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1	贷款业务	如果公积金余额满足商转公贷款，办理完成后公积金的余额还能提取出来吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还。如您符合首付款提取条件、销户类提取条件或公积金贷款提前还款提取条件等，可向我中心申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转组合贷款	2025-05-09 16:56:04	已回复	匿名
2	提取业务	按照最新的提取政策，以青年人租房提取年缴存额的公积金需要哪些证明材料，如果是线上办理的话 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工与配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，职工连续足额缴存住房公积金满3个月后，双方可申请提取住房公积金支付房租。如您及配偶在长春市区内（非铁路系统）缴存，符合条件按青年人申请提取时须提供如下材料： <br/>（一）身份及婚姻证明材料 <br/>1.未婚状态职工须提供本人身份证并签署无配偶证明； <br/>2.已婚状态职工须提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.离异状态职工须提供本人身份证、离婚证或生效的法院判决书或民事调解书。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>申请按实际房租支出提取的，在申请提取审核时，除提供《长春市住房公积金提取管理办法》规定的材料外，还应提供租赁备案证明、房屋租赁合同。 <br/>（三）储蓄卡 <br/>申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>如您所述，线上申请提取时您可参照示例提交材料。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 以青年人租房提取公积金	2025-05-09 14:25:31	已回复	匿名
3	提取业务	原单位终止劳动关系后，在本市其它企业继续缴纳，半年后，原单位钱可以提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额： <br/>（一）购买拥有所有权自住住房的； <br/>（二）建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的； <br/>（三）偿还拥有所有权自住住房购房贷款本息的； <br/>（四）无房职工租房自住的； <br/>（五）支付既有住宅加装电梯费用的； <br/>（六）离休、退休的； <br/>（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（八）与单位终止劳动关系，未在异地继续缴存且账户封存满半年的； <br/>（九）出境定居的； <br/>（十）享受城镇最低生活保障的； <br/>（十一）遇到突发事件造成家庭生活严重困难的； <br/>（十二）按照国家有关政策规定可以申请提取住房公积金的其他情形。 <br/>如您所述，与单位解除劳动关系后，又继续缴存公积金的不符合离职提取条件，建议您办理转移业务或您可就以上符合条件的其他情形申请提取公积金。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取	2025-05-09 10:32:38	已回复	匿名
4	提取业务	按照最新的公积金提取政策，如果我以青年人这条提取的话，想要以缴存额的12倍提取公积金，是否需要提供租房合同以及租房备案证明房租费用大于公积金缴存额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，新市民、青年人、多子女家庭符合租房提取条件且能够提供房屋租赁备案信息的，职工及配偶可按实际房租支出提取住房公积金，实际租金超过年缴存额的，按年缴存额全额提取（年缴存额按职工及配偶申请提取审核时上月住房公积金月缴存额的12倍计算）。申请按实际房租支出提取的，在申请提取审核时，除提供《长春市住房公积金提取管理办法》规定的材料外，还应提供房屋租赁合同、租赁备案证明。 <br/>如您所述，如您想以青年人身份申请办理无房职工租住商品房提取，申请提取的额度为本人及配偶申请提取审核时上月住房公积金月缴存额的12倍，未选择按照实际房租支出提取，符合条件申请时无需提供房屋租赁合同、租赁备案证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金租房提取额度	2025-05-08 22:13:41	已回复	匿名
5	提取业务	我的缴存是市公积金，贷款是省公积金。已还款8年。目前是每月8日缴费，15日公积金返还当月缴费。现在市公积金里有余额。两个问题：1、是否能够用市公积金余额直接进行冲抵，如何进行操作；2、是否可以选择现金还款，再把还的钱从公积金进行提取，如何进行操作。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春省直住房公积金贷款无法使用长春市公积金账户余额按月冲还公积金贷款。 <br/>如您所述，您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内使用省直住房公积金贷款购买自住住房，且未使用省直住房公积金账户余额冲还贷款，正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。提前偿还贷款本息额的，还贷期间每提前还款一次可申请提取一次。符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行或中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料:(换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明) <br/>1.提供借款合同； <br/>2.登记备案的商品房买卖合同或不动产权证； <br/>3.省直缴存一方的还款流水证明（建议12个月的流水证明）； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，缴存职工可携带上述材料前往线下分支机构申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-05-08 15:28:27	已回复	匿名
6	政策业务咨询	中国银行公布公积金降息，长春什么时候执行？若执行已经款款能否今年执行，不用等到明年1.1号之后。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定： <br/>一、5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。 <br/>二、对2025年5月8日后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的贷款利率。 <br/>三、对2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，2025年内执行原贷款利率，自2026年1月1日起执行调整后的贷款利率。 <br/>住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 降息	2025-05-08 10:54:49	已回复	匿名
7	贷款业务	公积金账户内的余额可以一次性全部拿出来偿还本金么？ 还是必须要保留多少个月的还款额剩下的才能偿还本金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金贷款提前部分还款时，须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 <br/>如您所述，使用公积金账户余额办理提前部分还款业务后对公积金账户余额无要求，但借款人办理提前部分还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款还款问题	2025-05-08 09:23:17	已回复	匿名
8	贷款业务	优于公积金贷款额度受抵押物价值限制，请问办理公积金贷款之前，是否有途径事先了解到拟购二手房的估算价？从而估算首付款金额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）存量房公积金贷款业务窗口进行查询。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 抵押物（二手房）价值估算	2025-05-07 22:16:59	已回复	c**
9	贷款业务	吉林省白城市职工，在白城市缴纳公积金。2017年在长春商业贷款买房，现在可以转公积金贷款吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款时应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>异地公积金缴存职工符合商转公贷款条件时，可向我中心申请商转公贷款。您可通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 省内外市长春购房商转公问题	2025-05-07 18:05:41	已回复	张**
10	政策业务咨询	请问关于中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，长春市住房公积金在什么时候执行？吉林市住房公积金已经发布通知，从2025年5月8日起执行下调个人住房公积金贷款利率 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定： <br/>一、5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。 <br/>二、对2025年5月8日后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的贷款利率。 <br/>三、对2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，2025年内执行原贷款利率，自2026年1月1日起执行调整后的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 关于近日 中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知的问题	2025-05-07 17:27:33	已回复	匿名
11	贷款业务	想问一下现在公积金支出商转公不够的部分继续商贷吗？公积金贷款的额度不够全部贷款额度，剩余的部分能否继续用商贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通商转公组合贷款业务，符合条件时，您可向我中心提出商转公组合贷款申请。 <br/>如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商转公组合贷款中商贷部分按商业银行规定执行。 <br/>符合商转公组合贷款条件时，您可通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公 组合贷	2025-05-07 13:11:04	已回复	匿名
12	贷款业务	本市无房，购买第二套住宅公积金贷款，利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次申请住房公积金贷款及第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>按照现行政策，首套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；第二套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 <br/>建议您持续关注中心官网。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款	2025-05-07 12:44:12	已回复	匿名
13	政策业务咨询	除了之前公布的几个银行，邮储和其他银行还有能公积金直接冲抵的计划吗？之前说其他银行也会陆续的合作，现在是在推进中，还是就没有了？如果在推进，邮储预计什么时候可以开通这项业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。中心会根据异地住房公积金或商业银行与我中心数据合作的意愿和规划持续开展合作，努力让更多的职工享受到服务便利。目前，邮储银行暂未与我中心开展相关业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 邮储银行有冲抵计划吗？	2025-05-07 10:29:00	已回复	匿名
14	政策业务咨询	5月7日，人行宣布个人住房公积金贷款利率下调，请问长春公积金贷款利率什么时候调整？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。 <br/>住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 个人住房公积金贷款利率下调	2025-05-07 10:04:23	已回复	匿名
15	贷款业务	公积金是固定调整周期是一年么，，每年的一月一号进行调整，还是可以选择调整周期为3个月、6个月等。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金调整周期	2025-05-07 09:49:25	已回复	匿名
16	提取业务	男女双方婚前各自购一套房（均为首套），男方商贷，女方公积金。 <br/>婚后，在女方公积金贷款未结清情况下，男方能否正常提取个人账户公积金还商贷？ <br/>如男方卖出原有房屋，购置第二套房（商贷），能否提取公积金还第二套房商贷？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如男方为长春市公积金缴存职工，非住房公积金贷款的借款人且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房的，符合条件时，可在商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您所述，符合提取条件时，使用不同商贷购房申请提取的，距离上次提取时间间隔须不得少于12个月。您可携带相关材料前往线下分支机构申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取公积金还商贷问题	2025-05-06 18:23:41	已回复	匿名
17	政策业务咨询	公积金账户封存，贷款未还完，是否影响贷款的利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金缴存职工办理长春市住房公积金贷款，已与我中心签署按月冲还贷款协议后，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣款顺序默认为：主借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、约定还款卡。 <br/>如您所述，公积金账户封存不影响您按《借款合同》中约定的公积金贷款利率进行还款，还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。当您公积金账户余额不足时，按扣款顺序依次扣划。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金封存	2025-05-05 13:29:46	已回复	匿名
18	贷款业务	你好，孩子考到长春外五县，我和孩子均外地户口，可否用我的公积金（黑龙江）给孩子在外五县贷款买房？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无家庭组合贷款业务。按照现行政策，申请住房公积金贷款时以家庭为单位，职工本人及配偶可作为主借款人及共同借款人向我中心申请住房公积金贷款。异地公积金缴存职工符合贷款条件时，可向我中心申请办理住房公积金贷款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 外省公积金贷款	2025-05-01 16:28:02	已回复	匿名
19	贷款业务	长春市公积金想在四平买房，但户口本家里人用，我可以去公安局开户籍证明代替户口本吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想办理四平市住房公积金贷款，具体事宜须详询四平市公积金管理部门。 <br/>如您想在长春市住房公积金四平分理处申请住房公积金贷款，建议您详细描述咨询内容（例如：您是否为铁路电力系统缴存职工？您是想办理商品房贷款还是存量房贷款？）后再进行留言或拨打12329住房公积金咨询热线，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款证明材料	2025-04-29 18:53:05	已回复	匿名
20	贷款业务	公积金贷款提前结清，需要自己办理解押手续吗？网上看有的地区实现了自动无感办理，请问长春实现了吗？如果需要自己办理的话，流程是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款结清后，主借款人可以通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-贷款业务-结清证明打印端口打印《结清证明》，后续须联系受委托贷款银行办理解押事项，具体办理流程及材料以受委托贷款银行要求为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款结清后办理抵押	2025-04-28 19:35:02	已回复	匿名