序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	二手房购买时并未提供增值税发票，只有房屋买卖契税完税凭证，可以办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时您须携带房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。 <br/> 二手房商转公材料	2022-10-24 10:15:13	已回复	匿名
2	贷款业务	什么时候能恢复现场办公，每天在APP上预约都约不上，天天无论几点都是预约已满 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款业务须先预约后办理。长春市住房公积金管理中心在贷款经办中心办理相关业务的基础上，增加六个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，于2022年10月22日至2022年12月31日期间的每周六，同步开展“商转公”贷款预约受理业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，预约成功后，职工可按照预约时间到指定网点办理业务。 商转公	2022-10-24 10:03:55	已回复	匿名
3	贷款业务	随着住房公积金商代转公业务推出已有1个月有余，合作的10多家银行为何没有浦发银行，个人理解政策肯定都是一样的为何浦发不接受预约？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有浦发银行。如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出申请。 长春住房公积金商转公何时增加浦发银行？	2022-10-24 09:36:24	已回复	刘**
4	其他业务	1，上午9点20，用电脑谷歌浏览器约双阳的，提示错误，同时用手机app可以约到双阳，这么做就是为了测试电脑端是否好用，这样的结果明显电脑预约又问题， <br/>2，还有就是听说大部分预约的号都被黄牛票贩子弄去了，你们是不是该考虑一下你们的流程问题了 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转工系统错误	2022-10-24 09:31:23	已回复	匿名
5	政策业务咨询	尊敬的长春公积金中心，您好： <br/>自贵中心退出商转公政策以来，持续进行预约制度，但因为预约人数，一直未能预约成功。于10月24日预约时，预约系统界面均已见到，但验证码不发送，不发送验证码情况持续多次，直到预约人数已满也未收到贵中心预约验证码，该情况望解决，感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 商转公预约	2022-10-24 09:14:36	已回复	匿名
6	贷款业务	新增留个商转公网点有没有区域限制，那个网点都可以办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您购房地在长春市区内，您可根据预约剩余名额对新增的六个分中心任意进行选择。 新增留个商转公网点	2022-10-24 08:39:32	已回复	张*
7	贷款业务	商转公短信验证码是哪个手机号收不到短信 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 商转公短信验证码是哪个手机号	2022-10-24 08:29:27	已回复	李**
8	贷款业务	10-24日商转公预约业务的短信验证码收不到 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 商转公预约业务的短信验证码收不到	2022-10-24 08:22:50	已回复	匿名
9	政策业务咨询	共同借款人无工作单位可以申请商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请贷款时为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。如配偶符合我中心贷款条件，可合并计算其账户余额及缴存基数。 商转公咨询	2022-10-24 08:18:07	已回复	孙**
10	贷款业务	夫妻双方都没用过公积金贷款，婚前名下各有一套商贷房，其中一方办理了约定提取，另一方能以夫妻的名义进行商转公吗？转了之后约定提取还能继续提吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，进入中心商转公贷款审核环节后借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。否则不能办理商转公贷款。如您商转公贷款业务办理成功，约定提取业务中心将不予受理。 办理约定提取后，是否影响夫妻公积金贷款买房	2022-10-24 08:14:57	已回复	匿名
11	贷款业务	由于系统原因邮政银行无法选择顺位抵押 <br/>预约的时候选先还后贷，办理的时候能否改成顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已经提交材料至我中心进行审核后，则商转公贷款方式后续无法进行变更。 <br/> 先还后贷	2022-10-23 22:00:18	已回复	匿名
12	贷款业务	网上办理预约商转公业务，到最后一步发送验证码，手机收不到验证码  其他的短信和验证码均可以收到  长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 手机收不到验证码	2022-10-23 21:58:24	已回复	匿名
13	提取业务	上次咨询的问题贵中心己回复，十分感谢，需要联系电力公积金管理部门，麻烦能否告知电力公积金管理部门的联糸方式(电话，网址均可)，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可拨打0431-12329热线，进入语音导航后按照提示选择电力公积金（数字“2”），即可与电力公积金管理部门取得联系。 联系方式	2022-10-23 20:02:16	已回复	匿名
14	政策业务咨询	买的二手房，商转公，没有增值税发票是不是提供房产交易申报表也可 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时您须携带房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。 商转公	2022-10-23 19:39:06	已回复	匿名
15	政策业务咨询	位于北湖四环外二手房，房龄小于5年，产权面积69.58，成交价格65万，贷款总额35万，剩余尾款32万。商贷银行为兴业银行。于2020年4月开始还款，等额本金，贷款3年。公积金余额2.7万，其他条件均符合商转公。 <br/> <br/>请帮忙计算，顺位抵押时，1、二手房评估价格；2、补款金额；3.贷款金额 <br/> <br/>请告知计算公式，或请相关工作人员回电。务必告知相关数据。因为，预约公积金难以实现。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。查询存量房评估价值，需本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 商转公  二手房 贷款额度问题	2022-10-23 18:22:06	已回复	渴**
16	贷款业务	一般多长时间通知个人面签。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买商品房，则办理流程及时限如下： <br/>1.申请: 借款人及共同借款人的贷款要件，交给开发商，由开发企业代其向中心提交。 <br/>2.审核:开发企业携带相关要件到贷款经办中心商品房一科（或辖区分理处）办理贷款审批。受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,并将贷款信息录入系统。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>3.面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。 <br/>办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>4.资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。 <br/>办理时限：5个工作日。 公积金	2022-10-23 17:52:37	已回复	匿名
17	政策业务咨询	商转公，商贷共同借款人申请公积金贷款，但和房产证产权人不是同一个人可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公房产证与公积金申请人	2022-10-23 17:18:06	已回复	匿名
18	缴存业务	公积金缴存基数和缴存比例是如何计算的 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>一、基数核定： <br/>1.职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>二、缴存比例调整范围： <br/>目前，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。按照《住房公积金管理条例》18条规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。 缴存业务	2022-10-23 15:35:19	已回复	孙*
19	贷款业务	请问中心是否与吉林双阳农村商业银行联系过签约“顺位抵押”方式进行商转公？为何还没有签约？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 吉林双阳农村商业银行	2022-10-23 15:05:41	已回复	匿名
20	贷款业务	您好，我工作单位是长春市人民医院，属于事业单位，但查询公积金显示属于铁路分管中心，请问可顺位的银行有哪些，是按铁路沿线处理，只有建设银行吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 商转公	2022-10-23 14:04:07	已回复	匿名