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1	其他业务	其中一个条件就卡死了绝大多数人，必须首次使用公积金贷款，好多城市都放开二次使用公积金也可以办理商转公业务，另外办事效率太低，去年底就说商业贷款也可以用公积金每月冲还房贷，一年都过去了，仍然没有任何进展。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持，按照现行政策，申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件。 <br/>商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布，建议您持续关注中心官网。 长春市的商转公业务 纯属鸡肋	2023-09-12 10:38:35	已回复	匿名
2	提取业务	之前我公积金贷款是按月冲还贷，签了《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，我想取公积金余额，有这个协议就不能取余额了。请问这个协议能取消吗，公积金还贷方式能从“按月冲还贷”变成“委托扣款”直接从银行账户扣款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，长春市住房公积金贷款结清且打印《结清证明》后，《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》自动解除。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金贷款，已经签订了“按月冲还贷”协议的，是否可以变更为”委托扣款”？	2023-09-12 10:22:20	已回复	匿名
3	提取业务	去年提前还了一部分贷款，今年想提取公积金，但是要这个提前还款入账凭证，该上哪去找？提前还款是在建行APP上操作的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前部分还款凭证丢失后如办理提取业务时，须到贷款银行重新出具提前部分还款凭证或加盖银行公章的情况说明，也可提供显示该笔提前还款详细信息的征信报告。 建行提前还款入账凭证上哪找？	2023-09-12 10:16:45	已回复	匿名
4	其他业务	灵活就业人员，没办过公积金，也从未使用过长春公积金app，注册提示“录入姓名与系统中姓名不一致”，多次尝试都无法注册和登录，请问怎么处理？可以使用别人登录的app开通灵活就业账户吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员须通过“长春公积金”手机APP“灵活就业专区”-灵活就业人员开户端口自助开立公积金缴存账户。开立公积金缴存账户成功后，方可通过“长春公积金”手机APP进行注册。 灵活就业者使用长春公积金app不能注册和登录	2023-09-12 10:09:51	已回复	匿名
5	提取业务	偿还商贷，一次性可以提取多少公积金余额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想以偿还购房贷款本息情形申请提取，则提取额度如下： <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）； <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取； <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推； <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推； <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和； <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额； <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额； <br/>8.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 提取	2023-09-12 09:26:17	已回复	匿名
6	政策业务咨询	您好，婚前商业贷款买了一套房子，目前落户在我一人名下，商贷已正常还款12月以上。我之前连续交了四年的公积金，但是今年8月份开始转为学生，公积金停交，公积金余额也比较少。这种情况可以用配偶公积金进行商转公吗？如果配偶算作共同借款人，可以公积金余额合并计算，是否也可以用我本人公积金账户进行商转公？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，商贷借款人仅为您本人,您配偶不符合商转公贷款条件。 利用共同借款人公积金商转公	2023-09-12 08:21:59	已回复	匿名
7	政策业务咨询	您好，婚前商业贷款买了一套房，现在落在我一个人名下，商转公能转到配偶的公积金吗？如果不能，有什么方法能实现吗？比如房子改成两人名下或者其他什么方法？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>如您所述，商贷借款人仅为您本人,您配偶不符合商转公贷款条件。 商转公问题咨询	2023-09-12 07:49:42	已回复	匿名
8	政策业务咨询	如题 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款时，借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 不动产证书电子版可以去办理商转公吗？	2023-09-11 17:19:40	已回复	匿名
9	政策业务咨询	请问：我在单位有养老保险账户，没有住房公积金账户。这种情况也可以办理活灵就业人员住房公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。如您已有单位，不符合《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。  我在单位有养老保险账户，没有住房公积金账户。这种情况也可以办理活灵就业人员住房公	2023-09-11 16:39:57	已回复	刘**
10	政策业务咨询	用公积金贷款后，可以提取公积金账户余额用于装修吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您所述，装修不在提取范围之内。 用公积金贷款后，可以提取公积金账户余额用于装修吗	2023-09-11 13:57:44	已回复	匿名
11	贷款业务	想进行第二次公积金贷款，请问需要与第一次公积金贷款结清时间有关联吗？需要间隔时间吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 公积金贷款是否需要间隔时间	2023-09-11 12:15:58	已回复	匿名
12	提取业务	想使用公积金贷款（计划贷款90万），如果拿到商品房买卖合同和增值税发票后，能否提取公积金账户的余额呢？也就是说，在贷款情况下公积金账户是否需要留有余额呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 账户余额提取	2023-09-11 12:12:46	已回复	匿名
13	政策业务咨询	请问公积金的购房贷款贴息时间：自本通知发布之日起至2023年12月31日止，是指房屋购买合同的签订日期算，还是公积金贷款发放的时间算呀？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心服务范围内，无法为您提供相应解答。给您带来不便，敬请谅解。 发放购房贷款贴息	2023-09-11 11:23:17	已回复	蓝*
14	提取业务	你好，问一下房产证姓名是我丈夫的名字，住房是商贷的那么提取我公积金账户余额用来偿还贷款的话，我需要提供什么材料。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证；（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。） <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。具体提取金额以实际审核为准。 公积金提取问题	2023-09-11 11:04:17	已回复	匿名
15	缴存业务	缴存基数之前是3000，现在缴存基数单位上调到6000，之前按照缴存基数3000交的公积金月份，可以补到现在缴存基数6000的水平吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位申请办理缴存基数调整后，职工的缴存基数如发生变化，可根据新的缴存基数计算出月缴存额后，对本年度已缴月份进行多退少补。 缴存基数上调	2023-09-11 10:05:55	已回复	匿名
16	缴存业务	在别的省市缴存公积金，还可以在长春以自由职业缴存公积金吗？缴存公积金需要缴税吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在异地已有单位为您缴存住房公积金，不符合《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。 <br/>灵活就业人员缴存的住房公积金，自存入住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，在计算缴纳个人所得税时依法扣除。  公积金咨询	2023-09-11 09:25:14	已回复	匿名
17	贷款业务	已贷款，等额本息想调整未等额本金能在网上或者公积金APP上申请操作，如果不能需要怎么操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人应按借款合同约定的还款方式和实际的还款计划按月偿还贷款。贷款发放后，借款合同中已确定的还款方式不得变更。 等额本息想调整未等额本金能在网上或者公积金APP上申请操作吗	2023-09-11 09:18:21	已回复	匿名
18	缴存业务	灵活就业人员 想缴公积金   已婚  一个人缴公积金的话 每个月要存多少钱  并且公积金账户要有多少余额才能办理商转公   现在每月房贷还款3700元  还有63万  本金没有还清  长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>灵活就业人员符合商转公贷款条件时，可正常向我中心申请商转公贷款。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 灵活就业想缴公积金  要每个月存多少钱 才能贷出来63万	2023-09-09 19:55:59	已回复	匿名
19	提取业务	一套房子公积金贷款已经结清，第二套房子商贷已经还了两年，中途有利息更低的银行，更换贷款银行是否还能提取公积金还贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您详细描述您的实际情况或可拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 同一套房子商贷中途更换贷款银行是否影响公积金提取	2023-09-09 17:30:07	已回复	匿名
20	提取业务	目前以偿还商业贷款为由提取公积金需要准备哪些材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证；（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。） <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。具体提取金额以实际审核为准。 公积金提取	2023-09-09 12:54:17	已回复	匿名