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1	提取业务	夫妻2人有一套房子（男方名）商转公后，每月在用公积金还款，双方都有公积金，在贷款没还清的情况下，还能往外提公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。 <br/>如您所述，公积金贷款未结清应当优先偿还市公积金贷款。公积金还贷期间使用现金每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额；使用现金提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额。同时，如您符合销户类提取、首付款提取条件，也可提出提取申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款没还完的情况下，还能提取公积金吗？	2025-04-21 13:21:51	已回复	匿名
2	贷款业务	商贷的房子，月供可以用公积金直接划扣吗？还是需要每年提取一次 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是商贷购买自住住房，职工须在正常还款2个月后提出申请，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您所述，符合提取条件时，您可申请商贷提取，每年可申请提取一次还款额，也可选择开通约定提取服务，我中心将根据该笔贷款的上月实际还款情况每月为职工自动办理住房公积金提取，将提取资金转入职工指定的本人名下收款账户。 <br/>约定提取服务是一种提取方式，与职工还贷没有关联，还贷义务仍由职工承担。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷划扣	2025-04-19 08:54:38	已回复	0**
3	政策业务咨询	1、婚后购买，第二次使用公积金贷款的话，夫妻双方的公积金余额多久可以用于提前还款？贷款时，必须是夫妻双方共同办理公积金贷款，才能提取双方的余额吗？ <br/>2、使用商业贷款，多久可以提取公积金余额？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金贷款提前部分还款时，须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 <br/>如您所述，贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款。已婚状态申请公积金贷款时，配偶默认为共同借款人。如还贷期间使用现金每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。使用现金提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额。同时，如您及配偶符合销户类提取、首付款提取条件，也可申请办理提取业务。具体以实际审核为准。 <br/>如您想申请商贷购房提取，且未与我中心签订冲还贷协议，符合条件时，须在商贷正常还款2个月后提出申请，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提前还款问题	2025-04-18 11:18:45	已回复	匿名
4	提取业务	因公积金贷款买房，想提取部分公积金，需要什么材料，去哪里办理提取业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工办理长春市公积金贷款，已与中心签署冲还贷协议使用公积金账户余额冲还贷款，您无法提取年还款额。如还贷期间使用现金每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。使用现金提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额。同时，如您符合销户类提取、首付款提取条件，也可申请办理提取业务。具体以实际审核为准。 <br/>长春市区（非铁路系统）缴存职工可就近前往以下网点办理提取业务： <br/>高新分中心：南关区芳草街1177号； <br/>朝阳分中心：朝阳区同志街698号； <br/>南关分中心：南关区亚泰大街2423号；  <br/>绿园分中心：绿园区和平大街3418号； <br/>经开分中心：经开区世纪大街和营口北路交汇处。 <br/>如您还有其他业务需要咨询，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取需要什么材料	2025-04-18 10:33:41	已回复	匿名
5	贷款业务	单人购买二手房最多能贷款多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%（所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值）； <br/>9.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二手房贷款金额	2025-04-17 23:04:36	已回复	匿名
6	贷款业务	商贷时，父母是共同借款人，如果想转成公积金贷款，办理的时候是否需要父母到场？如果不需要，需要准备什么材料？如果不需要，需要准备什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款时，须同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约端口进行预约，预约成功后携带材料至指定窗口审核。所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>如您所述，父母为该笔商贷的共同借款人，您想申请商转公贷款且符合贷款条件时，您（已婚状态为您及配偶）与父母须同时到场，除上述材料外，父母须额外提供本人身份证原件，具体办理方式以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公咨询	2025-04-17 13:46:28	已回复	匿名
7	贷款业务	二次使用公积金二宝家庭140平米能实施吗  长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>目前，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%。 <br/>如您所述，符合贷款条件时，您可享受多子女家庭申请公积金贷款的相关政策。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%。同时，申请公积金贷款时，住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以实际审核为准。 <br/>目前，中心官网发布了关于公开征求《关于优化调整部分住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》意见的公告，您可通过官网的通知公告栏目查看征求意见稿内容，在征得公众意见后会通过中心官网对外发布，敬请关注。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款问题	2025-04-17 09:40:44	已回复	匿名
8	政策业务咨询	本人4月2日从上一家公司离职，现在公积金账户是正常缴存状态，我现在入职新公司，要缴纳公积金，个人可以办理停缴业务吗？现在新公司要给我缴纳公积金有几种办法？需要准备什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您在原单位离职后须由原单位经办人为您办理账户封存业务，建议您详询原单位经办人。 <br/>如您原单位及现单位均在长春市公积金建户缴存，原单位经办人为您办理公积金账户封存后，您可通过“长春公积金”手机APP-个人转移端口办理个人转移业务，也可持本人身份证原件、加盖转出或转入单位公章的住房公积金转移申请表前往中心任意辖区综合窗口办理个人转移业务，将账户成功转移至新单位后，由新单位经办人通过网上办事大厅为您办理启封业务并为您缴存公积金。 <br/>如您原单位非长春市公积金建户缴存，新单位为长春市公积金建户缴存，您在长春市公积金尚未建立公积金账户，则新单位经办人可通过网上办事大厅为您办理账户增员业务并为您缴存公积金。 <br/>如您还有其他业务需要咨询，可拨打12329住房公积金咨询热线详细描述您的情况，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 个人办理转移	2025-04-16 18:44:16	已回复	匿名
9	缴存业务	我从上一家公司4月2日离职，现在新公司要给我办理公积金缴费，现在要把公积金由上一家公司转移到新公司，这个操作需要上一家公司操作还是需要新公司操作？还是我本人也可以办理转移业务。如果本人可以办理都需要准备什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，转移业务分为系统内个人转移及异地转移。如您原单位及现单位均在长春市公积金建户缴存，原单位经办人为您办理公积金账户封存后，您可通过“长春公积金”手机APP-个人转移端口进行办理，也可持本人身份证原件、加盖转出或转入单位公章的住房公积金转移申请表前往中心任意辖区综合窗口办理。 <br/>如您原单位非长春市公积金建户缴存，新单位为长春市公积金建户缴存，您须符合以下条件方可申请办理异地转入业务： <br/>（1）职工在长春公积金开立个人住房公积金账户稳定缴存半年以上且账户为正常缴存状态； <br/>（2）同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上, 符合异地公积金中心转出条件的。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存满半年限制及连续缴存半年以上限制。 <br/>职工本人可通过“全国住房公积金公共服务”小程序-转移接续端口申请异地转入业务，也可持住房公积金异地转移接续申请表及本人身份证原件前往中心任意辖区综合窗口办理。 <br/>如您所述，符合条件时，职工本人、转出单位经办人、转入单位经办人可申请职工系统内个人转移业务，职工本人及转入单位经办人可办理异地转入业务。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金账户	2025-04-16 18:34:32	已回复	匿名
10	提取业务	我婚前公积金购房，婚后未结清，也未与丈夫签订共同还款的协议，我们共同商业贷款一套二手商品房，可以按年提取老公的公积金里余额还款商贷的二手房吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您配偶未添加为您婚前公积金贷款的共同还款人，也未签订冲还贷协议与您共同还款，且本人婚前办理的公积金贷款已结清，符合商贷购房提取条件时，您配偶须距离最后一次冲还贷记录或提取记录间隔满12个月方可申请换房源提取公积金。 <br/>如您是商贷购买二手房，您配偶名下无正在偿还的住房公积金贷款，商贷正常还款两个月后可提出申请，两次提取时间间隔不得少于12个月，具体以实际审核为准。符合条件时须携带以下材料申请提取： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>异地住房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等其他补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取	2025-04-16 14:29:24	已回复	匿名
11	提取业务	你好，我婚前用公积金购房，暂未结清，我丈夫婚前用公积金购房，他已结清，我俩并没有绑定共同还款. <br/>现在我们商贷一套二手房，如果我们先提前还款一部分商贷的贷款，是否可以用还款商贷的凭证取出我丈夫公积金账户里的余额。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您配偶未添加为您婚前公积金贷款的共同还款人，也未签订冲还贷协议与您共同还款，符合商贷购房提取条件时，您配偶须距离最后一次冲还贷记录或提取记录间隔满12个月方可申请换房源提取公积金。 <br/>如您是商贷购买二手房，您配偶名下无正在偿还的住房公积金贷款，商贷正常还款两个月后可提出申请，两次提取时间间隔不得少于12个月，发生商贷提前部分还款的，还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额，具体以实际审核为准。符合条件时须携带以下材料申请提取： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>异地住房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等其他补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取公积金	2025-04-16 11:17:51	已回复	匿名
12	提取业务	电话咨询12329异地商贷提前还完全款，提取长春市公积金需要的材料是：产权证，贷款合同，结清前2个月流水，征信，身份证，建行1类卡，结清证明和提前还款凭证。时间限制是距前次提取12个月。 <br/> <br/>前天留言咨询需要的材料是：身份证，产权证、契税完税证明、增量房申报表或增值税发票，建行1类卡。未说明时间限制。 <br/> <br/>上述两个回答以何者为准？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，购房提取包括全款购房提取及偿还购房贷款本息提取。如您今日所述，您为异地商贷购房，且已办理提前结清。申请商贷购房提取时，须在正常还款2个月后提出申请，两次提取时间间隔不少于12个月。提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额；已按年提取还贷本息额，不足12个月办理提前结清提取的，应按实际还款月数扣除多提取的金额，无需与同一套住房的还贷本息额提取间隔12个月，具体以实际审核为准。 <br/>如您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在异地商贷购买新建商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地购房提取需要的材料	2025-04-16 08:31:55	已回复	匿名
13	贷款业务	目前长春市商贷转公积金提交材料之后，在官网上多久可以查到贷款进度信息 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。 <br/>如您所述，公积金中心完成审核流程后，借款申请人可通过长春市住房公积金管理中心官网的个人贷款办理进度查询端口查询贷款进度。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公审核时间	2025-04-15 08:31:14	已回复	大*
14	贷款业务	男方婚前使用公积金贷款，婚后卖了结清，女方从未使用过公积金。俩人再次使用公积金贷款属于首套利率吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，男方婚前的首次住房公积金贷款结清后，婚后夫妻双方再次申请住房公积金贷款时按照第二次住房公积金贷款政策执行。第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋非在当地唯一住房的，贷款利率按第二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>目前，首套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；第二套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 首套，二套界定	2025-04-15 07:26:52	已回复	匿名
15	提取业务	长春市职工，已正常缴存5年。在外地购买了一套商品房，付完全款已逾两年，请问可以提取公积金余额吗，可以提取多少，需要什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在异地全款购买新建商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证登记之日起申请一次性提取。提取金额不得超过实际支付的购房款。 <br/>符合条件时，您须提供以下材料申请提取：  <br/>（一）身份证件材料 <br/>1.提取申请人提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人身份证件材料。 <br/>2.提取申请人使用配偶（父母、子女）材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶（父母、子女）身份证件材料、结婚证（足以证明亲属关系的材料，包括户口簿、出生医学证明、独生子女证明、加盖单位或人事档案保管机构印章的人事档案复印件等）。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>1.未取得不动产权证的，提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票； <br/>2.已取得不动产权证的，提供不动产权证、契税完税证明、增量房申报表或增值税发票。 <br/>3.异地住房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供其它补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>（三）储蓄卡 <br/>申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地买房提取	2025-04-14 19:32:02	已回复	匿名
16	提取业务	长春市职工，正常缴存。在长春商贷一套二手房，请问可以提取公积金余额吗？可以提取多少？需要什么材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买二手房，正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，符合条件时，首次提取的，还款满2个月不足12个月的，提取金额不得超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取金额不得超过未来24个月的应还本息额，以此类推。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 购买二手房提取	2025-04-14 19:28:51	已回复	匿名
17	政策业务咨询	咨询一下长春市公积金最新的商贷转混合贷的政策，需要满足的条件以及需要准备的文件资料等都有哪些。受土地地价等级限制，商转公审批额度受限。所以进行商转混合贷。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商业贷款部分以商业银行要求为准。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>如商贷审核需额外提供材料，以银行要求为准。 <br/>符合贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约端口申请预约，申请商转公组合贷款用于抵押的房屋坐落在长春城区时，您须预约“贷款经办中心”，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，后续业务由工作人员指导办理即可。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转混合贷政策咨询	2025-04-14 11:18:57	已回复	z*
18	贷款业务	公积金贷款，首套和二套贷款利率是多少？ <br/>如果第一套不是公积金贷款买房，在买房算首套还是二套。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>首次及第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋非在当地唯一住房的，贷款利率按第二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>目前，首套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；第二套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金首套房和二套房利率	2025-04-13 21:51:47	已回复	匿名
19	政策业务咨询	目前系统设置的提前还款，需同时满足以下2个条件：1单次还款30000元以上，2保留本金10000以上，若本金余额为30000-40000之间，无法操作实现提前还款，若无相关政策文件支持，能否取消保留本金10000元以上的限制 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您在留言中提到的关于借款人办理提前部分还款后，贷款剩余本金不得低于一万元的问题，依据我中心的实际工作情况，为确保办理提前部分还款后的还款计划精准计算，目前办理提前部分还款业务时，贷款剩余本金不得低于一万元。 <br/>感谢您对公积金政策的关注，我们将在今后的工作中不断进行完善。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还款金额限制	2025-04-11 17:45:51	已回复	匿名
20	缴存业务	银行卡资金如何才能转入到公积金账户 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为在职职工，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。 <br/>如您是灵活就业人员办理缴存业务，灵活就业人员开户后应当于每月15日前足额将月缴存额存入签约银行卡，由受委托银行代扣代缴至缴存账户中。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 银行卡资金转入公积金账户	2025-04-11 14:39:28	已回复	匿名