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1	贷款业务	商贷转公积金有什么要求  及流程 需要什么手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口先办理预约，预约成功后按照预约信息前往指定网点进行办理，后续业务听从窗口指导办理即可。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商贷转公积金	2023-07-08 19:29:01	已回复	于**
2	政策业务咨询	我是吉林市公积金缴存用户，户口在长春，现在长春购房，申请异地公积金贷款，我已开具异地公积金缴存证明，请问是贷款审批通过后，会通知我领取回执吗？回执是否要交回缴存地公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金贷款面签时，承办银行会将回执等相关材料递交给您，您可根据需求进行领取。 异地公积金缴存证明回执	2023-07-08 12:10:13	已回复	匿名
3	提取业务	背景：商贷房子是爱人名字，以往都是我爱人每年5月份带着材料去大厅办理提取我账户里面的公积金。 <br/>问题：如果明年我爱人和我都不在国内，5月份的时候可以委托自己的家人，比如说双方父母其中一人，替我提取我公积金账户内余额吗？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合商贷购房提取条件时，职工可委托同一户籍内父母代办提取业务，受托人除提供职工本人的提取材料外，还应提供受托人身份证、户口簿，具体以窗口审核为准。 公积金可以由父母代理提取吗	2023-07-07 21:49:55	已回复	S**
4	政策业务咨询	公司是一家中关村新兴企业，2018年注册成立，我今年刚加入，但是只交六险没有公积金，六险是补充医疗保险，请问单位算犯法吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想反映单位未按规定为您缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证前往单位建户机构申请投诉。 单位不交公积金	2023-07-07 19:12:27	已回复	匿名
5	提取业务	什么时候可以每月提取公积金还商贷 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 <br/> 每月提取公积金还商贷	2023-07-07 14:47:13	已回复	匿名
6	提取业务	无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。）。 <br/>我在榆树市居住，公积金在长春市缴存，这种情况羽毛球在缴存城市无自有住房吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭名下在长春市区内无自住住房，可向我中心申请租房提取。 租房提取公积金	2023-07-07 14:00:43	已回复	匿名
7	提取业务	我是长春公积金，在异地购买自住房一套，使用的是商贷，请问可以使用长春公积金来还商贷贷款吗？是提取出来还还是直接对冲还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>如您家庭名下没有正在偿还的长春市住房公积金贷款，本人或配偶身份证、户籍地、购房地地址一致（明确到县一级），在异地商贷购房正常还款两个月后，可向我中心申请提取，具体以业务窗口审核为准。 <br/>您在满足异地购房提取条件时，可先咨询购房地公积金管理部门是否已开通跨省通办业务窗口，如已开通，您可携带材料前往购房所在地公积金管理部门向我中心发起提取申请，避免造成您的往返。 异地商贷购买房产，可以使用长春公积金还商贷的贷款吗？	2023-07-07 11:36:52	已回复	匿名
8	政策业务咨询	都说执行了  为什么还不落地  到底什么时候能落地 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，个人无法缴存公积金。 <br/> 现在长春到底可不可以自己交个人灵活就业公积金	2023-07-07 09:15:29	已回复	夏*
9	政策业务咨询	商业贷款还款压力太大，直接转到公积金又怕公积金不够，建议增加商贷转混合贷，减轻年轻人压力，感谢政府！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转组合贷款	2023-07-06 19:48:13	已回复	匿名
10	贷款业务	1、申请公积金贷款，大概多久可以面签？2、提前用公积金还款，请问是否需要预约，如需要，如何操作，谢谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市公积金贷款购买新建商品房，贷款流程及时限如下： <br/>1.申请:借款人提出贷款申请，提交本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)、60日内的个人信用报告、网签备案合同、首付款收据、受托银行还款卡（借款人的一类借记卡）及其他相关材料。 <br/>买、卖双方如委托公证，提供委托公证书及受托人身份证，借款人不能委托公证。 <br/>有省直公积金或异地公积金贷款且已结清的，提供相关结清证明及借款合同。 <br/>借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。 <br/>2.审核: 管理中心授权的分支机构根据借款人及配偶的公积金缴存情况、购房情况、本次贷款申请情况、历史贷款（含异地公积金贷款）情况、征信情况、还款能力等进行综合审查。 <br/>借款人申请组合贷款的，管理中心授权的分支机构核定贷款额度和期限后出具组合贷款联络单，受托银行办理商业性个人住房贷款。 <br/>3.审批：资料齐全、符合贷款条件且已通过贷款审批的，受托银行与借款人及配偶签订借款合同，就其贷款意愿、用途等事项面谈，告知相关权利、义务及违约承担的法律责任，填写公积金贷款面谈笔录。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>4.抵押登记：抵押人和抵押权人签订抵押合同，按照房地产交易管理部门规定办理抵押登记手续。 <br/>5.发放贷款：管理中心收到不动产登记证明核实后，受托银行划拨公积金贷款资金到房地产开发企业指定的银行账户（资金监管账户），借款合同及贷款支付凭证等资料交付合同当事人。 <br/>办理时限：5个工作日。 <br/>如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。如您想前往线下办理提前部分还款业务，无须提前预约，携带相关材料前往贷款机构办理即可。 提前还款	2023-07-06 17:07:59	已回复	匿名
11	提取业务	宽城区政务服务中心的公积金柜台是否可以办理首次住房商业贷款提取公积金业务？柜台办理的时间是几点到几点，需要带哪些资料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心在宽城区政务服务中心暂未设置业务窗口。公积金提取业务办理时间（不含所辖分理处）为：夏季工作日9:00-16:30，冬季工作日9:00—16:00。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。（婚姻关系变更证明包括：结婚证；离婚证；无法提供离婚证的须同时提供法院判决书或民事调解书及生效证明；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证；（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准） <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 宽城政务中心窗口能办首次商贷提取公积金吗	2023-07-06 08:02:00	已回复	匿名
12	贷款业务	您好，请问二手房使用公积金贷款， <br/>1.第二次使用公积金的贷款利率现在是多少？ <br/>2.已婚，有共同借款人，第二次使用公积金，两个人名下还有一套房，这种情况最多能贷款多少？是90么？ <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，第二次申请办理个人住房公积金贷款的，贷款期限在5年以下（含5年）的，利率为3.025%；贷款期限在5年以上的，利率为3.575%。 <br/>如您申请办理长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。 <br/>具体以窗口审核为准。 二手房贷款额度咨询	2023-07-05 15:28:42	已回复	匿名
13	贷款业务	公积金贷款有主借款人和共同借款人，如果是要用公积金余额提前还款，是其中一人余额够3万就行，还是两个人的余额都要够3万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 提前部分还款	2023-07-05 11:40:57	已回复	匿名
14	提取业务	如果我今日结清公积金贷款，现在还想取出公积金余额去还另外的商贷，我是马上就能取出余额，还是需要等待一年之后？ <br/>提取余额需要带什么手续？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您申请商贷购房提取时应距离最后一次住房公积金贷款冲还贷或公积金贷款现金结清提取间隔满12个月。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明） <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证；（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 提取公积金还商贷	2023-07-05 11:28:15	已回复	匿名
15	政策业务咨询	近期准备结清公积金贷款，之后想把商贷还款转为公积金自动冲还贷，不知是否能办理？ <br/>如能办理，可否结清公积金贷款的单日办理新的冲还贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布，建议您持续关注中心官网。 商贷办理公积金冲还贷	2023-07-05 11:15:08	已回复	匿名
16	贷款业务	办理商转公需要夫妻双方都到公积金中心吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款业务时，借款申请人及配偶须同时到场，按照预约信息携带相关材料前往指定网点进行办理。 商转公	2023-07-04 20:41:59	已回复	匿名
17	提取业务	2022年7月第一套房结清贷款并提取了公积金，今年我还可以申请第二套房贷款提取公积金吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您第一套房产是商贷购房，在结清后申请提取了您的公积金，相关规定如下：自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 第一套房结清贷款并提取完公积金还可以申请第二套房提取公积金吗？	2023-07-04 18:11:58	已回复	匿名
18	贷款业务	使用夫妻中女方公积金贷款买房，男方公积金共同还款，如果男方公积金里有余额，可以使用男方的公积金余额提前还款吗？如果可以，办理提前还款需要男方在场吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。借款人本人也可持身份证原件前往贷款机构进行办理。 <br/>如您暂不确定是否为此笔公积金贷款的借款人，夫妻双方可持身份证、结婚证、贷款合同原件前往贷款机构办理相关业务。 公积金提前还款	2023-07-04 15:13:01	已回复	匿名
19	缴存业务	单位6月份忘记付款了，现在在缴存6月份公积金有滞纳金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 单位延期缴存	2023-07-04 14:52:47	已回复	匿名
20	政策业务咨询	根据本人的条件，公积金最多只能申请60万，但是商贷本金余额超出60万。 <br/>那么目前这种情况下，可以进行商转公吗？ <br/>具体的操作方法应该是怎样的呢？是需要提前还款超出部分的本金，还是可以一并转移啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，原商业贷款剩余本金超过公积金可贷金额的部分需要借款人自筹资金。 <br/>如您已经向我中心申请办理了商转公贷款，后续会有工作人员与您联系，建议您听从工作人员指导办理后续业务。 商转公贷款金额问题	2023-07-04 14:51:09	已回复	匿名