序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	针对于房龄18年，面积是近68平米，首次公积金贷款。那么贷款额度不能超过,可以小于或等于房地产评估价格或者房屋真实交易价格的百分之六十，房地产评估价格和房子真实交易价格谁低按谁算；然后首付的数额最低，可以大于或等于房地产评估价格或者房屋真实交易价格的百分之四十，房地产评估价格和房子真实交易价格谁低按谁算。这么理解对吧？ <br/>    <br/> 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 贷款额度和首付数额	2021-04-23 09:33:31	已回复	李**
2	贷款业务	首付和更名后，贷款人几天后拿到新证，这时候这个新的房证或者这个房子就完全是贷款人的吧？若不去中心或银行做抵押，结果会如何？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 拿到新证后，房子就是贷款人的吧	2021-04-23 09:18:28	已回复	张**
3	贷款业务	贷款通过后，贷款额度等确定后，在首付和更名过户后，几天后贷款人拿到新的产权证后，要把证拿到中心再去复审然后做抵押吧？复审和抵押中间有间隔的时间吗？复审和抵押的中间期间贷款人能把新产权证拿走吗？还是说复审和抵押的时候新房证一直都在承办银行？贷款人什么时候能再拿回新房证？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 更名过户拿到新证	2021-04-23 09:15:54	已回复	崔**
4	贷款业务	贷款通过后，贷款额度等确定后，在首付和更名过户后，几天后贷款人拿到新的产权证后，要把证拿到中心再去复审然后做抵押吧？复审一般都能通过吧？如果不能通过该怎么办？如果那样的话，怎么才能保障旧房主的利益？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 拿到新证后	2021-04-23 09:12:15	已回复	刘**
5	贷款业务	首付和更名可以是同一天，但是具体哪一个在先，是不是由买卖双方自己约定？还有可以在承办银行进行首付吗？备案后的十个工作日后，再一次买卖双方去中心，如果顺利的话，是不是当天就可以首付和更名？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 首付和更名	2021-04-23 09:01:23	已回复	张**
6	贷款业务	备案后，十个工作日后，买卖双方也要带着房产证等原件和复印件到二楼最里面的有玻璃的窗口吗？必须找上一次帮我们备案的同一个工作人员吗？还有买卖双方是要到一楼的承办银行去签约吗？签约的具体的名字是什么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 备案后	2021-04-23 08:57:20	已回复	崔**
7	缴存业务	单位已经注销，公积金账户怎么办理注销 需要什么手续 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，办理单位账户注销条件、要件、流程 <br/>（1）条件 <br/>单位账户余额、缴存人员、暂存款余额均为零。 <br/>（2）要件 <br/>（2.1）单位销户申请； <br/>（2.2）上级主管部门的撤销文件、人民法院关于企业破产的裁决、工商行政管理部门出具的企业注销核准书或企业机读档案； <br/>（2.3）单位住房公积金经办人身份证。 <br/>（3）流程 <br/>单位住房公积金经办人持相关要件办理业务，若要件齐全、无误，即时办结。 <br/> 单位账户办理注销需要什么手续	2021-04-23 08:50:30	已回复	孙**
8	贷款业务	我是房主，前几天已经和贷款人去中心备案了，工作人员说十个工作日后，让我们买卖双方带着房产证等的原件和复印件再去中心，去看贷款人是否可以贷款和贷款额度。如何不通过，我是不能给他更名的。三个问题：1 我该怎么问窗口关于他贷款是否通过事。2 如果他贷款不通过，工作人员就不会让我们去代办银行签什么资金监管吧？3 如果审查万一我的房子是集体性质，工作人员也会告知吧？也不会让我们去签资金监管吧？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您的问题已被详细记录并转交至相关业务部门，届时会有工作人员联系您为您进行解答。 贷款审批	2021-04-23 08:50:12	已回复	刘**
9	提取业务	公积金提取细则已经出台，请问：本人目前是长春市公积金，正常缴存，现在名下有一套商贷，一套省直公积金贷款，现在每年可以提取一次商贷的年还款总额，请问5月1日公积金新政后可不可以将提取商贷的还款额转换成提取省直公积金的还款？可不可以和省直公积金签订还款协议每个月自动扣款？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，5.1后执行新政，距离最近一次提取时间间隔满12个月且两套住房均符合提取条件的情况下，可以换房源申请提取。我中心暂不支持职工申请非长春市公积金贷款签订代扣协议。 公积金提取	2021-04-22 21:15:02	已回复	匿名
10	提取业务	我的公积金已经封存3年了  5月1日新政策实施后 还能提供 解除劳动关系证明 办理销户提取吗  长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策离职提取要件：1、企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明；2、事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料，提取职工本人身份证，本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>提取时限：账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上，须办理异地转移手续。未在异地继续缴存的，封存半年以上的可以办理公积金提取。 <br/>提取金额：提取账户内全部金额并销户。 <br/>注：注：由于5月1日之后中心将执行新的提取管理办法： “完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的”方可办理离职销户提取。在2021年5月1日后（含5月1日），离职办理个人账户封存的，执行新办法；在此之前离职封存的，延续老办法执行（封存满6个月，可以提取）。 <br/> 提取	2021-04-22 19:11:23	已回复	安**
11	其他业务	更改了复杂密码手机如何查询 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是想查询个人账户信息，您可通过支付宝-市民中心身份认证后查询个人账户信息。 个人账户	2021-04-22 18:40:15	已回复	匿名
12	贷款业务	从来没有公积金贷过款，但手里有一套房是商贷，每年提取公积金还本息，这种情况下，想买新房改善，请问新买房子是否可以公积金贷款，谢谢。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果以家庭为单位是首次申请公积金贷款购房，符合贷款条件可以申请。商贷如果没有结清有可能会对公积金贷款额度有影响，具体需以递交贷款申请材料审核为准。在不超过单笔额度上限的前提下，首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。商品房贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/> 商贷提取公积金后，多久可以公积金贷款	2021-04-22 17:36:49	已回复	匿名
13	提取业务	细则中提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 含义是这样的么，比如今年打算提前还款10万，提前还款10万后，每个月还2000，那么可一次申请10万加上2000乘以12的提取额么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，商贷提前部分还款符合提取条件，须在提前部分还款后的12个月以内办理提取。提取金额合计不得超过提前部分还款的还款额及重新核定后的12个月可提取的还本付息额之和。 商业贷款公积金提取	2021-04-22 16:41:26	已回复	匿名
14	提取业务	有可能会恢复首付公积金提取吗，或者在公积金贷款后，未签订过冲还贷协议，能不以偿还本息的方式提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我中心暂未接到恢复提取首付款的政策，按照现行政策，长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款购房均需签订按月冲还贷款协议，签订后在贷款还款期间无法以偿还贷款本息的方式申请提取。 公积金提取	2021-04-22 16:34:37	已回复	匿名
15	提取业务	两套商贷，新政后，双方可否各自提取 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我中心将于5月1日职工提取新政：职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>第二条  <br/>职工本人同时符合本细则第一条中多项提取情形的，仅可就一种情形申请提取；有多套住房符合提取情形的，仅可选择一套住房申请提取；有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。两次提取时间间隔不少于12个月，管理中心另有规定的除外。 <br/>职工符合上述第一条（一）、（二）、（三）、（八）项提取情形的，其配偶可同时申请提取；未申请长春市住房公积金个人住房贷款的职工及其配偶，也可各自选择一套符合本办法第一条（一）、（二）、（八）项提取情形的住房申请提取。 <br/> 新政后夫妻可否各自提取商贷	2021-04-22 16:27:00	已回复	匿名
16	提取业务	夫妻双方婚前名下都有商业贷款，婚后各自提取公积金的额度，是按照其中某一套房的还贷额度计算么？还是与婚前相同，按照各自还贷的房屋贷款额度计算。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果以家庭正在偿还的贷款购房就这两套，且均符合提取条件，只可就其中一套房屋申请提取（提取规则：延续最近一次提取的房屋的手续）。我中心将于5月1日职工提取新政：职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>第二条  <br/>职工本人同时符合本细则第一条中多项提取情形的，仅可就一种情形申请提取；有多套住房符合提取情形的，仅可选择一套住房申请提取；有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。两次提取时间间隔不少于12个月，管理中心另有规定的除外。 <br/>职工符合上述第一条（一）、（二）、（三）、（八）项提取情形的，其配偶可同时申请提取；未申请长春市住房公积金个人住房贷款的职工及其配偶，也可各自选择一套符合本办法第一条（一）、（二）、（八）项提取情形的住房申请提取。 <br/> 夫妻公积金提取	2021-04-22 16:13:58	已回复	匿名
17	贷款业务	本人用公积金买了一套房 妻子公积金为共同借款人 一年后妻子商贷买了一套房 请问 现在我妻子可否用自己公积金余额还商贷买的房子 或者可否用我妻子公积金余额还我用公积金买的房子 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果配偶为长春市公积金贷款共同还款人或共同借款人，则在贷款还款期间配偶无法就其他购房申请提取住房公积金。如果是长春市公积金贷款购房，配偶也是长春市公积金缴存职工，配偶可以参与共同还款。 公积金共同借款人还款问题	2021-04-22 16:11:58	已回复	古**
18	提取业务	男方婚前公积金贷款购房且签署冲还贷协议，贷款尚未结清，5月1号之后，商业贷款购买家庭第二套房，女方是否可以提取个人账户的公积金余额 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，新政：如果职工名下有长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同还款人也不是共同借款人，其配偶可就家庭名下的另一套非长春市住房公积金贷款申请提取。 提取公积金	2021-04-22 16:07:30	已回复	匿名
19	贷款业务	第一套房商贷，未还清。曾经提取过公积金还商贷，如果想买二套房且为二手房的话，可以使用公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果以家庭为单位是首次申请公积金贷款购房，符合贷款条件可以申请。商贷如果没有结清有可能会对公积金贷款额度有影响，具体需以递交贷款申请材料审核为准。 <br/>存量房贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，房龄不超过39年，且售房人及共有人具有完全处置的权利。 <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/> 二套房公积金贷款	2021-04-22 15:27:23	已回复	匿名
20	贷款业务	您好！请问 共同还款人目前已离职，公积金余额不足三万，是否可以参与共同还款？如果共同还款人不参与提前还款，办理提前还款时是否还需要共同到场？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，提前部分还款 <br/>1、提前还款条件： <br/>（1）借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>（2）使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月。 <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）借款人与共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>（3）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（4）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>（提前部分还款内容通用）注：委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。 <br/>长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>业务办理时间：工作日上午9:00-11:30(扣款日及其后的第一个工作日，不能办理部分提前还款业务) <br/> 提前还款	2021-04-22 09:25:13	已回复	匿名