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1	贷款业务	名下有一套房产，为全款购买，现想要使用公积金贷款购买二手房，请问首付比例为多少？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，申请长春市公积金贷款购房存量房。1、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的20%。 <br/>2、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米（含）或房龄超过5年未超过20年（含）的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的30%。 <br/>3、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过144平方米或房龄在20年以上的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。 <br/>4、借款人第一次公积金贷款结清满2年后申请第二次公积金贷款的，购房首付款最低比例为50%。 <br/> 个人购买第二套房（二手房）首次使用公积金贷款比例为多少	2021-04-07 11:22:51	已回复	匿名
2	其他业务	咨询业务,盼复 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我们这边没有相关电话的记录，如您是想要咨询相关业务您可以详细描述您的问题或者拨打住房公积金咨询热线0431-12329进行咨询。 问芳草街公积金处301室电话	2021-04-07 11:02:29	已回复	匿名
3	贷款业务	婚前以个人名义购买新房，商业贷款中，期间结婚，婚后再买新房，对方可以按照首次公积金贷款申请吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果以家庭为单位是首次申请公积金贷款购房，那么按照首次申请公积金贷款的政策执行。 婚姻关系变更，公积金贷款问题	2021-04-06 16:28:49	已回复	匿名
4	贷款业务	5月1日后异地贷款会恢复吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我中心已于2020年2月1日起暂停办理非长春市公积金系统内缴存职工申请长春市公积金贷款购房。 5月1日后异地贷款会恢复吗？	2021-04-06 16:11:25	已回复	匿名
5	其他业务	异地账户封存想要转入长春，符合转入的办理条件和资料有哪些 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，职工办理系统外转入业务。 <br/>（1）条件 <br/>职工在异地开立职工个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上的。（制定此条件的依据是根据《住建部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）文件规定，“账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续”。） <br/>（2）要件 <br/>职工本人办理的 <br/>要件：职工身份证、《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份。 <br/>转入单位住房公积金经办人代办的 <br/>要件：《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》、《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份、职工身份证复印件、单位住房公积金经办人身份证。 <br/>（3）时限 <br/>职工在转入地中心设立住房公积金账户并稳定缴存六个月以上住房公积金后，可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。转入地中心在3个工作日内办结职工申请、审核受理、信息传递。转入地中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转出中心转入资金后，3个工作日内办结审核入账、信息传递。 <br/> <br/> 异地转入	2021-04-06 11:25:55	已回复	匿名
6	提取业务	商贷5年没有提取公积金，可以一次提取五年的么，能提取的话需要什么材料 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果是长春市区购房长春市区缴存职工，（1）未取得产权证 <br/>要件：经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、借款合同、最近两个月正常还款证明、（发生提前还款的需提供提前还款入账凭证，贷款结清的同时提供还款入账凭证及结清证明）、中国人民银行出具的主借款人的个人征信报告、户口簿；提供夫妻双方身份证原件、结婚证或离婚证明确夫妻关系；提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/> <br/>铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>提取时限及金额： <br/>（2）已取得产权证（注：如该职工在偿还贷款期间取得产权证，并且以前用此套商品房买卖合同办理过提取业务，建议继续提供商品房买卖合同办理） <br/>要件：借款合同、有“已抵押”字样的《房屋所有权证》或《不动产权证》（产权证或不动产证无“已抵押”字样的还需同时提供反担保合同）、最近两个月正常还款证明、（发生提前还款的需提供提前还款入账凭证，贷款结清的同时提供还款入账凭证及结清证明）、中国人民银行出具的主借款人的个人征信报告、户口簿。提供夫妻双方身份证原件、结婚证或离婚证明确夫妻关系；提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。首次提取，应连续还款2个月或2个月以上，提取金额合计不得超过12个月的还本付息额；首次提取时已还款超过12个月不足24个月的，提取金额合计不得超过24个月的还本付息额并以此类推。职工在偿还该笔住房贷款期间，曾以购买其他住房或偿还其他住房贷款事实为理由提取过的，首次提取金额不予累计计算，只能提取12个月的还本付息额。 <br/>再次提取，以上一次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔超过12个月不足24个月的，提取金额合计不得超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的提取金额合计不得超过24个月的还本付息额并以此类推。职工在与上次提取时间间隔内曾以购买其他住房或偿还其他住房贷款事实为理由提取过的，提取金额不予累计计算，只能提取12个月的还本付息额。 <br/>提前部分还款的，须在提前部分还款后的12个月以内办理提取。提取金额合计不得超过提前部分还款的还款额及重新核定后的12个月可提取的还本付息额之和。 <br/>贷款（提前）结清的，须在结清后的12个月内办理提取，提取金额合计不得超过自上次提取时间至结清时的实际还款额扣除12个月还款付息额后的金额。 <br/>贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分金额不予累计提取。最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 <br/> <br/>铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>铁路沿线分理处存在不动产权证书没有“已抵押”字样且无法提供他项证明材料的情况，职工可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。其中，四平分理处缴存职工在四平地区购房可提供在不动产权证复印件上加盖抵押银行公章的证明材料；白城分理处缴存职工在白城地区购房可提供不动产登记信息查询结果证明。 <br/>自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 <br/>调整后，以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 <br/> 商贷提取公积金	2021-04-06 10:51:39	已回复	匿名
7	其他业务	办理住房公积金贷款多久可以面签？材料已经提交上去了 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您的问题我们这边没有记录，您可以拨打住房公积金咨询热线0431-12329详细描述您的问题，我们这边会将您的情况记录后转至业务部门。 面签	2021-04-06 08:25:40	已回复	匿名
8	缴存业务	我是外省户籍，在公主岭就业，可否设立公积金账户？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，职工如果已经与单位建立了工资关系，可以通过单位为职工建立公积金账户。 外省户籍，可否设立账户	2021-04-05 16:12:36	已回复	匿名
9	贷款业务	1今年商贷打算提前结清，但是去年9月提取过公积金用于偿还商贷本息，今年5月可以再次提取吗？需要什么材料（已抵押的房产证是在房地局换证前的房产证吗？提前结清后可以更换无抵押的房产证）。 <br/>2如果提前结清可以在5月提取公积金，67月份想申请公积金贷款，请问对于申请公积金贷款，这个提取公积金有影响吗？是不是只要保持夫妻公积金余额充足就可以了。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果是长春市区商贷购房长春市区缴存职工，（1）未取得产权证 <br/>要件：经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、借款合同、最近两个月正常还款证明、（发生提前还款的需提供提前还款入账凭证，贷款结清的同时提供还款入账凭证及结清证明）、中国人民银行出具的主借款人的个人征信报告、户口簿；提供夫妻双方身份证原件、结婚证或离婚证明确夫妻关系；提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/> <br/>铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>提取时限及金额： <br/>贷款（提前）结清的，须在结清后的12个月内办理提取，提取金额合计不得超过自上次提取时间至结清时的实际还款额扣除12个月还款付息额后的金额。 <br/>贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分金额不予累计提取。最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 <br/>（2）已取得产权证（注：如该职工在偿还贷款期间取得产权证，并且以前用此套商品房买卖合同办理过提取业务，建议继续提供商品房买卖合同办理） <br/>要件：借款合同、有“已抵押”字样的《房屋所有权证》或《不动产权证》（产权证或不动产证无“已抵押”字样的还需同时提供反担保合同）、最近两个月正常还款证明、（发生提前还款的需提供提前还款入账凭证，贷款结清的同时提供还款入账凭证及结清证明）、中国人民银行出具的主借款人的个人征信报告、户口簿。提供夫妻双方身份证原件、结婚证或离婚证明确夫妻关系；提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>铁路沿线分理处存在不动产权证书没有“已抵押”字样且无法提供他项证明材料的情况，职工可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。其中，四平分理处缴存职工在四平地区购房可提供在不动产权证复印件上加盖抵押银行公章的证明材料；白城分理处缴存职工在白城地区购房可提供不动产登记信息查询结果证明。 <br/>提取时限及金额： <br/>贷款（提前）结清的，须在结清后的12个月内办理提取，提取金额合计不得超过自上次提取时间至结清时的实际还款额扣除12个月还款付息额后的金额。 <br/>贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分金额不予累计提取。 <br/>最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 <br/>自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 <br/>调整后，以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 <br/>提取住房公积金不影响公积金贷款的资格，符合贷款条件可以申请。    <br/> 提取公积金后贷款问题	2021-04-05 12:50:31	已回复	匿名
10	贷款业务	除了对冲 还能别的方法吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款，且您是长春市住房公积金缴存职工，需要签订按月冲还贷款协议，每月还款额从公积金账户余额扣划。 还款方式	2021-04-05 09:08:54	已回复	匿名
11	提取业务	我想问一下 我想用公积金贷款买新房 那么使用公积金贷款正常放款后 公积金账户的余额可以提取出来吗 公积金贷款选择什么样的还款方式 才可以取出来 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款，您也是长春市公积金系统内缴存职工的话，需要签订按月冲还贷款协议，那么在贷款还款期间无法以非销户类原因申请提取住房公积金。 公积金贷款后余额可以提取吗	2021-04-05 09:02:12	已回复	李*
12	贷款业务	您好，请问在公主岭买房子，我夫妻二人一人在长春缴纳公积金另一人在四平缴纳公积金，四平缴纳公积金的可以作为共同贷款人在公主岭公积金办理贷款吗？ 四平公积金可以做对冲吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，配偶为异地系统缴存，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，符合贷款条件，还款能力及公积金账户余额可合并计算。异地系统缴存无法就长春市公积金贷款购房签订按月冲还贷款协议。 共同借款人有一人是四平公积金	2021-04-04 16:56:23	已回复	黄**
13	提取业务	名下无房，想买二手房，公积金买二手房单身只能贷40万，额度不够，只能商贷，商贷购房后，取得产权证，能否提取公积金当首付，公积金里余额不少呢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，贷款购房无法申请提取首付款。 商贷买二手房能否提取公积金余额当首付	2021-04-04 16:02:35	已回复	匿名
14	贷款业务	长春市公积金可以贷款装修吗？贷款装修利率和倍数是多少 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，装修无法申请长春市公积金贷款。 长春市公积金可以贷款装修吗	2021-04-04 14:24:15	已回复	匿名
15	提取业务	请问装修可以提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，装修不符合提取条件无法申请提取住房公积金。 请问装修可以提取公积金吗	2021-04-04 09:35:58	已回复	匿名
16	提取业务	购买商品房，首付款提取的流程是怎样的，是公积金余额可以转给开发商？还是需要个人先垫付给开发商？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心已于2020年2月1日取消了公积金贷款提取首付款的政策。 首付款提取流程	2021-04-04 08:52:28	已回复	高*
17	贷款业务	想办理装修贷款首先公积金政策需要满足哪些条件 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，装修无法申请长春市公积金贷款。 装修贷款都需要满足哪些条件	2021-04-03 09:55:11	已回复	杨**
18	其他业务	请问公积金账号如何查询，现在在平台登录不上去，说密码简单让修改密码，但需提供公积金账号 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，查询个人公积金账号可以通过以下方式： <br/>一是咨询单位经办人； <br/>二是本人持身份证原件到长春市住房公积金管理中心的各个分中心网点，通过业务窗口或者是查询机进行查询； <br/>三是通过支付宝市民中心身份认证后可获取到公积金账户的相关信息。 <br/>四是通过下载注册长春公积金APP，点击首页“缴存查询”获取。 <br/> 公积金账号如何查询	2021-04-03 07:30:05	已回复	谢*
19	贷款业务	有一套商贷的房子卖了 再买新房夫妻双方用公积金首付比例最低是多少  额度是多少  长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果是长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为80万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。借款人首次申请公积金贷款购买新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；第2次申请的，不得低于50%。借款人申请使用公积金贷款购买自住住房面积不超过90平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过90平方米不超过144平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过144平方米，新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的40% <br/>我中心于2021年5月1日将执行贷款新政。新建商品房贷款单笔最高额度 <br/>长春市区、双阳区奢岭镇：有共同借款人的为70万元，无共同借款人的为50万元。申请商品房贷款，买卖合同备案日期在2021年5月1日之前的，执行原商品房贷款额度上限。 <br/> 新房首付	2021-04-02 02:09:41	已回复	匿名
20	政策业务咨询	我和妻子已经结婚，婚前各有一个商贷房，并且都在按揭当中，两人都有公积金，并且未使用过。 <br/>现在我们想购置两套房，在商贷按揭过程中，我和我妻子可以分别用公积金贷款购房吗？如果可以的话，我和我妻子的公积金贷款执行几套房首付和利率？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果以家庭为单位之前未申请过公积金贷款购房，那么执行公积金贷款首套房政策，商贷未结清有可能会影响公积金贷款的额度，以家庭为单位不能各自申请公积金贷款购房，只能共同就一套房屋申请公积金贷款。 夫妻双方公积金贷款	2021-04-01 22:37:23	已回复	匿名