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1	提取业务	公积金提取新政细则中提到“本条第①至⑤款要求的证明材料中，如职工的贷款发放机构已与管理中心实现数据共享（以下简称合作机构，具体名单另行公布），且职工授权管理中心核查其个人住房贷款信息的，可不提供主借款人个人征信报告、最近两个月正常还款证明、提前还款入账凭证、未来12个月还款计划、贷款结清证明。”  <br/>请问“长春省直住房公积金管理分中心”是否和管理中心实现数据共享呢？ <br/> 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您所咨询的问题我们这边没有相关记录，您可拨打住房公积金咨询热线0431-12329进一步描述您的问题，我们这边会将您的情况记录后转至业务部门。 提取业务合作机构名单	2021-05-17 09:16:29	已回复	匿名
2	贷款业务	公积金第二套房子贷款首付比例是多少 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人第一次公积金贷款结清后满2年后申请第二次公积金贷款的，购房首付款最低比例为50% 贷款利率	2021-05-15 20:57:51	已回复	匿名
3	贷款业务	长春市公积金可以在榆树市买房吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是长春市公积金缴存职工且开发商与长春市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议，那么职工符合贷款条件可以在榆树市购买商品房申请长春市公积金贷款。 贷款买房	2021-05-15 20:55:47	已回复	匿名
4	其他业务	我用公积金贷款买的房子，现在我想用我和我媳妇两个人的公积金余额进行提前还贷，还差点钱，能否将我们俩的公积金余额与我们俩银行卡资金共同来提前还贷。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果是办理提前结清。  <br/>1、结清条件： <br/>借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>2、现金还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡（折）； <br/>（2）借款人配偶代办的，持双方身份证原件及复印件和结婚证原件及复印件、借款合同原件、银行还款卡（折）； <br/>（3）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，银行还款卡（折）； <br/>（4）借款人死亡或被宣告死亡的：其财产合法继承人持身份证原件及复印件，公证书原件（需留存），借款合同原件，银行还款卡（折）。 <br/>3、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人本人持身份证原件、借款合同原件； <br/>（2）借款人和共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件，借款合同原件； <br/>（3）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/> <br/>2、提前全部结清贷款或者部分还款业务流程如下： <br/>（1）贷款银行为工行、建行、农行的还款职工，前往中心一楼相应的贷款银行窗口办理提前还款审核并打印《长春市住房公积金贷款提前还款申请审批表》（以下简称《审批表》）；贷款银行为中国、光大、交通、吉林、中信、浦发、民生、兴业、华夏银行的还款职工，前往中心二楼贷款窗口（13号、14号）办理提前还款审核并打印《审批表》。 <br/>（2）还款职工持《审批表》到贷款银行的指定网点进行还款；持现金或本人名下工商银行、建设银行储蓄卡的还款职工可在中心办公楼内的工商银行、建设银行办理跨行还款。 <br/>（3）柜面还款完毕后，还款职工持身份证、《审批表》及银行还款记账回单到中心三楼会计处（326室）进行入账处理，并打印《贷款提前还款入账凭证》； <br/>（4）贷款全部结清的还款职工持《贷款提前还款入账凭证》到二楼贷款窗口（13号、14号）打印《结清证明》后，持《结清证明》、本人身份证、借款合同到贷款银行取《房屋他项权证》。 <br/>部分还款职工可到贷款银行窗口打印新还款计划，了解日后每月应还本息额。 <br/>（四）注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务。（扣款日为每月20日，如遇节假日顺延至20日后的第一个工作日。） <br/>3)已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到办理贷款时所在机构会计部门进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，须重新审批并计算应还利息。 <br/>办理提前还款的条件及所需要件参照网站业务指南中的《提前还款》。 <br/>4）在中心本部办理业务的，持现金或本人名下工商银行、建设银行储蓄卡的还款职工可在中心办公楼内的工商银行、建设银行办理跨行还款。 <br/>政策依据：《长春市住房公积金个人贷款管理办法》（长公积金管字【2014】3号） <br/> 公积金提前还款	2021-05-15 20:00:34	已回复	匿名
5	贷款业务	如果第一套贷款换完，需要再过多长时间允许贷款买房。五一新策后，公积金一共可以贷款几次？ 现在贷款两个人是否可以分别贷一套房，不被强制成共同借款人与还款人？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，以家庭为单位最多申请两次公积金贷款，第二次申请公积金贷款需要距离首次公积金贷款结清时间间隔满2年，不能同时申请两次公积金贷款。 贷款政策咨询	2021-05-15 19:46:16	已回复	匿名
6	提取业务	我们家庭有一套公积金贷款房子，新政之前购买，我爱人是主借款人，我是共同还款人，贷款尚未还请，如果用我名字再购买一套商业贷款房子，按照公积金新政策，我能否提取自己账户的公积金用来还商贷房子的月供，谢谢。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果职工名下有长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同还款人也不是共同借款人，也未签订冲还贷协议，其配偶可就 本人名下另一套非长春市住房公积金贷款（配偶为主借款人）申请提取 。  商贷提取公积金	2021-05-15 17:01:10	已回复	A**
7	贷款业务	你好 我一起下来两个房子 其中一个全款 一个准备公积金贷款 我可以用全款的房子把余额取出来 另一个还能办理公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，在申请公积金贷款购房前，全款购房符合条件可以申请提取。温馨提示：自2021年5月1日（含当日）起，以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形申请提取的，如符合提取条件，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”。  <br/>自2021年5月1日（含当日）起，职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 <br/>提取住房公积金不影响申请公积金贷款的资格，符合贷款条件可以正常申请，如果是长春市区购买商品房贷款额度：借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 取完能立即贷款吗	2021-05-15 15:27:52	已回复	习*
8	贷款业务	老公公积金使用过两次，我与老公一起共同公积金贷款使用过一次。想问一下，我是否还能使用公积金贷款买房？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，以家庭为单位最多申请两次公积金贷款购房。 是否可以再使用公积金买房	2021-05-15 14:39:20	已回复	匿名
9	其他业务	公积金贷款买房，已还4年，现在想申请部分还款可不可以有什么要求 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市公积金贷款办理提前部分还款 <br/>1、提前还款条件： <br/>（1）借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>（2）使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月。 <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>2、用现金还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）； <br/>（2）配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）； <br/>（3）离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡（折）。 <br/>3、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）借款人与共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>（3）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（4）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/> <br/>长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>业务办理时间：工作日上午9:00-11:30(扣款日及其后的第一个工作日，不能办理部分提前还款业务) ，已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到办理贷款时所在机构会计部门进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，须重新审批并计算应还利息。 <br/> 部分还款可否	2021-05-15 14:34:52	已回复	刘*
10	提取业务	商业贷款提前还清后提取公积金房产证是换证前办理提取还是换证后提取？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是长春市区商贷购房长春市区缴存职工，办理提前结清业务须在提前结清后12个月内申请提取。本地商贷、非长春公积金贷款购买新房）商贷、非长春市公积金贷款购买新建自住住房的提取材料 <br/>提取材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取）： <br/>  <br/>铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/> <br/> <br/>公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/> <br/>基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。  <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，无需提供婚姻证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>  <br/>业务证明材料: <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供）、 <br/>2.未取得产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（再次提取无需提供） <br/>  已取得产权证：提供不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准，下同） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（长春市城区内主借款人可在窗口直接打印征信）征信报告已经在公积金窗口查询过的，再次提取时可无需携带（暂时只有市内六个分中心可以查询）。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>   7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/>    8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>注： <br/>（1）铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>（2）沿线分理处存在不动产权证书没有“已抵押”字样且无法提供他项证明材料的情况，职工可提供购房地房产管理部门加盖公章的全套调档件。 <br/>（3）四平地区不动产权证均抵押给银行，产权部门无不动产权证。四平分理处缴存职工在四平地区购房可提供在不动产权证复印件上加盖抵押银行公章的证明材料。 <br/> <br/>  <br/> <br/> <br/>委托代办提取业务，受托人除提供上述提取材料外，还应提供以下材料： <br/>①受托人为配偶的，提供受托人身份证、结婚证； <br/>②受托人为同一户籍父母、子女的，提供受托人身份证、户口簿； <br/>③受托人为他人的，提供受托人身份证、经公证的由申请人本人签署的授权委托书； <br/>④受托人为单位经办人的，提供单位经办人身份证、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。 <br/>铁路及沿线分理处缴存职工由单位经办人代办的需提供：代办人身份证，加盖单位公章和法人章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》，提取职工和单位代办人签订的《提取业务承诺书》 <br/> 商业贷款提前结清不动产权证相关问题	2021-05-14 18:42:19	已回复	匿名
11	其他业务	本人工作地在外地，公积金是长春的，现在想在外地使用公积金贷款买房，需要什么材料 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您所咨询的问题不在长春市公积金管理中心的业务范围内，建议您向异地公积金咨询需要长春市公积金管理中心配合提供什么证明材料。 异地使用公积金	2021-05-14 15:55:30	已回复	匿名
12	贷款业务	之前是在公主岭缴纳的公积金，现在在走公积金贷款申请，流程显示“已受理、已审批”，请问流程什么时间可以审批完事呢？在贷款申请审批 过程中，如果离职，公积金停缴，会不会影响公积金贷款的审批？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您所咨询的第一个问题我们这边没有相关记录，您可拨打住房公积金咨询热线0431-12329进一步描述您的问题，我们这边会将您的情况记录后转至业务部门；未面签借款人婚姻状况、工作关系、户籍等重要信息发生变化的，期房由开发企业申请撤销，重新申请审批；存量房由借款人申请撤销，存量房备案时会告知借款人未放款前不允许变更，否则产生的后果由其本人负责。 公主岭缴纳的公积金什么时间可以完成贷款办理	2021-05-14 14:14:40	已回复	匿名
13	贷款业务	我是吉林市人，交的铁路公积金，要在吉林市买商品住房期房，未婚，第一套房。铁路公积金余额6万，我想知道我最高可以用公积金贷多少钱啊，符合最新政策的单人最高50万元吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果是在吉林市够购买商品房申请长春市公积金贷款符合贷款条件：有共同借款人的为65万元，无共同借款人的为50万元。且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 铁路公积金最新贷款额度	2021-05-13 23:36:25	已回复	匿名
14	贷款业务	公积金缴存几个月后可以贷款，贷款最多账户余额的多少倍？首套房最多我50万对吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果借款人申请个人住房公积金贷款在长春市区购买商品房贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。（一）购买商品房 <br/>贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 贷款	2021-05-13 21:46:16	已回复	一*
15	提取业务	请问，我2019年全款购房一次性提取公积金后，目前还可以再提取吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，全款购房只能申请提取一次公积金。 二次提取	2021-05-13 18:30:27	已回复	匿名
16	提取业务	婚前两人各有一套商贷房子，男方以自己房子提取过公积金。 <br/>新政策后可以办理提前还款女方房子，能否将提前还款的金额从男方公积金中提取出来？ <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好， 职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>  <br/>职工本人同时符合本细则第一条中多项提取情形的，仅可就一种情形申请提取；有多套住房符合提取情形的，仅可选择一套住房申请提取；有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。两次提取时间间隔不少于12个月，管理中心另有规定的除外。 <br/>职工符合上述第一条（一）、（二）、（三）、（八）项提取情形的，其配偶可同时申请提取；未申请长春市住房公积金个人住房贷款的职工及其配偶，也可各自选择一套符合本办法第一条（一）、（二）、（八）项提取情形的住房申请提取。温馨提示：自2021年5月1日（含当日）起，以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形申请提取的，如符合提取条件，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”。  <br/>自2021年5月1日（含当日）起，职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 <br/> <br/> 新政后公积金提取	2021-05-13 15:31:10	已回复	匿名
17	提取业务	房产部门出具的无房证明和租房证明有时限要求吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您所咨询的问题我们这边没有相关记录，您可拨打住房公积金咨询热线0431-12329进一步描述您的问题，我们这边会将您的情况记录后反馈至业务部门。 租房提取材料时限问题	2021-05-13 14:02:08	已回复	匿名
18	贷款业务	您好，请问长春市住房公积金管理中心，目前住房公积金贷款保证金的的收取标准？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您所咨询的问题我们这边没有相关记录，您可拨打住房公积金咨询热线0431-12329进一步描述您的问题，我们这边会将您的情况记录后反馈至业务部门。 住房公积金贷款保证金的收取标准	2021-05-13 10:52:17	已回复	匿名
19	提取业务	您好，商贷购买了长春市内二手房，已偿还一年以上，是否可以申请提取夫妻双方公积金？公积金以前贷款买的房子已结清。提取次数及提取金额是否有限制？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，商贷购房符合提取条件：1、提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>2、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如夫妻双方就同一套住房申请提取的，长春市住房公积金管理中心只予提取同一套住房未提足的差额部分。 <br/>温馨提示：自2021年5月1日（含当日）起，以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形申请提取的，如符合提取条件，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”。  <br/>自2021年5月1日（含当日）起，职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 <br/> 提取公积金	2021-05-13 08:52:31	已回复	郑*
20	提取业务	部分还款后，和上一次提取间隔可以少于12个月么？ <br/>如1月提取过公积金，5月发生商贷部分提前还款，6月可以再次提取么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，商贷购房提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次。 商贷部分提前还款提取周期	2021-05-13 08:03:01	已回复	匿名