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1	提取业务	全款买二手房，公积金可以提取出来多少，有额度限制么，提取之后，还能使用这个公积金贷款买其他住房么 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，全款购买二手房符合提取条件：1、提取时限：应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，自第二次交易起，购买该住房的职工应在取得不动产权证满12个月后，方可申请提取。 <br/>2、提取额度：提取总额不应超过交易时产生的契税计税金额。 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>提取住房公积金不影响申请公积金贷款的资格，有可能会影响公积金贷款的额度。 <br/>如果是长春市区购买商品房申请长春市公积金贷款额度:借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 全款购置二手房后，公积金提取及再使用	2021-06-30 10:40:20	已回复	Y**
2	提取业务	有一套公积金贷款房屋，同时也有商贷房，现公积金贷款未结清，但是公积金账户有余额，能否提取公积金余额偿还商贷； 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果职工名下有长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同还款人也不是共同借款人，也未签订冲还贷协议，其配偶可就 本人名下另一套非长春市住房公积金贷款申请提取  <br/>如果职工名下有长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同还款人也不是共同借款人，也未签订冲还贷协议，其配偶可就夫妻双方共同为买受人的，且其配偶为主借款人的另一套非长春市住房公积金贷款申请提取。 <br/>温馨提示：自2021年5月1日（含当日）起，以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形申请提取的，如符合提取条件，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”。  <br/>自2021年5月1日（含当日）起，职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 <br/> 公积金贷款未结清，能否提取公积金余额还商贷	2021-06-30 10:37:52	已回复	匿名
3	贷款业务	夫妻双方贷款，需要带哪些证件？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房应提供贷款要件： <br/>1、借款人及共同借款人身份证复印件各2份(A4纸复印,下同)。 <br/>2、户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份。 <br/>3、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份。 <br/>4、借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份。 <br/>5、商品房买卖合同原件2份。 <br/>6、房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份。 <br/>7、配偶为异地系统缴存，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算。 <br/>8、特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/>借款人申请个人住房公积金贷款购买存量房应提供贷款要件（如果是在长春市区购买存量房，需要在产权过户交易前到贷款经办中心申请贷款备案）：存量房主借款人必须到场，卖方可不到场，必须提供买卖双方身份证明包括身份证、户口、婚姻证明、房照（《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》）等资料，到存量房科备案登记，审核确定。 <br/> 公积金贷款	2021-06-30 08:59:53	已回复	匿名
4	提取业务	之前了解到2021年5月1日后公积金提取有新的政策：是不是意味着购房者从5月1日之后能且只能提取一套房子的公积金的机会？   本人的情况是： 目前有一套商贷还贷的住房，每年7月提取年还款额。如果按照此规定是不是意味着：后续如果我再购买一套二手房，无论我上一套房贷是否还清，都无法提取公积金？？（提取每年的贷款额）    直到退休后才能支取？ 感谢解答 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，以个人为单位，自2021年5月1日起，选定一套非长春市住房公积金贷款产生提取记录后，不能再就其他房源申请提取住房公积金。 2021年5月实施的公积金提取新政策咨询	2021-06-30 07:54:42	已回复	R**
5	贷款业务	请问我办理了公积金贷款过程中，在办理产权抵押后，多久能放款？ <br/> 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请商品房贷款时需要考虑预抵押证下发时间（由开发商向房地产管理部门申办，办完后排队等待放款）；申请存量房贷款时需要考虑房屋抵押登记手续的办理时间，银行收妥《不动产登记证明》后向贷款经办中心请领贷款资金，排队等待放款。 放款时限咨询	2021-06-29 17:01:45	已回复	小*
6	提取业务	您好，之前发布的公积金提取管理办法中，有说商贷约定提取的条款，已经过去近4个月了，目前执行细则还没有出来，请问什么时候可以发布，感谢，希望能给出一个大致的时间点。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，目前我们并未接到商贷约定提取政策执行时间的通知，执行后我们会第一时间在官网公布，建议您持续关注。 公积金约定提取政策咨询	2021-06-29 14:41:01	已回复	匿名
7	贷款业务	我在2003年通过交通银行办理公积金贷款，2004年提前还清全部贷款，但是未开具结清证明。现在想开结清证明用于办理产权证，请问如何办理？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，开具结清证明：要件：（1）借款人持本人身份证原件、借款合同原件到办理贷款时所在机构进行相关业务办理。（2）配偶代办的需提供借款人身份证原件及复印件、本人身份证原件及复印件和有效结婚证原件及复印件、借款合同原件。（3）委托他人办理的需提供借款人身份证原件及复印件、受托人身份证原件及复印件和委托《公证书》原件。 开具 结清证明	2021-06-28 23:06:52	已回复	匿名
8	贷款业务	开发商逾期交房，但是公积金已经贷款放款，可以申请退房吗？退房之后还能继续使用公积金贷款购房吗？能使用公积金继续贷款的话有时间限制吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，需要由开发商出具说明，提供法院判决书或仲裁决定书，明确撤销购房合同。退房的由开发企业申请办理，退房不算贷款次数。 公积金贷款放款后退房咨询	2021-06-28 17:05:25	已回复	匿名
9	其他业务	《住房公积金异地转移接续申请表》如何领取？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，可在长春市住房公积金管理中心官网——归集表格下载中直接下载空白表格，或在各办理网点窗口领取。 <br/> <br/> 《住房公积金异地转移接续申请表》如何领取？	2021-06-28 15:30:20	已回复	匿名
10	其他业务	如何开具住房公积金异地贷款缴存使用证明？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，职工在吉林省内（外）异地申请住房公积金贷款，我中心可配合出具《长春市住房公积金管理中心职工住房公积金缴存明细》、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》材料。 <br/>办理要件： <br/>（1）职工本人办理：持本人身份证原件。 <br/>（2）配偶代办：持开具证明职工身份证复印件（正反面一份）、代办人身份证原件及结婚证办理。 <br/>（3）单位经办人代办：持需开具证明职工身份证复印件（正反面复印）、单位经办人身份证原件及单位委托书或介绍信。 <br/> <br/> 如何开具住房公积金异地贷款缴存使用证明？	2021-06-28 15:18:29	已回复	匿名
11	提取业务	办理提取业务时，商品房买卖合同原件丢失怎么办？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，在办理提取业务时如果商品房买卖合同丢失，需提供房产管理部门出具的加盖公章的调档件。 <br/> <br/> 办理提取业务时，商品房买卖合同原件丢失怎么办？	2021-06-28 14:32:23	已回复	匿名
12	贷款业务	结婚证年代较早或者结婚证上身份证信息与现在信息不符，是否影响公积金贷款 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，信息不符影响贷款，信息需要相符。 <br/>结婚证年代较早但信息相符且字迹清晰，不影响公积金贷款的审批。 <br/> <br/> 结婚证年代较早或者结婚证上身份证信息与现在信息不符，是否影响公积金贷款	2021-06-28 14:02:48	已回复	匿名
13	缴存业务	如何办理单位账户封存？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，办理单位账户封存要件：加盖单位公章的《单位缴存状态变更审批表》、单位住房公积金经办人身份证。 <br/> <br/> 如何办理单位账户封存？	2021-06-28 13:20:35	已回复	匿名
14	缴存业务	公积金今年年审的时候 在一个人的基数忘调整了  <br/>请问可以重新调整基数吗    <br/>可以补前几个月少缴的金额吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您所咨询的问题，我们这边没有相关记录您可拨打住房公积金咨询热线0431-12329进一步描述您的问题，我们这边会记录您的情况后转至业务部门。 公积金补缴	2021-06-28 11:49:22	已回复	匿名
15	提取业务	目前已从长春离职三年，非长春户口，如果提取公积金的话都需要准备哪些材料？是否可以在网上办理？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是2021年5月1日前办理的账户封存， <br/>五一之前封存与单位解除或终止劳动关系的提取条件、提取申请时间、提取额度及所需要件 <br/>要件：1、企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明；2、事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料，提取职工本人身份证，储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>提取时限：账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上，须办理异地转移手续。未在异地继续缴存的，封存半年以上的可以办理公积金提取。 <br/>提取金额：提取账户内全部金额并销户。 <br/>注：由于5月1日之后中心将执行新的提取管理办法： “完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的”方可办理离职销户提取。在2021年5月1日后（含5月1日），离职办理个人账户封存的，执行新办法；在此之前离职封存的，延续老办法执行（封存满6个月，可以提取）。 <br/>五一之后封存新政：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取 <br/>1.提取时限：职工已取得相关资料且账户办理封存手续后，可申请提取。 <br/>2.提取额度：全部余额。 <br/>3.提取材料： <br/>基本材料：（1）申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>（2）储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>业务证明材料：劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论证明、与单位终止/解除劳动关系证明。 <br/> 从长春离职后如何提取公积金？	2021-06-28 09:13:02	已回复	匿名
16	其他业务	准入有哪些要求 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，建议您详细描述您的问题，以便我们更有针对性的进行解答或可直接拨打住房公积金热线0431-12329进行咨询。 公积金准入	2021-06-28 08:48:12	已回复	匿名
17	贷款业务	本人名下有一套房产，想用公积金买第二套房子(二手房)，公积金第一次用，首付比例是多少，首付比例是按照房子的评估价算，还是按照房子的总房款算。再有公积金贷款契税是百分之几？谢谢了 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款购买存量房首付款比例： <br/>1、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的20%。 <br/>2、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米（含）或房龄超过5年未超过20年（含）的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的30%。 <br/>3、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过144平方米或房龄在20年以上的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。 <br/>4、借款人第一次公积金贷款结清满2年后申请第二次公积金贷款的，购房首付款最低比例为50%。 <br/>对于契税的问题建议您详细咨询税务部门。 <br/> 公积金贷款	2021-06-27 13:26:18	已回复	曲**
18	贷款业务	商业房贷，怎么转成公积金还房贷 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市公积金管理中心不支持商贷转公积金贷款。在没有长春市公积金贷款未结清的情况下，符合商贷提取条件可以申请提取还款额。 商贷转公积金还贷	2021-06-26 17:23:27	已回复	匿名
19	贷款业务	第一套房商贷，提取公积金余额用户提前还款， <br/>现在想公积金贷款再买一套，之前的提取记录影响公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，提取住房公积金不影响申请公积金贷款的资格。但有可能影响贷款的额度，如果是长春市区购买商品房贷款额度:款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。另如果家庭名下有未结清的商贷购房，有可能会影响公积金贷款的额度，借款人及共同借款人（下同）名下全国范围内同一时间只能有一笔公积金贷款。目前主要考虑借款人名下的住房贷款。其他贷款如车贷、信用卡快贷等其他贷款如额度较大，会影响借款人还款能力，需参考确定。 提取过公积金余额后，影响公积金贷款吗	2021-06-26 11:46:43	已回复	匿名
20	提取业务	今年五月份提取商贷。然后贷款合同今年十月份就到期了，请问十月份还可以再提取房贷吗？可以提取多少呀？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，如果商贷是自然结清的，那么结清后无法以该套住房申请提取住房公积金。 商贷提取公积金	2021-06-25 17:29:36	已回复	0**