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1	贷款业务	公积金贷款成功后，可以断缴公积金吗？断缴对还款有什么影响？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市住房公积金贷款，与我中心签署按月冲还贷款协议后，如发生公积金断缴，当公积金账户余额充足时，不影响每月从公积金账户正常扣款冲还贷款。当借款人公积金账户余额不足时，应及时将未还金额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 公积金贷款成功后可以断缴吗？	2024-02-22 21:11:26	已回复	大*
2	其他业务	领导好！ <br/>1.用APP提前结清公积金贷款，是否必须使用原还款的银行卡？ <br/>2.全部结清贷款后，打印结清证明是否需要预约？ <br/>3.全部结清贷款后，需要多长时间领取《房屋他项权证》，需要携带哪些手续，是否需要预约？ <br/>望领导予以解答，感谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款的主借款人可以使用约定银行还款卡通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口办理提前还款业务，提交成功后职工可以通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-贷款结清证明打印端口打印结清证明，后续借款人须联系受委托贷款银行办理解押事项，具体手续以受委托贷款银行要求为准。 关于公积金提前结清后的领取他项有关事项	2024-02-22 19:54:02	已回复	老*
3	贷款业务	商贷选择等额本金的方式还款，商转公后可以换成等额本息吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人在申请贷款时可任选其一。贷款发放后借款合同中已确定的还款方式不得变更。 商转公咨询	2024-02-22 16:37:40	已回复	匿名
4	提取业务	商贷还款提取公积金后对商转公是否有影响，如果没有影响，提取后多久可以办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但贷款额度与公积金账户余额有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，具体以窗口审核为准。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带相关材料至分中心/分理处现场进行审核。 商贷还款提取公积金后商转公	2024-02-22 15:43:00	已回复	匿名
5	贷款业务	我已经进行了公积金贷款，贷款年限为30年，现在想缩短贷款年限改为15年，是否可行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款的借款人办理提前部分还款业务后，可选择缩短贷款期限月还款额不变或减少月还款额贷款期限不变。 公积金贷款是否可以调整年限	2024-02-22 15:08:09	已回复	浪*
6	贷款业务	我于2024年1月17日办理商转公业务，告知20个工作日有银行与我联系，当前已到期限，但无人联络，想了解办理进度，但不知道向哪里咨询 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公进度	2024-02-22 14:27:18	已回复	匿名
7	其他业务	请问非工作日 周六周日咱们窗口还能否办理业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，各业务网点工作日为周一至周五（除法定节假日及调休日外）。 <br/>公积金提取业务办理时间（不含所辖分理处）： <br/>夏季 工作日9:00-16:30 <br/>冬季 工作日9:00-16:00 <br/>公积金归集窗口业务（缴存、变更、转移等）办理时间（不含所辖分理处）： <br/>夏季 工作日9:00-16:30 <br/>冬季 工作日9:00-16:00 <br/>公积金贷款提前还款业务办理时间（不含所辖分理处）： <br/>夏季 工作日9:00-16:00 <br/>冬季 工作日9:00-15:30 <br/>注：每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 办理时间	2024-02-22 09:36:10	已回复	z*
8	贷款业务	我和爱人名下共有三套房子，均是商贷未结清状态，爱人之前用过一次公积金贷款，请问我们这种情况还能使用公积金进行贷款购房吗？可贷款限额怎么算 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，按照现行政策，以家庭为单位已使用过一次公积金贷款，符合贷款条件时，再次申请贷款执行第二次公积金贷款政策。 <br/>贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 公积金贷款	2024-02-22 08:44:51	已回复	匿名
9	政策业务咨询	在长春使用省内其他地区住房公积金贷款买房，还款时可以代扣吗，什么时候会出台政策。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金管理中心不支持从借款人异地缴存的住房公积金账户中扣款用以冲还贷款。 <br/>如您所述，建议您咨询缴存地住房公积金管理部门是否可就长春市住房公积金贷款申请提取。 省内异地扣划	2024-02-22 06:35:57	已回复	某*
10	贷款业务	你好，净月区1万3每平买的，办理商转公告知是按照划分8个区域等级来测算评估价值，评估价值只有6千多，并且还是按照百分之80贷款，需要补20多万才可以办理！ <br/>问题 <br/>1、划分8个区域等级是根据什么来划分等级的？依据是什么？ <br/>2、文件中说评估价值是住房贷款抵押物现值测算的，贷款抵押现值和实际的房子价值差距太大，根本不符 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金商转公贷款及存量房贷款的抵押房屋价格测算标准，是我中心依据国务院有关部门关于加强公积金贷款风险防控、保证公积金资金安全相关要求，根据近两年我市城市商品房备案合同价格并结合房屋建成年代等因素，依据长春市规自局《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》划分的8个等级区域，制定的对应区域抵押房屋价格测算标准。职工贷款抵押住房应按照坐落位置对应的8个区域单价标准，核算相应房屋抵押价格。 评估价值	2024-02-21 21:25:12	已回复	匿名
11	贷款业务	你好，净月区1万3每平买的，办理商转公告知是按照划分8个区域等级来测算评估价值，评估价值只有6千多，并且还是按 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 评估价值	2024-02-21 21:24:05	已回复	匿名
12	缴存业务	在异地工作打算在长春买房缴纳公积金应如何存缴 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴，如您所述，您在异地已有单位，可由单位为您缴存住房公积金。 <br/>借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合贷款条件时，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可向我中心申请住房公积金异地贷款。 不在长春工作应如何存缴公积金	2024-02-21 16:42:54	已回复	匿名
13	政策业务咨询	申请商转公，借款人和配偶不在一个户口本上是否符合条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>如您所述，如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。结婚证日期晚于户口本办理日期的，可不更改户口本婚姻状态。 商转公	2024-02-21 16:12:34	已回复	匿名
14	政策业务咨询	在广州交了公积金离职后来长春工作交公积金可以转入吗？可以的话需要什么条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理公积金异地转入业务，须满足以下条件： <br/>1.职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态； <br/>2.同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上，符合异地公积金中心转出条件。 <br/>符合条件时，您可通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序-转移接续端口申请办理。 异地公积金政策	2024-02-21 11:42:54	已回复	匿名
15	提取业务	1.在签约商贷约定按月提取业务前，我提前还款了5万商贷本金。这5万本金是否可以从我爱人的公积金账户中提取（已距离上次提取间隔12个月）？  <br/>2.如果可以提取的话，提取完成后，再用我的公积金账户签约商贷约定按月提取业务，是否可以？ <br/>3.后期在商贷约定按月提取业务执行过程中，每年都提前还款一部分商贷本金，这部分提前还款的钱是否还可以在间隔12个月的情况下，从我爱人公积金账户中提取？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。符合提取条件的职工，夫妻双提取额度不超过窗口核定的最大额度。 <br/>目前我中心建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理分中心约定提取业务正在试运行阶段，如果您是在上述机构办理的长春市购房贷款，可在提取还款额时，直接在提取窗口签订此业务，办理材料与提取业务提供材料相同。 关于商贷约定按月提取业务的咨询	2024-02-21 10:48:50	已回复	匿名
16	提取业务	目前有一套公积金贷款房子和一套商代房子，每月公积金还款完剩余的部分能提取出来用于还另外一套房子吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金还款剩余部分可以提取，用来还另外一套房子吗	2024-02-21 09:54:15	已回复	匿名
17	贷款业务	以购房名义一次性提取公积金后是否影响商转公？（办理一次性提取的房产与申请商转公贷款的房产为同一套） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）；8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] <br/>符合商转公贷款条件时，职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 <br/>如您所述，符合商转公贷款条件后，可以携带材料至窗口审核，如无违规提取情况，可以正常申请，以实际审核为准。 商转公咨询	2024-02-21 08:43:07	已回复	匿名
18	政策业务咨询	你好，我想问下，今年规定的评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算，我怎么才能知道我家房子现在的评估价值？怎么计算的？ <br/> <br/>和23年的评估价值是否一样？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，地段评估价较去年有所调整。如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 商转公评估价值问题	2024-02-21 08:32:45	已回复	匿名
19	贷款业务	在还款日 银行卡已经扣除了当月还款额 却发现还差9分钱  才达到月还款额  随后在当日及时存入差额  这种情况下 该怎么办   算逾期吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您公积金账户余额不足，建议您及时将应还资金存入银行约定还款卡中，中心会在扣款日后对未足额偿还部分每日执行扣划。职工可通过“长春公积金”手机APP-贷款查询端口查看是否逾期。 公积金扣款	2024-02-21 00:18:53	已回复	匿名
20	政策业务咨询	我老公婚前公积金贷款买的房，现在想加上我的公积金一起还贷，合并公积金当日可以办理提前一次性结清还款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，使用夫妻双方公积金账户余额办理提前结清的，须双方同时到贷款经办机构，持各自身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同申请办理。 合并公积金当日可以办理提前还款吗	2024-02-20 16:33:38	已回复	匿名