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1	贷款业务	已经提交了商转公申请，并完成了第一次面签，正在等待通知第二次面签。申请商转公提交资料时信用卡等均已结清，请问现阶段信用卡可以正常使用了吗？使用的话会影响二次面签和放款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，进入商转公审批流程后，如您信用卡产生消费记录，会对您的贷款产生影响。具体以业务部门审核为准。 商转公个人信用卡	2024-03-19 08:08:46	已回复	匿名
2	政策业务咨询	如题，我是婚前由商贷购买的房屋，后来办理的商转公。如我婚后想和配偶共同用公积金账户还款应怎么办理，需要什么手续和流程？扣款顺序是什么样的，如我俩的账户内经过一段时间扣款后没有余额是不是就要扣除银行卡内的钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您配偶名下没有正在偿还的长春市住房公积金贷款，申请办理添加共同还款人业务及补签按月冲还贷协议，须夫妻双方到场，提供双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件，前往贷款机构审核办理。按月冲还贷款协议签订成功后，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序默认为：借款人公积金账户、共同还款人公积金账户、委托扣款银行账户。 婚期购房，婚后想增加配偶共同公积金还款。	2024-03-18 21:25:56	已回复	匿名
3	政策业务咨询	我的商贷是招商银行，现在招行是否支持按月抵扣商贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理分中心约定提取业务正在试运行阶段，如果您是在上述机构办理的长春市购房贷款，可在提取还款额时，直接在提取窗口签订此业务，办理材料与提取业务提供材料相同。 用公积金账户余额，按月抵扣商贷，目前支持招商银行了吗？	2024-03-18 16:52:07	已回复	匿名
4	贷款业务	请问我老公在天津交的公积金，我们在长春有一套我名下的商贷房，可以转成他的公积金来还款么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您配偶满足上述条件，可向我中心提出商转公贷款申请。 公积金转商贷	2024-03-18 16:15:34	已回复	张**
5	政策业务咨询	本人已婚，名下有一套住房（纯商贷未结清），是否可以使用公积金贷款购买第二套房（新建商品房），具体按什么利率执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位从未申请过住房公积金贷款，符合贷款条件时执行首次公积金贷款相关政策。目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含5年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。 公积金使用咨询	2024-03-18 16:06:08	已回复	高**
6	贷款业务	您好，请问组合贷面签通过后、放款前离职是否对贷款有影响？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款面签后职工工作关系发生变动的，不影响正常放款。 面签通过后是否可以离职	2024-03-18 15:20:26	已回复	匿名
7	缴存业务	1.本人7月入职新单位，原单位于7月将公积金账户封存，新单位一直到现在未联系我办理公积金转入，这种情况该怎么处理？是否正常联系现单位办理公积金转接？2.现单位社保和医保已经都正常接续上了，就是公积金这项，迟迟查询不到现单位的缴存记录，想问这是什么情况？ <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您新单位在长春市公积金建户缴存，如您的个人缴存账户为封存状态，您可通过“长春公积金”手机APP首页-个人转移端口上传相关要件办理系统内转移业务，原单位建户机构综合窗口后台审核通过后完成转移。 <br/>办理系统内转移所需要件如下： <br/>（1）加盖转出或转入单位公章的《住房公积金转移申请表》； <br/>（2）职工本人身份证原件。 <br/>转移至新单位后，由新单位经办人办理启封方可正常缴存住房公积金。 公积金转移相关问题咨询	2024-03-18 14:54:42	已回复	匿名
8	政策业务咨询	请问夫妻二人都有公积金账户，但只有一人正常缴存，基数为10000，余额为5w，另一人余额为3000，最近2年没有缴存，请问这种情况公积金贷款上线是60万元还是90万元 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，如您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。如购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元。 <br/>配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他商转公贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 夫妻共同公积金贷款问题咨询	2024-03-18 14:19:15	已回复	刘*
9	其他业务	怎么查个人公积金账号？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可以在刷脸登陆“长春公积金”手机APP后，在“缴存查询”端口查看公积金缴存账号；您也可以通过手机支付宝-市民中心-公积金-公积金查询端口，查询公积金缴存账号。 个人公积金账号	2024-03-18 14:05:06	已回复	匿名
10	贷款业务	贷款合同中明确每月还款5656.09元，为什么首月还款就通知我要还6817.97元，我不明白是什么意思？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您申请的是长春市住房公积金贷款，公积金贷款放款当月不执行扣款，首次扣款日期为放款后下一个月的20日。首次扣款支付利息按照放款当日至放款后下一个月20日的实际天数计算，第二个月恢复正常。 还款相关情况	2024-03-18 09:02:35	已回复	姬**
11	贷款业务	经过和长春市住房公积金管理中心经开分中心沟通，我所住小区华润昆仑御二期尤其小区位置原因，只能贷款53万。但是这条原因并未在商转公办法中予与明确说明，贷款额度不是应该和本人状况有直接关系嘛，账户余额，缴存年限，缴存基数。为什么又要加上房屋位置？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》长住金管规字〔2023〕2号第八条住房公积金贷款额度不得超过抵押物价值的规定比例，抵押物价值根据购房类型分别确定： <br/>（一）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（二）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/> <br/>长春市住房公积金商转公贷款及存量房贷款的抵押房屋价格测算标准，是我中心依据国务院有关部门关于加强公积金贷款风险防控、保证公积金资金安全相关要求，根据近两年我市城市商品房备案合同价格并结合房屋建成年代等因素，依据长春市规自局《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》划分的8个等级区域，制定的对应区域抵押房屋价格测算标准。职工贷款抵押住房应按照坐落位置对应的8个区域单价标准，核算相应房屋抵押价格。 商转公贷款额度为什么还和小区位置有关	2024-03-18 08:51:56	已回复	王**
12	贷款业务	您好，我想办理商转公业务，位置是长春和范家屯之间的高新名邸，希望找地方咨询一下住房的评估价值，我需要必须去公主岭办事处咨询这件事情，还是去芳草街的公积金办事处咨询就可以呀。还有就是我公积金里面目前是有一些钱的，然后商转公的时候实际上是有一些差额需要补齐的，能直接用公积金里面的填补这部分差额吗。感谢回答 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您购买的房屋坐落在公主岭市，需本人持产权证、借款人身份证到公主岭分理处（长春市公主岭市国文大街与向前路交汇处）查询存量房评估价值。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您有其他疑问，可直接拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，便于业务部门为您解答。 关于商转公评估价值	2024-03-17 18:31:50	已回复	匿名
13	贷款业务	尊敬的各位领导，我是组合贷款3月6日，这几天进行的二次面签，今天是3月17日了，一共都十多天了没有放款，由于钥匙不到手导致耽误我装修设计和装修工期的推进，目前房地产交易量很低，这个简单流程迟迟办不完，我去北站窗口咨询，这推那，那推这的！你们办公效率就这么低？谁都不知道我的件办理进度究竟到哪个环节了，公积金说银行的问题，银行说公积金问题！帮我查询一下究竟到哪个环节了？这种速度再加上双休你们一年能干多少活？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是长春住房公积金贷款购买存量房，贷款流程如下： <br/>1.买、卖双方到受托银行窗口备案、受托银行扫描贷款原件，贷款受理； <br/>2.公积金对已备案件进行审核,审核通过后由受托银行电话通知买、卖双方更名过户； <br/>3.买方更名后将新产权证送回受托银行，受托银行录入个人贷款信息； <br/>4.公积金进行三级审批，打印特别条款及打印冲还贷协议； <br/>5.受托银行约买方面签银行借款合同、冲还贷协议等，同时办理贷款房屋抵押手续； <br/>6.借款人与受托银行抵押手续办理完结，打印准予放款通知单，公积金放款。 <br/>建议您耐心等待。 二手房公积金贷款放款慢	2024-03-17 06:59:04	已回复	焦**
14	政策业务咨询	妻子使用公积金贷款，妻子未结清贷款余额，丈夫可以商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过公积金贷款且未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金商转公贷款条件时，向我中心提出商转公贷款申请。 商转公	2024-03-16 15:51:22	已回复	宋*
15	提取业务	根本预约不上商转公，放弃了。 <br/>如何把自己缴纳的这些全都最快的提出来，有好几万。销户也行。咋快咋来 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合提取条件的情形向我中心提出提取申请。 <br/>如灵活就业缴存职工无未结清的住房公积金贷款，且在异地没有新的正常缴存的公积金账户，账户封存满6个月后，可携带身份证，工行或建行一类储蓄卡，销户提取住房公积金账户余额。 灵活就业提取	2024-03-15 18:07:38	已回复	王**
16	其他业务	手机APP版在哪里下载 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工，可通过百度搜索“长春市住房公积金管理中心”进入中心官网，在首页中间位置可看到“长春公积金手机客户端安卓版”及“长春公积金手机客户端iOS版”两个端口，您可根据自己的手机型号选择相应端口扫描二维码下载APP；或者您也可通过“长春公积金”微信公众号-“便民服务-APP下载”端口下载APP。 手机APP版在哪里下载	2024-03-15 14:59:14	已回复	匿名
17	贷款业务	本人长春人，长春住房。第一套房用市公积金，目前贷款已还完，不满半年。贷款人名下的市公积金已经封存，现在缴纳的是省直公积金。第二套房子为商业贷款,已经还款2年半，产权证在手。请问第二套房子能否商转公，有什么限制条件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 二次使用公积金能否商转公	2024-03-15 14:39:46	已回复	匿名
18	贷款业务	本人在北京缴存的公积金，在长春购房并在长春公积金管理中心办理的贷款，还款银行为中国银行，现在在长春公积金管理中心官网查不到我的贷款信息，在北京公积金管理中心官网也查不到相关信息，我应该怎么查询我的贷款情况？贷了多少钱，还要还多少钱、多少期？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您办理的是长春市住房公积金贷款，可在放款后通过“长春公积金”手机APP-贷款查询端口查看贷款信息。 异地公积金贷款	2024-03-15 10:11:46	已回复	王*
19	政策业务咨询	商转公，公积金额度不够，可以商贷变成混合贷吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无商业贷款转组合贷款业务。借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公，公积金额度不够，可以变成混合贷吗	2024-03-15 09:41:07	已回复	匿名
20	贷款业务	申请步骤中1.申请：借款人提出贷款申请，买卖双方提供相应要件。向哪里提出申请？现场什么窗口提申请还是网上？买方到场就可以？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市住房公积金贷款购买存量房，须买卖双方携带材料至长春火车站北站房东侧，北站房地产交易服务中心三楼存量房业务大厅进行审核。 购买二手房公积金贷款申请	2024-03-14 16:39:19	已回复	匿名