为准。 公积金按月冲抵商贷	2024-04-08 10:34:38	已回复	匿名
9	提取业务	商转公之后，第一次还款是5月20日，在此之前能用共同借款人公积金余额提前部分还款吗？共同借款人如何操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前部分还款须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，如您为长春市住房公积金缴存职工，可通过“长春公积金”手机APP、“长春公积金”微信小程序-贷款业务-提前还款端口进行操作。或携带材料至贷款机构业务窗口申请办理。 <br/>用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>1.借款人身份证； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证（原件）、结婚证（原件）； <br/>3.用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证办理；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）； <br/>5.委托他人办理的，需额外提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）、委托公证书（原件，需留存）。 公积金余额提前部分还款	2024-04-08 10:24:02	已回复	匿名
10	提取业务	本人在长春缴存公积金，用长春公积金商贷混合贷在沈阳买房，在长春租房，我可以提取租房的公积金+公积金商贷的钱吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工同时符合多项提取情形的，仅可就一种情形申请提取。 租房和异地公积金贷款可以都提取吗？	2024-04-08 10:23:11	已回复	梁*
11	政策业务咨询	预约成功后，携带相关材料前往指定网点进行审核时，需要夫妻双方都到场吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。审核时借款人及共同借款人须携带相关材料同时前往预约网点。 商转公材料审核	2024-04-07 15:59:37	已回复	匿名
12	政策业务咨询	父母在白山市就业并缴存公积金，子女在长春市内就业，若子女在长春市购房，是否可提取父母公积金余额交纳购房首付，并以子女本人名义申请公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您满足长春市住房公积金贷款条件，您可作为主借款人向我中心提出贷款申请。您父母是否可就您名下的住房公积金贷款申请提取，建议您详询白山市住房公积金管理部门。 子女购房是否可以提取父母公积金余额	2024-04-07 14:49:43	已回复	匿名
13	贷款业务	婚前男方公积金贷款1+女方商业贷款1，婚后将男士公积金贷款提前还清，然后购买第三套房屋，此时，第三套房屋是否可以申请公积金贷款？如果允许申请：①对于夫妻双方谁做主借人是否有要求；②二次公贷与一次公贷结清之间的时间间隔要求是多久；③首付款要求和执行利率标准是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>满足长春市住房公积金贷款条件时，您与配偶均可作为主借款人，另一方为共同借款人。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过一次住房公积金贷款，符合贷款条件，职工再次申请长春市住房公积金贷款执行第二次公积金贷款政策。第二次申请住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 <br/>首次住房公积金贷款结清后即可申请第二次住房公积金贷款。 <br/>第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70% 多套房贷款	2024-04-07 14:13:58	已回复	匿名
14	提取业务	首次提取公积金偿还商贷需要哪些资料，是随时都能提取吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，在商贷正常还款两个月后，且距离上次提取间隔满12个月，符合其他提取条件，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 首次提取公积金偿还商贷需要哪些资料	2024-04-07 14:04:22	已回复	张*
15	其他业务	商转公预约在电脑浏览器上没有业务办理这个选择啊？现在是只能在手机APP上预约吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合现行商转公贷款条件，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>系统内缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公预约	2024-04-07 11:21:46	已回复	匿名
16	政策业务咨询	我是2023年考上长春市事业单位，外地户口，现在有购房意向，想问一下我符合：符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元。这条政策吗，可以单笔贷款60万吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 <br/>根据长府办函【2020】30号文件《长春市人民政府办公厅关于印发长春市促进应届高校毕业生来（留）长创业就业若干措施实施细则的通知》，应届高校毕业生申请公积金贷款应办理落户手续。 <br/>如您的户口在外地，则不适用高校毕业生贷款政策。 留长大学生贷款政策	2024-04-07 08:59:54	已回复	匿名
17	贷款业务	我是在2023年应届身份考上长春事业单位，户口是在外地，现有购房意向，想问一下，我符合：符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元。这条政策吗？可以单笔贷款60万吗，不受公积金余额限制。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 <br/>根据长府办函【2020】30号文件《长春市人民政府办公厅关于印发长春市促进应届高校毕业生来（留）长创业就业若干措施实施细则的通知》，应届高校毕业生申请公积金贷款应办理落户手续。 <br/>如您的户口在外地，则不适用高校毕业生贷款政策。 留长大学生购房贷款	2024-04-07 08:58:09	已回复	匿名
18	政策业务咨询	您好，我在长春购买的首套房 <br/>1，北京公积金是否可以在长春办理商转公业务。 <br/>2，我在婚前买的房子，目前已经结婚，办理商转公业务，都需要什么材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/> 异地公积金商转工	2024-04-06 20:54:42	已回复	匿名
19	缴存业务	住房公积金在没有单位的情况下，可以自行办理公积金缴存业务么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员是指年满18周岁但男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员，如城镇个体工商户及其雇员、自由职业者等。 <br/>如您属于灵活就业人员，可自愿开立住房公积金缴存账户。 jiaocunyewu	2024-04-06 20:26:32	已回复	刘*
20	贷款业务	现在长春名下有两套房，商贷都没有还请，请问可以把其中一套住房商转公吗，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您满足上述条件，可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公咨询，两套房都是商贷	2024-04-06 18:51:49	已回复	李*