序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	您好，买卖二手房时我的增值税发票丢了，现通过房产交易中心调取了增值税发票的底档，但是没有原件，这种情况能否办理商转公，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。如您无法出具增值税发票，可携带房产管理部门出具的加盖公章的调档件申请办理相关业务。 增值税发票丢失，能否调取房屋档案办理商转公，谢谢	2022-10-21 09:13:42	已回复	冷**
2	贷款业务	5年以上公积金贷款利率已经降为3.1，10月份扣款还是按照以前扣的，请问几月份开始执行新政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 5年以上公积金贷款利率降低为3.1，几月份开始执行	2022-10-21 09:09:17	已回复	匿名
3	提取业务	夫妻第一套房是公积金贷款，用男方的公积金还，每个月的公积金够还房贷的，公积金账户还有剩余的钱可以提出来吗？第二套房是商贷，是女方的名字，女方的公积金可以提出来吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，家庭名下有长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取	2022-10-21 09:02:26	已回复	匿名
4	贷款业务	填写信息之后页面信息显示无法临时信息保存.请问如何解决 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您的情况比较特殊，建议您拨打0431-12329公积金政策咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 商转公预约无法保存信息	2022-10-21 08:48:27	已回复	李*
5	贷款业务	商转工 插入ln600表数据错误！[-433]是啥意思，每次填完信息提交就出现这个问题，请帮忙解答一下 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您的情况比较特殊，建议您拨打0431-12329公积金政策咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 商转工 插入ln600表数据错误！[-433]是啥意思	2022-10-21 08:27:20	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公预约时间，只在早上八点，手机没预约成功过，电脑也没预约成功过，预约时间能否分开点，正好是上班点预约，不能为了预约天天提前啊，能否中午也留些名额预约，现在预约的人太多了，能否增加预约时间和名额，或者在线办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心在贷款经办中心办理相关业务的基础上，增加六个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，于2022年10月22日至2022年12月31日期间的每周六，同步开展“商转公”贷款预约受理业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，预约成功后，职工可按照预约时间到指定网点办理业务。 <br/> 关于商转公预约时间	2022-10-21 08:26:41	已回复	马**
7	贷款业务	商转公需要满足什么条件才可以申请啊？普通的商贷买房者都可以申请吗？还是有特殊的要求啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公需要满足什么条件才可以申请啊？	2022-10-21 06:51:35	已回复	匿名
8	贷款业务	您好 <br/>1，用公积金贷款买的房子，公积金账户余额满足多少可以用来冲还贷款？ <br/>2. 公积金贷款利率由3.25变为3.1,以前用公积金买房的也会随之改变吗？ <br/> <br/>以上问题，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市住房公积金贷款提前部分还款业务，则须满足以下条件： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）后方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/> 公积金冲还贷款	2022-10-21 06:26:26	已回复	王**
9	提取业务	妻子户籍大连市，在大连市以妻子名字商贷购房（我两人的首套房），妻子无公积金。 <br/>我本人在长春市缴纳公积金，想提取我本人的公积金账户余额用于偿还商贷本息（以前从未提取过），请问需要什么材料，能够提取的额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在本人或配偶户籍地商贷购买商品房（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级），申请提取住房公积金可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>如您人在大连市，可先咨询大连市住房公积金管理部门是否开通“跨省通办”业务窗口，届时您可以通过“跨省通办”渠道向我中心申请办理异地购房提取业务。 妻子商贷购房，提我本人公积金问题	2022-10-20 23:39:57	已回复	匿名
10	政策业务咨询	根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。 <br/>”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的百分之八十。 <br/> <br/> <br/>请问：这里说的住房交易值、纳税值与评估值较低值的百分之八十，在现行存量房贷款政策里面为什么找不到？麻烦把有这个规定的文件发上来。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，上述政策按照（长住金字[2017]17号）《长春市住房公积金个人贷款管理办法实施细则》执行。 现行存量房政策里面额度的规定	2022-10-20 20:32:25	已回复	匿名
11	贷款业务	二手房办理商转公顺位抵押，贷款额度是按交易值、评估值、纳税值最低值得百分之八十，还是按重新评估价值确定？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>注：房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。 二手房商转公顺位抵押后贷款额度怎样确定？	2022-10-20 20:05:08	已回复	匿名
12	贷款业务	长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心在贷款经办中心办理相关业务的基础上，增加六个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，于2022年10月22日至2022年12月31日期间的每周六，同步开展“商转公”贷款预约受理业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，预约成功后，职工可按照预约时间到指定网点办理业务。     增加六个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点     什么时候增加？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，自2022年10月22日至2022年12月31日期间的每周六，长春市住房公积金管理中心在贷款经办中心办理相关业务的基础上，增加六个长春市区内的商转公贷款业务预约办理网点。 <br/>您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 商转公	2022-10-20 17:06:32	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公公积金审核时效是多久？流程资料什么时间能流转到银行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公审核时间	2022-10-20 16:39:39	已回复	匿名
14	提取业务	你好，我父亲之前因断缴，公积金封存，目前人已55，社保退休状态，是否可以提取公积金。（高胜军，220103196603170213） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工已取得相关材料且账户办理封存手续后，可携带相关材料前往线下分支机构申请退休提取。提取材料如下: <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）业务证明材料： <br/>提供退休审批表或退休证、职工基本养老保险退休资格审核表、社保部门出具的养老保险待遇领取相关凭证； <br/>注：男职工年满60周岁，女职工年满55周岁的，无需提供业务证明材料。 退休后，办理销户。	2022-10-20 16:32:12	已回复	匿名
15	贷款业务	今天看到光大签约了，请中心相关部门与浦发商转公部门再次对接下，看看银行那边还差什么，有问题咱们中心协助下完成，尽快完成签约。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有浦发银行。如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出申请。 请中心相关部门与浦发商转公部门对接下	2022-10-20 15:55:34	已回复	匿名
16	贷款业务	请问双阳农商银行什么时候可以商转公顺位抵押？是否沟通过？不要粘贴复制  谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，所有商业银行的贷款都可选择“先还后贷”方式转公积金贷款。目前以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行无吉林双阳农村商业银行。 吉林双阳农村商业银行	2022-10-20 15:54:47	已回复	匿名
17	贷款业务	渤海银行什么时候能进行商转公顺位抵押？公积金中心是否正在和渤海银行联系？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行、光大银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 渤海银行商转公	2022-10-20 15:20:42	已回复	匿名
18	贷款业务	您好，关于商转公业务，何时推出异地公积金商转公的业务？目前是否有相关的规划中的政策呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>目前暂不支持异地缴存职工申请办理我中心商转公贷款业务。 关于异地公积金商转公业务咨询	2022-10-20 15:09:29	已回复	顾**
19	贷款业务	商转工新的贷款银行和原来商业贷款银行必须是一个么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，商贷转为公积金贷款后，原贷款银行不变。 商转工新的贷款银行和原来商业贷款银行必须是一个么？	2022-10-20 15:01:08	已回复	匿名
20	贷款业务	开发商将我贷款资料提交公积金中心审核中，但是单位9月份公积金还没到账（10月17日单位已通过财务系统提交给公积金中心了），会影响审核和面签吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已将贷款申请材料提交至我中心进行审核，建议您耐心等待后续审核结果。 贷款资料提交公积金中心审核中，但是单位9月份公积金还没到账	2022-10-20 13:26:06	已回复	匿名