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1	政策业务咨询	办理商转公业务，原商业银行还款方式为等额本息，公积金可以选择等额本金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款有等额本息（贷款期限内每月以相等的数额偿还贷款）和等额本金（贷款期限内每月以相等的数额偿还贷款本金，贷款利息按贷款余额计算）两种还款方式，借款人在申请贷款时可任选其一。贷款发放后借款合同中已确定的还款方式不得变更。 商转公还款方式	2024-03-28 07:02:17	已回复	杨**
2	提取业务	请问已经是再次提取公积金用于偿还商贷的话，需要带上什么材料进行办理？需要带户口吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 再次提取公积金用于偿还商贷所需材料	2024-03-27 19:43:16	已回复	匿名
3	贷款业务	新房今年下来，买的时候商贷，房子下来后房产证没下来能转为公积金贷款吗，商转公需要把贷款还清吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》第五条（五）用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>如您所述，未办理《房屋所有权证》不符合商转公贷款条件，建议您在符合条件时申请商转公贷款业务。 <br/>申请商转公贷款时，您应先提交材料进行审核，何时结清商业贷款以工作人员通知为准。 商转公需要房产证吗	2024-03-27 13:21:01	已回复	匿名
4	贷款业务	您好，我咨询我得五级地块，评估能贷款54万，我想贷款69万，我能通过其他的政策条件提升我的贷款额度么，需要什么条件，缓解这个压力。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公地块评估价	2024-03-27 11:37:31	已回复	岳*
5	贷款业务	想问一下五级地块什么时候调整，我看最新的7700一平，基数很低，贷款一百平以内的到不了60万，很难让民众缓解生活压力。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市中心城区住宅用地级别基准地价图由市规自局更新，长春市住房公积金管理中心暂未接到更新通知。 地块评估价	2024-03-27 11:30:30	已回复	岳*
6	政策业务咨询	目前所有的商转公硬性条件都符合，贷款额度为什么不是按个人最高额度放款，而是按房屋评估价的百分之八十发放？房屋评估再哪里可以自查？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 商转公最终贷款额度	2024-03-27 04:33:29	已回复	匿名
7	缴存业务	一年的缴存明细怎么打印 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想打印个人账户缴存明细，可通过登陆“长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅入口-个人用户”端口自行下载打印。 缴存明细	2024-03-26 19:57:38	已回复	匿名
8	政策业务咨询	商转工业务需要婚姻证明，未婚的话这项是不是不需要准备什么资料了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工申请商转公贷款业务时为未婚状态无需提供婚姻证明。 公积金新政	2024-03-26 14:13:46	已回复	匿名
9	政策业务咨询	商转公，二套房可以用吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您满足上述条件，可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公	2024-03-26 13:58:18	已回复	匿名
10	政策业务咨询	你好，想咨询一下公积金冲还贷政策。之前公司交省公积金，我办理了省公积金住房贷款，换工作之后新公司交市公积金，请问是否可以用市公积金直接冲抵省公积金的贷款，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，市公积金账户不支持按月冲还省直住房公积金贷款。职工曾在省直缴存公积金，已与省直公积金签订冲还贷协议，可在省直公积金账户余额不足时（从约定银行还款卡中正常扣款两个月后）向我中心申请提取，具体额度以窗口审核为准。 <br/>目前我中心建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理中心约定提取业务正在试运行阶段，如果您是在上述机构申请的贷款可前往我中心各分支机构办理。所需材料与提取业务所需材料相同。 是否可以用市公积金冲还省公积金贷款	2024-03-26 10:24:56	已回复	匿名
11	政策业务咨询	你好，我和爱人名下目前分别有一套商贷，分别提取个人公积金还商贷。如果我签约商转公后，我爱人的公积金是否依然可以继续提取偿还他名下的商贷。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时如借款人为已婚状态，配偶默认为是共同借款人，共同借款人须同时签订按月冲还贷协议。已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 商转公后共同借款人提取公积金	2024-03-26 09:47:05	已回复	匿名
12	贷款业务	商业转公积金贷款 ： 一个人能带多少额度   账户余额的多少倍    长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 商转公	2024-03-25 20:27:54	已回复	匿名
13	提取业务	商业贷款买的二手房，已还款 3 年，是以我妻子的名字做的贷款，可以提取我的公积金进行提前还贷么，需要提供哪些证明材料，需要夫妻双方的征信吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买二手房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.有已抵押字样的不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准） <br/>注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 公积金提取	2024-03-25 16:30:02	已回复	匿名
14	其他业务	老师，麻烦问一下，我单位要变更开户行和账号，需要哪些手续，在单位网厅办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您需要办理单位基本银行信息变更，可由单位经办人登录网上办事大厅-变更业务-单位基本资料变更端口进行申报。 <br/>所需要件： <br/>1.营业执照； <br/>2.加盖单位公章的《单位基本资料变更申请表》； <br/>3.《住房公积金单位经办人授权委托书》； <br/>4.单位经办人身份证； <br/>5.单位法定代表人变更的需同时提供新法人身份证复印件（加盖公章）。 变更业务	2024-03-25 16:02:36	已回复	匿名
15	贷款业务	我是在北京上班，想在长春使用北京的公积金申请公积金贷款可以吗，第一次购房，未婚，具体流程是什么，谢谢领导 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，符合贷款条件时，可申请住房公积金异地贷款。 <br/>如您申请住房公积金贷款购买商品房，贷款流程如下： <br/>1.申请：借款人及共同借款人提供贷款资料，由开发企业通过网上办事大厅录入并扫描贷款要件后转交公积金贷款经办机构； <br/>2.审核:公积金专管员对贷款要件进行审核； <br/>3.签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4.抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5.放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/> 异地职工在长春使用北京住房公积金申请公积金贷款	2024-03-25 10:05:28	已回复	匿名
16	政策业务咨询	本人是长春市公积金缴存用户，11年买第一套房子的时候用了公积金贷款，且已还清。18年买第二套房子的时候用的是商业贷款，看到最新的商转公政策，我了解下我的第二套房子能否做商转公。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您满足上述条件，可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公问题	2024-03-25 09:49:57	已回复	朱**
17	政策业务咨询	公司开户，需要去现场开吗？ <br/>1、需要去现场开吗？执照是南关区 <br/>2、开户需要什么资料 <br/>3、最低缴存基数是多少，单位和个人缴存比例是多少？ <br/>盼回复 <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人可通过中心官网-网上办事大厅-单位临时用户端口进行单位建户申报。 <br/>所需要件如下： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》； <br/>2.《个人基本资料登记批量》文档（及电子版）； <br/>3.《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》（正副本原件均可）； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件； <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》纸质版； <br/>6.经办人身份证； <br/>7.单位平均工资核算表（平均工资核算表上的人员体现的是所有建户缴存住房公积金的职工工资情况，应与单位建户人数及录用职工人数一致）。 <br/>备注：所有表格均可网站下载。 <br/>长春市（含外县市）职工住房公积金的缴存基数上限暂执行25224元，待2023年长春市城镇非私营单位就业人员年平均工资公布后，再做调整。 <br/>长春市区职工住房公积金的缴存基数下限为我市公布的最低工资标准1880元，双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县、公主岭市职工住房公积金缴存基数下限为1540元。 <br/>长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。 公司开户	2024-03-22 23:12:36	已回复	匿名
18	贷款业务	1.男方婚前，第一次使用本人公积金贷款购买住房，婚后添加女方（女方婚前未使用过公积金）为共同还款人，在婚后还清第一套住房贷款后，二人想使用个人的公积金共同购买第二套住房，请问现行政策下，贷款额度是怎么计算的？首付比例有什么要求？与两人公积金余额有什么关系？是还清第一套即刻可买第二住房吗？ <br/>2.现行政策以家庭为单位可使用两次，上述背景前提下，如果男方和女方还清第一套住房后，女方和男方解除婚约，女方自己再购房，女方只能再使用一次还是能使用两次公积金？ <br/>3.如果男方婚后不添加女方为共同还款人，二人解除婚约后，女方可使用公积金一次还是二次？ <br/>4.第一个背景前提下，如果女方离婚再婚情况下（新男方使用过公积金一次，且已还清贷款）二人购买住房，不使用新男方公积金，那么女方还能使用公积金吗？ <br/>四个方面的问题 感谢工作人员的答疑解惑  长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 <br/>借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>因您情况特殊，须通过后台查看具体共同还款人及共同借款人绑定情况确定贷款次数。如您符合贷款条件，建议携带相关材料至现场审核，以实际审核为准。 第二次使用公积金购买住房	2024-03-22 17:46:41	已回复	匿名
19	提取业务	婚前妻子有一套公积金贷款房，丈夫婚前有一套商业贷款房，结婚后，丈夫是否可以提取本人公积金余额提前偿还商业贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭名下有长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 提取公积金提前偿还商业贷款	2024-03-22 17:18:29	已回复	匿名
20	政策业务咨询	商转公以后每月最多可以还多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的职工，住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 商转公	2024-03-22 16:08:42	已回复	匿名