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1	贷款业务	添加共同还款人后，两人还款比例需要固定下来吗？如果一方账户余额不满足设定的月扣除额，会从另一个人账户余额补扣？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，共同还款人补签按月冲还贷款协议后，委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序默认为：借款人公积金账户、共同还款人公积金账户、委托扣款银行账户。 共同还款人   还款比例	2024-03-22 15:22:59	已回复	匿名
2	提取业务	2007年购买入住，商品房合同已备案，2024年产权证才下来，能否提取公积金， <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区内全款购买商品房，提取人应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。 原为无籍房产权证刚下	2024-03-22 15:15:50	已回复	王**
3	提取业务	家里有AB两套房子，都是商贷未结清。丈夫的公积金曾提取来偿还A房商贷本息，妻子的公积金曾提取来偿还B房商贷本息。现在A房打算办理商转公，由于原商贷借款人是妻子，因此妻子的公积金账户用于A房商转公的冲还，不得提取。丈夫的公积金可以提取用来偿还B房商贷本息吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时如借款人为已婚状态，配偶默认为是共同借款人，共同借款人须同时签订按月冲还贷协议。已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 商贷提取公积金更换其他住房	2024-03-22 15:13:05	已回复	匿名
4	缴存业务	个人公积金账户现在已经没有钱了，本人银行卡有钱，为什么没有划出，而是说我欠费 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您情况特殊，建议您直接拨打12329住房公积金热线详细描述您的问题，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 个人公积金账户现在已经没有钱了，本人银行卡有钱，为什么没有划出，而是说我欠费	2024-03-22 13:32:25	已回复	于*
5	贷款业务	公积金缴存需要连续6个月（含）以上吗？夫妻双方共同贷款，主借款人已经缴存6个月以上，共同借款人连续缴存了4个月，需要双方的基数和余额贷款，那么需要共同借款人也缴纳6个月以上吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他商转公贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2024-03-22 10:08:21	已回复	匿名
6	缴存业务	您好，单位经办人想要开具2023年12月公积金的缴费明细，要包含每一名员工的信息，材料需要盖公积金中心的章（单位所属高新分中心）。请问需要提供什么材料可以去现场开具？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是单位经办人，您可通过“网上办事大厅—公积金查询—单位下个人明细查询”端口获取您所需要的材料，打印完成后携带身份证、单位委托书或介绍信到单位建户分中心盖章，或您也可直接携带上述材料到单位建户分中心打印及盖章。 缴存证明	2024-03-22 09:34:44	已回复	匿名
7	政策业务咨询	请问省公积金可以办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 省公积金可以办理商转公吗？	2024-03-22 09:22:13	已回复	匿名
8	政策业务咨询	家庭目前没有住房的情况下（第一次用公积金买的房子已经卖了），想第二次使用公积金贷款，贷款利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过一次住房公积金贷款，符合长春市住房公积金贷款条件的，职工再次申请公积金贷款执行第二次公积金贷款政策。目前，第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 贷款利率	2024-03-21 14:12:56	已回复	匿名
9	缴存业务	想问一下，由于单位先前一直漏给我交公积金，单位补缴的话，是否会影响到我到手的工资？比如到手工资突然变少了这样？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 公积金补缴	2024-03-21 14:11:45	已回复	匿名
10	贷款业务	个人名义申请公积金贷款是否需要配偶材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金贷款时如您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人，办理时须双方同时到场且应提供配偶的相关材料。 个人名义申请公积金贷款是否需要配偶材料	2024-03-20 17:22:12	已回复	匿名
11	政策业务咨询	如办理商转公业务，此处等额本息还款法计算执行的利率是公积金利率？原商贷利率？现商贷利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务，目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%；第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 <br/>如您还有其他疑问，可拨打12329住房公积金热线进行咨询。 商转公等额本金利率问题	2024-03-20 15:54:19	已回复	朱**
12	缴存业务	上家单位已经把我的账户在线上转移到现单位，需要现单位做启封和补缴，但是现单位要求我提交公积金转移回执单，想问一下这个回执单要从哪里下载？我的公积金是属于市内系统转接的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您的转移业务是由原单位经办人通过网上办事大厅操作的，可由原单位经办人通过网上办事大厅-查询业务-凭证重打端口自助打印业务回单。 公积金转移回执	2024-03-20 15:50:15	已回复	匿名
13	贷款业务	本人已婚，夫妻双方有公积金，连续缴存满6个月，夫妻双方名下无房产，公积金网站上测试公积金能贷70万。想成交一套130万的房子，首付30万，剩余100万贷款。说这个房子公积金评估中心能评估到90万，按90万*0.8，公积金贷款最多能贷72万，我可以公积金贷款70万剩余30万采用商业贷款吗？还是公积金能贷70万，商贷只能贷72-70=2万了啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，组合贷款由公积金贷款和商业银行贷款组成，组合贷款额度为公积金贷款额度和商业银行贷款额度的总和。目前，首次申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过抵押物价值的80%，第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过抵押物价值的70%；公积金贷款每月应还本息合计不得超过申请人（含配偶）住房公积金缴存基数的50%。借款人公积金贷款额度按现行公积金贷款政策核定，商业银行贷款额度由商业银行进行核定。具体需以实际审核为准。 二手房公积金和商业贷款额度问题	2024-03-20 14:21:58	已回复	李**
14	贷款业务	您好，仍然有几个问题需要管理中心给解答下，1.本人公积金在安徽已使用过，在缴清上一套房的情况下，再次使用公积金，申请在长春异地购房，算首套房还是二套房？2.如果本人以个人公积金申请异地贷款，也需要配偶一起来办理贷款申请手续吗？3.个人住房公积金在还清上一套房多久，可再次使用公积金申请贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过一次住房公积金贷款，您可在住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，向我中心提出住房公积金贷款申请。申请时执行第二次公积金贷款政策。 <br/>申请住房公积金贷款时如您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人，办理时须同时到场且应提供配偶的相关材料。 <br/>首次公积金贷款结清后即可申请第二次公积金贷款。 公积金异地贷款	2024-03-20 12:09:52	已回复	匿名
15	提取业务	您好我在3.19日在app提交了租房提取申请，现在查询处理中，请问审核时效是多久？能否加急？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您通过“长春公积金”手机APP申请办理租房提取业务，除申请日当天，若材料齐全，审核无误，三个工作日内办结，请您耐心等待。 租房提取业务	2024-03-20 12:08:57	已回复	吴**
16	其他业务	你好，想问下，我想把北京的公积金转移到长春，2024.1.28在支付宝小程序中提的转移手续申请，是满足转移条件的，但是到2024.3.20 还是转入审核中，想问下这个是哪里有问题吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您情况特殊，建议您直接拨打12329住房公积金热线详细描述您的问题，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 公积金跨省异地转移	2024-03-20 10:45:00	已回复	匿名
17	贷款业务	你好，已婚，夫妻名下目前都没有房产，夫妻双方都有公积金，想用公积金和商业贷款混合购买二手房可以吗？夫妻公积金余额2.6万，缴存超6个月，公积金能贷款多少钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请长春市住房公积金贷款，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 二手房商贷公积金组合贷款问题	2024-03-20 10:39:24	已回复	王**
18	政策业务咨询	我是在农安县买的房子，想申请商转公，不知道农安县商转公是不是也同样适用这个办法？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合现行商转公贷款条件，可向我中心在房屋所在行政区域设立的分支机构提出商转公贷款申请，具体以窗口审核为准。 请问外五县的商转公是否适用该办法？	2024-03-20 10:32:27	已回复	匿名
19	贷款业务	原单位在省直住房公积金缴纳，在2015年曾用省直住房公积金购买过房屋，目前还没结清。2020年后更换单位变成长春市的公积金，我在2019年商贷购买一套住房，请问现在可以商转公吗？另外申请时需要提供什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过住房公积金贷款且未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金商转公贷款条件时，向我中心提出商转公贷款申请。 商转公	2024-03-20 10:01:31	已回复	匿名
20	政策业务咨询	添加共同还款人是到贷款银行办理还是到公积金办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您配偶名下没有正在偿还的长春市住房公积金贷款，申请办理添加共同还款人业务，须夫妻提供双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件，同时前往公积金贷款机构审核办理。 添加共同还款人如何办理？	2024-03-19 21:01:48	已回复	于*