序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	其他业务	能否本人线上修改手机号，怎么查看修改成功 待管理员审核回复后，显示您留言的信息！	2024-04-26 23:56:16	未回复	匿名
2	提取业务	本人名下有房子，没有房贷，想提取市公积金需要什么材料？ 待管理员审核回复后，显示您留言的信息！	2024-04-26 21:30:24	未回复	匿名
3	其他业务	缩短公积金贷款年限，需要如何申请，是否可以网上申请 待管理员审核回复后，显示您留言的信息！	2024-04-26 16:05:41	未回复	匿名
4	贷款业务	夫妻双方使用公积金共同还款，其中共同还款人的公积金里有余额，是否可以使用公积金余额提前还一部分贷款，办理提前公用公积金提前还款需要携带什么证件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提前部分还款须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，共同还款人可携带相关材料至贷款机构业务窗口申请办理。 <br/>用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>1.借款人身份证； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证（原件）、结婚证（原件）； <br/>3.用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证办理；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）； <br/>5.委托他人办理的，需额外提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）、委托公证书（原件，需留存）。 公积金提前还款	2024-04-26 15:22:21	已回复	木*
5	政策业务咨询	异地公积金办理商转公业务，需要准备的材料有哪些 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款时所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 异地公积金商转公办理问题	2024-04-26 13:42:52	已回复	匿名
6	贷款业务	第一套房为婚前购买，用的男方公积金，婚后选择夫妻二人公积金共同还款。第二套房为婚后购买，用的商业贷款。 <br/>现在如果把第一套房的公积金贷款，一次性还清，那么第二套房可以选择商转公吗。如果可以，公积金贷款额度是多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>符合商转公贷款条件时，系统内缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务；异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体额度以实际审核为准。 二套房商转公咨询	2024-04-26 13:33:46	已回复	匿名
7	提取业务	全款购入商品房，铁路职工怎么提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市铁路电力分中心缴存职工，在长春市区内全款购买新建商品房，符合提取条件时，可到铁路电力分中心办理，地址：北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.未取得不动产权证的：提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票； <br/>2.已取得不动产权证的：提供不动产权证、契税完税证明、增量房申报表(增量房税费申报表或财产和行为税申报表)及增值税发票。 公积金提取	2024-04-26 10:56:00	已回复	匿名
8	政策业务咨询	我公积金已经缴存6个月以上，原商贷没有还完，请问能申请商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，系统内缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务；异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公	2024-04-26 08:15:16	已回复	于**
9	贷款业务	想问一下，异地商转公，贷款年限怎么算？贷款金额怎么算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款期限按如下标准确定： <br/>贷款期限不得超过公积金贷款最长期限（30年）和商业贷款已还年数（不足1年部分按1年计）之差，且不得超过借款人可申请公积金贷款最长期限（男职工至65周岁、女职工至60周岁，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具相关证明材料申请延长贷款期限。用于商转公贷款抵押的房屋房龄与贷款期限之和不得超过40年）。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体额度以实际审核为准。 异地商转公贷款年限有限制吗？	2024-04-26 08:02:34	已回复	康*
10	政策业务咨询	房贷现在15年，共同借款人失业，家庭收入下降，生活困难，能否延长贷款时间 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注。如您所述，我中心暂无延长公积金贷款还款期限的相关政策。 延长贷款年限	2024-04-25 21:57:15	已回复	匿名
11	政策业务咨询	婚后现在有2套商贷房，双方都没用过公积金贷款，现在其中一套要申请商转公，条件都符合，能否享受公积金首套3.1利率政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/>目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%。 2套商贷转公	2024-04-25 18:38:05	已回复	匿名
12	政策业务咨询	2024年4月12日吉林市公积金官网发布商贷可以转组合贷的政策，长春市公积金可否也在2024年尽快推出这个政策？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心正在进行商转组合贷款的可行性研究，请您关注中心官网发布的政策通知。 商转组合贷款	2024-04-25 16:41:30	已回复	匿名
13	贷款业务	离婚后才买房，现在想办商转公，还需要提供“载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件”吗，离婚协议中并没有涉及这项内容。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款时所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>如您所述，您须通过线上预约后携带上述材料前往业务窗口进行审核，具体以业务部门审核为准。 离婚后才买房，想办商转公，还需要提供房屋产权和债务归属吗	2024-04-25 15:03:56	已回复	匿名
14	提取业务	本人办理的是省公积金贷款，“发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证”公积金提取需要的“入账凭证”去哪开具，可以用银行流水代替吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前还款入账凭证由您的贷款机构出具，您可联系省直住房公积金管理中心获取提前还款入账凭证。 提取公积金所需资料咨询	2024-04-25 14:18:46	已回复	匿名
15	政策业务咨询	今年2月新政策取消了“第一次使用公积金”的条件限制，前几天准备好材料后我和爱人前去办理，但审核时被告知商转公需要按二套房贷利率(认贷不认房)，这样我们不仅需要再补8万(总数21万)差额，而且还跟原商贷款利率相差无几，最后没办成，我俩又扣了一天工资。（我感觉办理商转公的家庭很少能有一次性拿出21万的！） <br/> <br/>商转公是为了减轻市民的经济压力，提高百姓生活质量，是利国利民的好政策，既然取消了“第一次使用公积金”的限制，为何又要“认贷不认房(执行二套利率)”呢？ <br/>真挚的希望有关部门和领导切实考虑，此项限制的合理性，建议取消长春商转公要求“认贷不认房”的政策，即“家庭为单位只有此1套房产，则按照首房贷款利率”执行，以降低商转公贷款利率，减轻人民经济压力，提高幸福指数，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门，目前商转公贷款政策以中心官网发布为准。 关于第二次申请公积金贷款，进行商转公	2024-04-25 14:09:09	已回复	杨*
16	提取业务	如果贷款余额不足3万元，公积金账户余额可以全部偿还贷款，可以一次性结清吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金贷款的借款人，公积金账户余额大于结清金额时，您可通过“长春公积金”手机APP——业务办理——提前还款端口办理公积金贷款提前结清业务。或借款人本人持身份证、借款合同前往贷款机构申请办理。 <br/>注：每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 贷款余额全部偿还	2024-04-25 10:34:46	已回复	匿名
17	贷款业务	吉林市的公积金，房产证所属地是公主岭市，到公主岭分理处申请办理时需要携带什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款时所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 异地公积金商转公需要携带哪些材料	2024-04-25 10:04:59	已回复	匿名
18	贷款业务	贷款申请已经提交了快20个工作日，还没接到通知去面签抵押，想问一下最晚多久，然后抵押后多久可以放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理新建商品房公积金贷款，贷款流程如下： <br/>1.申请：借款人及共同借款人提供贷款资料，由开发企业通过网上办事大厅录入并扫描贷款要件后转交公积金贷款经办机构； <br/>2.审核:公积金专管员对贷款要件进行审核； <br/>3.签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4.抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5.放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/>因办理贷款过程中涉及多个部门，具体办理时限须以实际审核为准，请您耐心等待。 贷款申请提交后多久能通过	2024-04-25 08:49:41	已回复	匿名
19	政策业务咨询	你好，麻烦问一下最新的商转公政策是什么？以前使用过公积金贷款已结清，后又商业贷款买房，公积金结清已满2年，能否申请商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>符合商转公贷款条件时，系统内缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务；异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公	2024-04-25 08:31:00	已回复	匿名
20	贷款业务	如何能够得知本人公积金贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款最高额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 公积金贷款额度	2024-04-25 00:00:30	已回复	匿名