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1	政策业务咨询	地铁万科西宸之光为西湖地区中高端楼盘，地拥地铁及TOD资源，规划也有紧邻小区的教育资源，商转公时咨询评估价值却仅为6000+，基本为长春市同年限最低档，与购房房价相差甚远，此评估价值下的商转公的可转金额并不能实质的减轻人民负担，门槛高垒。建议调整评估价值，进而提高商转公可贷上限，减轻人民负担。 <br/>万科西宸之光小区商转公评估价为6600元，与四环内仅隔一条西湖大路，评估价却差了2000元。是否可以适当调整评估价。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务处室。 万科西宸之光小区商转公评估价	2023-08-18 11:33:34	已回复	匿名
2	提取业务	您好，夫妻双方各有一套婚前住房，其中一方使用了公积金贷款，另一方使用商贷，结婚后，使用商贷的个人还可以提取自己的公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》规定：“有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。” 夫妻一方已经使用公积金贷款，另一方还能提取公积金吗	2023-08-18 09:18:28	已回复	匿名
3	贷款业务	你好，申请商贷转公积金，窗口说浦发银行写的我是共同还款人而不是共同借款人，不能用我的公积金账户（我爱人是借款人，没有公积金）申请商转公。联系了浦发银行，他们说他们的合同版本没有共同借款人概念，共同还款人就是共同借款人。问一下这样如何处理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，工作人员已与您取得联系并告知您具体处理方式。 商转公的共同还款人不被视为共同借款人？	2023-08-17 17:33:16	已回复	**
4	缴存业务	您好，2023年住房公积金的上限调整了吗？是多少？网传是25224，这个数对吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于对长春市2023年住房公积金缴存基数上限进行调整的通知》规定：“我市市区（含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县、公主岭市）2023年度住房公积金缴存基数上限调整为25224元。” 2023年公积金上限是多少？	2023-08-17 14:22:32	已回复	匿名
5	缴存业务	问题1：职工工资应发项目包括：岗位工资，绩效工资、津补贴和公司总部奖励。请问公积金缴存基数依法依规应如何核定。 <br/>问题2：如果单位为职工核定基数时，存在漏项，请问有什么部门可以投诉或管理。 <br/>备注：请文字回复。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照国务院《住房公积金管理条例》（国务院350号令）规定，根据职工本人上一年度（自然年度）月平均工资计算住房公积金缴存基数。其中，职工工资构成依据住建部《住房公积金归集业务标准》第4.0.9条“计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号）核定”。 <br/>如您想反映单位未按规定缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证前往单位建户机构申请投诉。 职工公积金缴存基数如何核定	2023-08-17 10:12:34	已回复	匿名
6	政策业务咨询	请问22年下半年执行的公积金二次使用利率与首次使用一致为3.1，这个政策近期还会有么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，首次个人住房公积金贷款期限在5年内（含5年）的贷款利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的贷款利率为3.1%；第二次个人住房公积金贷款期限在5年以内（含5年）的贷款利率为3.025%，贷款期限在5年到30年的贷款利率为3.575%。 二次使用公积金利率	2023-08-17 07:01:06	已回复	匿名
7	政策业务咨询	原公司未按照员工全年实际收入缴纳公积金，是否违法，可以申诉追回吗，已离职两年，追诉期是多久 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第三十八条规定：“违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。” <br/>如您想反映单位未按规定缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证前往单位建户机构申请投诉。 原公司未按实际收入缴纳公积金	2023-08-17 05:03:18	已回复	匿名
8	贷款业务	1.我和爱人两个公积金贷款买了一套房，还完所有贷款，能再次使用公积金再买房子吗？ <br/>2.我有个商贷的房子，是否可以转成我们两个的公积金？ <br/>就这两个问题，感谢回答！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。如您及配偶在2008年1月1日以后产生过公积金贷款记录，则不符合办理商转公贷款业务的条件。 公积金贷款和商业贷款转公积金两个问题	2023-08-16 18:52:02	已回复	李*
9	贷款业务	后续还有多少步骤，还要多久才能放款，我是顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以“顺位抵押”方式办理商转公贷款业务的，按下列程序办理： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>（5）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>因各商业银行办理时限不统一，建议您耐心等待放款。 商转公办理到抵押等待放款阶段	2023-08-16 18:40:15	已回复	匿名
10	政策业务咨询	我想咨询下我预约成功商转公业务后，需要带哪些资料过去才可以办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款需提供以下材料： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公材料	2023-08-16 16:56:32	已回复	匿名
11	提取业务	在长春购买了期房未交房，未下房产证，有备案信息没有房产信息，是否可以按无房职工租住商品房提取公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您在缴存城市已购买了自有住房，则不符合办理无房职工租住商品房提取的条件。 无房职工租住商品房提取公积金	2023-08-16 16:46:05	已回复	匿名
12	缴存业务	住房公积金转移申请表在哪里下载 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可通过中心官网-网上服务-表格下载-归集端口进行下载。 住房公积金转移申请表	2023-08-16 13:44:35	已回复	匿名
13	贷款业务	用公积金贷款买二手房，首付是比例多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。所购住房为存量住房的，抵押物价值根据所购住房交易价格与评估价值的最低值确定。 公积金贷款首付比例	2023-08-16 10:53:42	已回复	匿名
14	提取业务	离职了,想把公积金提出来,怎么程序?有购房贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>封存不影响您申请提取的资格。如您想申请办理商贷购房提取，符合条件时，可在商贷正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于2个月。建议您完善咨询内容（例如：您商贷购买的是商品房还是存量房？购房地是否在长春市？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地解答。 怎么提取公积金	2023-08-15 16:52:15	已回复	刘**
15	贷款业务	如标题，组合贷现在支持哪家银行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您使用长春市公积金商业银行组合贷款在长春城区（除铁路电力分中心）内购买新建商品房，则合作银行有：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、光大银行、交通银行、吉林银行、中信银行、上海浦东发展银行、民生银行、兴业银行、华夏银行、盛京银行、广发银行、吉林九台农商银行、渤海银行、招商银行、邮储银行； <br/>如您使用长春市公积金商业银行组合贷款在长春城区（除铁路电力分中心）内购买存量房，则合作银行有：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、吉林银行、华夏银行。 组合贷现在支持哪家银行？	2023-08-15 16:27:02	已回复	C*
16	提取业务	长春名下有全款房，父母住，自己另外租房住，有租房合同，这种情况可否提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理租住商品房提取应满足如下条件: <br/>职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月（90天）。如您所述，因您名下有一套全款购买的自有住房，因此不满足租住商品房提取条件。 关于租房提取	2023-08-15 14:20:34	已回复	匿名
17	政策业务咨询	请问一套房公积金贷款，二套房商贷，一套房公积金结清的状况下，二套房商贷可以转公积金么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款时应同时满足以下条件： <br/>（一）借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>（二）借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>（五） 原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（六） 用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：1、借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；2、借款人及配偶在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构均未使用住房公积金贷款。借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄加贷款期限之和不超过40年。 <br/>因您家庭已经申请办理过住房公积金贷款，因此不满足办理商转公贷款的条件。 二套房商贷转公积金	2023-08-15 13:35:07	已回复	匿名
18	提取业务	婚前男方以组合贷方式购买住房1，婚前女方以公积金贷款方式购买住房2，婚后女方已全部偿还公积金贷款，是否可以提出公积金偿还住房1的商业贷款？如何提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如男方婚前申请的是长春市住房公积金商业银行组合贷款，女方现可办理添加共同还款人业务。在组合贷款中的公积金贷款部分结清前，借款人本人及共同还款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。 如何提取配偶住房公积金偿还组合贷的商贷部分	2023-08-15 11:07:38	已回复	匿名
19	贷款业务	之前北京有缴纳公积金，现在回长春上班，缴纳长春的公积金。北京的公积金转移到长春的公积金账户，那么贷款额度的计算是只算长春缴纳的，还是按照总的额度的20倍来计算。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请长春市住房公积金贷款时，已将异地缴存住房公积金转入我中心的，可合并账户余额计算长春市住房公积金贷款申请额度。 公积金贷款额度	2023-08-15 09:40:13	已回复	匿名
20	提取业务	无房职工租住商品房提取额度提升至2.1万什么时候开始执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理租住商品房提取业务且为长春市区内缴存职工，按照现行政策，家庭每年提取总额不超过1.8万元。建议您随时关注长春市住房公积金管理中心官网，相关政策以官网发布通知为准。 无房职工租住商品房提取额度提升至2.1万什么时候开始执行？	2023-08-14 17:01:17	已回复	匿名