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1	政策业务咨询	2023年在无房在长春购置的房子，当时之前用过公积金办理算的是二次公积金的利率，按现在的政策是可以算首次公积金利率的，这个可以更改为首次嘛，二套的利率和商贷都差别不大了。我们首次的公积金用的是部队的公积金，网上查的部队公积金算是商贷，有没有相关的政策说明这个情况呢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》于2024年7月25日公布施行。 <br/>如您所述，您办理的公积金贷款于2024年7月25日前放款，须按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》相关规定执行。还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%. <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二次公积金利率	2025-08-29 10:23:36	已回复	匿名
2	贷款业务	当前有一套房子为23年购买，贷款方式为组合贷，现公积金账户每月公积金贷款冲抵后仍有余额，想了解组合贷的商贷部分可以转为公积金贷款的可行性。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，符合贷款条件时，您可在首次公积金贷款结清后申请办理商转公贷款。您须通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公问题	2025-08-29 10:13:15	已回复	匿名
3	其他业务	离职一年以上了，最近查看发现公司没有封存账号。也没有继续缴纳公积金。这种情况我需要补交公积金吗？我怎么才能封存账号。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，补缴适用于基数上调的、缴存比例上调的差额补缴、单位基数不足、缴存比例不足、异地转入补缴、漏缴及未按规定逐月缴存等出现少缴、断缴及新参加工作职工或调入职工未及时缴存住房公积金等情况的缴存。 <br/>符合补缴条件时，单位经办人可通过网上办事大厅-我要缴存-补缴端口进行操作。 <br/>缴存职工发生调转、退休、终止劳动关系、判刑、出国定居等，可申请办理公积金账户封存（减员）业务。 <br/>符合条件时，单位经办人可通过网上办事大厅-变更业务-个人账户变更-减员申报端口进行申请。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线留下详细信息，我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 离职封存问题	2025-08-27 16:08:41	已回复	匿名
4	提取业务	使用公积金购买二手房后，如果想提取公积金中的余额，但不想用于提前还款，是否还可以进行提取？应该在哪项流程后申请提取，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。 <br/>如您已与中心签订冲还贷协议，使用公积金账户余额按月冲还贷款，还贷期间使用现金每提前还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前还款的现金支付金额。 <br/>如您符合销户提取条件或首付款提取条件，可向我中心申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-08-26 20:00:48	已回复	匿名
5	提取业务	本人婚前名下有房（正在还商贷 购房时本人无公积金）婚后还房贷原因提取过配偶公积金 现在还想租一个房子 可以用无房租房名义提取本人公积金么（现在本人有公积金且以缴存满一年） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工与配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，职工连续足额缴存住房公积金满3个月后（新建户需满90天），双方可申请提取住房公积金支付房租。 <br/>如您已在缴存城市使用商贷购买自有住房，不符合租房提取条件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-08-26 13:00:56	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公需要走什么流程，准备什么文件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款时，应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>申请商转公贷款所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>目前，中信银行、兴业银行、浦发银行、渤海银行、民生银行、双阳农商银行、长春农商银行、平安银行等8家银行不在本行承办商转公贷款（包括商转公组合贷款）业务的，以及交通银行、邮政储蓄银行、华夏银行、光大银行等4家银行不在本行承办商转公组合贷款业务的，均由中国农业银行承办，业务流程与在原行承办流程一致，借款人需另外提供一张本人名下的农业银行卡（须一类借记卡）做公积金贷款的还款卡。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序中在线预约端口提前预约，如您申请商转公贷款用于抵押的房屋坐落在长春城区内，预约时可按实际情况任意选择贷款经办中心、铁路电力分中心、经开分中心，预约成功后携带上述材料前往预约网点进行审核。后续业务由工作人员指导办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2025-08-26 09:17:19	已回复	匿名
7	贷款业务	单位经营不善，现公积金账户逾期三个月未缴纳，现在想办理商转公，这种情况应该怎么办？可以办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款时，应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，自申请之日起向前推算，借款人须连续、足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且符合其他贷款条件时，可申请办理商转公贷款。建议您在符合条件后预约办理商转公贷款业务。 <br/>如您还有其他问题需要咨询，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 <br/> 商转公	2025-08-22 14:16:43	已回复	匿名
8	贷款业务	长春市名下没有住房，第二次使用公积金利率是多少？是2.6吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地有住房的，贷款利率按第二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 <br/> 二次使用公积金贷款利率	2025-08-22 10:03:01	已回复	匿名
9	政策业务咨询	济南铁路公积金可以在长春使用吗？本人户籍所在地不是长春 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市住房公积金贷款，应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，异地公积金缴存职工符合贷款条件时，可向我中心申请住房公积金贷款，不受户籍地限制。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 <br/> 铁路公积金咨询	2025-08-21 20:55:14	已回复	匿名
10	提取业务	房贷在男方的名下，使用的是省公积金，如提前还款，能不能提取夫妻双方名下的公积金余额，还是只能提取男方名下的公积金余额，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工一方在省直缴存公积金，已按省直公积金冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取差额部分，如没有发生差额则市公积金缴存一方不可提取。每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。职工配偶符合偿还贷款本息提取情形的，职工可申请提取，夫妻共享提取额度。其中，职工配偶婚前符合偿还贷款本息提取情形的，职工可就婚后发生的还贷部分申请提取。 <br/>如您所述，如您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内使用省直住房公积金贷款购买自主住房，还贷期间使用现金每提前部分还款一次可申请提取一次，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）身份证明材料 <br/>1.提取申请人提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人身份证明材料。 <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>1.借款合同； <br/>2.登记备案的商品房买卖合同或不动产权证； <br/>3.省直缴存一方的还款流水证明（建议12个月的流水证明）； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>（三）储蓄卡 <br/>申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，我们将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 提前还款公积金提取	2025-08-21 11:35:04	已回复	匿名
11	提取业务	不使用公积金贷款在长春市买房，异地的公积金能全部提取吗？结婚前女方已经在吉林市使用公积金买了房，结婚后男方想在长春市买房，可以使用异地的公积金贷款么？如果不能使用的话，商业贷款利率是按照首套房利率还是二套房利率？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过公积金贷款且未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，向我中心提出异地贷款申请。 <br/>如您是异地公积金缴存职工，在长春本市购房，相关提取事宜须详询缴存地住房公积金管理部门。 <br/>商业银行贷款利率按银行规定执行，具体需详询贷款银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 不使用公积金贷款在长春市买房，异地的公积金能全部提取吗	2025-08-21 09:56:57	已回复	匿名
12	提取业务	你好，提前将商贷住房的贷款结清了，结清后想提取公积金，提取有时间限制么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，按照现行政策，提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次。商贷结清提取目前不受提取时间限制。申请提取时该房产应在您或配偶名下，夫妻双方提取总额不得超过提前还款金额，具体以实际审核为准。符合条件时，您可持相关材料前往长春市住房公积金管理中心下辖分支机构申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 结清贷款提取公积金	2025-08-20 19:58:48	已回复	孙*
13	提取业务	本人已婚名下无房，如何提取账户下公积金余额用于偿还配偶的首套房房贷（商贷），需要用到哪些资料，提取的额度是多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。职工配偶符合偿还贷款本息提取情形的，职工可申请提取，夫妻共享提取额度。其中，职工配偶婚前符合偿还贷款本息提取情形的，职工可就婚后发生的还贷部分申请提取。符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料 <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.如以配偶名下房产申请提取时，还需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，您可携带上述材料前往长春市住房公积金管理中心下辖分支机构申请提取，提取总额不超过核定后的可提取金额，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 提取公积金	2025-08-20 17:33:45	已回复	Z**
14	贷款业务	你好，本人公积金贷款，配偶异地工作为共同借款人，请问主借款人公积金余额不足时扣款顺序是还款卡，还是配偶异地（保定）公积金？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：借款人账户、共同借款人(共同还款人)账户、委托扣款银行账户。 <br/>如您所述，长春市住房公积金贷款仅支持长春市住房公积金缴存职工使用公积金账户余额冲还贷款，无法从异地公积金缴存账户中扣划还款额。如您长春市公积金缴存账户余额不足时须保证委托扣款银行还款卡账户余额充足，以免产生逾期。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 扣款顺序	2025-08-20 16:01:10	已回复	匿名
15	缴存业务	公司不给我提供劳动合同，而且已经过了仲裁时效，无法仲裁，但我有发工资的银行流水，我没有合同，是不是不能追缴公积金了？我和单位确实有事实劳动关系，有工资流水，也有社保缴费明细，也有个税证明，都可以证明 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您的问题涉及具体业务，建议您联系所属分支机构或拨打12329住房公积金热线留下详细信息，我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 没有劳动合同，是不是不能追缴公积金	2025-08-20 14:31:07	已回复	匿名
16	提取业务	想用公积金贷款买房，放贷后，可以提取公积金里面的余额用作装修吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。 <br/>如您所述，公积金还贷期间使用现金每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额；使用现金提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额。 <br/>目前，我中心无装修提取政策。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-08-20 14:29:39	已回复	1**
17	缴存业务	我在**这个公司工作了有10年，但这个公司只给了我后3年的劳动合同，我先投诉追这3年的公积金可以么，剩余7年我再找到合同后另投诉，可以么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位未按规定为您缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同、工资流水、本人身份证原件及复印件到单位建户机构进行反映。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 同一公司，分段合同，分段投诉追缴	2025-08-20 14:19:48	已回复	匿名
18	提取业务	您好，商贷提前结清了，想提取公积金余额，提取时间有限制么？最晚间隔多久可以提取呀？提取时需要什么材料？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次年还款额提取时间间隔不少于12个月。提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次。符合条件申请提取时须提供如下要件前往线下分支机构进行审核： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，按照现行政策，提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次。符合上述条件时，您可持相关材料前往线下分支机构申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取问题	2025-08-20 11:09:27	已回复	Z*
19	贷款业务	1.请问灵活就业公积金存量房贷款额度如何计算，受哪些因素限制？假设贷款50万房子，公积金缴存基数6000，账户余额2万，单身首次购买，房龄15年左右，能贷多少 <br/>2.存量房公积金贷款程序 <br/>谢谢回答 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>贷款额度按以下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；  <br/>所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>6.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。具体额度以实际审核为准。 <br/>申请存量房贷款时，所需材料如下： <br/>1．买、卖双方需提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2．买、卖双方需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.买、卖双方均需提供婚姻状况证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4．买、卖双方需提供银行卡原件及复印件一份（买、卖双方需同一银行一类卡） <br/>5．卖方需提供更名过户前的不动产权证书原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6．买、卖双方如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）。主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人需在公积金贷款受托银行查询《中国执行信息公开网》并打印签字按手印（不能有执行信息）； <br/>8.借款人与共同借款人30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全，无效）； <br/>9．借款人或配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细（有效期：自开具之日起两个月内有效），或《住房公积金业务办理个人信息表》。 <br/>注：1.省直缴存职工如未在我中心缴存满6个月时转入，须另外提供省直公积金缴存明细，以证明近6个月是连续足额缴存的； <br/>2.如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，账户余额可合并计算贷款额度。需额外提供《异地转移接续申请表》、《异地转移接续信息表》、《异地转移接续联系函》； <br/>3.以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，卖方需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>4.涉及二孩、三孩的，提供户籍证明或出生证明。 <br/>如您购买的存量房坐落在长春主城区，符合贷款条件时，买卖双方家庭可携带材料至长春火车站北站房东侧，北站房地产交易服务中心三楼申请办理存量房公积金贷款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 灵活就业公积金贷款	2025-08-20 11:01:44	已回复	匿名
20	其他业务	公积金的【补缴登记批量表】里面补缴金额，如果多个月份的话是填写总补缴金额，如2025-04 至 2025-07，每个月补340，你表格的补缴金额是写340吗，还是说1360（340*4个月） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过长春住房公积金官网-网上服务-表格下载-补缴登记批量查看填写说明。 <br/>如您所述，补缴登记批量表中补缴金额为该职工须补缴住房公积金的总金额。 <br/>如您还有其他问题，可与所属分支机构联系或拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 补缴金额	2025-08-19 18:44:19	已回复	匿名