序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	2019年用商贷买过一套房子，贷款尚未还清。现在要用公积金再买一套房子，公积金是第一次使用，这种情况下现在要买的这套房子首付是百分之三十还是百分之五十 长春市住房公积金管理中心回复：您好，购买商品房比例： <br/>借款人首次申请公积金贷款购买新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；第2次申请的，不得低于50%。借款人申请使用公积金贷款购买自住住房面积不超过90平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过90平方米不超过144平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过144平方米，新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的40%；借款人第一次公积金贷款结清满2年后申请第二次公积金贷款的，购房首付款最低比例为50%。 <br/> 公积金贷款	2021-12-30 10:33:22	已回复	匿名
2	其他业务	政策规定的长春市住房公积金管理中心电力分中心允许合作的商业银行有哪些 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心与电力住房公积金是两家单位，建议您向电力住房公积金进一步咨询。 电力分中心合作银行有哪些	2021-12-29 14:55:33	已回复	匿名
3	贷款业务	因单位之前公积金缴存基数低，无法满足贷款70W的基数与账户余额规定要求。现与单位进行沟通，单位1月开始调整本人公积金基数与缴存比例，到五月就能满足公积金贷款70W的基数与账户余额规定，请问这样对公积金审批是否有影响。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您单位从2021年1月份补缴公积金，补缴的金额可以合计计算贷款额度，但是月还款额的上限只能按近12个月汇缴的基数平均值的50%进行计算。 公积金贷款	2021-12-29 13:49:16	已回复	匿名
4	其他业务	忘记公积金密码，如何操作 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，个人公积金账户查询密码忘记，可通过以下方式修改：一、长春公积金手机APP方式：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载APP，通过刷脸注册的方式注册并设置新密码进行登录解锁，密码将同步修改成注册时设置的新密码。已注册过长春公积金APP的用户直接通过刷脸登录的方式进行解锁后，退回登录界面，点击忘记密码选项进行密码修改。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件到柜面重置密码进行解锁，解锁后密码为初始密码000000。 忘记公积金查询密码怎么办	2021-12-29 11:20:41	已回复	匿名
5	贷款业务	毕业后一直在外地工作，公积金也交在外地。外地的公积金连续缴纳了差不多三年的时间一直到2021年10月。从外地离职后11月，12月公积金都没缴纳过，外地的公积金账户也还没有转回长春。现在已经回到长春工作了，预计从2022年1月开始在长春缴纳公积金。如果将外地的公积金转回长春，我需要在长春缴纳多久才能贷款？是否是六个月？其中11月、12月外地的公积金断交是否有影响。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房 贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> 异地公积金转移贷款	2021-12-29 11:08:48	已回复	匿名
6	缴存业务	网上办事大厅登录不上，想打印缴存证明打印不了，什么时候能登录上。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，目前长春市公积金网上办事大厅已可正常使用，如有其他情况或疑问，您可以进一步在“留言板块”进一步描述您的情况，以便我们为您提供更准确的服务。 缴存业务	2021-12-28 16:43:04	已回复	李**
7	提取业务	父子在一个户口本上，父亲商贷买的房子，儿子有公积金，房子想过户给儿子，这种情况可以直接用儿子的公积金贷款还剩余商贷吗，并且把过户给儿子，这种情况我们应该怎么个办理流程呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心支持职工提取公积金用于以购房自住的提取行为，同时公积金也将依据住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金【2018】46号）文件要求，严厉打击虚假住房消费行为等手段违规提取住房公积金的机构和个人。 父亲商贷买的房子，现在想转给儿子，用儿子公积金还剩余贷款	2021-12-28 16:32:48	已回复	匿名
8	提取业务	您好，第一套房吉林省公积金贷款，目前每月使用银行账户还款中，没有结清，最近一次提取市公积金是2020年12月份。最近计划使用商贷购买第二套住房，请问交完首付后，是否可以提取长春市公积金内对应的余额？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果2021年5月1日后没有就非长春市公积金贷款购房或者是一次性购房提取过，且家庭名下正在偿还的贷款购房就这两套也均符合提取条件，您可任选其中一套申请提取还本付息额，但无法申请提取首付款。 <br/> <br/> 余额提取	2021-12-28 13:33:54	已回复	匿名
9	贷款业务	请问纳税值与评估值是怎么计算的 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款购买存量房业务办理过程中的纳税值由税务部门核定，评估值由贷款经办人中心工作人员根据房屋坐落地址等信息进行评估。 咨询购房首付款相关	2021-12-27 15:51:00	已回复	匿名
10	贷款业务	目前有一套工商银行的商业贷款房，希望专为公积金贷款。请问是否可行？如果可行有需要准备哪些材料以及有哪些手续？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金管理中心没有商贷转住房公积金贷款的政策。 商业贷款转公积金贷款	2021-12-27 11:12:35	已回复	郭**
11	贷款业务	主借款人是长春市公积金，配偶是国网吉林省电力有限公司长春供电公司，  国网吉林省电力有限公司长春供电公司可以当配偶参加贷款吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，异地缴存职工符合长春市公积金贷款条件可以作为共同借款人一起申请长春市公积金贷款购房。配偶为异地系统缴存，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算。 国网吉林省电力有限公司长春供电公司可以当配偶贷款吗	2021-12-26 17:17:00	已回复	匿名
12	贷款业务	在九台市区利用公积金贷款购房，12月17日已经放款，夫妻双方想利用公积金余额提前部分，九台分理处窗口拒绝办理，拒绝理由是必须还款一个月以上，请问办理用公积金余额提前部分还款有时间限制吗？依据公积金管理办法的几号文件？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。至于具体文件规定，我们需要记录后转至相关业务处室进一步确认，建议您实时通过“留言问答”板块关注最新进展。 <br/> 公积金贷款购房放款多久可以办理公积金余额提前部分还款	2021-12-26 05:48:14	已回复	匿名
13	贷款业务	你好，公积金贷款额度怎么算的？和缴存基数有关么？如果有关，单位的缴存基数过低，可以用一年的工资流水么。二手房最低缴存比例是多少 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市区购买存量房额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>借款人住房公积金个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近十二个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。是无法按照您的工资流水来核定您的月还款额的。 <br/>购买存量房比例： <br/>1、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的20%。 <br/>2、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米（含）或房龄超过5年未超过20年（含）的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的30%。 <br/>3、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过144平方米或房龄在20年以上的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。 <br/>4、借款人第一次公积金贷款结清满2年后申请第二次公积金贷款的，购房首付款最低比例为50%。 <br/> 贷款额度	2021-12-25 20:37:06	已回复	匿名
14	贷款业务	公积金缴纳多少时间？才能开始申请公积金贷款业务。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房 贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> 公积金缴纳多长时间？	2021-12-25 20:09:43	已回复	匿名
15	贷款业务	你好我查看公积金审批状态是已审批，银行多久能下款，这到年底了有影响吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请商品房贷款时需要考虑预抵押证下发时间（由开发商向房地产管理部门申办，办完后排队等待放款）；申请存量房贷款时需要考虑房屋抵押登记手续的办理时间，银行收妥《不动产登记证明》后向贷款经办中心请领贷款资金，排队等待放款。 公积金已经审批完什么时候能放款	2021-12-25 17:47:00	已回复	匿名
16	贷款业务	本人现欲购买吴中姑苏院商品房一套，首套住房，之前已连续缴存长春市住房公积金满一年，因换单位12月份公积金断缴，现新单位准备帮助补缴12月份公积金，请问我这种情况可以用公积金贷款吗？能同时申请公积金加上商业贷款组合贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，根据《＜长春市住房公积金个人贷款管理办法＞实施细则》，“借款人因工作变动等原因，造成断缴不超过2个月（含）以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，该断缴期间视同连续缴存。” <br/>申请贷款时需同时提供原单位解除/终止劳动关系证明和新单位的劳动合同，异地缴存过的职工还需提供《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。 <br/> <br/>职工申请组合贷款，必须同时符合本市住房公积金贷款条件和商业银行贷款条件。 <br/>借款人申请长春市住房公积金贷款购买商品房的申请条件： <br/>  1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>  2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>  3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>  4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>  5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>  6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>  7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/> 因换单位12月份公积金断缴，现在补缴以后可以用公积金贷款买房吗？	2021-12-25 15:01:01	已回复	匿名
17	贷款业务	我是本额等金住房公基金贷款买的房子。我计划提前还五万，还完后我计划选“月供基本不变，还款期限缩短”，请问：新的“月供基本不变”是指原来的“本金”不变？还是“月供总额不变”？原来“月供总额”不变是不是指利息减少，原来本金增加一些？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款，在办理提前部分还款后可选择月还款额不变，还款期限自动缩短。如您申请贷款时选择的是等额本金还款法，那么在提前部分还款之后，您选择月供总额不变指的是月供本金不变。 等额本金提前还贷	2021-12-25 12:32:41	已回复	匿名
18	贷款业务	为什么在长春市城区买二手房可以住房公积金贷款，而长春市九台区不可以？是否侵犯了其应有权利 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市外五县(区)暂未开通存量房贷款业务。 长春市九台区公积金使用	2021-12-24 13:02:24	已回复	匿名
19	贷款业务	当前已有一套商业贷款存量房，采用公积金冲贷方式冲抵本金，如果想购买另外一套新建自住房需要满足哪些条件？首付有什么要求 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您是以家庭为单位首次申请公积金贷款购房，借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房 贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> <br/>购买商品房比例： <br/>借款人首次申请公积金贷款购买新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；第2次申请的，不得低于50%。借款人申请使用公积金贷款购买自住住房面积不超过90平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过90平方米不超过144平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过144平方米，新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的40% <br/> 公积金冲贷商业贷款	2021-12-24 10:39:50	已回复	匿名
20	贷款业务	请问我的贷款还款卡丢失了。最近去银行补办了一张卡，请问我该带什么材料去公积金贷款部门修改卡号呢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人需持本人身份证原件、同一还款银行本人新还款卡、新卡开卡小票或近期银行流水单据到贷款放款机构申请还款账户变更。 请问我的贷款还款卡丢失了。最近去银行补办了一张卡，请问我该带什么材料修改卡号	2021-12-24 10:15:17	已回复	匿名