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1	贷款业务	已经用公积金贷款第一套房子，贷款尚未结清，可否进行第二套房子贷款。如果不可以，如何申请第二套房子用公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 住房公积金可否贷款2套房子	2024-01-10 16:40:01	已回复	匿名
2	提取业务	本人在长春市缴纳公积金，本人户籍地和身份证地址都是天津市红桥区，于2023年在天津市北辰区贷款购买住房，请问是否符合 “户籍地、身份证地址、购房地址一致 明确至县一级”的提取条件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工在本人（或配偶）户籍所在地购买自住住房且符合提取条件的可以提取住房公积金，要求职工身份证地址、户口本地址及购房地址均保持一致。如您所述，您可携带相关材料至窗口进行审核，具体以审核为准。 户籍地购房 提取公积金政策	2024-01-10 16:10:54	已回复	匿名
3	政策业务咨询	大学生毕业五年内买房，有补贴政策么？有大学生契税补贴么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心服务范围内，建议您咨询相关政策制定部门。 大学生毕业五年内买房，有补贴政策么	2024-01-10 10:07:25	已回复	匿名
4	政策业务咨询	外地公积金转回长春政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理个人账户转移-系统外转移（异地转入）应满足以下条件： <br/>1.职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>2.同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上,符合异地公积金中心转出条件的。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存满半年限制及连续缴存半年以上限制。 <br/>符合上述条件时，您可通过全国住房公积金公共服务小程序-转移接续端口申请。（与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，不满封存半年限制及连续缴存半年以上限制的，由于全国住房公积金公共服务平台限制，仅限到转入单位建户机构综合窗口办理） 异地公积金转接	2024-01-10 08:09:43	已回复	张*
5	提取业务	请问：商贷，一次性部分还款后，能提取出一次性还款的额度加上12个月内的还款总额吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商贷购房提取条件，发生提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和，具体以窗口审核为准。 商贷后的公积金提取	2024-01-09 16:52:23	已回复	匿名
6	提取业务	商业贷款买房，去年23年7月份提取过一次公积金，23年10月份结清了剩余贷款，请问我24年的10月份是不是还能再提取一次公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商贷购房提取条件，发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 公积金提取	2024-01-09 16:30:17	已回复	赵**
7	贷款业务	本人名下有一套商贷房，贷款未还清  现在想用公积金贷款再购买一套，公积金账户余额一万五，请问我最高还能贷款多少额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>借款人或配偶有尚未结清的商业性贷款或者担保债务的，在确定贷款额度时扣减相应贷款或债务（按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人住房公积金贷款额度中扣除）。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 二套房贷款额度	2024-01-09 16:27:17	已回复	匿名
8	提取业务	您好， <br/>最近更新的购房提取政策（取消满一年才能提取公积金）是否适用于异地购房还贷业务？我于去年提取过一次公积金用于偿还北京购买的二手房商贷，是否可以在一年内多次提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商贷购房提取业务，须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月;发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次;发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 省外异地购房公积金提取	2024-01-09 16:21:59	已回复	卡*
9	政策业务咨询	你好，公积金贷款能在中途将等额本息变更为等额本金吗？或者是否可以在中途缩短还款年限？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理长春市住房公积金贷款后，还款方式（本金/本息）在还款期内不允许变更。借款人在办理提前部分还款后，可选择贷款年限不变减少月还款额或选择月还款额不变缩短贷款年限。 公积金能变更还款方式吗	2024-01-09 16:14:09	已回复	匿名
10	提取业务	你好，首套房子是夫妻双方的公积金贷款，每月扣款后，一方的公积金账户还有余额。买二套房是商贷，是否可以将余额提取出来？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取问题	2024-01-09 15:58:20	已回复	匿名
11	提取业务	我爱人用省直公积金贷款买了一套房，现在他用现金已经办理了部分提前还款，我想把我的公积金提取出来，应该带哪些材料来办理提取业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工一方在省直或异地缴存公积金，已按省直或异地公积金冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取差额部分，如果没有发生差额则市公积金缴存一方不可提取。每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。办理时应提供以下材料： <br/>1.基本材料： <br/>(1)申请人本人身份证（包括二代居民身份证、临时居民身份证；申请人为港澳台或外籍职工的，应为港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留证等；证件到期的视为无效证件）； <br/>(2) 申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>2.婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.业务证明材料: <br/>(1)借款合同； <br/>(2)购买新建自住住房：提供已登记备案的商品房买卖合同或提供不动产权证; <br/>购买再交易自住住房：提供不动产权证; <br/>(3)省直或异地缴存一方的还款流水证明（建议12个月的流水证明）; <br/>(4)中国人民银行出具的主借款人个人征信报告; <br/>(5)贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划; <br/>(6)贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 部分还款提取	2024-01-09 15:10:52	已回复	匿名
12	贷款业务	如果现在一套商贷房未还清贷款，可以使用公积金申请贷款第二套房吗？第一套房贷还清和未还清情况下贷款利率是否不同？申请公积金贷款利率与名下房产数量是否有关联？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款的次数不得超过2次。如您家庭名下没有正在偿还的住房公积金贷款，符合长春市住房公积金贷款申请条件，您可向我中心提出贷款申请。 <br/>目前申请住房公积金贷款时的贷款利率只与您使用公积金贷款的次数有关。 多套房公积金贷款利率政策	2024-01-09 14:29:58	已回复	匿名
13	贷款业务	麻烦问一下 商转公是可以先结清再贷，还是可以顺位抵押，顺位抵押是不是就可以不用补差额了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您以“顺位抵押”方式申请商转公贷款，办理流程如下： <br/>1.借款人及配偶到管理中心经办机构提出申请； <br/>2.审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，办理相关手续； <br/>3.受委托贷款银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记部门办理房屋第二顺位抵押权登记； <br/>4.受委托贷款银行将公积金贷款资金、借款人结清商贷差额资金划入原商业银行账户，结清原商业贷款； <br/>5.借款人在约定期限内配合受委托贷款银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>注：“顺位抵押”需原商业贷款银行同意，并与管理中心签订了合作协议；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出住房公积金贷款金额的差额部分足额存入受委托贷款银行指定账户。 <br/>如您以“先还后贷”方式申请商转公贷款，办理流程如下： <br/>1.借款人及配偶到管理中心经办机构提出申请； <br/>2.审核通过后，借款人自筹资金结清原商业贷款； <br/>3.受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4.受委托贷款银行与借款人到不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受委托贷款银行； <br/>5.受委托贷款银行将公积金贷款资金划入借款人还款账户。 <br/>注：借款人“先还后贷”申请通过后，需在20个工作日内结清原商业贷款，解除原房屋抵押登记，超时作废。 商转公	2024-01-09 13:56:48	已回复	匿名
14	政策业务咨询	2021年商贷买房，正常还款中，公积金未使用过，可以把商贷转换成组合贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无商贷转组合贷款相关政策。 商业贷款可以转组合贷款吗？	2024-01-09 13:48:44	已回复	可*
15	政策业务咨询	新政说公布，一问客服就说等官网，这元旦过去了  官网哪天发啊，如果假的，麻烦帮辟谣吧，我们销售现在都很难开单 ，一问咋带定不下来，显得太不专业了，麻烦领导机构帮帮忙。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，相关新政策发布将根据征求意见情况进一步研究，建议您关注长春市住房公积金官网，相关政策以官网发布为准。 新政的问题	2024-01-09 12:19:31	已回复	刘*
16	贷款业务	异夫妻双方都有公积金 已在吉林市用组合贷购房 公积金只用了女方的（女方公积金是长春的），男方公积金是丹东的 是否可以再用男方公积金在长春买房 如可以 贷款额度怎么计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。如您所述，您家庭名下有正在偿还的吉林市住房公积金贷款，不符合申请长春市住房公积金贷款的条件。 异地公积金可以在长春买房吗	2024-01-09 11:58:26	已回复	匿名
17	贷款业务	职工家庭在购房地已有一套公积金贷款房子，第二套为商贷，想商转公。在关于调整长春公积金贷款政策通知（征求意见稿）中显示2024年x月x日，请问大约时间是什么时候实行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，相关新政策发布将根据征求意见情况进一步研究，建议您关注长春市住房公积金官网，相关政策以官网发布为准。 职工家庭第二套住房商转公施行时间是什么时候？	2024-01-08 22:44:14	已回复	匿名
18	政策业务咨询	如果我名下有房产，想要用公积金贷款买新房，公积金贷款利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含5年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的年利率为3.1%； <br/>第二次个人住房公积金贷款利率，贷款期限在5年以下（含5年）的为3.025%，贷款期限在5年以上的为3.575%。 公积金贷款	2024-01-08 16:05:36	已回复	匿名
19	缴存业务	2024年缴费基数申报开始了吗？现在可以申报基数吗？其中：职工上年度工资总额没发生变化的需要填写吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金缴存基数应每年核定一次，基数调整应在每年9月30日前办理，建议您时刻关注中心官网发布的基数调整通知。办理时《个人基数调整批量》只填写需要调整基数的职工相关信息即可，基数零调整的职工不需填写此表；《平均工资核算表》要求反映该单位上一年度所有在职职工平均工资情况。 缴费基数申报	2024-01-08 09:35:06	已回复	匿名
20	贷款业务	四平市公积金余额7万，转移到长春市公积金账户内，再用长春市公积金（刚开户6个月并按期缴存）贷款买房，可以贷款到90万吗（夫妻双方公积金） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 余额转以后得公积金贷款额度问题	2024-01-08 08:14:12	已回复	朴**