序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	缴存业务	老师您好，麻烦问一下，因为工作交接不及时，导致给员工多交了两个月公积金，办理退款需要带什么材料？退到公司暂存款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，单位经办人须携带经涉及调整的职工签字同意并加盖单位公章的重新分配申请或单位退缴情况说明到单位建户机构办理。 多交退缴	2022-11-14 14:31:22	已回复	匿名
2	贷款业务	知悉，长春市住房公积金管理中心已送达19家受托银行的《关于签订长春市“商转公”顺位抵押业务合作协议的函》，想了解一下，在送达的这19家银行中还未回复是否合作的银行是那几家，看到目前有14家银行可以办理顺位抵押，剩下这5家银行是什么银行?进展到什么程度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，具体签订顺位抵押协议情况以中心官网公布信息为准。 商转公受托银行	2022-11-14 13:05:38	已回复	匿名
3	贷款业务	目前已有成功提交商转公申请，周六也在办理，公积金同事还是很辛苦的，感谢。 <br/> <br/>对于提交了商转公申请后，目前在等待商业银行答复中。想问下，由于我的公积金可贷款金额，不足以覆盖我的商贷余额，差额部分需要我个人补齐，想问下： <br/>1.公积金账户里的余额，我是否可以在商转公完全办理结束后，提取出来用来弥补这部分差额资金 <br/>2.在提交申请时，公积金账户余额是A，等到真正审核通过时，余额还会增加因为单位还在缴纳，余额会变成B ，按照B计算是可以覆盖我的商贷余额的，到时候是否可以按照金额B来重新计算我的公积金贷款额？ <br/>因为差额补齐需要几W，不是小数目，盼复。 长春市住房公积金管理中心回复：经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 <br/>公积金账户余额以来我中心递交材料审核时间为准。 商转公申请提交后，公积金账户的余额使用咨询	2022-11-14 12:32:59	已回复	付*
4	缴存业务	您好！ <br/>商转公本人各项条件都符合，缴存基数足够，余额很快到达中心要求的数额。纳税值将近十万元，材料已准备齐全，除了房贷没有其他负债。只有地价真的太低了，周围新建商品房可贷80万，但是如果按中心地价算的话只有56万，有十几万的差额我是还不上的。都是一样的轻轨沿线，一样的地段差距太大了。能否在商转公时给予市场调节价值呢，房子拿地10年内，交房5年内也是新房子。税额也很高，我也是积极配合的纳税人，能否按照实际情况提升下地价呢？我也可抵押全款地下车位增加贷款额度，国家级新区，为了响应国家建设我们在此安家，现已不是乡级建设。请中心提升轻轨沿线房子的市场价值谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公能否提高北湖轻轨沿线的地价	2022-11-14 12:00:16	已回复	匿名
5	提取业务	缴存地为长春，外地租房能否提取公积金？ <br/>疫情期间租房提取公积金，最多能提取几年的？（部分城市可以在2022年同时提取2022和2021两年的） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，则家庭每年提取总额不超过1.8万元，提取人可通过“长春公积金”手机APP——业务办理——租住商品房提取进行操作。 缴存地为长春，外地租房提取公积金	2022-11-14 11:31:49	已回复	匿名
6	贷款业务	假如商贷还剩239000，转为公积金贷款，基数余额都够用情况下，可否贷239000 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度	2022-11-14 10:17:45	已回复	贺**
7	贷款业务	我们之前买房子的公积金贷款利息是3.25，现在听说降息了，那我们之前买的可以申请降息吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 贷款利息降低	2022-11-14 10:17:34	已回复	匿名
8	贷款业务	请问公积金买房后，单位黄了，没有公积金了。这种情况影响当初按公积金的利率继续还房贷吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，账户封存后，在账户余额充足的情况下，不影响您使用公积金账户余额按月冲还贷款。 <br/>贷款利率按借款合同相关规定执行。 公积金停缴	2022-11-14 09:43:31	已回复	高*
9	提取业务	婚前女方贷款买的房，房本上是女方的名字，婚后男方可以提取公积金吗，两人均是电力公积金，电力公积金的人工客服让咨询市公积金，烦请回复，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，电力公积金数据正处于交接过程中，具体提取事宜请您关注中心相关公告。 婚前女方买房，女方名，婚后男方能提取公积金吗	2022-11-14 09:37:22	已回复	匿名
10	其他业务	个人公积金网站登录密码忘记了，怎么找回 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 个人公积金网站登录密码忘记了	2022-11-14 09:23:23	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公预约然后去公积金提交材料到现在已经24天了 还没有接到银行电话,给商贷的信贷经理打电话说不清楚，得等公积金电话？问公积金说要等银行电话？到底提交没提交成功现在都不知道了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商转公等待电话	2022-11-14 09:05:38	已回复	匿名
12	提取业务	全款购房，房产证下证日期和契税缴纳时间为21年1月，但购房合同及买房发票时间为18年5月，现在想提取公积金，是否以21年1月时间为准后推24个月？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为全款购买新建商品房，符合提取条件的，提取人应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取，具体以窗口审核为准。 公积金提取	2022-11-14 09:00:02	已回复	匿名
13	贷款业务	原商贷家庭组合贷，原商贷父母是共同借款人，商转公可以顺位抵押么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 共同借款人	2022-11-14 08:14:48	已回复	匿名
14	提取业务	结清贷款提取公积金，账户余额截止至提取之日还是截止至结算之日不确定？因为结清贷款凭证有效期为12个月。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商贷提前结清提取，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制，具体以窗口审核为准。 商贷结清计算	2022-11-14 00:23:26	已回复	马**
15	贷款业务	本人于11月3日完全提交商转公材料，到至今无下一步通知，望加急办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公业务	2022-11-13 21:10:52	已回复	俞**
16	贷款业务	贷款公积金利率是以审批通过后签订合同为准，还是以实际放款时间为准。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>执行时间以放款时间为准。 关于住房公积金贷款利率问题	2022-11-13 09:35:33	已回复	匿名
17	贷款业务	吉林市公积金，白山市户口，在长春买房，可以作为主借款人组合贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。如您符合异地组合贷款条件，则您可正常向我中心提出贷款申请。 异地公积金组合贷	2022-11-12 22:22:25	已回复	匿名
18	提取业务	想提取公积金还首套房商贷，提完公积金对买二套房使用公积金贷款有没有影响？ <br/>1，会影响二套房使用公积金贷款的时间吗？是否需要等提取公积金几个月以后才可以使用公积金贷款买二套房？ <br/>2，对二套房公积金贷款额度有影响吗？假如我提取之后余额还有3.5w，夫妻双方还能最高贷出70w吗？ <br/>3，对二套房首付比例有影响吗？之前夫妻双方都没用过公积金，是否还可以最低20％首付？ <br/>以上请帮忙解答一下，十分感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，建议您保留充足余额。 <br/>以家庭为单位首次申请公积金贷款，最低首付比例20%，第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金提取	2022-11-12 20:47:39	已回复	匿名
19	贷款业务	我的商贷转公积金贷款，额度估计很低，所以我想问问结清商贷的房子可以抵押贷款么？额度怎么算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，商贷已结清则无法办理商转公贷款业务。 商贷二手房，自筹尾款。可否抵押贷款	2022-11-12 19:25:39	已回复	匿名
20	贷款业务	请问邮储银行是否可以办理顺位抵押商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有邮储银行。如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带材料至现场进行审核，具体以窗口审核为准。 商转公邮储银行	2022-11-12 17:13:23	已回复	匿名