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1	贷款业务	请问首套房提取公积金偿还商贷，提取后，商贷未还清的情况下，是否可以申请公积金贷款买二套？商贷提取后，对后期公积金贷款有何影响？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位未申请过公积金贷款购房，符合贷款条件可以首次申请。另公积金贷款额度与公积金账户余额有关，建议您保留充足余额。 <br/>长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 提取公积金偿还商贷	2021-11-16 11:30:40	已回复	L**
2	缴存业务	您好， <br/>我2020年9月到2021年7月在外地工作，现在回到长春，已经找到工作。是不是要长春的单位给我在长春重建一个公积金账户，不能使用之前缴纳费用的账户？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您目前没有长春市公积金账户，需要您现单位为您建立个人公积金账户后进行缴纳。 异地转移	2021-11-16 10:57:02	已回复	匿名
3	贷款业务	您好，请问公积金只和建行施行组合贷政策么？后续是否还会有多家银行进行合作？毕竟只和一家银行组合太局限了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金商业银行组合贷款试点期间，合作银行只有建行。 混合贷	2021-11-16 04:46:02	已回复	孔**
4	贷款业务	我10月份从前一家单位离职，新单位要等到12月份才能入职，11月份的公积金断缴了。如果想使用公积金贷款买房的话，需要公积金连续缴满12个月。我这种情况有什么办法可以补缴11月份的公积金吗？还是必须得等新单位入职后，重新开始连续缴满12个月？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您11月份没有工作是无法进行补缴的。 <br/>借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房 贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> 公积金补缴	2021-11-15 18:32:18	已回复	匿名
5	贷款业务	您好，请问公积金+商业贷款组合贷，可以由夫妻双方共同申请吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，配偶可以作为共同借款人在长春市区（含公主岭市）购买商品房申请住房公积金商业银行组合贷款。 夫妻双方购房组合贷	2021-11-15 18:28:32	已回复	匿名
6	提取业务	你好，想咨询下商贷二手房公积金提取一年的本息，申请后钱多久能到银行卡 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您携带齐全提取材料后到分中心窗口办理此项业务，如窗口审核无误，业务办理完成后款项实时到账。 商贷二手房公积金提取多久到账	2021-11-15 16:26:25	已回复	匿名
7	其他业务	1111 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详暂时无法为您服务，请您详细描述您的情况，以便我们为您提供准确的服务。 1	2021-11-15 16:03:31	已回复	匿名
8	贷款业务	您好，请问夫妻双方申请组合贷款，最多可以贷70万之外，剩下的房款可以使用商业贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市公积金与商业银行组合贷款，需同时满足长春市住房公积金贷款申请条件与商业银行（目前试点银行为建设银行）贷款申请条件。商业银行贷款部分建议您详细咨询开发商或中国建设银行。 夫妻双方购房组合贷	2021-11-15 12:53:11	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金贷款买房需要借款人提供哪些资料？大概多久能审核通过？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您购买的是商品房，则您所需提供的材料为：1、借款人及共同借款人身份证复印件各2份(A4纸复印,下同)。 <br/>2、户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份。 <br/>3、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份。 <br/>4、借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份。 <br/>5、商品房买卖合同原件2份。 <br/>6、房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份。 <br/>7、配偶为异地系统缴存，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算。 <br/>8、特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：（1）在我中心连续足额缴存满6个月以上；(2)在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心;(3)另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》;(4)从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/>由于整个贷款流程涉及到公积金中心以外的其他单位，因此关于放款时限无法给您准确的答复，给您带来的不便敬请谅解。 <br/> 公积金贷款业务	2021-11-14 14:52:36	已回复	匿名
10	提取业务	您好，想咨询下，商贷首套买的二手房，住房公积金可以一次性提取出余额来嘛？不能全部取出来的话，最多能提取多少呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想以商贷购买二手房为由申请提取，提取额度如下：累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如夫妻双方就同一套住房申请提取的，长春市住房公积金管理中心只予提取同一套住房未提足的差额部分。 <br/> 住房公积金提取业务	2021-11-14 12:09:43	已回复	匿名
11	提取业务	您好，现在我的公积金账户是封存状态，自从2018年离职还未就业也没有缴存过公积金，现在想提取公积金，我有一套商业贷款购买的房屋，目前还处于还款状态，我是否可以提取公积金偿还贷款本息，如果可以我需要准备那些材料谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您购买的是长春市区内新建商品房，提取材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取）： <br/>（一）、 基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2. 储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>业务证明材料: <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供）、 <br/>2.未取得产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（再次提取无需提供） <br/>  已取得产权证：提供不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准，下同）注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/> 8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>（二）、提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/> 公积金封存状态提取	2021-11-14 07:20:09	已回复	蓝*
12	贷款业务	两个月前结清的是吉林市住房贷款，现在想在长春购房，公积金也是在长春缴存的了。可以直接申请贷款吗？还是需要结清后等两年？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您首套住房申请的是吉林市住房公积金贷款，则再次申请时，需距离您上一套住房公积金贷款结清满两年。 结清后多久可以再次使用公积金贷款	2021-11-14 00:05:03	已回复	匿名
13	提取业务	偿还贷款本息业务是否可以线上提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春公积金APP 不支持偿还商贷购房本息提取相关业务的办理。 偿还贷款本息业务是否可以线上提取	2021-11-13 15:28:12	已回复	匿名
14	贷款业务	如果混合贷，那公积金余额可否提取一部分去还商贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市公积金与商业银行混合贷款，强制签订按月冲还贷款协议，您的公积金账户余额应优先偿还长春市住房公积金贷款。在公积金贷款部分结清满一年后，您可以申请提取公积金账户余额用于偿还商贷部分的还款额（占用一次购房提取套数）。 混合带	2021-11-13 10:22:45	已回复	U*
15	提取业务	公积金买房，必须使用按月冲还贷么，如果不使用的话，能否提取公积金，每月向贷款账户存钱还贷款，如果能提取的话，可以提多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，则强制签订按月冲还贷款协议，在冲还贷协议有效期间，无法以非销户原因申请您的公积金账户余额。 购房后提取	2021-11-13 10:19:25	已回复	F*
16	提取业务	商贷购买二手房一年后，提钱部分还款，还款成功后可以提取公积金吗，提取额度是提前还款额吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，偿还商贷、非长春市住房公积金贷款购买再交易自住住房本息提取 <br/>（一）提取材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取）： <br/>基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>业务证明材料 <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供） <br/>2.有已抵押字样的不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/>8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>注：（1）铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>（2）沿线分理处存在不动产权证书没有“已抵押”字样且无法提供他项证明材料的情况，职工可提供购房地房产管理部门加盖公章的全套调档件。 <br/>（3）四平地区不动产权证均抵押给银行，产权部门无不动产权证。四平分理处缴存职工在四平地区购房可提供在不动产权证复印件上加盖抵押银行公章的证明材料。 <br/>（二）、提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>（三）、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如夫妻双方就同一套住房申请提取的，长春市住房公积金管理中心只予提取同一套住房未提足的差额部分。 <br/> 商贷购买二手房后提取公积金	2021-11-13 08:22:49	已回复	匿名
17	贷款业务	当前是商业贷款，能转化为公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心不支持商贷转公积金贷款相关业务的办理。 商贷转公积金贷	2021-11-12 16:47:24	已回复	匿名
18	提取业务	单位离职或者销户哪种可以提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市公积金缴存职工，想以离职原因申请提取需满足的提取条件为：2021年5月1日之前离职且账户办理封存。在账户封存满6个月，且您没有继续开立公积金账户缴存公积金的情况下，携带您的解除劳动关系证明、本人身份证及本人名下工行或建行一类卡到市内除铁路分中心外的任意分中心网点办理此项业务。或您可直接通过手机APP申请办理离职提取业务。 离职解除劳动关系	2021-11-12 14:55:02	已回复	匿名
19	贷款业务	您好，请问现在新房组合贷可以正常办理了吗？地产方现在要求交首付，但是说不能签订购房合同，说是因为公积金中心还没有处理好 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心已可以正常受理住房公积金商业银行组合贷款的申请。 组合贷	2021-11-12 14:42:58	已回复	匿名
20	提取业务	长春市的公积金，在范家屯买的房子，公积金贷款买的，每个月公积金扣款，请问在贷款下来时，可否申请提取公积金内的余额，或者是可否提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工申请长春市公积金贷款购房，在贷款还款期间是无法以非销户原因申请提取公积金的。 提取业务	2021-11-12 14:18:18	已回复	匿名