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1	缴存业务	本月本单位有一人减员，但是缴款的时候按照每减员之前的金额交了，现在多出来的部分被返到暂存款里面，这笔钱我怎么在下月汇缴时用掉。具体怎么操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您在下个月办理汇缴业务时，在汇缴登记中的“汇款方式”可选择暂存户转出，差额转入至公积金指定收款账户内即可。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 暂存款	2025-03-24 16:00:32	已回复	匿名
2	贷款业务	夫妻共同公积金贷款，男方是主借款人，离婚后将房子给女方。 <br/>1.房子给女房后，是不是可由她自己还房贷，手续怎么办 <br/>2.离婚后男方在买房的话是否按照首套利率执行？有没有什么贷款限制 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请住房公积金贷款借款人（抵押人）变更业务，办理条件如下： <br/>1.《住房公积金借款合同》履行期间，借款人发生离婚、死亡等情况，借款人或继承人（继承人监护人）可向长春市住房公积金管理中心申请变更借款人及抵押人； <br/>2.借款人提出变更申请时，公积金贷款无逾期并征得房屋共有权人（抵押人）、管理中心各方同意，贷款为住房公积金商业银行组合贷款的，应先征得商业贷款银行同意； <br/>3.借款人的房屋应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续。房屋没有被司法机关查封，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>4.申请变更借款人，应根据申请变更时的现行贷款政策重新核定贷款额度，新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；低于贷款余额的，差额部分应提前还款； <br/>5.变更后的借款人、抵押人与产权人一致，借款人离婚的，变更后的借款人为原借款人配偶； <br/>6.变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数； <br/>7. 变更前、变更后借款人同时到场，提供相关材料，申请变更借款人。 <br/>办理要件如下： <br/>申请借款人变更应提供基础证明材料、补充证明材料（基础及补充证明材料需提供原件及复印件一份，补充证明材料对照申请业务提供）。 <br/>1.基础证明材料： <br/>身份证（变更前及变更后的借款人）、《住房公积金借款合同》、《不动产权证书》、《长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更申请审批表》、征信报告、还款银行卡及其他相关材料。 <br/>2.补充证明材料： <br/>（1）借款人协议离婚的，提供民政部门出具的双方离婚证、离婚协议（离婚协议未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 <br/>（2）借款人通过法院判决或民事调解离婚的，提供法院判决书、文书生效证明或民事调解书（法院判决书、民事调解书未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 <br/>符合条件时，变更前、后借款人须携带相关材料至贷款经办机构（贷款经办机构为贷款经办中心时，须前往芳草街1177号）办理。 <br/>如您所述，变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数。 <br/>借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。如家庭首次公积金贷款结清且符合公积金贷款条件时，可向我中心申请办理住房公积金贷款。第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款问题	2025-03-24 15:01:03	已回复	匿名
3	提取业务	已用公积金贷款正在还款中，同时有一套商贷的房子，能提取公积金余额吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》第五条规定：“职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。” <br/>如您为长春市公积金缴存职工，已与中心签订冲还贷协议，公积金贷款尚未结清时，您无法就商贷购房申请提取，您可在公积金贷款结清后且符合商贷购房提取条件时提出提取申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 已用公积金贷款正在还款中，同时有一套商贷的房子，能提取公积金余额吗？	2025-03-24 14:23:51	已回复	匿名
4	贷款业务	一次性还完公积金贷款，有违约金么？如果有怎么收取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理长春市公积金提前还款业务时，公积金中心不收取违约金。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 一次性还完公积金贷款，有违约金么	2025-03-24 09:55:29	已回复	匿名
5	政策业务咨询	你好，我想咨询一下，我现在是公积金贷款，如果我还清了。另一套房子能马上申请商转公？利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，家庭首次公积金贷款结清且符合商转公贷款条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。 <br/>第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地办理商转公贷款用于抵押的房屋非当地唯一住房的，贷款利率按二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>目前，首套个人住房公积金贷款，贷款期限在5年内（含5年）的年利率为2.35%；贷款期限在6年到30年的为2.85%。第二套个人住房公积金贷款，贷款期限在5年以下（含5年）的年利率为2.775%，5年以上贷款年利率为3.325%。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公问题。	2025-03-24 09:48:43	已回复	匿名
6	提取业务	本人2018年因公司外派广东佛山， 用商业贷款购买自住房屋一套。 <br/>现已回到长春，该房屋的房贷可以使用在长春的公积金还房贷吗？如能还房贷， 如何提取？是一次性提取， 还是每年提取？ <br/> <br/>感谢主持人关注和回复 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在异地使用商贷购买自住住房，须在正常还款2个月后提出申请，两次提取时间间隔不少于12个月。符合条件申请提取时须提供以下材料： <br/>（一）身份证明材料 <br/>1.提取申请人提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人身份证明材料。 <br/>2.提取申请人使用配偶（父母、子女）材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶（父母、子女）身份证明材料、结婚证（居民户口簿、亲属关系证明）。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>1.提供登记备案的商品房买卖合同或不动产权证、借款合同、近两个月正常还贷明细、主借款人个人征信报告；再次以同一套住房申请提取时，可不再提供商品房买卖合同或不动产权证、借款合同。 <br/>提前部分还款的，还应提供提前还贷凭证，还款后未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后的未来12个月还款计划；涉及（提前）结清的，还应提供提前还贷凭证及结清证明。 <br/>2.异地住房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等其它补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>（三）储蓄卡 <br/>申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 在佛山购买的住房可以用长春的公积金提取吗	2025-03-24 08:29:00	已回复	李*
7	政策业务咨询	公积金贷款额度如何计算？还与哪些因素有关？怎么能知道自己贷多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>6.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>8.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款额度	2025-03-23 19:08:38	已回复	匿名
8	政策业务咨询	商贷转混合贷中间需要间隔多长时间？是否还有其他要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公组合贷款中的住房公积金贷款部分应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商业贷款部分以商业银行要求为准。 <br/>符合上述条件时，职工可通过商转公预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷转混合贷	2025-03-23 19:06:44	已回复	匿名
9	提取业务	代际互助政策出台后，可以提取公积金给父母买二手房吗？还是必须买新房才可以给父母用？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工除按原有政策规定可就本人或配偶名下的自住住房申请提取外，还可就子女、夫妻双方父母名下的自住住房申请一次性提取住房公积金。全款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房款；贷款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房首付款。 <br/>在2025年3月17日至2025年12月31日期间全款购买的新建自住住房，以及此期间在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买的新建自住住房，适用上述代际互助提取公积金政策。 <br/>如您所述，购买新建商品房时，符合相应提取条件可携带相关材料前往线下分支机构申请代际互助提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 住房公积金提取购买二手房	2025-03-22 17:38:13	已回复	匿名
10	政策业务咨询	24年2月因为钱存错卡导致逾期一次房贷 和逾期一次信卡合计5000元钱   25年3月后能否申请商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公组合贷款时，应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，同时符合商转公贷款其他条件时可以申请商转公贷款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 房贷逾期能否商转公	2025-03-22 13:52:40	已回复	王**
11	其他业务	公积金贷款，准备在小程序长春公积金提前全部还完，全部提前还款成功后，还需要做什么？需要再去银行，还是公积金那办理什么手续吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款结清后，主借款人可以通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-贷款业务-结清证明打印端口打印《结清证明》，后续须联系受委托贷款银行办理解押事项，具体办理流程及材料以受委托贷款银行要求为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款，在手机app里提前还完款后，还需要做什么。	2025-03-22 09:29:54	已回复	孙**
12	缴存业务	自己办的灵活就业缴存公积金，已办理商转公，正常还贷中，是否还能自己调整缴存基数，什么时候可以调？线上还是线下？什么方式？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前灵活就业人员缴存基数上限为27553元，下限为2120元。灵活就业人员的缴存基数可在上下限之间自行选择，以元为单位，元以下四舍五入，不允许有小数。如您所述，灵活就业人员每年9月30日前可调整一次缴存基数。符合条件时，您可通过“长春公积金”手机APP-灵活就业专区-灵活就业人员协议信息修改端口自助办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 灵活就业商转公基数调整	2025-03-21 18:55:11	已回复	高*
13	政策业务咨询	由于商转公贷款额度受地块限制，商贷转为公积金后还有一部分商业贷款不能覆盖，其他条件都符合，第二次申请公积金贷款，长春唯一住房，商贷银行为中国银行。 <br/>请问我是否可以申请商贷转公积金组合贷？具体什么条件？怎么操作？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商业贷款部分以商业银行要求为准。 <br/>如您符合贷款条件，您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约端口申请预约，申请商转公组合贷款用于抵押的房屋坐落在长春城区时，您须预约“贷款经办中心”，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。后续业务由工作人员指导办理即可。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2025-03-21 08:17:48	已回复	匿名
14	提取业务	支持代际互助提取公积金政策出台后，是否可以提取公积金用于装修岳父名下的房子？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工除按原有政策规定可就本人或配偶名下的自住住房申请提取外，还可就子女、夫妻双方父母名下的自住住房申请一次性提取住房公积金。全款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房款；贷款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房首付款。 <br/>在2025年3月17日至2025年12月31日期间全款购买的新建自住住房，以及此期间在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买的新建自住住房，适用上述代际互助提取公积金政策。 <br/>如您所述，我中心暂无装修提取政策。如您符合其他提取条件，可向我中心申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取公积金装修	2025-03-20 15:51:05	已回复	匿名
15	提取业务	组合贷可以提取部分公积金余额偿还商业贷款或者装修么，公积金余额较多 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》第五条规定：“职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款（以下简称市公积金贷款）的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。” <br/>如您所述，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金+商业银行组合贷款，公积金贷款部分尚未结清时，您无法就商贷购房申请提取，您可在公积金贷款结清后且符合商贷购房提取条件时提出提取申请。我中心暂无装修提取政策。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 组合贷可以提取部分公积金余额偿还商业贷款或者装修么	2025-03-20 15:22:15	已回复	匿名
16	政策业务咨询	商贷提前还款后是否可申请提取公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商贷购房提取时，职工须在正常还款2个月后提出申请，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>提前部分偿还贷款本息额的，还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额；提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷提取	2025-03-20 09:21:34	已回复	匿名
17	贷款业务	孩子为应届生，首次购房，公积金的存额不足， <br/>家庭为独生子女，是否可以使用父母的公积金， <br/>或者取出父母的公积金用于购买首套住房， <br/>此政策是3月17日执行的，我们是否满足其条件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无家庭组合贷款政策。 <br/>职工除按原有政策规定可就本人或配偶名下的自住住房申请提取外，还可就子女、夫妻双方父母名下的自住住房申请一次性提取住房公积金。全款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房款；贷款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房首付款。 <br/>在2025年3月17日至2025年12月31日期间全款购买的新建自住住房，以及此期间在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买的新建自住住房，适用上述代际互助提取公积金政策。 <br/>如您所述，符合条件时可携带相关材料前往线下分支机构申请代际互助提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 子女首次购房是否可以用父母的公积金	2025-03-20 00:57:58	已回复	张*
18	提取业务	请问，商贷房，公积金提取，老公是主借款人，去年4月提取过公积金，今年继续提取的话，需要提供夫妻双方征信报告吗？我老公一个人去办理，是只要带他自己的征信报告就可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在长春市区内使用商贷购买自住住房，两次提取时间间隔不少于12个月。符合条件申请提取时须提供以下材料： <br/>（一）身份证明材料 <br/>1.提取申请人提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人身份证明材料。 <br/>2.提取申请人使用配偶（父母、子女）材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶（父母、子女）身份证明材料、结婚证（居民户口簿、亲属关系证明）。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>提供登记备案的商品房买卖合同或不动产权证、借款合同、近两个月正常还贷明细、主借款人个人征信报告；再次以同一套住房申请提取时，可不再提供商品房买卖合同或不动产权证、借款合同。 <br/>提前部分还款的，还应提供提前还贷凭证，还款后未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后的未来12个月还款计划；涉及（提前）结清的，还应提供提前还贷凭证及结清证明。 <br/>（三）储蓄卡 <br/>申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>如您所述，办理提取业务时提供主借款人的征信报告即可。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金去年提取过今年再提取需要夫妻双方的征信吗	2025-03-19 20:01:21	已回复	匿名
19	政策业务咨询	本人北京缴纳公积金，在长春市公主岭已购商贷房产，是否能转为公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，符合贷款条件时，异地公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>如您所述，申请商转公贷款用于抵押的房屋坐落在公主岭时，您可在预约时选择公主岭分理处，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地公积金	2025-03-19 19:31:03	已回复	李**
20	贷款业务	本人于2023年买房，当时做的商贷，目前已对商贷还款一年半以上，截止目前公积金缴存2年未断档，本月房产证刚到手，想了解做顺位抵押，商转公的具体操作流程，针对商转公业务需要准备哪些资料，前往哪个部门走哪些流程及手续，什么时候需要和银行对接 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以“顺位抵押转贷”方式办理商转公贷款的流程如下： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>3.受托银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理第二顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>4.中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位抵押登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款人用于结清原商业贷款差额部分还款资金一并划入借款人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>5.原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款人出具解除抵押相关证明，借款人在约定期限内配合受托银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>申请商转公贷款业务所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序中在线预约端口提前预约商转公贷款，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。后续业务由工作人员指导办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公流程	2025-03-19 15:57:57	已回复	亮*