序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	目前状态是单身，北京公积金缴存基数10000和余额5W，商贷78万，征信良好，按照商转公的政策，额度限制还受住房交易价格与评估价值较低值的，之后能转到公积金的额度上限是多少,异地工作不方便去窗口查询 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、缴存基数、还款能力等因素综合确定，具体以窗口审核为准。 <br/>商转公贷款额度计算标准如下： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过房屋评估值的80%。 <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）。 <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍。 <br/>4.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%。 <br/>5.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>6.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额，或为他人提供担保且有债务余额的，按月还款的，在计算借款人月还款能力时扣减相应的月供部分金额；非按月还款的，在计算借款人可贷额度时，扣减相应的债务部分金额。 <br/>（房屋评估值可通过“长春公积金”手机APP“贷款业务”板块“存量房评估价测算”端口试算）。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公额度	2025-11-28 10:07:06	已回复	匿名
2	缴存业务	我想还清剩余贷款的，需要提供什么手续？是先到公积金办理，还是直接到贷款的银行办理完后，再到公积金办理。抵押的房产证最后怎么办理手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日可申请办理提前结清业务。 <br/>使用银行还款卡（折）余额提前结清的，办理要求如下： <br/>1.主借款人本人持身份证、借款合同和银行还款卡（折）； <br/>2.配偶（共同借款人、共同还款人）代办的，持双方身份证、结婚证、借款合同、银行还款卡（折）； <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶（共同借款人、共同还款人）持本人身份证、借款合同、离婚证及财产分割协议（或法院判决书及文书生效证明）、银行还款卡（折）； <br/>4.借款人死亡或被宣告死亡的，由其财产合法继承人持身份证、公证书、借款合同，银行还款卡（折）； <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证、受托人身份证和委托公证书及上述相关要件。 <br/>使用住房公积金个人账户余额提前结清的，办理要求如下： <br/>1.主借款人本人持身份证、借款合同； <br/>2.使用夫妻双方住房公积金账户余额还款的，夫妻需同时到场，持双方身份证、结婚证、借款合同； <br/>3.用共同借款人（共同还款人）住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息，共同借款人（共同还款人）持本人身份证、借款合同办理；系统中没有共同借款人（共同还款人）信息，双方同时到场，持各自身份证、结婚证、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人（共同还款人）所有的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证、借款合同、离婚证及财产分割协议（或法院判决书及文书生效证明）； <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证、受托人身份证和委托公证书及上述相关要件。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP“贷款业务”板块“提前还款”端口进行操作，或持相关材料前往贷款经办机构进行申请。 <br/>借款人打印《结清证明》后，应联系委托贷款银行办理后续解押手续，具体以委托贷款银行要求为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 还清剩余贷款需要手续	2025-11-27 14:56:09	已回复	匿名
3	政策业务咨询	位置在长春市区。手里共有两套房，第一套房属于公积金贷款，目前已结清；第二套是商贷，可以商转公吗，若可以，公积金利用利率是多少？最多可以公积金贷款多少元执行哪个政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您为第二次使用公积金贷款，且申请商转公贷款用于抵押的房屋在当地不是唯一住房，贷款应按第二套个人住房公积金贷款利率政策执行。目前，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、缴存基数、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。具体确定标准如下： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>4.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>5.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>6.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>7.购买取得一星级及以上绿色建筑标识的绿色住宅或通过“好房子”评定的住房的职工家庭，住房公积金贷款单笔最高额度可上浮30%（不叠加其他上浮政策）。 <br/>此外，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公、以及商转公后的公积金利率是多少	2025-11-26 14:54:23	已回复	匿名
4	提取业务	您好！《关于调整住房公积金使用政策的通知》的政策解读文件中第三部分主要内容和解读中1.提取条件。2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。是不是只要在2025年12月31日之前商品房买卖合同备案了，即使在2026年提取首付款也可以？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/>如您所述，申请首付款提取的，商品房买卖合同备案日期需为2025年1月1日至2025年12月31日期间内，符合提取条件的可以在2026年申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金余额首付款提取	2025-11-26 14:46:54	已回复	匿名
5	贷款业务	你好，我想咨询关于公积金贷款银行的问题。 我购买的是高新容园2期21栋的房子，是否有指定的贷款银行？如果有，都是什么银行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，使用住房公积金贷款购买新建商品房，具体的合作银行需与开发商确认。 <br/>如您还有其他问题需要咨询，可拨打住房公积金热线0431-12329咨询，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金贷款银行	2025-11-25 10:53:02	已回复	匿名
6	政策业务咨询	2021，2022，2023年事业单位补发的绩效工资是否作为公积金缴存基数，如果作为缴存基数，是否给与补缴？  通过什么方式补缴？ 怎么个补缴程序？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>按照1990年1月1日发布的国家统计局令第1号文件《关于工资总额组成的规定》，工资总额是指各单位在上一年度1-12月份直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。由六部分组成，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 <br/>如职工上一年度的绩效工资在本年度才发放，应在下一年调整基数时计入缴存基数。因基数上调产生缴存差额，单位须根据差额进行补缴。补缴金额由单位经办人计算后，通过网上办事大厅-我要缴存-补缴端口操作进行申报，该业务将流转至所辖分支机构进行审核。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 事业单位补发的绩效奖金是否作为公积金缴存基数	2025-11-25 10:12:01	已回复	匿名
7	贷款业务	婚前，男方有公积金贷款，男方公积金独自对冲房贷。婚后，女方无房子，有公积金，可以把女方公积金和男方公积金月缴一起对冲贷款吗？如果可以业务去哪里办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人婚前办理公积金贷款，婚后可申请添加配偶为共同还款人。 <br/>如您所述，女方为长春公积金缴存职工，名下没有正在偿还的长春市公积金贷款，申请办理添加共同还款人业务，需夫妻双方共同到场，提供身份证原件、结婚证、借款合同原件材料，在公积金贷款机构申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 婚后如何添加共同借款人	2025-11-25 09:29:29	已回复	闫*
8	贷款业务	“十五五”规划建议提出将“推动房地产高质量发展”纳入“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”重要部署。 <br/>近4年来，德惠、九台等区县主城区人口外流趋势未缓。在长春都市圈建设背景下，要突出各区县发展特色，所以要稳定人口，激活发展潜力。科学提高住房公积金贷款额度上限，能增强外县区住房吸引力，支持县域城市更新，促进县域经济发展，推动长春都市圈整体协同发展，支持居民合理住房需求、稳定县域市场的举措。 <br/>具体来看，能缓解居民首付与月供压力，释放住房需求。也将带动建材、家居、家电等产业发展，与当前国家消费品“以旧换新”等政策联动，为县域经济注入新活力。综上，可借“十五五”及长春都市圈建设契机，结合各县区房价水平、职工住房需求等因素，进一步优化住房公积金政策，更好发挥其在支持民生、促进发展方面的积极作用。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对长春公积金的关注！我们已记录您的意见，并反馈至相关业务部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 外五县贷款额度上限建议	2025-11-23 20:12:14	已回复	匿名
9	提取业务	你好，请问公积金贷款现金结清后，提取过一次公积金，隔一年后可以按提前结清的材料再提取一次吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春公积金贷款，还款期内使用现金提前部分还款，每还款一次即可提取一次公积金，提取金额不得超过提前部分还款金额。 <br/>如您所述，现金结清提取为一次性提取业务。如您家庭还有其他符合提取条件的情形，您可在符合相应提取条件时向我中心申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金提前结清提取公积金	2025-11-23 15:31:40	已回复	匿名
10	其他业务	去年11月27日提取公积金，今年还需要27号吗，还是11月哪天都能取，另外提前还款，需要把钱存到什么银行，中行或者建行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您以偿还贷款本息的形式申请提取公积金，且距上次提取时间间隔已满12个月(入月即可)，即可再次申请提取贷款年还款额。提前部分偿还贷款本息的，还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。 <br/>如您想办理长春市公积金贷款提前还款业务，符合提前还款条件时，可将待还资金存入约定还款卡中，通过“长春公积金”手机APP操作办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 提取及提前还款	2025-11-22 14:05:00	已回复	马**
11	贷款业务	不太懂政策差距为什么这么大，长春城区个人最高能贷80万，到了外五县就变成了30万。想了解这个政策为什么会这样，未来能否改动？30万太少，需要增加额度。谢谢解答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对长春公积金的关注！目前，我市的住房公积金贷款额度政策是结合当地房地产市场价格水平，以及贷款抵押物平均价值等区域实际情况综合确定的。我们会持续关注政策所及区域的房地产市场变化情况，以及职工住房消费需求、贷款能力等因素，如有政策调整，将通过官方渠道及时公布。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：李周琦 外五县贷款额度为什么最高只有30万？双阳公主岭都比这高	2025-11-20 21:09:05	已回复	匿名
12	其他业务	公积金姓名和身份证的名字不符怎么办？应该怎么能更改过来？在线上就可以，还是必须去线下？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请姓名变更业务可由单位经办人登录网上办事大厅，通过“变更业务”板块中“个人基本资料变更”端口进行修改；或本人携带身份证原件及单位出具的账户下变更职工个人账户姓名和身份证号码证明，到我中心业务网点综合窗口办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：李周琦 公积金姓名	2025-11-20 16:07:09	已回复	匿名
13	贷款业务	2016年用公积金在外地买过一套房，2019年已还清并卖掉，长春市内只有一套房，是商业贷款，如果这套房做商转公的话，公积金利率是按首套算还是按二套算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，向我中心申请贷款时按首套房贷款政策执行，即贷款利率为首套个人住房公积金贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：李周琦 商转公	2025-11-20 15:16:09	已回复	匿名
14	政策业务咨询	账户冻结了还能转移吗 自己申请还是你们给办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如个人公积金账户是被司法冻结的，冻结期间不能申请办理异地转出业务。 <br/>账户为非冻结状态下，如您申请办理异地转出业务，需在异地公积金中心开立个人公积金账户并持续缴存半年以上，同时您在长春公积金中心的个人账户需封存满半年以上，且不存在公积金贷款逾期情况。如您是与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存时间及连续缴存时间限制。 <br/>如您的原单位及新单位均为在长春公积金中心建户缴存的，账户封存后，您可通过“长春公积金”手机APP首页板块“个人转移”端口上传相关材料，申请办理系统内转移业务。 <br/>如您还有其他问题咨询，可拨打12329住房公积金咨询热线，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：李周琦 冻结	2025-11-20 10:47:27	已回复	匿名
15	提取业务	买新房，首付已经交完，想提取公积金余额，需要什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。如您符合相关条件，可携带申请材料至我中心线下分支机构办理提取。具体申请材料如下： <br/>（一）身份证明材料 <br/>1.提取申请人提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人身份证件材料。 <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>1、提取长春市住房公积金贷款首付款的，无需提供； <br/>2、提取商业性个人住房贷款首付款的，提供贷款合同、备案的商品房买卖合同；办理业务时需出示“放款通知”（放款短信或银行app的相关内容）。 <br/>（三）储蓄卡 <br/>申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：李周琦 新房提首付	2025-11-18 16:12:34	已回复	匿名
16	政策业务咨询	“第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地有住房的，贷款利率按第二套个人住房公积金贷款利率执行” <br/> <br/>咨询购房所在地 的定义是什么？ 省？地区？市？例如长春市，是否包含外五县 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在长春市主城区使用住房公积金贷款购房的，房屋套数认定范围即为我市主城区，不包括九台区、双阳区、农安县、榆树市、德惠市和公主岭市范围。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金政策咨询	2025-11-18 09:21:49	已回复	匿名
17	贷款业务	有未结清的商业贷款时，申请公积金贷款，在测算公积金贷款的月还款能力时，是按照公积金的存缴基数进行测算么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照长春市住房公积金个人住房贷款政策规定，借款人的月均还款额，不得超过本人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%（月缴存基数取近6个月平均值确定）。如借款人及配偶存在尚未结清的商业性贷款余额，或是为他人提供了担保且仍有债务余额的，如为按月还款的，在测算借款人的月还款能力时，会扣除相应的还款额；如果不是按月还款的，则在计算借款人可贷额度时扣除对应剩余债务部分的金额。最终的贷款额度以实际受理和审核情况为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：李周琦 公积金贷款还款能力测算问题	2025-11-17 16:27:05	已回复	匿名
18	提取业务	我的房贷是商业贷款，去年签了一个按月提取公积金的协议，但是10月一次性还了一万块钱，但是10月和11月份公积金提取并没有提取1万，尤其11月份，只提了1000多（每个月还款额）请问这是什么情况？部分还款的金额不会被提取了吗？感谢回复。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已开通约定提取服务，我中心将根据该笔贷款的上月实际还款情况（以合作机构提供数据为准，不含提前还款额），每月为职工自动办理住房公积金提取，将提取资金转入职工指定的本人名下收款账户。提取资金划转时间为每月15日（遇节假日顺延）。 <br/>在协议有效期间，职工每提前部分还款一次（或提前结清），可至中心柜面办理一次提取。提取金额以提前部分还款（或提前结清）的金额为限。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月可申请提取，两次年还款额提取时间间隔不得少于12个月。还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额（提取时房产须在本人或配偶名下），已按年提取还贷本息额，不足12个月办理提前结清提取的，应按实际还款月数扣除多提取的金额。符合条件时，您可持相关材料前往线下分支机构申请提取，具体以实际审核为准。 <br/>所需材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 关于部分还款的公积金提取问题	2025-11-17 11:42:15	已回复	匿名
19	贷款业务	现在显示公积金利率为2.85  怎么按最新利率调整 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始执行新利率。 <br/>如您的住房公积金贷款于2025年5月8日后发放，则该笔贷款执行调整后的贷款利率；如您的住房公积金贷款于2025年5月8日前发放，则2025年内执行原贷款利率，自2026年1月1日起执行调整后的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 公积金利率	2025-11-16 09:40:21	已回复	匿名
20	政策业务咨询	之前工作在长春，用长春市公积金贷款买了房子。现在工作变动去深圳了，是深圳公积金了。两个问题，之前长春市公积金贷款是否还有效，有效的话能否用未来深圳公积金的每月余额进行抵扣。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理公积金贷款时已与我中心签署按月冲还贷款协议，扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/>异地公积金账户无法直接冲抵长春市住房公积金贷款，您可向深圳市住房公积金管理部门咨询相关提取政策。 <br/>您需按合同约定按时偿还公积金贷款，如您的长春市公积金账户余额不足，需将月供资金足额存入约定还款卡中，确保正常还款。 <br/>如您还有其他问题需要咨询，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 异地公积金问题	2025-11-15 09:21:48	已回复	匿名