序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	你好，买房子时，已婚状态，房产证上是我媳妇自己的名字，她为主贷款人，我为共同贷款人，但是现在只有我有住房公积金，问一下可以用我的公积金，来实行商转公吗？其他条件都符合，谢谢！！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商专公的政策问题	2022-10-28 21:36:54	已回复	匿名
2	缴存业务	吉林德惠农村商业银行职工公积金月缴存基数低于职工上一年度工资总额的月平均数。怀疑该单位利用降低公积金月缴存基数的方式减少公积金单位缴纳部分，以达到减少工资成本，未做到足额缴纳公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想投诉单位未按规定缴存公积金，则您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、职工身份证，到单位建户机构申请投诉。 公积金月缴存基数不符	2022-10-28 20:36:00	已回复	张**
3	提取业务	截至目前，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。请问长春何时以及是否会施行此政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心暂无首付款提取政策。 提公积金首付	2022-10-28 20:02:55	已回复	付**
4	贷款业务	长春公积金中心商转公贷款业务指南关于额度明确规定：二）贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的百分之80，且不得超过贷款最高限额；现在交易值90万，中心评估值60万，纳税值30万，公积金窗口审核为什么要用最低值纳税值得百分之80确定为最高额度为20余万？政策文件里规定的非常明白是三这间的较低值，为什么到窗口实际审核时就变成了最低值？是我们老百姓在咬文嚼字？还是窗口审核时把商转公这件好事不按政策规定办理？ <br/>  长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。如您已前往线下分支机构进行审核，则相关业务以窗口审核为准。 公积金中心为什么不按政策规定确定商转公额度？	2022-10-28 19:40:49	已回复	匿名
5	政策业务咨询	请问混合贷款政策年底是否会继续延长期限 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商品房组合贷款，以商品房科录件日期为准，录件日期在2022年12月31日前的，可以享有商品房组合贷款政策。 混合贷款政策年底是否会继续延长期限	2022-10-28 19:34:09	已回复	匿名
6	贷款业务	商贷时父母为共同借款人，子女为抵押人且未婚，户口本与父母在一起，是否可以申请商转公。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业银行家庭组合贷款可以转公积金贷款，具体办理方式以窗口审核为准。如您符合商转公贷款条件，则您可正常向我中心提出申请。 共同借款人	2022-10-28 17:04:10	已回复	匿名
7	贷款业务	商转公额度会根据最新的账户余额计算吗  长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公额度	2022-10-28 16:51:45	已回复	匿名
8	贷款业务	公积金提前部分还款是否可以月供不变，缩短年限。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金贷款提前还款业务，办理时您可根据个人实际情况选择每月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额。 公积金提前部分还款	2022-10-28 16:33:33	已回复	匿名
9	贷款业务	广发银行回复已经与公积金协商商转公，什么时候可以呀？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 <br/> 广发银行是否同意商转公	2022-10-28 14:53:43	已回复	匿名
10	政策业务咨询	商转公材料审核时间大概多久，13号提交的材料，到现在都没用消息，大概啥时候，一问就说等电话，啥时候来电话呀 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行业务办理时限不统一，详细时限须咨询经办商业银行。 商转公审核材料时间	2022-10-28 14:03:41	已回复	匿名
11	贷款业务	账号是什么啊？？姓名，身份证，电话都不是。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您个人登录网上办事大厅，账号应填写您的个人公积金缴存账号。您可通过“支付宝——市民中心——公积金”端口查询您的个人公积金缴存账号。 网上办事大厅账号	2022-10-28 13:42:10	已回复	郭**
12	政策业务咨询	您好，咨询： <br/>异地公积金、长春户口，预期首次公积金贷款、新房贷款额度60w <br/>该诉求是否均统一截止至2022年12月31日？ <br/>时间截点按照放款时间还是申请时间？ <br/>如果是放款时间，最晚什么时间申请可以享受该政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》规定，申请长春市住房公积金贷款购买新建商品房时，贷款单笔最高额度为：长春城区有共同借款人的为90万元，无共同借款人的为60万元。期限不超过2022年12月31日。以开发商向我中心递件日期为准。 公积金新政策时间点	2022-10-28 13:06:17	已回复	匿名
13	政策业务咨询	给民生银行客服打过电话，说是没有接到公积金管理中心通知商转公协议的通知不能办理，请问管理中心有没有和民生银行沟通过！现在长春的银行都可以商转公顺位抵押了，为什么民生银行就这么难办么！不要是总是复制粘贴的回复我们！请告诉我们实情！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前民生银行未与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，如您满足商转公贷款条件，您可以以先还后贷方式办理商转公贷款业务。 民生银行商转公的问题很难解决么	2022-10-28 10:37:25	已回复	匿名
14	贷款业务	北京的公积金在长春可以公积金贷款买房吗？需要什么条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 <br/>如您想申请长春市住房公积金贷款购买新建商品房，还应满足以下条件： <br/>1．借款人及共同借款人具有合法有效身份证件； <br/>2．借款人及共同借款人具有完全民事行为能力； <br/>3．借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力； <br/>4．借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款； <br/>5．借款人或共同借款人按规定正常连续足额缴存6个月(含)以上公积金； <br/>6．借款人所购住房的楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议； <br/>7．借款人及共同借款人信用良好,符合国家和公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/> 异地公积金可以在长春公积金贷款吗	2022-10-28 10:19:21	已回复	李*
15	贷款业务	公积金混合贷初审通过已报件4天，个人贷款办理进度查询不到就是还没走三级审核吗，还是要全部审核完了到面签那步才能找到个人贷款办理进度？请不要复制粘贴 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，贷款未进入审批时，则您无法查询到状态。三级审批中初审完成后，可查询到办理进度。 个人贷款办理进度查询不到	2022-10-28 09:29:49	已回复	匿名
16	提取业务	3月份将商贷18万贷全部还清，这样能申请领取公积金吗？能领多少？需要啥手续。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想办理商贷提前结清提取业务，可在商贷结清后的12个月内申请提取一次，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。如您是在长春市区内商贷购买商品房，提取时需提供以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3. 如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明：包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）；申请人签署的无配偶声明。 <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 公积金提取	2022-10-28 08:28:13	已回复	匿名
17	贷款业务	共同借款人信息无法写上，因为他是外国人，预约时婚姻状况可以选择未婚，不然预约不上 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您的情况比较特殊，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时会将您的问题转交至相关部门进行处理。 共同借款人	2022-10-27 23:17:53	已回复	1*
18	贷款业务	商转公预约中，公积金贷款方式选择顺位抵押，贷款银行没有农行选项，为什么? 是农行办理不了商转公还是农行没有顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，农业银行已与我中心签订顺位抵押商转公贷款合作协议，如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP及网上办事大厅个人登录端口进行预约。 农行是否能办理商转公，顺位抵押没有农行	2022-10-27 22:48:16	已回复	z*
19	提取业务	公积金贷款购买二手房可以提取公积金吗？可以的话提取都需要哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已经申请长春市住房公积金贷款购买存量房，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，中心不予受理。 公积金提取	2022-10-27 22:28:53	已回复	匿名
20	政策业务咨询	吉林市公积金能否在长春市使用，若能使用使用的条件是什么。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 <br/>如您想申请长春市住房公积金贷款购买新建商品房，还应满足以下条件： <br/>1．借款人及共同借款人具有合法有效身份证件； <br/>2．借款人及共同借款人具有完全民事行为能力； <br/>3．借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力； <br/>4．借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款； <br/>5．借款人或共同借款人按规定正常连续足额缴存6个月(含)以上公积金； <br/>6．借款人所购住房的楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议； <br/>7．借款人及共同借款人信用良好,符合国家和公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/> 吉林市公积金能否在长春市使用	2022-10-27 19:53:57	已回复	匿名