序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	您好，麻烦问一下咱们商转公政策的截止日期是什么时候，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，政策截止日期以官网发布通知为准。 商转公政策截止日期	2022-10-17 17:32:25	已回复	匿名
2	贷款业务	商转公提交资料后告知3-5个工作日回复，现在已经10个工作日了，音信全无！ <br/>建议公开办理进度，按照预约编号进行复核，既然可以预约那么展示进度就可以实现。向群众展示现在复核到多少号，每天办理多少个，还有多少天能到自己。而且中间肯定还有条件不符合pass掉的，我9月末的三百多号不应该排到现在还没信啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公进度	2022-10-17 17:07:19	已回复	匿名
3	贷款业务	婚前老公商贷买的第一套房，其他的条件都符合商转公，但是老公没有公积金，可以用我的公积金办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公	2022-10-17 16:17:54	已回复	匿名
4	其他业务	我的账号已经使用APP修改过密码了，但是在使用网页登录网上办事大厅的时候会提示 <br/>操作失败 进行身份校验时出错 系统中不存在该公积金账号，请重新输入 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您的情况比较特殊，建议您拨打0431-12329公积金政策咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 网上办事大厅登录问题反馈	2022-10-17 16:09:13	已回复	匿名
5	提取业务	沈阳购买的房子，使用的商业贷款在长春住房公积金提取还商贷都需要什么材料？希望详细点不想白跑，谢谢您。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在本人或配偶户籍地商贷购买商品房（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级），符合异地购房提取条件的，可就近到市内分中心网点办理提取业务。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>如您人在沈阳市，建议您可先行咨询沈阳市住房公积金管理部门是否开通“跨省通办”业务，如满足条件，届时您可在沈阳市公积金通过“跨省通办”业务办理窗口向我中心发起异地购房提取业务申请，避免您来回往返。 外省购房提取还商贷	2022-10-17 16:05:20	已回复	刘*
6	贷款业务	商转公——我的公积金账户状态显示为正常，2015年12月开户至今一直足额缴存，但今年1-6月单位因缴存基数一直未确定1-6月未缴纳公积金，6月份补交的1-6月，7月起每月缴存当月，这种情况是否符合“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上”的条件。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您近6个月缴存不符合“按月连续足额缴存”要求，无法申请商转公贷款。 关于“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上”	2022-10-17 15:57:51	已回复	匿名
7	贷款业务	听说浦发银行签约中已经签一个月了，请问迟迟没有签约完成是卡到哪一步了，请相关部门与银行之间推进下可以吗？请不要复制粘贴回复，希望能把问题落到实处。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，所有商业银行的贷款都可以通过“先还后贷”方式办理商转公贷款业务。目前浦发银行暂未与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。 浦发银行签约中何时能完成	2022-10-17 15:57:06	已回复	匿名
8	政策业务咨询	当时商贷由于工资不够  父母过来担保了一下  不知道算不算共同借款人  我现在符合商转公条件  办理的话需要父母到场或者需要父母征信之类的吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，综上所述，可申请先还后贷方式办理商转公贷款业务。 商转公共同借款人	2022-10-17 15:45:06	已回复	匿名
9	贷款业务	想咨询一下市公积金已经开通此项业务，省直公积金有对于此项业务开展的方向么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心业务范围之内，建议您咨询省直公积金管理部门。 商转公	2022-10-17 15:40:27	已回复	匿名
10	贷款业务	商转公预约太难了，从第一天开始，一直没抢上，能不能给个准信，系统啥时候升级完 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公预约难	2022-10-17 15:18:06	已回复	李**
11	贷款业务	申请商转公是需要先预约成功，去网点办理的时候需要把所有资料都准备齐全吗，具体需要带什么资料？一直预约不上，也不知道需要准备什么资料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须在预约商转公业务后携带相关材料前往线下分支机构进行审核。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公顺序	2022-10-17 15:12:27	已回复	匿名
12	提取业务	1、2022年3月离职，长春公积金封存，账户余额（约4万）， <br/>目前，自己名下一房已于2019年自然结清，爱人名下一套房剩余2万（小于公积金账户余额），如何能一次性提取账户余额？                                                                                  <br/> 2、住房公积金偿还商贷每年提取一次，提取的额度有何限制？比如，贷款10万，已还8年共还8万，剩余2万。目前公积金账户余额4万，是否可一次性提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取。 <br/>申请商贷购房提取时： <br/>1.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>2.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>3.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>4.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>您可就家庭名下符合条件的房源申请提取，具体以窗口审核为准。 离职后公积金封存状态如何一次性提取账户余额	2022-10-17 15:10:24	已回复	梁**
13	政策业务咨询	您所说的浦发银行未和咱们公积金签约顺位抵押，给浦发银行打电话浦发银行说咱们公积金未给银行消息，你们作为政府部门，为什么不给我们老百姓解决问题？总是来回踢皮球呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，中心前期已与浦发行联系，目前该行暂未与中心签定顺位抵押协议，中心无权强制银行签约。 浦发银行	2022-10-17 14:50:45	已回复	匿名
14	贷款业务	有车贷，可以办理商转公业务吗？如果有影响，车贷还清了，需要什么手续吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 <br/>借款人名下的房贷及其他贷款如车贷等，需减除每月还款额后再计算公积金贷款额度及每月还款额度。 商转公业务	2022-10-17 14:42:37	已回复	匿名
15	提取业务	你好，2022年2月份提取了一次公积金用于还一套房的贷款，是从我老公的公积金账户提取的，一套房是夫妻共同买的，以后能否换成从我的公积金账户提取公积金还一套房的贷款，等一套房贷款还清后，我老公的公积金用于以后买二套房贷款的时候提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合提取条件的，夫妻二人可就同一套房源申请提取。 <br/>自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 公积金提取	2022-10-17 13:26:32	已回复	匿名
16	贷款业务	1：夫妻双方婚后首套房产，产权人为夫妻双方，现夫妻双方公积金均正常缴存6个月以上且一直正常缴存，主贷人妻子账户余额3000元缴存基数3000元，次贷人丈夫账户余额16000元缴存基数3310元，请问是否可以申请商转公？可贷额度为多少钱？是否为（主贷人妻子余额3000元+次贷人丈夫余额16000元）*20=38万元？ <br/>2：请问商转公看夫妻双方近几年征信？2年前妻子有一笔88元ETC费用，因手机号更换导致逾期6个月上了征信，2年前已经还上了，请问2年前的88元逾期6个月对商转公的征信审查有影响么？影不影响申请商转公和商转公贷款额度？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>申请我中心贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 商转公咨询	2022-10-17 13:25:23	已回复	匿名
17	贷款业务	兴业银行的商转公怎么这么慢，有兴业银行相关部门的联系方式吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。给您带来不便，敬请谅解。 商转公银行处理慢	2022-10-17 11:12:12	已回复	匿名
18	贷款业务	二手房登记的交易值或评估值远远低于实际购房值，这样按照不高于交易值、评估值的百分之80计算商转公贷款额度，几乎把所有想二手房商转公的人都排除在外了，希望放宽额度限制，或者按照实际购房值、商贷金额作为贷款额度的参考。希望有关部门能够看到我们的二手房购买者的真实声音，为真正需要商转公政策支持的老百姓考虑！感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房贷款	2022-10-17 11:05:16	已回复	匿名
19	贷款业务	您好，婚前男方商贷买的房子，房产证上是男方自己的名，有共同还款人，共同还款人是男方父母，婚后想转公积金，能贷50万还是70万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心不支持商业银行家庭组合贷款转公积金贷款。 商贷转公积金	2022-10-17 10:41:08	已回复	匿名
20	提取业务	今年10月份，我和我爱人全款购买上东城市之光二手房一套，房本已拿到，我俩都是市直公积金，想在买房后进行提取，但是在去提取的时候被告知需要来年10月份才能提取，原因是前房主今年6月份才把公积金贷款还完？请问前房主为什么会影响到我们，我们正常全款买房为啥要等到来年才能提取？期待您的回复，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您的情况比较特殊，建议您拨打0431-12329公积金政策咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 公积金提取	2022-10-17 10:29:12	已回复	匿名