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1	政策业务咨询	本人在大连缴纳公积金，但在长春购买了房子，想要咨询以下问题： <br/>1、贷款的总金额需要公积金余额的多少倍？20倍还是30倍？ <br/>2、爱人在长春这个单位目前没有给缴纳公积金，但之前公司有缴纳，是否可以夫妻共同贷款 <br/>3、异地商转公，我需要准备哪些材料？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款时，应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的80%； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>4.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>5.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。具体额度以实际审核为准。 <br/>商转公贷款所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版，线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>如您所述，申请商转公贷款时您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且符合其他商转公贷款条件，可与您合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>符合商转公贷款条件时，异地公积金缴存职工可向我中心申请商转公贷款。您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后夫妻双方须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商转公政策咨询	2025-07-14 18:03:47	已回复	匿名
2	提取业务	首套房为商业贷款，第二、三套为全款，没有用过公积金贷款。第四套房，并且是二手房，可以用公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款购买存量房时应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合上述贷款条件时，您可向我中心申请办理住房公积金贷款。如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，申请时按首套个人住房公积金贷款利率执行，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 第四套房能用公积金贷款吗？	2025-07-14 15:05:54	已回复	匿名
3	提取业务	1、男方婚前商贷商品房，结婚后是否可以提取女方公积金？ <br/>2、每次可以提取多少？每次提取间隔周期多少？ <br/>3、需要携带什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次。 <br/>符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料 <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，还需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>首次提取，还款满2个月不足12个月的，提取金额不得超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取金额不得超过未来24个月的应还本息额，以此类推。再次提取，以上次提取时间为基准，提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取金额不得超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取金额不得超过24个月的还本付息额，以此类推。 <br/>提前部分偿还贷款本息额的，还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额；提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额；已按年提取还贷本息额，不足12个月办理提前结清提取的，应按实际还款月数扣除多提取的金额。 <br/>如您所述，职工配偶符合偿还贷款本息提取情形的，职工可申请提取，夫妻共享提取额度。其中，职工配偶婚前符合偿还贷款本息提取情形的，职工可就婚后发生的还贷部分申请提取。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取配偶公积金	2025-07-11 13:47:41	已回复	匿名
4	提取业务	妻一方委托省公积金余额直付首付，另一方市公积金怎样提取余额付首付，有没有提取时间限制，能不能将余额都提出来，还有一个问题，夫妻能否同时分别委托省、市公积金余额直付首付 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/>如您所述，夫妻一方在长春省直公积金管理部门已办理委托直付，符合首付提取条件时，长春市公积金缴存一方可携带相关材料至线下窗口申请补提差额，或在省直公积金管理部门委托直付成功后，申请长春市公积金委托直付购房首付款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 夫妻一方委托省公积金余额直付首付，另一方市公积金怎样提取余额付首付	2025-07-10 15:14:37	已回复	匿名
5	贷款业务	公积金贷款剩余34万，如果想一次性结清剩余贷款，想清问需要还多少费用，需要走什么样的流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可通过“长春公积金”手机APP-贷款查询端口查询贷款全部结清金额。 <br/>贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日起可申请办理提前结清业务。符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 <br/>住房公积金贷款结清后，主借款人可以通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-贷款业务-结清证明打印端口打印《结清证明》，后续须联系受委托贷款银行办理解押事项，具体办理流程及材料以受委托贷款银行要求为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还款业务咨询	2025-07-10 13:41:02	已回复	王*
6	缴存业务	按现有政策单位职工采暖费是否计入缴费基数，如果不计入缴费基数，麻烦问一下它适用的是工资总额不包括项目中的第几条？也就是1990年1月1日国家统计令第一号中第十一条中的第几条？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>根据长春市统计局按照现有劳动工资统计报表制度相关规定，从2020年开始采暖费计入工资总额。 <br/>如您还有其他业务需要咨询，您也可拨打12329住房公积金热线留下详细信息，我们将记录好相关情况，便于业务部门解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 职工采暖费是否计入缴费基数	2025-07-09 09:56:51	已回复	匿名
7	政策业务咨询	长春市2017年、2018年的缴费基数下限各是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2017年长春市区职工住房公积金的缴存基数上限为27895元，长春市区职工住房公积金的缴存基数下限为1480元。 <br/>2018年长春市区职工住房公积金的缴存基数上限为30056.65元（1-6月）、18033.99元（7-12月），长春市区职工住房公积金的缴存基数下限为1780元。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 长春市2017年、2018年的缴费基数下限各是多少	2025-07-08 23:11:01	已回复	匿名
8	其他业务	公积金贷款买二手房，首付可以进行资金监管吗，还是说只有商贷首付款才能资金监管，公积金贷款时首付不能资金监管，买卖双方自行交易 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金业务的关注。二手房交易过程中，一般购房首付款支付、房屋过户等环节均由买卖双方自愿达成并协议交易。为方便广大缴存职工办理贷款，接到买卖双方申请后，公积金中心会即时进行审核确认房屋交易真实性、贷款额度等重点信息，确保贷款流程的便捷性、规范性，并在双方完成交易、履行相关程序后及时发放贷款。 <br/> <br/>初审：宋方国  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款买二手房，首付可以进行资金监管吗	2025-07-08 19:06:33	已回复	梁*
9	提取业务	目前是否支持线上提取公积金，偿还商代，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合提取条件的职工，非首次提取商贷还款额时可通过线上渠道申请，具体以实际审核为准。目前我中心联网的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 线上提取公积金偿还商贷	2025-07-08 16:51:24	已回复	匿名
10	贷款业务	交完房照后，需要等多久和吉林银行进行面签 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您办理的是存量房公积金贷款，贷款流程如下： <br/>1.借款人提出贷款申请，公积金中心进行审核，初步确定借款人贷款额度和期限，买卖双方进行房屋更名过户； <br/>2.更名过户后的《不动产权证书》回证后，受托银行录入信息，公积金中心进行三级审批； <br/>3.受托银行组织借款人签订《住房公积金借款合同》，办理房屋不动产抵押登记； <br/>4.完成房屋抵押登记后，受托银行组织放款并通知借款人，借款人按时偿还贷款本息。 <br/>如您是以顺位抵押方式办理的商转公贷款业务，贷款流程如下： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>3.受托银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理第二顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>4.中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位抵押登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款人用于结清原商业贷款差额部分还款资金一并划入借款人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>5.原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款人出具解除抵押相关证明，借款人在约定期限内配合受托银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>如您所述，住房公积金贷款面签由承办银行组织，工作人员会提前与您取得联系，告知您面签的具体事宜，建议您耐心等待。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二次面签	2025-07-07 20:12:12	已回复	匿名
11	贷款业务	公积金还款最低额为3万，公积金金额不足3万，可否公积金余额+现金的模式进行还款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，使用公积金账户余额和约定银行卡余额办理提前部分还款业务时，公积金账户余额和约定银行卡余额均不得少于三万元。 <br/>如约定还款卡余额超过三万元，您可申请使用约定还款卡余额办理提前部分还款业务。发生公积金贷款提前部分还款后，您可就现金提前部分还款金额申请提取公积金账户余额。 <br/>符合条件时，主借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口使用约定还款卡办理提前部分还款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 还款业务	2025-07-07 14:11:42	已回复	刘*
12	提取业务	未婚商贷购买二手房，房产证两人姓名，双方都准备提取公积金还商贷，需要什么流程？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工（或配偶）与父母、子女以贷款方式共同购买同一套住房的，均可申请提取；与他人共同贷款购买的，仅主借款人可申请提取。仅取得住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不得申请提取。 <br/>如您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次。如您为商贷的主借款人，符合条件可向我中心申请提取，具体以实际审核为准。 <br/>您须提供如下要件前往线下分支机构提出提取申请： <br/>（一）基本材料 <br/>1.申请人本人身份证及全部共有人身份证明材料； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证（如有两本均需携带）； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-07-03 17:44:01	已回复	2**
13	贷款业务	1、商转公是否需要评估房子地段？ <br/>2、房子用公积金贷款金额比商业贷款金额少是不是需要先还一部分房贷金额，之后在用公积金贷款？ <br/>3、还贷金额可以用公积金里面的余额吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款计算贷款额度时，须根据房屋地段及房龄等信息评估价值，评估价影响商转公贷款额度，具体内容为：贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的80%。具体额度以实际审核为准。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，住房公积金贷款额度不能能满足其贷款需求时，可向受委托贷款银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。符合贷款条件时，建议您先通过预约渠道进行预约，预约成功后携带材料前往指定网点进行审核。如办理商转公贷款时涉及补差额事宜，会有工作人员指导您办理。 <br/>如您及配偶为长春市住房公积金缴存职工，申请长春市住房公积金贷款，办理贷款时会与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，协议签订成功后每月还款时扣款顺序默认为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转共	2025-07-03 13:20:11	已回复	小*
14	提取业务	平时工作日工作繁忙，请开通线上流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/>首付款提取业务有委托直付购房首付款及放款后提取两种办理方式。符合委托直付购房首付款条件时，职工可通过“长春公积金”手机APP-提取业务端口申请委托直付，具体可由开发商指导并录入信息。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 首付款提取	2025-07-03 12:51:12	已回复	匿名
15	提取业务	本人和父母全款购买了一个二手房，想问一下，可以提取父母的公积金么，必须满半年么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工（或配偶）与父母、子女以全款方式共同购买同一套住房全部产权的，均可申请提取。 <br/>如您与父母全款购买二手房，应自不动产权证登记日期满半年后申请一次性提取，提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。 <br/>职工配偶购买拥有所有权再交易自住住房的，职工可申请提取，夫妻共享提取额度。其中，职工配偶婚前购买的，结婚满半年以上，职工可就该套住房申请提取。 <br/>如您所述，符合提取条件时，提取人应自不动产权证登记日期满半年后申请一次性提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取父母公积金	2025-07-02 16:32:14	已回复	孙**
16	提取业务	请问一下，目前组合贷一套房，公积金账户每月的缴存目还完房贷有剩余，可以提取公积金还组合贷的商贷部分么，或者把商贷部分一起转到公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》第五条规定：“职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。” <br/>如您所述，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金+商业银行组合贷款，公积金贷款部分尚未结清时，您无法就商贷购房申请提取，您可在公积金贷款结清后且符合商贷购房提取条件时提出提取申请。 <br/>借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合贷款条件时，您可在首次公积金贷款结清后申请办理商转公贷款。您须通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 组合贷提取公积金还商贷	2025-07-01 17:43:36	已回复	付*
17	缴存业务	7月份调整上限吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市（含外县市）职工住房公积金的缴存基数上限暂执行27553，待2024年长春市城镇非私营单位就业人员年平均工资公布后，再做调整。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 缴费基数	2025-07-01 15:17:43	已回复	匿名
18	贷款业务	你好，我是主借款人账户余额不多，共同借款人账户余额多，可以用她账户余额冲还一部分贷款么，如果可以需要什么流程，提供什么手续。谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金贷款提前部分还款时，须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，符合提前部分还款条件时，共同借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 <br/>用住房公积金个人账户余额办理提前部分还款业务时，所需要件如下： <br/>1.借款人本人持身份证； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证、结婚证； <br/>3.用共同借款人（共同还款人）住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息，共同借款人（共同还款人）持本人身份证办理；系统中没有共同借款人（共同还款人）信息，双方同时到场，持各自身份证、结婚证、借款合同。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金账户还款问题	2025-07-01 09:04:56	已回复	匿名
19	提取业务	2023年6月全款购房，之后房子跟银行做了抵押贷款，不过现在已经结清了，这种情况能提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您全款购买新建商品房后，从未使用该套住房申请提取公积金，房屋做消费类贷款抵押是不影响您正常使用该套房屋申请提取的，您可在满足提取条件的情况下到线下分支机构申请提取。具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 全款房公积金提取	2025-06-30 14:20:50	已回复	匿名
20	政策业务咨询	本人公积金在北京缴纳，个人首套房于2018年在长春购买，使用商业贷款，目前可以办理商转公吗？如果可以，需要本人提供哪些材料，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款时，应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商转公贷款所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>符合商转公贷款条件时，异地公积金缴存职工可向我中心申请商转公贷款。您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公如何办理	2025-06-30 11:25:02	已回复	王**