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1	政策业务咨询	按照提前还款业务指南，提前部分还款约定不可用账户内余额与现金组合进行，但提前全部结清无此条件。我想确认下，是否可以理解：是可以用账户余额与现金组合进行提前全部结清公积金贷款 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，提前结清 <br/>1、结清条件： <br/>借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>2、现金还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡（折）； <br/>（2）借款人配偶代办的，持双方身份证原件及复印件和结婚证原件及复印件、借款合同原件、银行还款卡（折）； <br/>（3）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，银行还款卡（折）； <br/>（4）借款人死亡或被宣告死亡的：其财产合法继承人持身份证原件及复印件，公证书原件（需留存），借款合同原件，银行还款卡（折）。 <br/>3、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人本人持身份证原件、借款合同原件； <br/>（2）借款人和共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件，借款合同原件； <br/>（3）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>（提前结清内容通用）注：委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。 <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务。（扣款日为每月20日，如遇节假日顺延至20日后的第一个工作日。） <br/>3)已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到办理贷款时所在机构会计部门进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，须重新审批并计算应还利息。 <br/>办理提前还款的条件及所需要件参照网站业务指南中的《提前还款》。 <br/>4）在中心本部办理业务的，持现金或本人名下工商银行、建设银行储蓄卡的还款职工可在中心办公楼内的工商银行、建设银行办理跨行还款。 <br/>政策依据：《长春市住房公积金个人贷款管理办法》（长公积金管字【2014】3号） 提前全部结清公积金贷款，可以用账户余额+现金组合方式嘛？！	2021-03-15 15:59:08	已回复	匿名
2	其他业务	代款时手机号变更，是否可以在APP上修改 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人联系方式发生变化时，应及时申请变更，以便中心及贷款银行与借款人联系。贷款经办中心受理后，在系统中修改，并让借款人核对确认。 <br/>办理地址：中心二楼大厅窗口办理；（不是铁路贷款到南四环路与芳草街交汇办理） <br/>所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证； <br/>（2）配偶持双方身份证原件及复印件和结婚证原件及复印件； <br/>（3）借款人死亡或被宣告死亡的，其财产合法继承人持身份证原件及复印件，公证书原件（需留存），借款合同原件，办理增加共同还款人业务。 <br/>注：主借款人或共同借款人只能更改本人的联系方式，不能替改。 <br/> 手机号变更如何修改	2021-03-15 15:23:35	已回复	匿名
3	贷款业务	登录的时候可选身份证或者账号登录，现在强制改密码，但为什么身份证号和账号都必填？只输身份证号可以查询到账号的吧？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，查询个人公积金账号可以通过支付宝市民中心身份认证后可获取到公积金账户的相关信息。 <br/> 密码修改问题	2021-03-15 14:08:16	已回复	匿名
4	贷款业务	夫妻双方有商业住房贷款，之前无公积金贷款。未来拟首次利用公积金贷款的方式购买二手房，请问月还款额度除了按照贷款年限、贷款额度的等要素核算外，会受商业住房月还款额度的影响吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人及共同借款人（下同）名下全国范围内同一时间只能有一笔公积金贷款。目前主要考虑借款人名下的住房贷款。其他贷款如车贷、信用卡快贷等其他贷款如额度较大，会影响借款人还款能力，需参考确定。 <br/> 贷款额度及每月还款额度	2021-03-15 12:24:37	已回复	匿名
5	提取业务	长春客运段离退休人员，一次性提取住房公积金，是个人去办还是单位去办理？是否扣个税或手续费用？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，退休提取要件： <br/>①已达到法定退休年龄（男满60周岁，女满55周岁）的提供身份证和提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡； <br/>②未达到法定退休年龄的还需要提供退休证或退休审批表，提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>提取时限：自账户封存之日起随时办理。 <br/>提取金额：提取账户内全部金额并销户。 <br/>铁路及各分理处缴存职工需在缴存机构办理。职工本人即可办理，申请提取住房公积金不会扣除税费也没有手续费用。 <br/> 退休人员一次性提取住房公积金	2021-03-15 11:02:40	已回复	匿名
6	贷款业务	夫妻双方用公积金贷款，公积面签完以后，贷款还没下来。夫妻双方离异了，公积金可以更改吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您的情况，我们这边没有相关记录，您可以拨打住房公积金咨询热线0431-12329描述您的问题，我们这边会将您的情况记录后反馈至业务部门。 公积金贷款业务	2021-03-15 10:13:18	已回复	匿名
7	贷款业务	名下有负债还能申请公积金贷款嘛？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房，应当具备什么条件、准备哪些要件 <br/>（1）贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。                                <br/>借款人及共同借款人（下同）名下全国范围内同一时间只能有一笔公积金贷款。目前主要考虑借款人名下的住房贷款。其他贷款如车贷、信用卡快贷等其他贷款如额度较大，会影响借款人还款能力，需参考确定。 <br/> 名下有负债	2021-03-14 18:01:51	已回复	匿名
8	提取业务	你好，感谢你的回答！ <br/>我是长春市公积金，15年的时候签订的充还贷协议，当时是签订协议后不可以提取了。想了解现在政策是否改变，签订充还贷后是否可以提取公积金？谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，在贷款还款期间无法以非销户类原因申请提取住房公积金。 充还贷后还可以提取公积金么	2021-03-14 14:02:28	已回复	李**
9	贷款业务	我婚前有一套省公积金贷款的房子，贷款未还清，爱人是市公积金，如果现在提前还款，能否马上用市公积金继续贷款买房。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，以家庭为单位第二次申请公积金贷款需要距离首次公积金贷款结清时间间隔满2年。 贷款业务	2021-03-14 08:24:18	已回复	匿名
10	贷款业务	请问，目前2020届毕业生购买第一套房的政策是什么？还是需要公积金基数吗？是否需要缴存满一年？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，高校毕业生申请住房公积金贷款的相关政策 <br/>（一）政策内容 <br/>对已在我市建立公积金账户并实际缴存的应届高校毕业生，办理市域内首套商品房住房公积金贷款时，在首付款不低于总房款30%的情况下，可不受住房公积金缴存时间限制，优先办理最高40万元的个人住房公积金贷款手续。 <br/>（二）申报对象和条件 <br/>申报对象：2020年度毕业的高校毕业生，已办理落户手续，并在我市城区、开发区内购买首套商品房。 <br/>申报条件： <br/>1、借款人在长春市住房公积金管理中心建立个人住房公积金账户并实际缴存； <br/>2、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件； <br/>3、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力； <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款； <br/>5、借款人所购买住房的楼盘的开发公司与长春市住房公积金管理中心签订公积金贷款合作协议； <br/>6、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。该政策于2020年5月29日印发，执行期为一年。已签订备案合同为准。 毕业生公积金dai　kuan　q	2021-03-13 19:55:44	已回复	匿名
11	贷款业务	买首套个人二手房公积金贷款首付最低是百分之几 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，1、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的20%。 <br/>2、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米（含）或房龄超过5年未超过20年（含）的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的30%。 <br/>3、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过144平方米或房龄在20年以上的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。 <br/>4、借款人第一次公积金贷款结清满2年后申请第二次公积金贷款的，购房首付款最低比例为50%。 <br/> 贷款首付	2021-03-13 12:14:09	已回复	匿名
12	提取业务	离职后账户封存近5年，本地无住房，无离职证明，能否以租房提取，需要哪些资料 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市区缴存非铁路职工租住商品房，（1）提取条件： <br/>职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，且职工本人公积金连续缴存三个月以上（与账户是否封存无关）。 <br/>（2）要件： <br/>①本人名下建行或者工行储蓄卡：建行省内有效一类卡，工行全国有效一类卡 <br/>②代办手续及代办人证件：夫妻代为办理的提供结婚证，同一户籍内的父母、子女代为办理的需提供户口薄原件，单位代办需单位公积金代办员提供单位代办承诺及代办员本人身份证，他人代为办理的需提供经过公证的委托书。 <br/>③身份证：原件、有效期内 <br/>④已婚的提供结婚证原件及配偶身份证原件，离婚的提供离婚证；单身无需提供（在提取窗口签署的无房声明） <br/>（3）提取时间间隔：每年提取一次，两次提取间隔至少12个月 <br/>（4）可提取人：缴存职工及其配偶 <br/>（5）提取额度 <br/>提取金额：长春市区缴存职工（已婚的职工本人与配偶合计计算）每年提取额度不超过1.5万元；榆树、农安、德惠、九台、双阳、公主岭、吉林、通化、四平、白城、图们地区缴存职工每年提取额度不超过1.2万元。最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 <br/>（6）办理地点 <br/>长春市缴存职工可在朝阳、经开、南关、绿园、高新分中心办理，铁路及各分理处缴存职工需在缴存机构办理 <br/>（7）注意事项 <br/>长春市缴存职工在长春市外五县或公主岭拥有自住住房（房屋不符合提取条件或未办理过提取的）可以在长春按照租房方式提取 。职工之前在长春市购买房产，之后卖出，现以租房名义申请提取，除了上述租房手续外，需提供已卖出房屋的房屋转让手续（房产档案馆出具）。 封存提取	2021-03-13 09:16:10	已回复	匿名
13	贷款业务	长春近期有开放商贷转公积金的政策吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，我中心不支持商贷转公积金贷款。 长春何时开放商贷转公积金？	2021-03-12 16:10:35	已回复	匿名
14	缴存业务	请问单位每年的绩效奖金都在第二年发放，比如2020年发2019年绩效，2021年发放2020年绩效，那在计算2021年公积金缴存基数的时候需要计算2020年度工资总额，应该加上2019年绩效还是2020年绩效？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。工资总额的组成：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。如您还有疑问，建议您留下联系方式，我们会将您的问题移交至业务部门为您进行解答。 计算公积金缴存基数使用实发工资还是应发工资	2021-03-12 16:03:53	已回复	匿名
15	贷款业务	您好，我婚前购买一套住房，办理的是商业贷款，目前正在还贷，现在想在购买一套自住房，想申请住房公积金贷款，如果我和我媳妇共同申请，那么执行的是首套房政策还是二套房政策，谢谢！我和我媳妇都是第一次用公积金贷款 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，如果以家庭为单位是首次申请公积金贷款，那么执行公积金贷款购房的首套房政策。商贷未结清有可能会对公积金贷款额度有影响，具体需以业务部门审核为准。 首套房二套房如何界定	2021-03-12 15:42:32	已回复	匿名
16	缴存业务	您好，本人为2019年军队转业干部，2020年1月起薪，2020年本单位的绩效奖金于2021年3月发放，请问这种情况在计算2021年缴存基数的时候能否将此绩效奖金计入2020年度工资总额 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。                            关于工资总额的组成 <br/>1、文件依据：1990年1月1日发布的国家统计局令第1号文件《关于工资总额组成的规定》 <br/>2、工资总额的组成：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。 <br/> 第二年发放前一年绩效奖金能否计入缴存基数	2021-03-12 11:26:42	已回复	匿名
17	提取业务	我是20年8月在社区退休的，退休手续是朝阳区民政局给办理的，去年年底我到芳草街公积金去办理提取，窗口的工作人员告知，退休审批表还的加盖一个街道办事处的章，由于我们社区工作者不是正式编制，街道办事处说不能在表上盖章，退休证现在全市都不给办了，导致我现在公积金一直提取不了，想问一下，像我们这种情况怎么办? 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，由于您的情况特殊，建议您拨打住房公积金咨询热线0431-12329详细描述您的情况，我们这边会记录后反馈至业务部门。 我要提取公积金	2021-03-12 11:15:16	已回复	隋**
18	贷款业务	公积金贷款考核银行工资流水吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款购房暂不审核工资流水。 工资银行流水	2021-03-12 11:04:53	已回复	匿名
19	提取业务	5年前单位缴纳，已为封存状态，但是之前离职并无离职证明，也联系不到以前单位，提取需准备哪些资料 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是想以离职原因申请提取住房公积金，《终止解除劳动关系证明书》原件丢失的到原缴存单位调取《终止解除劳动关系证明书》复印件并加盖单位公章，如无法出具的由原缴存单位开具相关解除劳动关系证明（说明）并加盖单位公章 <br/> <br/> 离职提取	2021-03-12 10:19:09	已回复	匿名
20	贷款业务	长春市现在政策房子商贷是否可以转成公积金贷款如果可转需要什么流程和手续。 <br/> <br/>     谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，我中心不支持商贷转公积金贷款。 个人商业房贷是否可以转公积金贷款	2021-03-12 10:14:47	已回复	匿名