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1	贷款业务	房，婚后商转公，顺位抵押添加共同借款人房管所信息录入不上去，这个问题什么时候能解决呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，使用“长春公积金”手机APP及网上办事大厅进行商转公贷款业务预约时，无需录入房管所信息。如您在预约过程中遇到困难，建议您直接拨打0431-12329热线留下您的详细信息，届时我们会将您的问题移交至技术部门进行处理。 顺位抵押添加共同借款人房管所信息录入不上去	2022-10-12 12:26:14	已回复	匿名
2	其他业务	我在吉林省敦化市工作单位缴纳住房公积金，在双阳区有一套贷款17年的2手房，是否可以申请使用公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您双阳区的房产为商贷购房，现在想申请办理我中心商转公贷款业务，须满足下述条件： <br/>借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 异地公积金使用	2022-10-12 12:14:44	已回复	朱**
3	贷款业务	商转公的办理进度，业务最快需要多久，最慢多久办完完成，材料提交后，一直压着没有任何回复，等电话，也没有电话，一天公积金就能约几十个人，材料审核成功的一部分，那么多银行，一个银行也没多少人，为啥一点进度都没有，等银行电话联系，结果贷款银行根本没收到相关的商专公的材料，那么材料卡在哪里了，不给予办理。银行不办理业务可以银监会投诉，那么公积金举报电话是什么，材料提交后一点反馈没有 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。给您带来不便，敬请谅解。 <br/> 商转公的办理进度，最快多久最慢多久	2022-10-12 11:54:10	已回复	匿名
4	贷款业务	您好！ <br/>（1）目前夫妻双方名下只有商贷这一套房，买的时候也是按照首套房比例付的首付。根据现有政策，五年以上贷款利率为3.1。商转公时我是否需要相关材料的证明为首套房呢？还是说没有使用过公积金便是首套房？如果需要材料去哪里办理呢？ <br/>（2）在联通营业厅办理宽带时，由于联通与花呗合作有优惠活动，办理了花呗分期，由花呗委托第三方公司每月返20元购物券，为期2年，在办理过程中，花呗和第三方公司均查询了征信。宽带款项由花呗支付。目前，花呗已结清，第三方公司的购物券仍然按时发放，但是本人并不欠第三方的款项。第三方查询征信请问是否影响商转公呢？第三方公司为外地公司，是否需要开具结清证明呢？由于款项交由支付宝，第三方公司无法开具结清证明，只提供花呗的结清证明可以吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。借款人名下有借呗（花呗）的须结清，结清后可联系原贷款银行开具支付宝借呗（花呗）结清证明，材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章，具体以窗口审核为准。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 商转公首套房认定	2022-10-12 11:32:50	已回复	匿名
5	其他业务	开户遇到这样的情况要求经办人必须缴纳公积金，我是经办人但是我并不在开户这家公司上班，我需要提供我所在单位的公积金？还有就是需要上传上一年度的1-12月份工资核算表，我员工都是新来的，我没有他们的工资要他们在其他单位的工资核算吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您在平均工资核算表中填写职工已发放工资月份的工资金额即可，未发放工资的月份可以不进行填写。因您作为单位经办人未在现单位缴纳住房公积金，建议您直接与分中心取得联系办理此项业务。 开户信息被驳回	2022-10-12 11:03:35	已回复	冯**
6	贷款业务	房子是老公的名，想以老婆的公积金贷款可不可以 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶均符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 房证和公积金名字不相符	2022-10-12 10:46:27	已回复	匿名
7	政策业务咨询	我已经申请商转公夫妻双方公积金贷款，窗口已经提交资料，让等贷款银行电话，现阶段还未接到电话，爱人单位公司内部调整到需要公积金转到子公司，转移过程涉及公积金账号封存然后正常缴纳，单位名称也发生变化，交款基数和数量未发生变化，此阶段是否影响我的商转公审批？还是需要我联系公积金处提交别的资料吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，建议您配偶在办理公积金账户转移后，待账户状态恢复正常后再申请商转公贷款后续业务。 公积金审批流程	2022-10-12 10:37:13	已回复	h**
8	贷款业务	目前发现只支持建设银行（顺位抵押）商转公业务办理，其他其他各个银行都不支持，例如兴业、光大、等等。无法实现大多数人的商转公（顺位抵押）需求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 商业银行不支持商转公	2022-10-12 10:33:06	已回复	匿名
9	贷款业务	9月28日公积金已经受理商转公业务，资料已经提交了，当时告诉五个工作日等工商银行电话，10月12日还未接到银行的电话，多次咨询银行方面说让联系公积金是否已转到银行，这属于互相推脱吗？哪边不作为？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。给您带来不便，敬请谅解。 <br/> 商转公业务时效问题	2022-10-12 10:29:49	已回复	金**
10	提取业务	租房怎么提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，则家庭每年提取总额不超过1.8万元。 <br/>长春市行政区域内缴存职工（除铁路分中心、公主岭分理处缴存职工）：可通过“长春公积金”手机APP——业务办理——租住商品房提取进行操作。 租房提取公积金	2022-10-12 10:08:57	已回复	匿名
11	政策业务咨询	根据目前发布的政策，我符合商转公条件，因为是二手房，我想准确计算一下可商转公的额度，请问是需要预约才能核算，还是直接去公积金中心就能咨询？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后携带相关材料前往线下分支机构进行审核再行确定具体贷款额度。 商转公询问	2022-10-12 09:03:24	已回复	匿名
12	贷款业务	1、从开发商处购买的商品房办理商转公需要提供完税凭证吗，需要提供纳税申报单吗。    2、纳税值指的是缴纳的税费，还是纳税时申报房屋交易的钱数。3、商品房商转公的贷款额度与纳税值有关吗 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>纳税值指交纳契税房屋总价值。 商转公——商品房	2022-10-12 08:56:43	已回复	匿名
13	政策业务咨询	九台买新房，以后可以商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，在九台区购房，符合商转公贷款条件时，可向我中心九台分理处申请办理商转公贷款业务。 九台可以进行商转公吗？	2022-10-12 08:23:10	已回复	匿名
14	政策业务咨询	商转公资料申请提交了好几天，承办银行何时才能给回复，办理效率太慢了，中心能否督促银行在限定工作日内给予办理业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。给您带来不便，敬请谅解。 商转公申请后何时能审核通过 承办银行多久能回复	2022-10-12 01:15:33	已回复	匿名
15	贷款业务	尊敬的领导您好，请帮忙沟通邮储银行，他们内部流程什么时候完善，可以做顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部流程原因，暂无法办理顺位抵押商转公贷款业务。建议您详询邮储银行。 邮储银行内部流程原因不能顺位抵押	2022-10-11 22:25:06	已回复	李*
16	政策业务咨询	想要办理商贷转公积金贷款，名下有车贷和支付宝借呗，会不会影响征信，对商转公有没有影响。必须要都还清吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。借款人名下的房贷及其他贷款如车贷等，需减除每月还款额后再计算公积金贷款额度及每月还款额度。申请我中心贷款时，借款人名下有借呗（花呗）的须结清，结清后可联系原贷款银行开具支付宝借呗结清证明，材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章，具体以窗口审核为准。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 商转公征信问题	2022-10-11 22:22:26	已回复	匿名
17	贷款业务	浦发银行不靠谱啊，还签约不上，大家以后贷款别去浦发了，抵制他。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行	2022-10-11 21:32:17	已回复	匿名
18	政策业务咨询	男方婚前商贷买房，房产证上只有男方名字，婚后想要商转公，公积金额度是多少？是按一个人的还是2个人算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您及配偶均符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 婚前买房，婚后商转公	2022-10-11 20:34:16	已回复	匿名
19	政策业务咨询	我在4年前购买了一套商业公寓，非个人住房，贷款期10年，九台农商银行办理的商业贷款，如果我这次办理了商转公，下次我购买个人住房的时候，是否还能够享受首套房的优惠政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务审核通过并成功放款，则该笔贷款计算一次公积金贷款次数。 办理商转公之后，是否还能享受首套房政策	2022-10-11 19:43:37	已回复	李*
20	政策业务咨询	在长春市商业贷款购房，当地无公积金，有北京市公积金，商贷可以转公积金贷款么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 长春市的商业贷款购房，有北京市公积金，可以走商代转公积金么？	2022-10-11 18:33:36	已回复	匿名