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1	缴存业务	住房公积金在没有单位的情况下，可以自行办理公积金缴存业务么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员是指年满18周岁但男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员，如城镇个体工商户及其雇员、自由职业者等。 <br/>如您属于灵活就业人员，可自愿开立住房公积金缴存账户。 jiaocunyewu	2024-04-06 20:26:32	已回复	刘*
2	贷款业务	现在长春名下有两套房，商贷都没有还请，请问可以把其中一套住房商转公吗，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您满足上述条件，可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公咨询，两套房都是商贷	2024-04-06 18:51:49	已回复	李*
3	提取业务	本人公积金在九台缴存，在九台无房，在长春市区有一套房。在九台租房，是否可以在九台申请租房提取公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请租房提取时，须满足职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，并在连续足额缴存住房公积金满3个月（建户90天）后提出申请。 <br/>符合上述条件时，可以申请办理租房提取业务。 租房提取	2024-04-05 11:10:39	已回复	匿名
4	提取业务	您好，我正在还首套公积金贷款，在不结清首套房贷的情况下，请问目前公积金的余额可以用于购买第二套住房吗？如果可以的话，请问如何提取，是买入前还是买入后进行提取？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工，申请长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 首套公积金贷款正在还贷的情况下，二套全款购房可以提取公积金余额吗	2024-04-03 09:10:39	已回复	匿名
5	缴存业务	您好！请问公积金账户变更到新单位后，原单位欠缴的部分还能补缴进去吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您直接拨打12329住房公积金热线说明详细情况，届时为您提供有针对性地服务。 公积金补缴	2024-04-02 14:58:46	已回复	无*
6	贷款业务	面签后多久放款？什么时候开始还贷款？公积金余额怎么对冲？提前还贷能还几次，有什么条件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您办理的是商品房贷款，贷款流程如下： <br/>1、申请：借款人及共同借款人提供贷款资料，由开发企业通过网上办事大厅录入并扫描贷款要件后转交公积金贷款经办机构； <br/>2、审核:公积金专管员对贷款要件进行审核； <br/>3、签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5、放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/>公积金贷款放款后，首次还款是在放款后的次月20日（如遇节假日往后顺延）。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工，办理公积金贷款时已与我中心签署按月冲还贷款协议，则借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序默认为：借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/>提前部分还款须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 贷款问题	2024-04-02 13:15:36	已回复	明**
7	政策业务咨询	婚前购买的房屋，房主是男方，想用女方公积金做商转公，需要符合什么条件，怎样的办理流程，商转公后，利率是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如女方满足上述条件，可向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.借款人在接到通知20个工作日内，通过自筹资金提前结清原商业贷款，并完成解除原抵押登记等相关手续； <br/>3.借款人持原商业贷款结清证明、已解除抵押的房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料，经中心核实后与受托银行签订《住房公积金借款合同》，办理其他贷款相关手续； <br/>4.受托银行与借款人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>5.中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%；第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 商转公	2024-04-02 11:54:16	已回复	匿名
8	提取业务	2023年10月我在长春的公积金处于封存状态。我于11月去往北京入职新单位，并于11月在北京缴存公积金。在2024年3月份时因其他原因我主动离职，并一直持续到4月，期间我始终处于失业状态（现在也是)，且北京公积金缴存了4个月。我这种在北京的失业状态可否提取封存满半年的长春公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位缴存职工与所在单位解除（终止）劳动关系的，应先办理个人账户封存手续。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，须办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的职工，可以根据《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》申请按灵活就业人员身份继续缴存，并将原缴存账户转移至长春市灵活就业人员集中缴存户延续使用；既未按灵活就业人员身份继续缴存，也未在异地继续缴存的，账户封存满半年以上可申请销户提取，提取额度为个人公积金账户全部余额。 <br/>如您所述，异地缴存账户也为封存状态，您可通过“长春公积金”手机APP——提取业务——终止劳动关系提取端口进行操作，也可携带材料至分中心窗口审核，具体以实际审核为准。 <br/>申请办理离职提取时，应提供材料如下: <br/>一、基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>二、业务证明材料： <br/>1.企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明； <br/>2.事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料。 封存满半年后提取	2024-04-02 07:51:16	已回复	匿名
9	提取业务	两年前全款买的房子，今年提取不了吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您全款购买新建商品房，您应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。 <br/>如您全款购买存量房，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 <br/>如您商品房买卖合同或不动产权证首次登记之日已经超过24个月则不符合提取条件。 提取公积金	2024-04-01 18:21:21	已回复	白*
10	政策业务咨询	1.婚前房产，婚后用夫妻公积金共同做商转公贷款，是否可以用顺位抵押方式？ <br/>2.夫妻公积金共同余额为3w，商业贷款余额为70万，商转公是否可全额贷款？ <br/>非常感谢且期待您的回复。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>截至目前与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，可以用“顺位抵押”方式办理商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、广发银行、渤海银行、中信银行、民生银行盛京银行、双阳农商银行。 <br/>如果您是上述银行贷款，同时符合顺位抵押办理条件，可向我中心提出商转公贷款申请，具体以实际审核为准。 <br/>申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 夫妻公积金共同贷款商转公	2024-04-01 16:26:15	已回复	匿名
11	缴存业务	封存业务材料可否用加盖公章、员工签字的解除（终止）劳动合同信息备案名册代替制式的解除劳动关系证明？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位按终止劳动关系办理封存业务时，需提供制式的解除劳动关系证明。具体以实际审核为准。 封存业务	2024-04-01 15:11:41	已回复	匿名
12	贷款业务	名下有套房子是公积金贷款，如果贷款还完，是否还可以再次使用公积金贷款购房？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 公积金贷款	2024-04-01 14:47:47	已回复	匿名
13	贷款业务	我是大学毕业去年考入长春市事业单位，符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生的贷款政策吗，我要买房的话受公积金余额的限制吗，是可以直接贷款60万吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 <br/>对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体以窗口审核为准。 大学毕业生贷款购房	2024-04-01 11:22:33	已回复	匿名
14	政策业务咨询	商转公3.6日已在窗口提交基础材料，现已18个工作日近一个月没有后续了，请问多久后进行下一步 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公	2024-04-01 10:40:59	已回复	匿名
15	政策业务咨询	什么时候出台商转组合贷款，地段评估价格太低 贷款额度受限。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心暂无商贷转组合贷款政策。 <br/>长春市住房公积金商转公贷款及存量房贷款的抵押房屋价格测算标准，是我中心依据国务院有关部门关于加强公积金贷款风险防控、保证公积金资金安全相关要求，根据近两年我市城市商品房备案合同价格并结合房屋建成年代等因素，依据长春市规自局《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》划分的8个等级区域，制定的对应区域抵押房屋价格测算标准。职工贷款抵押住房应按照坐落位置对应的8个区域单价标准，核算相应房屋抵押价格。 商转公	2024-03-31 20:38:30	已回复	匿名
16	贷款业务	目前公积金由乌鲁木齐社保局在缴纳，户口在长春市下属市区，能否在长春市使用住房公积金贷款买房 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，符合贷款条件时，可申请住房公积金异地贷款。 在长春使用异地公积金购房	2024-03-31 13:51:56	已回复	匿名
17	贷款业务	您好，请问 公积金贷款提前还款有什么限制条件吗？缩短贷款年限的同时是否可以提高月供？如果转成5年贷款是否可以按照利率2.6计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前部分还款须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>借款人办理提前部分还款时，可以选择月还款额不变缩短还款年限，或选择还款年限不变减少月还款额。 <br/>贷款利率按借款合同规定执行，不会因提前还款后剩余贷款期限减少而产生变化。 公积金贷款提前还款限制	2024-03-30 18:24:07	已回复	匿名
18	贷款业务	公积金面签后 没下款之前 可以贷其他银行贷款么？影响公积金下款么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在住房公积金贷款放款后，如您产生其他贷款记录，不会对您此项公积金贷款产生影响。具体以业务部门审核为准。 公积金面签后可以其他贷款么？	2024-03-30 12:39:26	已回复	匿名
19	贷款业务	请问公积金贷款购买二手房，对房龄有要求吗?或者房龄对贷款年限有影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款期限以整年计，最长为30年，且贷款到期日不得超过借款人法定退休时间（男职工年满60周岁、女职工年满55周岁）后5年。按国家有关规定，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，应出具相关证明材料，贷款期限可相应延长。 <br/>申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年。 房龄	2024-03-29 16:43:48	已回复	匿名
20	贷款业务	异地商转公，属于先还后贷方式，原商业银行贷款已结清并已办理解压，现在已经把新房产证复印件提交公积金贷款银行，我想问下具体多久能通知下一步，还有就是能否把一些步骤合并或者加快办理，因为好多人办理异地商转公工作都是外地，我现在已经跑了3次了， 长春市住房公积金管理中心回复：职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 异地商转公，先还后贷	2024-03-29 09:42:04	已回复	郑**