序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	政策业务咨询	本人长春户口，长春商贷房，哈尔滨的公积金，请问长春什么时候出台异地商转公啊，全国好多城市都有了，就我自己在这坚持5.2的利率，真的坚持不住只能卖房去哈尔滨买了，哎 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 异地公积金商转公	2023-09-07 09:23:10	已回复	杨*
2	政策业务咨询	想申请商转公业务办理，想咨询一下邮政银行可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，邮政储蓄银行已与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，如您的房屋坐落在长春城区内且符合商转公贷款办理条件，您可向我中心申请办理商转公贷款业务。 商转公对银行的要求	2023-09-07 09:20:30	已回复	等**
3	贷款业务	长春市现在商业贷款转公积金贷款什么政策，可以将原有商业贷款转成商业和公积金组合贷吗？本人户口为长春市户口，公积金缴费地区有要求吗？省内可以吗？还是必须是长春市的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无商贷转组合贷款相关业务。 <br/>根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 房贷商转商业和公积金组合贷问题	2023-09-07 08:31:34	已回复	匿名
4	贷款业务	二手房办理公积金贷款，昨天已经提交了所有的材料，但是目前看不到办理进度，在个人贷款办理进度查询中无法查询到我的信息，请问什么时候能看到办理的进度流程？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金贷款购买存量房，则相关流程如下： <br/>1.申请：借款人填写贷款申请表，买卖双方提供夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)、买方提供30日内的个人信用报告及其他相关材料,卖方提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》。 <br/>存量房备案结果有效期为30个工作日。 <br/>(1)买、卖双方如委托公证，提供委托公证书及受托人身份证，借款人不能委托公证。 <br/>(2)有省直公积金或异地公积金贷款且已结清的，提供相关结清证明及借款合同。 <br/>(3)借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。 <br/>办理时限：受理查验手续齐全、材料无误的，5个工作日内回复。更名过户手续时间以借款人办结为准。 <br/>2.审核：管理中心授权的分支机构根据借款人及配偶的公积金缴存情况、购房情况、本次贷款申请情况、历史贷款（含异地公积金贷款）情况、征信情况、还款能力等进行综合审查。 <br/>借款人申请组合贷款的，管理中心授权的分支机构核定贷款额度和期限后出具组合贷款联络单，受托银行办理商业性个人住房贷款。 <br/>准予贷款的，通知借款人办理住房交易更名过户手续。 <br/>3.审批：借款人提交已过户的不动产权证，资料齐全、符合贷款条件且已通过贷款审批的，受托银行与借款人及配偶签订借款合同，就其贷款意愿、用途等事项面谈，告知相关权利、义务及违约承担的法律责任，填写公积金贷款面谈笔录。 <br/>办理时限：原则上10个工作日办结。 <br/>4.抵押登记：抵押人和抵押权人签订抵押合同，按照房地产交易管理部门规定办理抵押登记手续。 <br/>办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结；面签+抵押10个工作日内完成。（此办理时限为委托银行工作时限，不计入存量房可办理时限） <br/>5.发放贷款：管理中心收到不动产登记证明核实后，受托银行划拨公积金贷款资金到卖房人收款账户，借款合同及贷款支付凭证等资料交付合同当事人。 <br/>办理时限：发放贷款原则上5个工作日。 <br/>建议您耐心等待。 查询不到办理进度	2023-09-06 17:34:04	已回复	匿名
5	贷款业务	请问10月份将商贷专为公积金贷款，月还款额执行的是：小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近6个月公积金的月缴存基数平均值的一半吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，如您申请办理商转公贷款，月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。 月还款额问题	2023-09-06 16:58:18	已回复	匿名
6	提取业务	您好，我的公积金贷款当时缴存的少，所以和妻子一起签署了代扣业务，现在缴存的多了，想咨询下可以取消代扣提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款结清且借款人打印《结清证明》后，《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》自动解除。 签署了代扣业务可以提取公积金吗	2023-09-06 16:19:11	已回复	匿名
7	政策业务咨询	房子是我14年婚前用公积金贷款买的，结婚后妻子和我一起签署了代扣业务，去年妻子又以商贷方式购买了新房子，我想咨询下如果我把公积金贷款的这套出售或者还清，妻子这套商贷房子可以商专公么？贷款银行是吉林银行，当时贷款是按照首套房走的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，您不符合办理商转公贷款的条件。 商专公	2023-09-06 16:14:56	已回复	匿名
8	贷款业务	申请异地公积金贷款，所需提供的《异地贷款职工公积金缴存使用证明》是否有固定格式？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，开具《异地贷款职工公积金缴存使用证明》有两种办理方式： <br/>1.您可通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-异地贷款缴存证明打印端口查看并打印此项证明； <br/>2.您也可通过“全国住房公积金小程序—服务—业务办理电子码”申请“电子码”，办理业务时向住房公积金管理中心出示电子码即可。 《异地贷款职工公积金缴存使用证明》格式要求	2023-09-06 15:56:40	已回复	匿名
9	贷款业务	您好，2-7月的缴存基数3000，从8月份之后调高了缴存基数到5000，并按照8月基数补缴了2-7月，如果现在想买房，在审核贷款额度时按哪个缴存基数计算啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金贷款时，月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。具体以业务窗口审核为准。 缴存基数	2023-09-06 13:24:53	已回复	匿名
10	政策业务咨询	非灵活就业人员，为在职员工。 <br/>公司只给缴纳五险，不给缴纳公积金，可以自己进行缴纳么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴，不符合《灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。 您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、身份证前往单位建户机构就单位未按规定为您缴纳住房公积金申请投诉。 非灵活就业人员公司不给缴纳公积金	2023-09-06 13:22:34	已回复	匿名
11	缴存业务	社保医保属于职工参保状态，能否在9月12日之后，以灵活就业身份参加公积金缴存 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴，不符合《灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。  灵活就业参保	2023-09-06 11:14:01	已回复	匿名
12	贷款业务	2023年3月23日发布的商转公贷款业务指南中并未提及转公积金后每月的还款额度问题，即月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近6个月公积金的月缴存基数平均值的一半。请问现在商转公后，每月的还款额度怎么计算，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，办理商转公贷款业务成功后，借款人须按照贷款还款计划进行还款，届时您可通过查询还款计划查看公积金贷款月还款额。 商转公月还款额度	2023-09-06 10:30:39	已回复	匿名
13	政策业务咨询	以灵活就业方式个人缴纳的费用，不买房可以全部取出来吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》规定：“灵活就业人员自协议签订之日起满5年且无未结清的住房公积金贷款的，可提取其自愿缴存部分的住房公积金余额。” 灵活就业缴存公积金问题	2023-09-06 09:25:52	已回复	于*
14	贷款业务	想问下在北京在缴存公积金，然后长春有封存状态的公积金，这种情况可以办理长春灵活就业公积金缴存吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您所述，在北京已有单位为您缴存住房公积金，您不符合《灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。  灵活就业公积金	2023-09-05 23:00:15	已回复	匿名
15	贷款业务	8月1号放款了，9月第一次还款，是还公积金余额还是银行卡余额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理商转公贷款业务时已与我中心签署按月冲还贷款协议，则借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序默认为：借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、委托扣款银行账户。 商转公还款问题	2023-09-05 21:16:45	已回复	匿名
16	缴存业务	您好，想问下一个人可以交两份公积金么，就是在北京交职工公积金，在长春交灵活就业公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在北京已有单位为您缴存住房公积金，您不符合《灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。  灵活就业公积金可以和职工公积金一起交吗	2023-09-05 20:42:32	已回复	匿名
17	政策业务咨询	获悉《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》2023-09-05 官网发布和新闻发布会内容，也按照发布会解答下载“长春公积金”app,点击软件下方没有账号？去注册-多次提示“录入姓名与系统中的姓名不一致，请重新输入”-无法通过APP注册和开通此项服务，咨询此种情况怎么处理解决，需要按照通知要求携带本人身份证和指定银行卡去柜台先办理？还是个人灵活就业者如何通过APP使用和开通此项服务流程。盼复，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持。《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》自2023年9月12日起施行，届时您可通过“长春公积金”手机APP-灵活就业专区办理相关业务。 灵活就业者个人公积金账户咨询	2023-09-05 17:18:55	已回复	刘**
18	贷款业务	现在商转公贷款年限计算：房龄+已还商业贷款年限不能超过40年，我们年轻人买房龄大一点的根本就不符合条件，真正需要商转公的就是之前高利率，高首付，房龄大的那批人，只要贷款年龄够，年限这个条件很鸡肋，就算房龄大后期拆迁，只要人不没，贷款照还，那些烂尾楼还还着贷款不比这离谱多了，希望房龄条件调整放宽一下，让更多符合条件的人们能惠民这个政策，领导请考虑，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 商转公贷款年限	2023-09-05 16:07:21	已回复	军*
19	贷款业务	支付宝借呗有借款未还清，但并未逾期，是否影响商转公办理，是否影响公积金贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心申请办理商转公贷款业务。 <br/>如您所述，申请办理商转公贷款业务时，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体额度以窗口审核为准。 商转公个人征信	2023-09-05 10:43:56	已回复	匿名
20	贷款业务	异地公积金如何办理商转公？北京的公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工。 异地公积金如何办理商转公	2023-09-04 21:07:45	已回复	匿名