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1	其他业务	微信小程序全国住房公积金，登录进去查看账户信息时，发现手机号不是自己的，其他信息都对，手机APP也是自己手机号，这是为什么呐，如何更改微信小程序全国住房公积金账户信息的手机号。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您直接拨打12329住房公积金热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答回复。 如何更改手机号	2023-08-08 19:44:30	已回复	匿名
2	贷款业务	显示审批状态为已审批，什么时候面签放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买新建商品房，相关流程及时限如下： <br/>1.申请:借款人提出贷款申请，提交本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)、60日内的个人信用报告、网签备案合同、首付款收据、受托银行还款卡（借款人的一类借记卡）及其他相关材料。 <br/>买、卖双方如委托公证，提供委托公证书及受托人身份证，借款人不能委托公证。 <br/>有省直公积金或异地公积金贷款且已结清的，提供相关结清证明及借款合同。 <br/>借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。 <br/>2.审核: 管理中心授权的分支机构根据借款人及配偶的公积金缴存情况、购房情况、本次贷款申请情况、历史贷款（含异地公积金贷款）情况、征信情况、还款能力等进行综合审查。 <br/>借款人申请组合贷款的，管理中心授权的分支机构核定贷款额度和期限后出具组合贷款联络单，受托银行办理商业性个人住房贷款。 <br/>3.审批：资料齐全、符合贷款条件且已通过贷款审批的，受托银行与借款人及配偶签订借款合同，就其贷款意愿、用途等事项面谈，告知相关权利、义务及违约承担的法律责任，填写公积金贷款面谈笔录。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>4.抵押登记：抵押人和抵押权人签订抵押合同，按照房地产交易管理部门规定办理抵押登记手续。 <br/>5.发放贷款：管理中心收到不动产登记证明核实后，受托银行划拨公积金贷款资金到房地产开发企业指定的银行账户（资金监管账户），借款合同及贷款支付凭证等资料交付合同当事人。 <br/>办理时限：5个工作日。 <br/>建议您耐心等待。 贷款办理进度	2023-08-08 16:49:44	已回复	匿名
3	提取业务	今天7月提取一次公积金，还贷到今年12月，全部还清。明年的7月份还能提取今年这半年的还款额度的公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理商贷结清提取，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。商贷（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额，具体额度以窗口审核为准。 公积金提取	2023-08-08 14:53:48	已回复	赵**
4	提取业务	我刚和单位签完离职，想提取公积金，但是今年3月份提取过一次，我需要封存公积金账户才可以提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>公积金账户封存不影响您申请提取的资格，建议您详细描述咨询内容（例如：您上次是以什么原因申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地解答。 公积金提取	2023-08-08 13:06:57	已回复	匿名
5	贷款业务	你好，我家庭想用公积金贷款买房，我看有共同还款人的贷款额度是90万，比如我买150万的二手房子，到底能不能贷出来90万？贷款的额度都受什么影响？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 公积金贷款额度问题	2023-08-08 12:48:02	已回复	匿名
6	政策业务咨询	请问二次使用公积金商转公这项业务什么时候可以开通？南方已经有开通的了，希望长春也可以跟上，这样不仅可以提升楼事行情，也可以减轻百姓负担!谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。 <br/>感谢您对公积金事业的关注与支持，相关政策以中心官网发布通知为准。 二次使用公积金商转公办理	2023-08-08 11:28:47	已回复	张**
7	贷款业务	我用公积金贷款，贷款前公积金的余额是否能提前还公积金贷款部分？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）; <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合上述条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 公积金贷款提前还款	2023-08-08 10:59:53	已回复	长*
8	贷款业务	用男方名买的房子，商贷，转成公积金后，女方为共同借款人，还贷款时，若男方公积金不够能否用女方公积金抵扣？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市公积金缴存职工，与我中心签订按月冲还贷款协议后，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、约定还款卡。 共同借款人的公积金账户能否用来还贷款？	2023-08-08 09:48:58	已回复	匿名
9	贷款业务	我和我老公买我公公的房子 我公公所有贷款已经全部还清 我们夫妻双方进行公积金贷款 需要准备什么资料 儿子和公公目前是在一个户口本上 需要进行户口本拆分吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合贷款条件时，您及配偶可向我中心申请办理存量房贷款业务。 <br/>存量房贷款备案所需提供要件如下： <br/>1．买、卖双方需提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2．买、卖双方需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）; <br/>3．买、卖双方均需提供婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)原件及复印件; <br/>4．卖方需提供房产证原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）; <br/>5．买、卖双方如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证; <br/>6．有省直公积金或异地公积金贷款且已经结清的，需提供相关结清证明原件、借款合同原件及复印件; <br/>7．借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）;须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）; <br/>8．借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细(缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)。 <br/>注：1.以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，卖方需自行去房地局档案馆办理相关手续。户口薄婚姻状态须和申请时婚姻状况一致。 <br/>2.如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，账户余额可合并计算贷款额度。需额外提供《异地转移接续申请表》、《异地转移接续信息表》、《异地转移接续联系函》。 儿子买父亲的房子 父亲已经结清之前的贷款 儿子夫妻双方贷款需要什么资料	2023-08-07 16:41:22	已回复	匿名
10	政策业务咨询	您好，请问公积金管理处现在有没有公积金和商业混贷政策，如有该政策，都需要什么相关材料。如没有该政策希望管理中心能建立该政策惠及民众，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》相关规定，申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。 <br/>如您想申请长春市公积金商业银行组合贷款购买新建商品房，须提供以下材料： <br/>1．借款人及共同借款人身份证复印件各2份( A4纸复印,下同); <br/>2．户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份; <br/>3．婚姻证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份; <br/>4．借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份; <br/>5．商品房买卖合同原件2份; <br/>6．征信报告（60日内有效。中国人民银行授权打印的本人版）; <br/>7．房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份; <br/>8．配偶为异地系统缴存，需要提供《异地贷款职工公积金缴存使证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算。 公积金和商业混合贷款	2023-08-07 16:18:09	已回复	匿名
11	政策业务咨询	男方婚前单独商贷购房，现在结婚了，女方目前无工作，无公积金，现在想用男方的公积金进行顺位抵押商转公贷款，房本可以加女方名吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在申请办理商转公贷款前，产权证上是否能添加您配偶的名字建议您详询房产管理部门。 商转公加名问题	2023-08-07 15:05:02	已回复	匿名
12	贷款业务	你好，请问现在我已经商贷还了三年了，还可以和公积金一起组合贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂未开通商贷转组合贷款业务。 <br/>如您想就其他房源申请办理长春市公积金商业银行组合贷款业务，符合贷款条件时，可正常向我中心提出申请。 商贷和公积金贷款	2023-08-07 14:37:27	已回复	张*
13	贷款业务	夫妻两人都有公积金，商转公的时候能不能只以男方的名义办理贷款？女方有套商贷的房子，女方的公积金每年是否还能提出来？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款业务须以家庭为单位。如您申请贷款时为已婚状态，则配偶默认为是该笔公积金贷款的共同借款人。 <br/>经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 夫妻两人都有公积金，能不能以一人的名义贷款？	2023-08-07 13:55:47	已回复	匿名
14	提取业务	你好，我想咨询一下提取业务办理事宜。 <br/>我是2022年9月28日第一次办理的提取业务，用于还商业贷款。请问今年我9月初可以去办理第二年度的公积金提取吗？如果提取我爱人的公积金，需要带哪些证明？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合商贷提取条件时，您可在2023年9月（入月即可）申请再次提取。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件时，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 公积金提取	2023-08-07 10:49:09	已回复	匿名
15	提取业务	个人有套商贷住房。想提前公积金用于还款。 公积金已缴存2年。  商贷本月开始还款。 <br/>想知道我的情况是否可以提取 ，提取按照什么比例和金额提取  <br/> 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，在商贷正常还款两个月后，且符合其他提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。 <br/>提取额度如下： <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息） <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>8.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 提取公积金	2023-08-07 09:20:18	已回复	匿名
16	贷款业务	公积金贷款后失业了或者更换单位无法继续缴纳公积金，那公积金管理中心会和我停止合作么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，与长春市住房公积金管理中心签署按月冲还贷款协议后，公积金账户余额充足的情况下，账户封存不影响每月正常扣款。当公积金账户余额不足时，借款人应及时将充足的还款金额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 公积金贷款	2023-08-07 06:58:17	已回复	匿名
17	政策业务咨询	市公积金封存状态，新单位交公积金必须通过原来单位转移吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您前后工作的单位均在长春市住房公积金缴存，您须在办理完成系统内转移业务后，由新单位办理后续启封及缴存业务。 转新单位	2023-08-06 20:48:03	已回复	匿名
18	提取业务	现在要全额还公积金贷款 ，以前公积金个人账户里的钱能提取直接还账 提取流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金贷款的借款人，想使用公积金账户余额办理提前结清业务，您可通过“长春公积金”手机APP—贷款业务—提前还款端口进行操作。 公积金提取	2023-08-06 08:04:10	已回复	匿名
19	其他业务	长春市住房公积金是强制交吗？如果是，单位不交，应该怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《住房公积金管理条例》第二条规定，住房公积金强制缴存范围为： <br/>国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 <br/>如您想反映单位未按规定为您缴纳公积金，您可持与单位签订的劳动合同及工资流水、身份证前往单位建户机构申请投诉。 长春市住房公积金是需要强制交的吗？	2023-08-05 18:40:28	已回复	匿名
20	贷款业务	第一：我是商贷主贷人，没有公积金，想用爱人的公积金进行商转贷，可以吗？第二：爱人还有四年退休了，对账户余额和贷款年限有什么要求？第三：需要房产证上变更或者加上爱人的名字吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您配偶符合上述条件，可正常向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>商转公贷款期限按如下标准确定： <br/>1.贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年。 <br/>2.还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4.商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 商转公	2023-08-05 11:21:15	已回复	刘**